Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Топ-5 стран по безопасности инвестиций в недвижимость (фото)
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Топ-5 стран по безопасности инвестиций в недвижимость (фото)

Специалисты российско-американской компании Evans составили рейтинг европейских стран, наиболее безопасных для инвестиций в недвижимость.

Специалисты российско-американской компании Evans составили рейтинг европейских стран, наиболее безопасных для инвестиций в недвижимость.

Первое место среди стран по безопасности инвестиций в недвижимость, согласно проведенному исследованию, занимает Швейцария (см. фотогалерею). По оценкам экспертов, экономика страны в целом и рынок недвижимости в частности характеризуются устойчивостью и отсутствием непредвиденных ценовых изменений, в том числе благодаря небольшому инвестиционному спросу со стороны местного населения. Цены на недвижимость в Швейцарии стабильно растут в среднем на 1-3% в год, рост наблюдался даже в кризис. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 4-10 тыс. франков.

На втором месте с точки зрения инвестиционной безопасности стоит Великобритания, которая также является одной из самых привлекательных в Европе стран для инвестиций. Этому способствует несколько факторов: налоговые льготы для нерезидентов, понятное и довольно простое иммиграционное законодательство страны, стабильное развитие британской экономики. Цена квадратного метра в стране от 8 до 40 тыс. фунтов стерлингов.

На третьем месте - Франция. В 2009 году в стране цены на недвижимости выросли в среднем на  6%, в первом полугодии 2010 - на 3%. На ближайший год прогнозы очень оптимистичны: ожидается рост до 10%. Стоимость квадратного метра во Франции - 3,5-8 тыс. евро.

Пятерку лидеров наиболее безопасных для инвестиций в недвижимость европейских стран замыкают рынки Италии (500- 3,5 тыс. евро за 1 кв. м) и Австрии (3-3,5 тыс. евро за 1 кв. м).

Факторы, формирующие инвестиционную привлекательность стран

Страна

Стоимость Euro/кв. м.

Доходность аренды

Налог на доход с аренды

Затраты при покупке

Налог на прирост капитала

Швейцария

7 128

4,11%

48,56%

5,74%

нет

Великобритания

14 421

3,48%

нет

5,03%

18%

Австрия

3000

4,4%

33,92%

11,82%

нет

Франция

9961

3,85%

10%

16,3%

33,3%

Италия

5541

5,04%

23%

17%

нет

 

Главное Лента