Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Саратовские авиалинии» назвали дату «окончательного решения» Росавиации 00:02, Бизнес В МЧС объяснили ошибкой публикацию данных о сверхдоходах сотрудника 22 мая, 23:35, Общество Роспотребнадзор выяснил причину массового отравления в Мариинском театре 22 мая, 23:08, Общество Мадуро потребовал от двух дипломатов США покинуть Венесуэлу 22 мая, 23:07, Политика Экс-мэра Ялты Андрея Ростенко задержали в Москве 22 мая, 22:53, Политика Минкультуры поручило проработать вопрос об ограничении работы Booking.com 22 мая, 22:48, Бизнес США дали шанс второй компании Дерипаски покинуть санкционный список 22 мая, 22:27, Политика СМИ анонсировали переход в ЦСКА лучшего бомбардира чемпионата Украины 22 мая, 22:09, Спорт Взорвавшаяся в автобусе в Дебальцево граната была в рюкзаке у школьника 22 мая, 22:07, Общество Цукерберг рассказал ЕС о сделанных из «российского вмешательства» выводах 22 мая, 21:58, Политика Почему Палестина решила подать в суд на Израиль 22 мая, 21:52, Политика Уилл Смит и Ники Джем представят официальную песню ЧМ-2018 22 мая, 21:48, Общество Песков отказался комментировать возможное назначение Шувалова главой ВЭБа 22 мая, 21:30, Политика Хороший сигнал для рубля: российская экономика растет согласно прогнозам 22 мая, 21:25, Quote Похороны пожаловавшейся Путину онкобольной пройдут в Апатитах 22 мая, 21:16, Общество Минэнерго предложило новому вице-премьеру способ снизить цены на бензин 22 мая, 21:15, Бизнес Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 22 мая, 20:58, РБК и Билайн Трамп предложил сделать КНДР богатой и великой 22 мая, 20:55, Политика Управделами президента за год увеличил доход на 1,5 млн руб. 22 мая, 20:40, Общество В «Аэрофлоте» прокомментировали снятие самолета с рейса Москва — Таллин 22 мая, 20:27, Общество Автор отчетов с критикой «Роснефти» и «Газпрома» уволен из Sberbank CIB 22 мая, 20:20, Бизнес В ДТП на Кутузовском проспекте погиб один человек 22 мая, 20:19, Общество Поклонская обратилась в СК из-за карикатуры 22 мая, 20:12, Общество Крейсер «Юрий Долгорукий» запустил четыре баллистические ракеты «Булава» 22 мая, 20:00, Политика В ДНР сообщили о трех пострадавших при взрыве автобуса в Дебальцево 22 мая, 19:59, Общество Шувалов возглавит Внешэкономбанк 22 мая, 19:49, Экономика В ДНР заявили об отражении атаки украинских военных под Горловкой 22 мая, 19:49, Политика Порошенко показал видео первых запусков Javelin на Украине 22 мая, 19:44, Политика
Швейцария: консервативные вложения
22 ноя 2007, 10:13
0
Швейцария: консервативные вложения
Более 500 лет мира и нейтралитета в межевропейских конфликтах сделали Швейцарию символом надежности и стабильности. За последние 25 лет большинство европейских валют потеряли до 50% в цене по отношению к швейцарскому франку. Местная валюта одна из самых устойчивых в мире, а инфляция в стране составляет порядка 1% в год. Неудивительно, что швейцарская недвижимость представляет собой очень дорогое и весьма консервативное вложение средств.

Более 500 лет мира и нейтралитета в межевропейских конфликтах сделали Швейцарию символом надежности и стабильности. За последние 25 лет большинство европейских валют потеряли до 50% в цене по отношению к швейцарскому франку. Местная валюта одна из самых устойчивых в мире, а инфляция в стране составляет порядка 1% в год. Неудивительно, что швейцарская недвижимость представляет собой очень дорогое и весьма консервативное вложение средств.

B настоящее время объем швейцарского рынка недвижимости составляет около 3 миллиардов швейцарских франков. 20% от всей недвижимости приходится на долю офисов и индустриальных зданий, 40% — на долю недвижимости разных назначений, и оставшиеся 40% — на долю многоквартирных домов. При этом крупные инвестиционные фонды, пенсионные фонды и страховые компании инвестируют, как правило, в крупные объекты недвижимости (стоимостью более 50 миллионов швейцарских франков), составляя значительную долю рынка.

Горы и озера всегда в цене

По данным агентства Overseas Realty, в последнее время общий объем предложений в Швейцарии сосредоточился в следующих регионах страны: Вале (45%), Вербье (5%), Граубюнден (5%), Тичино (45%).

Цены на недвижимость в стране исчисляются в швейцарских франках (курс сейчас составляет 1 швейцарский франк за 0,6 евро). Квадратный метр в Цюрихе оценивается приблизительно в 12 тыс. швейц фр (7,3 тыс. евро), в Лозанне и Женеве - в 8 тыс. и 10 тыс. швейц фр соответственно. (4,8 и 7,1 тыс евро).

Престижными в Швейцарии считаются все области и районы, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре - там проживают зажиточные швейцарцы и иностранцы, которые приобрели здесь недвижимость. "Самые престижные на сегодняшний день, как и многие десятилетия, остаются курорты Сен Мориц и Гштаад. Цена за шале здесь может достигать 11,2 млн швейц фр (7 млн евро) за 10 соток, а стоимость кв. метра в доме на берегу Женевского озера составляет от 6,5 тысяч до 11,5 тысяч швейцарских фр (4 до 7 тысяч евро)", - рассказывает руководитель департамента зарубежной недвижимости компании Mainstreet Ольга Пименова.

Цены на недвижимость в кантонах сильно различаются. В Кран-Монтане в Валисе или в Сен-Морице (кантон Граубюнден) есть эксклюзивные объекты, где цена может достигать 12-15 тыс. швейцарских франков за кв. м. Наиболее ликвидные объекты недвижимости расположены на берегу Женевского озера в Швейцарской Ривьере. Как рассказала "РБК-Недвижимость" в компании Euroestate, минимальная цена скромной однокомнатной квартиры составляет примерно 100 тыс. швейц. фр (170 тыс. евро). Хорошая трехкомнатная квартира с красивым видом из окна обойдется в примерно 400 тыс. швейц фр (655 тыс. евро). В самом лучшем районе цены на квартиры начинаются с 800 тыс. швейц фр (1,3 млн евро).

Цены на аренду заметно колеблются в зависимости от местоположения недвижимого объекта и сезона года. В любом случае стоимость снимаемого вблизи горных курортов шале составит никак не менее 900 тыс. швейц фр (1,4 млн евро); 650 тыс. швейц фр (397 тыс. евро) в месяц будут стоить приличные (120 кв. м) апартаменты где-нибудь в итальянской части Швейцарии и около 400 тыс. швейц фр (244 тыс. евро) – весьма скромная квартира в недавно построенном многоквартирном современном доме. В разгар горнолыжного сезона цены на аренду виллы рядом с раскрученными курортами достигают цифры в 1-2 млн евро.

Только для своих

Для того, чтобы обосноваться в Швейцарии, иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на 200 тыс. долл. и зарегистрировать номинальную компанию. Разбогатевшая на финансовых услугах страна приветствует только состоятельных людей. Кроме того, в Швейцарии иностранцам жилье разрешается приобретать только на юридическое лицо.

Для того, чтобы оформить недвижимость на баланс швейцарской фирмы, придется доплатить еще порядка 12-15 тыс. евро. Согласно местным законам, директорами фирмы могут быть только швейцарцы: однако все решения конторы действительны только при наличии визы иностранного владельца.

Все учредительные документы и оплаченный контракт на покупку дома адвокаты отсылают в кантональные органы власти. "Швейцария ежегодно дает определенное количество разрешений на приобретение недвижимость иностранным гражданам. Кроме того, существуют и ограничения по метражу жилой площади и площади земельного участка, - объясняет Ольга Пименова, - Но когда человек становится собственником неповторимой швейцарской недвижимости, он получает льготы и привилегии".

Оформив недвижимость, покупатель получает временный вид на жительство, стоимость которого составляет 5-6 тыс. евро. За его продление адвокат будет взимать по 12-15 тысяч евро в год с каждого члена семьи старше 12 лет.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.