Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве госпитализировали пассажира сгоревшего после удара о столб такси 00:40, Общество В Госдепе обвинили Россию в неконструктивном поведении в Сирии 00:09, Политика Минпромторг заявил о готовности нивелировать эффект от новых санкций США 00:08, Политика ВЦИОМ подсчитал недовольных жилищными условиями россиян 00:01, Общество Лидер республиканцев назвал сроки введения новых санкций против России 21 авг, 23:31, Политика Бывший адвокат Трампа сдался ФБР и пошел на сделку со следствием 21 авг, 23:19, Политика Ценный континент: зачем Россия расширяет военное сотрудничество с Африкой 21 авг, 23:07, Политика Госдеп и Минфин США отчитались об эффективности антироссийских санкций 21 авг, 22:54, Экономика Судовладелец назвал причину задержания танкера «Механик Погодин» 21 авг, 22:48, Политика Ходорковский рассказал о потере «вкуса к бизнесу» после тюрьмы 21 авг, 22:33, Политика МИД объяснил санкции США принципом «чем хуже, тем лучше» 21 авг, 22:31, Политика CNBC узнал об упавшей в море российской ракете с ядерным двигателем 21 авг, 22:06, Политика «Витесс» Леонида Слуцкого арендовал футболиста «Реала» 21 авг, 21:56, Спорт В Дагестане шесть человек погибли в ДТП с участием трех машин 21 авг, 21:51, Общество Путин наградил орденом владельца санируемого банка «Уралсиб» 21 авг, 21:48, Общество «Эксмо» купит «Издательский дом Мещерякова» 21 авг, 21:46, Технологии и медиа В Киеве назвали число задержанных Россией в Азовском море судов 21 авг, 21:42, Политика Автор досье на Трампа выиграл дело против Фридмана, Авена и Хана 21 авг, 21:40, Общество Пространство для работы: три необычных офиса Москвы 21 авг, 21:34, Партнерский материал Би-би-си сообщила про арест американца из-за покупки бытовой химии 21 авг, 21:29, Общество «Уралкалий» проиграл конкурс на покупку команды «Формулы-1» Force India 21 авг, 21:26, Бизнес Представитель Якунина объяснил получение им рабочей визы в Германию 21 авг, 21:11, Общество «Мы стоим буквально на краю»: как в Думе обсуждали пенсионную реформу 21 авг, 21:07, Экономика Топилин оценил затраты на разморозку пенсионных накоплений в ₽500 млрд 21 авг, 20:59, Общество В МАГАТЭ заявили о продолжении ядерной программы КНДР 21 авг, 20:58, Политика Глава Microsoft рассказал об угрозе Fancy Bear для всех политиков США 21 авг, 20:52, Политика МИД пообещал сделать «необходимые выводы» в отношении Microsoft 21 авг, 20:52, Политика В Москве на акции в поддержку Сенцова задержали 11 человек 21 авг, 20:41, Общество
Швейцария: консервативные вложения
22 ноя 2007, 10:13
0
Швейцария: консервативные вложения
Более 500 лет мира и нейтралитета в межевропейских конфликтах сделали Швейцарию символом надежности и стабильности. За последние 25 лет большинство европейских валют потеряли до 50% в цене по отношению к швейцарскому франку. Местная валюта одна из самых устойчивых в мире, а инфляция в стране составляет порядка 1% в год. Неудивительно, что швейцарская недвижимость представляет собой очень дорогое и весьма консервативное вложение средств.

Более 500 лет мира и нейтралитета в межевропейских конфликтах сделали Швейцарию символом надежности и стабильности. За последние 25 лет большинство европейских валют потеряли до 50% в цене по отношению к швейцарскому франку. Местная валюта одна из самых устойчивых в мире, а инфляция в стране составляет порядка 1% в год. Неудивительно, что швейцарская недвижимость представляет собой очень дорогое и весьма консервативное вложение средств.

B настоящее время объем швейцарского рынка недвижимости составляет около 3 миллиардов швейцарских франков. 20% от всей недвижимости приходится на долю офисов и индустриальных зданий, 40% — на долю недвижимости разных назначений, и оставшиеся 40% — на долю многоквартирных домов. При этом крупные инвестиционные фонды, пенсионные фонды и страховые компании инвестируют, как правило, в крупные объекты недвижимости (стоимостью более 50 миллионов швейцарских франков), составляя значительную долю рынка.

Горы и озера всегда в цене

По данным агентства Overseas Realty, в последнее время общий объем предложений в Швейцарии сосредоточился в следующих регионах страны: Вале (45%), Вербье (5%), Граубюнден (5%), Тичино (45%).

Цены на недвижимость в стране исчисляются в швейцарских франках (курс сейчас составляет 1 швейцарский франк за 0,6 евро). Квадратный метр в Цюрихе оценивается приблизительно в 12 тыс. швейц фр (7,3 тыс. евро), в Лозанне и Женеве - в 8 тыс. и 10 тыс. швейц фр соответственно. (4,8 и 7,1 тыс евро).

Престижными в Швейцарии считаются все области и районы, расположенные в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре - там проживают зажиточные швейцарцы и иностранцы, которые приобрели здесь недвижимость. "Самые престижные на сегодняшний день, как и многие десятилетия, остаются курорты Сен Мориц и Гштаад. Цена за шале здесь может достигать 11,2 млн швейц фр (7 млн евро) за 10 соток, а стоимость кв. метра в доме на берегу Женевского озера составляет от 6,5 тысяч до 11,5 тысяч швейцарских фр (4 до 7 тысяч евро)", - рассказывает руководитель департамента зарубежной недвижимости компании Mainstreet Ольга Пименова.

Цены на недвижимость в кантонах сильно различаются. В Кран-Монтане в Валисе или в Сен-Морице (кантон Граубюнден) есть эксклюзивные объекты, где цена может достигать 12-15 тыс. швейцарских франков за кв. м. Наиболее ликвидные объекты недвижимости расположены на берегу Женевского озера в Швейцарской Ривьере. Как рассказала "РБК-Недвижимость" в компании Euroestate, минимальная цена скромной однокомнатной квартиры составляет примерно 100 тыс. швейц. фр (170 тыс. евро). Хорошая трехкомнатная квартира с красивым видом из окна обойдется в примерно 400 тыс. швейц фр (655 тыс. евро). В самом лучшем районе цены на квартиры начинаются с 800 тыс. швейц фр (1,3 млн евро).

Цены на аренду заметно колеблются в зависимости от местоположения недвижимого объекта и сезона года. В любом случае стоимость снимаемого вблизи горных курортов шале составит никак не менее 900 тыс. швейц фр (1,4 млн евро); 650 тыс. швейц фр (397 тыс. евро) в месяц будут стоить приличные (120 кв. м) апартаменты где-нибудь в итальянской части Швейцарии и около 400 тыс. швейц фр (244 тыс. евро) – весьма скромная квартира в недавно построенном многоквартирном современном доме. В разгар горнолыжного сезона цены на аренду виллы рядом с раскрученными курортами достигают цифры в 1-2 млн евро.

Только для своих

Для того, чтобы обосноваться в Швейцарии, иностранцу необходимо выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на 200 тыс. долл. и зарегистрировать номинальную компанию. Разбогатевшая на финансовых услугах страна приветствует только состоятельных людей. Кроме того, в Швейцарии иностранцам жилье разрешается приобретать только на юридическое лицо.

Для того, чтобы оформить недвижимость на баланс швейцарской фирмы, придется доплатить еще порядка 12-15 тыс. евро. Согласно местным законам, директорами фирмы могут быть только швейцарцы: однако все решения конторы действительны только при наличии визы иностранного владельца.

Все учредительные документы и оплаченный контракт на покупку дома адвокаты отсылают в кантональные органы власти. "Швейцария ежегодно дает определенное количество разрешений на приобретение недвижимость иностранным гражданам. Кроме того, существуют и ограничения по метражу жилой площади и площади земельного участка, - объясняет Ольга Пименова, - Но когда человек становится собственником неповторимой швейцарской недвижимости, он получает льготы и привилегии".

Оформив недвижимость, покупатель получает временный вид на жительство, стоимость которого составляет 5-6 тыс. евро. За его продление адвокат будет взимать по 12-15 тысяч евро в год с каждого члена семьи старше 12 лет.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости