Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Специалисты назвали условия для наблюдения за «голубой Луной» в Москве Общество, 03:00 Здоровое долголетие: антивозрастные достижения современной медицины РБК и Bayer, 02:39 Врач раскрыл состояние пожилых испытателей вакцины от COVID-19 Общество, 02:37 Число погибших при землетрясении в Турции достигло 20 Общество, 02:33 В Петербурге объяснили разницу в статистике смертности от коронавируса Общество, 02:15 СК начал проверку после столкновения фуры с автобусом под Воронежем Общество, 02:04 Армения заявила о применении Азербайджаном фосфорного оружия Политика, 01:34 Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:25 Во Франции задержали второго человека по делу о теракте в Ницце Общество, 01:04 Количество раненых при землетрясении в Турции возросло до 763 человек Общество, 00:58 Кадыров попросил мусульман не митинговать у французского посольства Политика, 00:23 Баку и Ереван договорились не стрелять по мирным объектам и населению Политика, 00:14 Премьер-министр Ливии передумал уходить в отставку Политика, 00:11 Проиграет ли «Зенит» четвертый матч подряд. Анонс тура РПЛ Спорт, 00:00
Ипотека сошла на нет
Городская недвижимость ,  
0 

Ипотека сошла на нет

В первом квартале 2009 года рынок ипотеки Петербурга сократился еще в три раза по сравнению с результатами конца прошло года. За весь квартал банки выдали кредитов только на 1,4 млрд руб. По сути, сейчас рынок делят между собой четыре игрока, среди которых лидирует Северо-Западный банк Сбербанка, оставивший конкурентов далеко позади.

И не обещает вернуться

В первом квартале 2009 года рынок ипотеки Петербурга сократился еще в три раза по сравнению с результатами конца прошло года. За весь квартал банки выдали кредитов только на 1,4 млрд руб. По сути, сейчас рынок делят между собой четыре игрока, среди которых лидирует Северо-Западный банк Сбербанка, оставивший конкурентов далеко позади. Постепенно возвращает утраченные позиции Санкт-Петербургское ипотечное агентство, получившее наконец государственные средства и предлагающее рыночные ставки. На перспективы ипотеки банки смотрят скептически: кризис привел к снижению спроса на кредиты, ужесточению условий и росту ставок.

Вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) опубликовало итоги работы ипотечного рынка города за первый квартал 2009 года. Согласно этим данным, банки, еще работающие с ипотекой, выдали только 693 кредита на 1,4 млрд руб., тогда как в четвертом квартале прошлого года было выдано 1764 кредита на 4,4 млрд руб. По сути, на рынке осталось только четыре игрока, которые занимают долю, превышающую 90%: Северо-Западный банк Сбербанка, выдавший подавляющее большинство кредитов и занимающий порядка 57% всего рынка, ВТБ 24, СПбИА и банк "Санкт-Петербург", по итогам квартала опустившийся с третьего места на четвертое. СПбИА, начавшее наконец-то работу с ипотекой после более чем полугодового перерыва, напротив, улучшило позиции и по итогам квартала выдало кредитов на 105,8 млн руб., поднявшись на третье место. Альтернативные участники рынка выдали лишь 65 кредитов на 150 млн руб.: в семи банках выдача ипотечных кредитов составила не более десяти кредитов в месяц.

Начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин оценивает итоги работы агентства в первом квартале положительно. "Дело в том, что мы начали выдавать кредиты в конце марта и за это время успели выдать достаточно большой объем", - говорит он, объясняя интерес к городской программе достаточно приемлемыми ставками (средняя ставка - 16%). По итогам года агентство рассчитывает выйти на уровень 2008 года, когда было выдано кредитов на 1,3 млрд руб.

"В феврале была отмечена небольшая активность на рынке, - говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 Татьяна Хоботова. - Но в марте опять произошло снижение. Скорее всего оно было обусловлено общей нестабильностью и ожиданием со стороны многих какого-то перелома в ситуации". По словам г-жи Хоботовой, сокращение сумм кредитов объясняется изменением их целей - большая часть потребителей, вступающих в ипотеку, делают это ради улучшения существующих жилищных условий, а не для покупки нового жилья. "Мы считаем, что итоги нашей работы прямым образом отражают ситуацию на рынке. Снижение спроса на кредиты, ужесточение условий и рост ставок привели к снижению объемов кредитования", - говорит заместитель председателя правления банка "Санкт-Петербург" Павел Филимоненок.

По словам заместителя председателя правления Абсолют-банка Олега Скворцова, ситуация на финансовом рынке остается нестабильной. "Кредитные риски для банков существенно возросли, так как платежеспособность всех категорий граждан может значительно измениться, например, из-за массовых сокращений персонала и сложностей у предпринимателей, - говорит он. - Вследствие этого многие кредитные организации были вынуждены пересмотреть условия предоставления кредитов, временно приостановить действие наиболее рисковых программ".

Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов прогнозирует, что результаты 2009 года в целом будут значительно ниже, чем 2008-го. "Это будет год не кредитования, а пересмотра стратегии, - говорит он. - Основные факторы, влияющие на объем выдачи кредитов, - это ожидаемое падение цен на недвижимость, которое в некоторых регионах за первый квартал 2009 года уже составило около 5-10%, ужесточение требований к заемщикам, а также сокращение банков, выдающих кредиты". По словам Игоря Жигунова, стабилизация ситуации произойдет не ранее 2010 года, когда восстановится платежеспособность населения и вновь появится мотивация к получению кредита.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента