Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дэнни Бойл покинул режиссерское кресло нового фильма об агенте 007 04:59, Общество Почти 400 кг кокаина из российского посольства сожгли в крематории 04:46, Политика Самолет с 202 пассажирами вернулся в Уфу из-за загоревшегося двигателя 04:36, Общество СМИ узнали о смене виновных в перестрелке в «Москва-Сити» в 2017 году 04:09, Общество В США умерла номинант премии «Оскар» Барбара Харрис 03:58, Общество Шарапова вернулась в топ самых высокооплачиваемых спортсменок мира 03:29, Общество Суд Нью-Йорка назначил дату оглашения приговора экс-адвокату Трампа 03:14, Политика Латвия и Эстония решили взыскать с Москвы плату за «советскую оккупацию» 02:48, Политика Россия осудила манипуляции с надписью на памятнике маршалу Коневу в Праге 02:36, Политика Коэн под присягой заявил о совершении преступления по поручению Трампа 02:10, Политика Число погибших в массовом ДТП в Дагестане увеличилось до семи 01:45, Общество Землетрясение магнитудой 7,3 произошло у берегов Венесуэлы 01:09, Общество Присяжные признали Манафорта виновным по восьми пунктам обвинения 00:43, Политика В Москве госпитализировали пассажира сгоревшего после удара о столб такси 00:40, Общество В Госдепе обвинили Россию в неконструктивном поведении в Сирии 00:09, Политика Минпромторг заявил о готовности нивелировать эффект от новых санкций США 00:08, Политика ВЦИОМ подсчитал недовольных жилищными условиями россиян 00:01, Общество Лидер республиканцев назвал сроки введения новых санкций против России 21 авг, 23:31, Политика Бывший адвокат Трампа сдался ФБР и пошел на сделку со следствием 21 авг, 23:19, Политика Ценный континент: зачем Россия расширяет военное сотрудничество с Африкой 21 авг, 23:07, Политика Госдеп и Минфин США отчитались об эффективности антироссийских санкций 21 авг, 22:54, Экономика Судовладелец назвал причину задержания танкера «Механик Погодин» 21 авг, 22:48, Политика Ходорковский рассказал о потере «вкуса к бизнесу» после тюрьмы 21 авг, 22:33, Политика МИД объяснил санкции США принципом «чем хуже, тем лучше» 21 авг, 22:31, Политика CNBC узнал об упавшей в море российской ракете с ядерным двигателем 21 авг, 22:06, Политика «Витесс» Леонида Слуцкого арендовал футболиста «Реала» 21 авг, 21:56, Спорт В Дагестане шесть человек погибли в ДТП с участием трех машин 21 авг, 21:51, Общество Путин наградил орденом владельца санируемого банка «Уралсиб» 21 авг, 21:48, Общество
Девелоперы понадеялись на бюджет
30 янв 2009, 11:59
0
Девелоперы понадеялись на бюджет
Около полутора десятков строительных компаний решили продать квартиры в своих незавершенных домах администрации Ростовской области. Среди потенциальных претендентов на бюджетные деньги - московские и ростовские девелоперы.
На Дону появились первые застройщики - претенденты на господдержку

 

Около полутора десятков строительных компаний решили продать квартиры в своих незавершенных домах администрации Ростовской области. Среди потенциальных претендентов на бюджетные деньги - московские и ростовские девелоперы. Сейчас местные власти формируют список компаний и объектов, которые соответствуют предъявляемым государством требованиям, и до конца месяца документ будет отправлен на согласование в Москву. При этом отнюдь не все застройщики готовы продавать жилье по заявленной ранее цене - 29 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Как стало известно "РБК weekly Юг", в Ростовской области фактически сформирована первая очередь застройщиков, готовых продать квартиры в недостроенных домах региональной администрации. По словам замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, в министерство подали заявки порядка 15 местных и московских компаний. По данным игроков рынка, претендентами на бюджетные деньги оказались "Пик-регион" (Москва) со своими проектами в Таганроге, "Вант" (Москва), Ростовская строительная компания, КСМ-14 (Ростов-на-Дону), некоторые структуры Ростовгорстроя, "Дон-КПД" и ряд компаний, специализирующихся на панельном домостроении. Сейчас чиновники формируют список - до 1 февраля документ будет направлен на согласование в Минрегионразвития РФ.

 

Напомним, в конце ноября прошлого года Минрегионразвития РФ дал добро на выкуп жилья в недостроенных домах. Таким образом, власти пытались, с одной стороны, поддержать застройщиков, страдающих от отсутствия кредитования, с другой - получить достаточно дешевое жилье для льготных категорий граждан. В Ростовской области выкупу подлежали прежде всего квартиры, строящиеся на деньги дольщиков, а также недостроенное жилье на депрессивных шахтерских территориях. Приобретенные у строителей квадратные метры власти планировали передавать людям, отселяемым из ветхого жилья, и бывшим военнослужащим.

 

Попасть в "бюджетный список" оказалось не так легко. Власть поможет достроить дома, готовность которых составляет минимум 70% - они должны быть введены в эксплуатацию в 2009-2010 годах. Выкупать жилье государство готово по цене значительно ниже рыночной. Для Ростовской области установленная стоимость квадрата до последнего момента составляла порядка 29 тыс. руб. при средней рыночной стоимости квадратного метра в донской столице 35-38 тыс. руб. По словам г-на Далаксакуашвили, заявленная стоимость не может быть дифференцирована и остается единой для всех городов и районов области. Однако планка может быть пересмотрена.

 

Уже сейчас далеко не все претенденты на господдержку согласны с предлагаемой ценой. Один из участников списка в беседе с "РБК weekly Юг" назвал 29 тыс. руб. за 1 кв. м грабежом. Гендиректор КСМ-14 Владислав Григориадис также считает выкупную цену не вполне адекватной. "Стоимость, по которой люди согласятся продавать жилье, - 37-39 тыс. руб. за 1 кв. м. Реализовывать площади по более низкой цене можно лишь себе в убыток", - отмечает он.

 

Гендиректор АН "Акцент" Евгений Тенишев считает, что себестоимость 1 кв. м в Ростове составляет 20-25 тыс. руб., но при учете всех дополнительных платежей она возрастает до 35-38 тыс. руб. В Таганроге и Батайске цена квартир на 15-20% ниже ростовской.

 

По мнению г-на Тенишева, на предложенную регионом цену с удовольствием пойдут компании, строящие панельное жилье в области и пригородах Ростова, а также застройщики-банкроты. Остальные, считают аналитики, постараются выторговать себе более приемлемые условия.

 

Как отметил в беседе с "РБК weekly Юг" Игорь Далаксакуашвили, цена 29 тыс. руб. не является окончательной и вполне может быть пересмотрена в ту или иную сторону. Равно как и сумма, которая может быть выделена федеральным и региональным бюджетом на выкуп квартир. К концу прошлого года на эти цели планировалось 2,6 млрд руб., из которых 1,5 млрд руб. должен был выделить федеральный бюджет, но пока что смета не утверждена.

 

Через несколько месяцев, впрочем, 29 тыс. руб. могут показаться застройщикам весьма привлекательным вариантом. Уже сейчас на ростовском рынке можно найти однокомнатную квартиру в недостроенном доме по цене от 600 тыс. до 1 млн руб. Некоторые застройщики "сливают" свои квадраты по 17-25 тыс. руб. А аналитики по-прежнему прогнозируют дальнейшее падение цен на жилую недвижимость.

 

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости