Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бывший чемпион UFC проиграл бой за 26 секунд 11:51, Спорт 5 моделей брюк, которые легко подобрать и удобно носить 11:49, Спецпроект РБК PINK Когда биржа KuCoin вернется к работе: платформа скоро закончит обновление 11:47, Крипто Facebook заблокировал страницы связанной с RT немецкой компании 11:40, Политика В Неаполе по подозрению в связях с мафией задержали 30 человек 11:30, Общество Как справиться с отеками под глазами 11:29, Стиль Глава «Яндекса» назвал арестованного Майкла Калви «стандартом законности» 11:28, Бизнес Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 11:22, РБК и «Билайн» Бизнес Пакистан отозвал посла из Индии на фоне конфликта из-за теракта 11:22, Политика Риелторы назвали число квартир в Москве дороже 1 млрд рублей 11:19, Недвижимость Овечкин повторил снайперский рекорд Марио Лемье в НХЛ 11:05, Спорт В центре Донецка прогремело несколько взрывов 11:03, Политика СМИ сообщили о последствиях сильного ветра в Москве 11:00, Общество Пять человек пострадали при взрыве газа в Назрани 10:58, Общество Новая Toyota Corolla для России: первый обзор и тест-драйв 10:54, Авто В аэропорту Амстердама задержали сотрудников «Новой газеты» и «Мемориала» 10:48, Общество Ностальгия по 90-м: о каких технических новинках мечтали все 10:45, РБК и Porsche «Коммерсантъ» узнал об угрозе «Северному потоку-2» из-за новых норм ЕС 10:45, Экономика Полиция начала проверку после похищения ребенка в Ленобласти из-за долгов 10:39, Общество Конкурентная комиссия: как решить проблему эквайринга без запретов 10:29, PRO Несовершенно секретно: как защитить бизнес от утечек информации 10:28, PRO Ethereum резко подорожал: объем торгов монетой увеличился в 1,5 раза 10:27, Крипто Первый полет самолета с электродвигателем в России состоится в 2020 году 10:23, Технологии и медиа Как технологии позволяют снизить риск онкозаболеваний 10:20, РБК и Philips Саудовский министр опроверг планы принца купить «Манчестер Юнайтед» 10:16, Общество Британские парламентарии обвинили Facebook в нарушении законов 10:01, Политика Это никому не нужно: как вывести барбершоп на окупаемость 09:47, РБК и «Билайн» Бизнес Глава Минобороны Армении заявил о планах купить 12 истребителей Су-30СМ 09:45, Политика
Под Петербургом появится еще одна база
03 дек 2008, 13:26
0
Под Петербургом появится еще одна база
В поселке Репино под Петербургом появится еще одна база отдыха — проект разрабатывает компания "Маяк". В ближайшее время застройщик может получить под него два участка земли общей площадью около 1,4 га. Инвестиции в строительство, по оценке экспертов, составят около 15 млн долл.

В поселке Репино под Петербургом появится еще одна база отдыха — проект разрабатывает компания "Маяк". В ближайшее время застройщик может получить под него два участка земли общей площадью около 1,4 га. Инвестиции в строительство, по оценке экспертов, составят около 15 млн долл.

ООО "Маяк" реализовало проекты общей площадью 120 тыс. кв. м и около 50 тыс. кв. м сейчас находятся на стадии проектов. Компания принадлежит физическим лицам, имена которых не раскрываются.

Вчера на заседании правительства города были озвучены планы небольшого застройщика ООО "Маяк" по строительству базы отдыха в поселке Репино под Петербургом. "Маяк" рассчитывает получить на инвестиционных условиях два участка земли совокупной площадью 1,4 га, расположенных на пересечении Круговой и Песочной улиц. За право аренды пятна на 29 месяцев компания планирует перечислить в бюджет 24,6 млн руб.

Однако арендная ставка в 6 тыс. долл. показалась губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиено слишком маленькой. "Кто, интересно, делал оценку этих участков? Курортный район — золотая земля, а вы ее даром отдаете. Снять объект и сделать пересчет", — приказала г-жа Матвиенко. По мнению управляющего партнера компании LCMC Дмитрия Золина, на переоценку актива уйдет минимум полгода. "Все это выглядит удручающе. Проект длинный. Мы занимаемся им уже два года. Он связан с расселением — на участке есть дом, где живут погорельцы", — заявил генеральный директор компании "Маяк" Глен Карякин.

По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в сентябре текущего года стоимость сотки в районе Репина под жилую застройку могла составить свыше 50 тыс. долл. за сотку. "Но этот участок передан застройщику с целевым назначением "база отдыха", что существенно снижает его инвестиционную привлекательность. Поскольку в условиях кризиса расходы населения на отдых будут сокращаться, стоимость услуг загородных рекреационных комплексов, а также их заполняемость снизятся. Поэтому при переоценке стоимость лота вряд ли возрастет, — уверена Екатерина Марковец. — Площадь застройки составит 5—7 тыс. кв. м. Инвестиции — 10—15 млн долл. без учета стоимости земли". По мнению директора департамента загородной недвижимости корпорации "Адвекс. Недвижимость" Станислава Азадского, окупаемость проекта составит около восьми лет, рентабельность — 12—15%. "Сложность — в высокой конкуренции. Сейчас на "золотой миле" заявлено более десяти подобных проектов. Он будет актуален только при низкой стоимости земли", — уверен г-н Азадский.

По данным руководителя отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгении Васильевой, средняя наполняемость рекреационных комплексов в Курортном районе составляет 60%. "Сейчас в Курорт­ном районе функционирует около двадцати гостиничных объектов (включая санатории и пансионаты). В основном это технически и морально устаревшие сооружения советского периода. Общий номерной фонд превышает 1800 единиц. "Заявлено около двадцати пяти новых проектов, но по большинству из них нет четких данных о сроках ввода, номерному фонду и категории, что усложняет оценку будущей конкурентной среды", — отметила Евгения Васильева.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости