Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Болтон оценил шансы Трампа стать худшим президентом в истории США Политика, 18:55 Курс Ethereum достиг исторического рекорда. Что будет дальше? Крипто, 18:51 Как найти успешного управленца и не отстать от рынка труда в 2021 году Pro, 18:47 BMW примет решение о собственном производстве в России в 2021 году Авто, 18:44 Лавров осудил военную активность Норвегии и НАТО на границе с Россией Политика, 18:42 США наложили санкции на баржу «Фортуна» и супертанкер «Максим Горький» Политика, 18:38 Избитый Кокориным и Мамаевым водитель увеличил исковые требования Спорт, 18:36 Умер работавший над «Симпсонами» сценарист Общество, 18:35 Названа дата следующего боя Тухугова в UFC Спорт, 18:29 МВД предложило вручать текст обновленной Конституции вместе с паспортом Общество, 18:20 ФСИН заявила об отсутствии жалоб от осужденной за видео со свадьбы Общество, 18:18 Мосбиржа предупредила о мошеннических звонках от ее имени Инвестиции, 18:13 Баскетбольный ЦСКА заявил о возможности переезда из Москвы Спорт, 18:03 Российские дипломаты в Нью-Йорке сообщили об отключенных телефонах Политика, 18:03
Хасанский рынок снова попробуют продать 26 ноября
 
0 

Хасанский рынок снова попробуют продать 26 ноября

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил дату повторных торгов по продаже права аренды территории Хасанского рынка на 26 ноября. Земельный участок площадью 4 га будет предложен на аукцион по прежней стартовой цене 381,8 млн руб. Эксперты подчеркивают, что это пятно, юридически свободное от прав третьих лиц и капитальных сооружений, может заинтересовать крупных сетевых ритейлеров.

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил дату повторных торгов по продаже права аренды территории Хасанского рынка на 26 ноября. Земельный участок площадью 4 га будет предложен на аукцион по прежней стартовой цене 381,8 млн руб. Эксперты подчеркивают, что это пятно, юридически свободное от прав третьих лиц и капитальных сооружений, может заинтересовать крупных сетевых ритейлеров. В частности, интерес к его покупке проявила сеть гипермаркетов "О’Кей". По мнению аналитиков, здесь может быть реализован общественно-деловой проект любого содержания, поскольку размеры рынка, на сохранении которого настаивает администрация, в документах не определены. Это значит, что территория самого рынка может оказаться незначительной.

ООО "ОМИ" до 2004 года развивало территорию Хасанского рынка на правах аренды. Срок договора истек. Но "ОМИ" до сих пор сдает места на рынке малым предпринимателям без доказанных юридических оснований. Решение о выставлении участка на торги правительство Петербурга приняло минувшим летом. Управление ФАС выявило нарушения закона со стороны администрации. Суд приостановил постановление о торгах, но позже решение суда отметил арбитраж. Вопрос о выселении ООО "ОМИ" решается в судебном порядке.

Повторные торги по продаже права аренды территории Хасанского рынка состоятся 26 ноября. Участок площадью 4 га на Хасанской улице, юго-восточнее пересечения с проспектом Наставников, будет выставлен на торги под строительство торгового комплекса. Победитель аукциона должен в течение года разработать проект и в течение трех лет реализовать его. Начальный размер арендной платы на весь срок проектирования и строительства установлен в размере 381,8 млн руб. Задаток — 76,36 млн руб.

По мнению экспертов, сложная судьба объекта новых инвесторов не отпугнет. "Критическими являются проекты, в которых девелопер противостоит властям. Здесь же власти решительно хотят стихийный рынок убрать и облагородить территорию", — отметил Андрей Панфилов, генеральный директор "Панфилов, Подкова и партнеры". "Пятно юридически свободно от прав третьих лиц и капитальных сооружений. Кроме того, участок не имеет ограничений по использованию. Можно сохранить маленький рынок, а рядом построить большой торговый комплекс. Это делает актив еще интереснее и дороже. Цена лота в результате торгов может вырасти в два раза", — уверен генеральный директор "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук.

Примечательно, что продажа объекта с подобным "обременением" в Петербурге уже была. В конце прошлого года ГК "Пионер" приобрела на аукционе право строительства многофункционального комплекса на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина. Как сообщил РБК daily директор ООО "Пионер" Александр Погодин, с помощью судебных приставов незаконного арендатора — ООО "Баск" — с занимаемой территории выселили. "Ситуация с ликвидацией рынка на наши девелоперские планы не повлияла. Сроки проекта не увеличились", — сообщил он.

Напомним, что предыдущий аукцион по Хасанскому рынку, назначенный на 16 сентября, не состоялся по причине низкого интереса инвесторов к лоту. Желание поторговаться проявила только одна компания — сеть гипермаркетов "О’Кей". Причиной низкой активности инвесторов, по мнению экспертов, послужила шумиха, развернутая вокруг участка компанией "ОМИ", которая пыталась в судебном и внесудебном порядке отменить решение города о торгах.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента