Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 06 дек, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 06 дек, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 06 дек, 15:55
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта Недвижимость, 06 дек, 15:39
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте Недвижимость, 06 дек, 15:05
Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии» Недвижимость, 06 дек, 14:31
Семь ловушек, в которые можно попасть при покупке новостройки Недвижимость, 06 дек, 14:25
Переход к Agile: каким станет «Сбербанк-Сити» на Кутузовском Недвижимость, 06 дек, 14:16
«Сбер» увеличил возраст ипотечных заемщиков до 75 лет Недвижимость, 06 дек, 13:14
В ЦИАН назвали самые популярные города Подмосковья для покупки новостроек Недвижимость, 06 дек, 12:55
Кто проектирует жилье в России. Рейтинг Недвижимость, 06 дек, 10:20
Хасанский рынок снова попробуют продать 26 ноября
Городская недвижимость ,  
0 

Хасанский рынок снова попробуют продать 26 ноября

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил дату повторных торгов по продаже права аренды территории Хасанского рынка на 26 ноября. Земельный участок площадью 4 га будет предложен на аукцион по прежней стартовой цене 381,8 млн руб. Эксперты подчеркивают, что это пятно, юридически свободное от прав третьих лиц и капитальных сооружений, может заинтересовать крупных сетевых ритейлеров.

Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил дату повторных торгов по продаже права аренды территории Хасанского рынка на 26 ноября. Земельный участок площадью 4 га будет предложен на аукцион по прежней стартовой цене 381,8 млн руб. Эксперты подчеркивают, что это пятно, юридически свободное от прав третьих лиц и капитальных сооружений, может заинтересовать крупных сетевых ритейлеров. В частности, интерес к его покупке проявила сеть гипермаркетов "О’Кей". По мнению аналитиков, здесь может быть реализован общественно-деловой проект любого содержания, поскольку размеры рынка, на сохранении которого настаивает администрация, в документах не определены. Это значит, что территория самого рынка может оказаться незначительной.

ООО "ОМИ" до 2004 года развивало территорию Хасанского рынка на правах аренды. Срок договора истек. Но "ОМИ" до сих пор сдает места на рынке малым предпринимателям без доказанных юридических оснований. Решение о выставлении участка на торги правительство Петербурга приняло минувшим летом. Управление ФАС выявило нарушения закона со стороны администрации. Суд приостановил постановление о торгах, но позже решение суда отметил арбитраж. Вопрос о выселении ООО "ОМИ" решается в судебном порядке.

Повторные торги по продаже права аренды территории Хасанского рынка состоятся 26 ноября. Участок площадью 4 га на Хасанской улице, юго-восточнее пересечения с проспектом Наставников, будет выставлен на торги под строительство торгового комплекса. Победитель аукциона должен в течение года разработать проект и в течение трех лет реализовать его. Начальный размер арендной платы на весь срок проектирования и строительства установлен в размере 381,8 млн руб. Задаток — 76,36 млн руб.

По мнению экспертов, сложная судьба объекта новых инвесторов не отпугнет. "Критическими являются проекты, в которых девелопер противостоит властям. Здесь же власти решительно хотят стихийный рынок убрать и облагородить территорию", — отметил Андрей Панфилов, генеральный директор "Панфилов, Подкова и партнеры". "Пятно юридически свободно от прав третьих лиц и капитальных сооружений. Кроме того, участок не имеет ограничений по использованию. Можно сохранить маленький рынок, а рядом построить большой торговый комплекс. Это делает актив еще интереснее и дороже. Цена лота в результате торгов может вырасти в два раза", — уверен генеральный директор "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук.

Примечательно, что продажа объекта с подобным "обременением" в Петербурге уже была. В конце прошлого года ГК "Пионер" приобрела на аукционе право строительства многофункционального комплекса на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина. Как сообщил РБК daily директор ООО "Пионер" Александр Погодин, с помощью судебных приставов незаконного арендатора — ООО "Баск" — с занимаемой территории выселили. "Ситуация с ликвидацией рынка на наши девелоперские планы не повлияла. Сроки проекта не увеличились", — сообщил он.

Напомним, что предыдущий аукцион по Хасанскому рынку, назначенный на 16 сентября, не состоялся по причине низкого интереса инвесторов к лоту. Желание поторговаться проявила только одна компания — сеть гипермаркетов "О’Кей". Причиной низкой активности инвесторов, по мнению экспертов, послужила шумиха, развернутая вокруг участка компанией "ОМИ", которая пыталась в судебном и внесудебном порядке отменить решение города о торгах.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента