Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саакашвили в суде назвал себя военнопленным Путина и олигархов 14:16, Политика Почему на рынке недвижимости может повториться кризис 2008 года. Видео 14:14, Мнение Путин в Сирии пригрозил террористам «ранее невиданными» ударами 14:11, Политика Суд отложил рассмотрение апелляций «Роснефти» и «Системы» на 18 декабря 14:10, Бизнес Постпред США при ООН призвала услышать жалобы на домогательства Трампа 14:05, Политика Жеребьевка плей-офф Лиги чемпионов. Онлайн 14:00, Спорт Жириновский предложил запретить чаевые и ввести звание «Честный чиновник» 13:48, Общество В Коми возбудили дело из-за ножевого ранения подростка на мастер-классе 13:40, Общество С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 13:37, РБК и Ситибанк Президент «Артдокфеста» назвал «абсурдом» иск от активистов движения SERB 13:34, Общество Сторонники Саакашвили устроили митинг перед судом в Киеве 13:29, Политика Региональные власти смогут закрывать ночные бары в жилых домах 13:28, Жилье Минобрнауки разместит пособия для студентов и лекции во «ВКонтакте» 13:26, Общество Шале на миллион: сколько стоят дома на самых дорогих горнолыжных курортах 13:26, Фотогалерея  Абрамович вложил $6 млн в разработку лекарства от рака 13:17, Бизнес Rolling Stone назвал лучшие фильмы ужасов 2017 года 13:10, Общество Экологи назвали версии происхождения неприятного запаха в Москве 13:02, Общество Путин прилетел на авиабазу Хмеймим в Сирии и отдал приказ о выводе войск 12:57, Политика Риелторы сообщили о начале восстановления рынка аренды жилья в 2017 году 12:55, Жилье Дэвид Бекхэм: о чем думают и чего боятся мужчины 12:53, РБК и Biotherm Homme В Киеве поприветствовали пуск российских поездов в обход Украины 12:52, Политика Ростуризм предупредил о протестах в Израиле из-за решения Трампа 12:43, Общество В Подмосковье ликвидировали подпольное производство водки 12:41, Общество В Москве прошла церемония прощания с Леонидом Броневым. Фоторепортаж 12:38, Фотогалерея  В Рязани из-за пожара эвакуировали из университета около 200 человек 12:32, Общество Эстонского бизнесмена в Москве приговорили к 12 годам за шпионаж 12:32, Общество Распознавание лиц: «Нас всех оцифруют, какое там будет прайваси?» 12:22, РБК и Henderson В SERB потребовали возбудить дело против организаторов «Артдокфеста» 12:21, Общество
Горская идет на дембель
22 мая, 2008 11:38
0
Горская идет на дембель
В 2010 году город планирует выставить на торги участок в районе станции Горская на пересечении Приморского шоссе и кольцевой автодороги вокруг Петербурга общей площадью свыше 139,4 га. Об этом вчера сообщили сразу два высокопоставленных городских чиновника. Пока земля находится в ведении структуры ликвидированного Росстроя, завершающего достройку дамбы.

В 2010 году город планирует выставить на торги участок в районе станции Горская на пересечении Приморского шоссе и кольцевой автодороги вокруг Петербурга общей площадью свыше 139,4 га. Об этом вчера сообщили сразу два высокопоставленных городских чиновника. Пока земля находится в ведении структуры ликвидированного Росстроя, завершающего достройку дамбы. Сейчас проводится работа по межеванию этой территории. На нее уже есть ряд претендентов, заявляющих о планах по реализации там проектов стоимостью от 1 млрд долл. Эксперты оценивают этот участок в 150—200 млн долл., однако его реальная цена будет определена на торгах примерно через полтора-два года и может значительно вырасти.

Контроль над строительством дамбы проводит Федеральное казенное предприятие "Северо-западная дирекция Росстроя — дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений" (КЗС). Оно же арендует у города ряд земельных участков, необходимых для строительных работ. По данным дирекции, сейчас на участке около 140 га в районе Горской располагаются подрядчики строительства дамбы, ряд обслуживающих их организаций и несколько субарендаторов. Вся эта территория ранее так или иначе контролировалась многочисленными компаниями, образовавшимися в 1990-х годах в результате приватизации имущества, простаивающего во время приостановки строительства дамбы.

Город постоянно инициирует судебные разбирательства с этими компаниями, оспаривая их право на аренду земли. Как рассказал вчера Александр Викторов, председатель комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга, КЗС удалось "договориться" со всеми арендаторами и сейчас он контролирует весь земельный участок. Однако механизм таких договоренностей он не уточнил.

В соответствии с договором безвозмездного срочного пользования с комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) КЗС обязан по окончании строительства дамбы передать этот участок в Горской городу, проведя там предварительно рекультивацию земли, которая более 30 лет использовалась как стройплощадка. Все временные постройки будут снесены, а участок подготовлен для реализации "гражданских" проектов. Игорь Метельский, глава КУГИ, также подтвердил планы города по выставлению участка на торги.

О планах по строительству на этом участке крупного логистического центра, специализирующегося на обработке рыбных грузов, уже заявила казахская компания "Евразия Логистикс". В то же время петербургские эксперты по недвижимости склоняются к тому, что этот участок целесообразнее было бы связывать с жилищными проектами. "Это Курортный район, выход к морю, удобный подъезд, — отмечает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. — Хотя одним жильем 140 га не заполнить, придется дополнять его рекреационными и общественно-деловыми функциями". У участка есть и ряд недостатков. "Это место довольно низкое, и придется его защищать от подтоплений, — полагает Игорь Лучков, директор департамента оценки и аналитических исследований "Бекар". — Нельзя допускать и возможности использования территории под транспортные проекты". Николай Казанский, директор инвестиционного департамента петербургского филиала Colliers International, указывает на негативное экологическое состояние территории, которая 30 лет была промзоной. "Необходимы исследования о степени загрязнения и затратах на очистку. Без них участок лучше всего использовать как логистический центр, — уверен он. — В случае целесообразности улучшения там экологии наиболее логичным будет жилищная застройка". Все эксперты оценивают стоимость земли в 50—200 долл. за 1 кв. м, однако уже сейчас в соседнем Сестрорецке цены на землю доходят до 500 долл. за 1 кв. м, а значит, в ходе торгов, которые стоит ожидать в 2010 году, стоимость 140 га в раоне Горской может намного перевалить за 500 млн долл.

ДЕНИС ЛЕБЕДЕВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости