Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Автор «Авангарда» ответил на слова Трампа о краже разработок при Обаме Технологии и медиа, 00:00 Россия и Белоруссия решат вопрос об отмене роуминга до конца года Общество, 20 сен, 23:33 Паруса или пузыри: во что вкладывают опытные инвесторы РБК и Сбербанк Первый, 20 сен, 23:23 В Москве за сутки умерли 12 человек с коронавирусом Общество, 20 сен, 23:05 Российские военные заявили о готовящейся провокации боевиков в Идлибе Общество, 20 сен, 23:05 Сын Лукашенко словами «прошли и прошли» отозвался о митингах Политика, 20 сен, 22:53 СМИ сообщили о «сошедших с ума» военных России из-за британских патрулей Политика, 20 сен, 22:24 Игрок «Рубина» заявил о готовности своей команды бороться за чемпионство Спорт, 20 сен, 22:06 Билл Гейтс спрогнозировал конец пандемии в 2022 году Общество, 20 сен, 21:34 СМИ сообщили от отказе Федуна продавать Кутепова в «Динамо» Спорт, 20 сен, 21:19 «Локомотив» одержал первую за шесть матчей победу в чемпионате России Спорт, 20 сен, 21:04 «Челси» в меньшинстве не забил пенальти и проиграл «Ливерпулю» Спорт, 20 сен, 20:49 Новый адвокат Ефремова объяснил просьбу сменить срок на условный Общество, 20 сен, 20:48 При взрыве газа в жилом доме в Тюмени пострадали два человека Общество, 20 сен, 20:35
Горская идет на дембель
Городская недвижимость ,  
0 

Горская идет на дембель

В 2010 году город планирует выставить на торги участок в районе станции Горская на пересечении Приморского шоссе и кольцевой автодороги вокруг Петербурга общей площадью свыше 139,4 га. Об этом вчера сообщили сразу два высокопоставленных городских чиновника. Пока земля находится в ведении структуры ликвидированного Росстроя, завершающего достройку дамбы.

В 2010 году город планирует выставить на торги участок в районе станции Горская на пересечении Приморского шоссе и кольцевой автодороги вокруг Петербурга общей площадью свыше 139,4 га. Об этом вчера сообщили сразу два высокопоставленных городских чиновника. Пока земля находится в ведении структуры ликвидированного Росстроя, завершающего достройку дамбы. Сейчас проводится работа по межеванию этой территории. На нее уже есть ряд претендентов, заявляющих о планах по реализации там проектов стоимостью от 1 млрд долл. Эксперты оценивают этот участок в 150—200 млн долл., однако его реальная цена будет определена на торгах примерно через полтора-два года и может значительно вырасти.

Контроль над строительством дамбы проводит Федеральное казенное предприятие "Северо-западная дирекция Росстроя — дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений" (КЗС). Оно же арендует у города ряд земельных участков, необходимых для строительных работ. По данным дирекции, сейчас на участке около 140 га в районе Горской располагаются подрядчики строительства дамбы, ряд обслуживающих их организаций и несколько субарендаторов. Вся эта территория ранее так или иначе контролировалась многочисленными компаниями, образовавшимися в 1990-х годах в результате приватизации имущества, простаивающего во время приостановки строительства дамбы.

Город постоянно инициирует судебные разбирательства с этими компаниями, оспаривая их право на аренду земли. Как рассказал вчера Александр Викторов, председатель комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга, КЗС удалось "договориться" со всеми арендаторами и сейчас он контролирует весь земельный участок. Однако механизм таких договоренностей он не уточнил.

В соответствии с договором безвозмездного срочного пользования с комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) КЗС обязан по окончании строительства дамбы передать этот участок в Горской городу, проведя там предварительно рекультивацию земли, которая более 30 лет использовалась как стройплощадка. Все временные постройки будут снесены, а участок подготовлен для реализации "гражданских" проектов. Игорь Метельский, глава КУГИ, также подтвердил планы города по выставлению участка на торги.

О планах по строительству на этом участке крупного логистического центра, специализирующегося на обработке рыбных грузов, уже заявила казахская компания "Евразия Логистикс". В то же время петербургские эксперты по недвижимости склоняются к тому, что этот участок целесообразнее было бы связывать с жилищными проектами. "Это Курортный район, выход к морю, удобный подъезд, — отмечает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. — Хотя одним жильем 140 га не заполнить, придется дополнять его рекреационными и общественно-деловыми функциями". У участка есть и ряд недостатков. "Это место довольно низкое, и придется его защищать от подтоплений, — полагает Игорь Лучков, директор департамента оценки и аналитических исследований "Бекар". — Нельзя допускать и возможности использования территории под транспортные проекты". Николай Казанский, директор инвестиционного департамента петербургского филиала Colliers International, указывает на негативное экологическое состояние территории, которая 30 лет была промзоной. "Необходимы исследования о степени загрязнения и затратах на очистку. Без них участок лучше всего использовать как логистический центр, — уверен он. — В случае целесообразности улучшения там экологии наиболее логичным будет жилищная застройка". Все эксперты оценивают стоимость земли в 50—200 долл. за 1 кв. м, однако уже сейчас в соседнем Сестрорецке цены на землю доходят до 500 долл. за 1 кв. м, а значит, в ходе торгов, которые стоит ожидать в 2010 году, стоимость 140 га в раоне Горской может намного перевалить за 500 млн долл.

ДЕНИС ЛЕБЕДЕВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента