Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тест: в команду какой хоккейной лиги вас выберут играть 19:59, РБК и Mastercard В Швейцарии арестовали счета Курченко на сумму $2 млн 19:33, Общество Матвиенко станет наставником в конкурсе «Лидеры России» 19:29, Политика Суд арестовал бывшего арбитражного управляющего «Трансаэро» 19:22, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 19:15, РБК и Thomson Reuters Пашинян объявил об уходе с поста премьер-министра Армении 19:07, Политика Польская компания оспорила решение ЕС закрыть дело против «Газпрома» 19:06, Бизнес ФСИН опровергла ухудшение состояния Олега Сенцова 19:04, Политика У пострадавшего в драке чиновника Минпромторга нет претензий к Мамаеву 18:56, Общество При крушении истребителя на Украине погиб летчик из США 18:53, Общество Минэкономразвития стало учредителем Центра стратегических разработок 18:46, Политика Как полюбить овощи и питаться правильнее 18:43, РБК и Philips Командующий ВМС Украины пригрозил применить силу в Азовском море 18:37, Политика Сбербанк и «Яндекс.Деньги» запустили сервис мгновенных платежей для юрлиц 18:33, Финансы Васильева ответила Грефу о математических школах как пережитке прошлого 18:20, Общество Кудрин сообщил о расхождении в финансировании нацпроектов на 1 трлн руб. 18:17, Экономика Когда продавать Ethereum Classic: криптовалюта подешевела до $9,75 18:16, Крипто Лавров связал расследователей из Bellingcat со спецслужбами Запада 18:15, Политика 6 правил путешествия с друзьями 18:14, РБК и Билайн Мамаеву предъявили первое обвинение 18:10, Общество Камеры начали фиксировать неостановку перед знаком «Стоп» 17:57, Авто СК потребовал арестовать бывшего арбитражного управляющего «Трансаэро» 17:53, Бизнес На Украине разбился истребитель Су-27 17:52, Общество Украинский митрополит объяснил свои слова о подчинении Константинополю 17:48, Общество СМИ узнали об уликах убийства журналиста в дипмиссии Эр-Рияда в Стамбуле 17:46, Политика В стиле Maserati: кроссовер, который разрушил все стереотипы 17:46, РБК и Maserati В Кремле признали возможные недоработки закона о чечено-ингушской границе 17:44, Политика РБК добился в суде заморозки активов «Манго Телекома» 17:42, Бизнес
Стальной девелопмент
16 июл 2008, 12:51
0
Стальной девелопмент
В Петербурге начинается редевелопмент крупной территории на Васильевском острове. На площадях Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, который примыкает к Балтийскому заводу, появится многофункциональный комплекс (МФК) стоимостью до 1 млрд долл. Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия — финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag

По соседству с Балтийским заводом в Петербурге начнется миллиардная стройка

В Петербурге начинается редевелопмент крупной территории на Васильевском острове. На площадях Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, который примыкает к Балтийскому заводу, появится многофункциональный комплекс (МФК) стоимостью до 1 млрд долл. Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия — финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag. Однако заявленный проект может сразу обрести скандальность: предполагаемая высота доминанты — 50 м — не вписывается в принятый в 2004 году высотный регламент, из-за которого уже просят "укоротить" находящееся по соседству здание биржи "Санкт-Петербург", испортившее панораму стрелки Васильевского острова.

Cталепрокатный завод основан в Петербурге в 1857 году. Предприятие приватизировано в 1993 году. В 2006 году оно прекратило производственную деятельность, а 90% акций приобрела группа финских инвестиционных фондов Lipsanen & Co. Group через аффилированную структуру ООО "Аврора". В феврале 2008 года 19% акций было продано шведской компании Vassili Aktiebolag.

Как стало известно РБК daily, основные собственники завода уже разработали проект строительства многофункционального комплекса на его территории. На днях собрание акционеров завода утвердило продажу большей части недвижимого имущества завода ООО "Аврора". Комплекс появится на участке площадью более 7 га на Косой линии Васильевского острова.

Согласно концепции, разработанной архитектурной мастерской "Рейнберг & Шаров", площадь МФК составит 350—400 тыс. кв. м. Руководитель проекта Андрей Маревский рассказал РБК daily, что примерно 40% комплекса составит жилье бизнес-класса, остальное — торговые площади и офисы класса В+. Предусмотрена также двухуровневая подземная парковка на 2,2 тыс. машин. Комплекс будет представлять собой «гребень» из четырех зданий высотой 44 м, а высота доминанты составит около 50 м. Реализовать проект инвестор рассчитывает за пять лет. Объем инвестиций, по оценке г-на Маревского, составит от 0,6 до 1 млрд долл. "Средства будет вкладывать группа скандинавских инвесторов, которые являются собственниками завода", — заявил он.

На днях концепцию нового МФК рассмотрел совет по сохранению архитектурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга. Как сообщил РБК daily член совета Александр Марголис, сомнения экспертов вызвала заявленная высота объекта. "Его доминанта на 15—20 м превышает отметку, установленную в 2004 году высотным регламентом. Здание будет торчать над островом так же, как новое здание биржи и жилой комплекс "Финансист". Мы указали на это застройщику", — заявил он. Но Андрей Маревский с претензиями эксперта не согласен. "Наш комплекс будет почти на 18 м ниже биржи. И на панораму Стрелки Васильевского острова никак не повлияет", — уверяет он. Точку в этой дискуссии поставит градостроительный совет Петербурга, который состоится уже этим летом.

Эксперты рынка считают, что новый МФК в синергии с офисной зоной Морского фасада поднимет имидж Васильевского острова как зоны деловой активности. "Пока этот район занимает предпоследнее место в городе по насыщенности качественными офисными объектами. Их доля составляет лишь 1,5% от общего объема по городу", — поясняет руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева. По прогнозу руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, рентабельность нового проекта составит 17—18%, а окупаемость — приблизительно пять-семь лет.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости