Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 23:16, Партнерский материал США пригрозили лишить Пакистан статуса своего «крупного союзника» 22:53, Политика Серебренников сообщил о 9-часовой поездке из Петербурга после задержания 22:53, Общество МИД заявил о подготовке ответных мер на новые антироссийские санкции США 22:45, Политика Директор «Гефеста» прокомментировал введенные против компании санкции США 22:38, Политика «Не лучший фон для выборов»: что означает задержание Серебренникова 22:36, Общество ФИФА осудила публикацию хакерами данных о допинге в футболе 22:25, Спорт Порошенко попросит ООН ввести миротворцев в Донбасс 22:24, Политика Кинотеатр «35 мм» оспорил расторжение договора аренды 21:45, Общество «Яндекс» представил новую версию поиска на основе нейронных сетей 21:36, Технологии и медиа Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество
Торги за Медное озеро
17 окт, 2008 12:08
0
Торги за Медное озеро
Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера.

Элитный жилой проект в Ленобласти может увеличиться на 74 га

Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера. Основным претендентом на этот актив является компания "Росса Ракенне СПб", которая уже реализовала в данном районе проект коттеджного поселка на 32 га и в настоящее время проектирует его вторую очередь на соседних 12 га. Новый участок инвестор планирует застроить объектами инфраструктуры для обслуживания элитного жилого массива.

ООО "Росса Ракенне СПб" является эксклюзивным дистрибьютором финского концерна Honka на территории России с 1995 года. С его участием построено более 1000 объектов в разных регионах России. Особое место в деятельности фирмы занимает строительство и развитие загородных поселков. Известные проекты — Le Meridien Moscow Country Club в Нахабине и коттеджные комплексы "Хонка-парк", "Русская Швейцария" и "Медное озеро" в Ленобласти.

Очередной аукцион на право долгосрочной аренды земельных участков из лесного фонда Ленобласти должен состояться 10 ноября. Согласно материалам комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды правительства региона, который выступает организатором торгов, на аукцион будет выставлено 30 земельных участков суммарной площадью 218 га. Самый большой земельный пакет представит Меднозаводское лесничество Приозерского района. На торги выставляется три участка у Медного озера суммарной площадью 74,4 га. Стартовая цена составляет 3,8 млн руб. Свое желание побороться за этот актив РБК daily подтвердил председатель совета директоров "Росса Ракенне СПб" Александр Царев. По его словам, компания планирует развивать свой элитный проект "Медное озеро" (45 коттеджей на участке 32 га). "Сейчас мы проектируем вторую очередь комплекса на соседних 12 га. Если победим в аукционе, то полученный участок застроим объектами инфраструктуры. Планируем большой спортивный центр, рестораны и другие рекреационные объекты", — заявил он. Не исключено, что часть территории также будет отдана под элитную коттеджную застройку.

По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, финальная цена торгов может составить около 40 млн долл. "Если выкуп этой земли в собственность впоследствии невозможен, аукционная стоимость может быть на 20—50% ниже", — считает она. По ее словам, на территории 74,4 га целесообразно построить порядка 150—200 коттеджей (освоив приблизительно 40—45 га), а на оставшейся земле поставить объекты инфраструктуры. "Стоимость этой застройки составит около 110 млн долл. Срок реализации всего проекта — пять—восемь лет, окупаемость — два-три года, рентабельность — на уровне 30%", — подсчитала она.

По словам руководителя загородного отдела консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Ольги Трошевой, по соседству с заявленным проектом других проектов подобного класса нет. "Ближайшая конкурентная зона — это Репино-Ленинское", — отметила она. По данным "Петербургской недвижимости", сейчас на рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находится 149 коттеджных поселков (и еще 85 в стадии проекта). По данным АРИН, в регионе 64 поселка элит-класса и 12 класса премиум (включая действующие, строящиеся и проектируемые). Основная их локация — Курортный район Петербурга, а также Всеволожский и Выборгский районы Ленобласти.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ДЕНИС ЛЕБЕДЕВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости