Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Торги за Медное озеро
Городская недвижимость ,  
0 

Торги за Медное озеро

Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера.
Торги за Медное озеро

Элитный жилой проект в Ленобласти может увеличиться на 74 га

Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера. Основным претендентом на этот актив является компания "Росса Ракенне СПб", которая уже реализовала в данном районе проект коттеджного поселка на 32 га и в настоящее время проектирует его вторую очередь на соседних 12 га. Новый участок инвестор планирует застроить объектами инфраструктуры для обслуживания элитного жилого массива.

ООО "Росса Ракенне СПб" является эксклюзивным дистрибьютором финского концерна Honka на территории России с 1995 года. С его участием построено более 1000 объектов в разных регионах России. Особое место в деятельности фирмы занимает строительство и развитие загородных поселков. Известные проекты — Le Meridien Moscow Country Club в Нахабине и коттеджные комплексы "Хонка-парк", "Русская Швейцария" и "Медное озеро" в Ленобласти.

Очередной аукцион на право долгосрочной аренды земельных участков из лесного фонда Ленобласти должен состояться 10 ноября. Согласно материалам комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды правительства региона, который выступает организатором торгов, на аукцион будет выставлено 30 земельных участков суммарной площадью 218 га. Самый большой земельный пакет представит Меднозаводское лесничество Приозерского района. На торги выставляется три участка у Медного озера суммарной площадью 74,4 га. Стартовая цена составляет 3,8 млн руб. Свое желание побороться за этот актив РБК daily подтвердил председатель совета директоров "Росса Ракенне СПб" Александр Царев. По его словам, компания планирует развивать свой элитный проект "Медное озеро" (45 коттеджей на участке 32 га). "Сейчас мы проектируем вторую очередь комплекса на соседних 12 га. Если победим в аукционе, то полученный участок застроим объектами инфраструктуры. Планируем большой спортивный центр, рестораны и другие рекреационные объекты", — заявил он. Не исключено, что часть территории также будет отдана под элитную коттеджную застройку.

По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, финальная цена торгов может составить около 40 млн долл. "Если выкуп этой земли в собственность впоследствии невозможен, аукционная стоимость может быть на 20—50% ниже", — считает она. По ее словам, на территории 74,4 га целесообразно построить порядка 150—200 коттеджей (освоив приблизительно 40—45 га), а на оставшейся земле поставить объекты инфраструктуры. "Стоимость этой застройки составит около 110 млн долл. Срок реализации всего проекта — пять—восемь лет, окупаемость — два-три года, рентабельность — на уровне 30%", — подсчитала она.

По словам руководителя загородного отдела консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Ольги Трошевой, по соседству с заявленным проектом других проектов подобного класса нет. "Ближайшая конкурентная зона — это Репино-Ленинское", — отметила она. По данным "Петербургской недвижимости", сейчас на рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находится 149 коттеджных поселков (и еще 85 в стадии проекта). По данным АРИН, в регионе 64 поселка элит-класса и 12 класса премиум (включая действующие, строящиеся и проектируемые). Основная их локация — Курортный район Петербурга, а также Всеволожский и Выборгский районы Ленобласти.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ДЕНИС ЛЕБЕДЕВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента