Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК предъявил экс-губернатору Сахалина обвинение в получении еще 20 взяток 15:03, Общество Подмосковному заводу Danone могут запретить поставлять продукцию в ЕАЭС 15:03, Потребрынок ЧМ-2018. Группа С. Дания — Австралия. Онлайн 15:00, Спорт Кикабидзе разъяснил свои слова об СССР 14:58, Общество Рособрнадзор отозвал аккредитацию у основанного британцем вуза 14:55, Общество Новый подход: как выращивать зелень в «космическом корабле» 14:52, РБК и Сбербанк МЧС рассказало о количестве жалоб на СМС-рассылку в Москве 14:51, Общество Книга на $7 трлн: как Джон Богл открыл новую эпоху в инвестировании 14:51, Quote В Крыму на затонувшем в XIX веке корабле обнаружили 10 картин 14:50, Общество Путин и Порошенко обсудили дело Сенцова и минские договоренности 14:44, Политика Как устроен рейтинг лучших ресторанов мира 14:44, Стиль Генсек ООН не очень доволен выступлением сборной Португалии 14:39, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 14:39, Спецпроект РБК Спорт Украинская Рада признала членство в НАТО и ЕС национальным интересом 14:39, Политика Украинский омбудсмен заподозрила принудительное кормление Сенцова 14:36, Общество На стройке Крымского моста погиб рабочий 14:35, Общество Катарский фонд QIA заявил о желании увеличить долю в «Роснефти» 14:34, Бизнес Бюджет получит от налогового маневра в нефтяной отрасли около ₽1,6 трлн 14:28, Экономика МЧС предупредило о приходе в Москву 30-градусной жары 14:26, Общество ЕК начала антимонопольное расследование контрактов Qatar Petroleum 14:15, Экономика «Пионер-Лизинг» выпустил биржевые облигации с купонной доходностью 12,25% 14:08, Партнерский материал Риелторы назвали самые застраиваемые районы Москвы 14:01, Жилье Конституционный суд разрешил женщине с ВИЧ-инфекцией усыновить ребенка 13:59, Общество 5 способов обмена криптовалют на традиционные деньги 13:59, Крипто Госдума приняла финальные поправки в закон о дольщиках 13:57, Жилье На Красной площади открылся Парк футбола 13:54, Общество Госдума одобрила акционирование «Почты России» 13:54, Бизнес «Уралвагонзавод» решил брендировать танк Т-72 13:46, Общество
Торги за Медное озеро
17 окт 2008, 12:08
0
Торги за Медное озеро
Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера.

Элитный жилой проект в Ленобласти может увеличиться на 74 га

Правительство Ленобласти 10 ноября проведет лесной аукцион, на который выставит право долгосрочной аренды 30 земельных участков суммарной площадью 218 га в разных районах региона. Наибольший интерес, по мнению экспертов, вызовет предложение на территории Меднозаводского лесничества в Приозерском районе. Это три лота общей площадью 74,4 га у Медного озера. Основным претендентом на этот актив является компания "Росса Ракенне СПб", которая уже реализовала в данном районе проект коттеджного поселка на 32 га и в настоящее время проектирует его вторую очередь на соседних 12 га. Новый участок инвестор планирует застроить объектами инфраструктуры для обслуживания элитного жилого массива.

ООО "Росса Ракенне СПб" является эксклюзивным дистрибьютором финского концерна Honka на территории России с 1995 года. С его участием построено более 1000 объектов в разных регионах России. Особое место в деятельности фирмы занимает строительство и развитие загородных поселков. Известные проекты — Le Meridien Moscow Country Club в Нахабине и коттеджные комплексы "Хонка-парк", "Русская Швейцария" и "Медное озеро" в Ленобласти.

Очередной аукцион на право долгосрочной аренды земельных участков из лесного фонда Ленобласти должен состояться 10 ноября. Согласно материалам комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды правительства региона, который выступает организатором торгов, на аукцион будет выставлено 30 земельных участков суммарной площадью 218 га. Самый большой земельный пакет представит Меднозаводское лесничество Приозерского района. На торги выставляется три участка у Медного озера суммарной площадью 74,4 га. Стартовая цена составляет 3,8 млн руб. Свое желание побороться за этот актив РБК daily подтвердил председатель совета директоров "Росса Ракенне СПб" Александр Царев. По его словам, компания планирует развивать свой элитный проект "Медное озеро" (45 коттеджей на участке 32 га). "Сейчас мы проектируем вторую очередь комплекса на соседних 12 га. Если победим в аукционе, то полученный участок застроим объектами инфраструктуры. Планируем большой спортивный центр, рестораны и другие рекреационные объекты", — заявил он. Не исключено, что часть территории также будет отдана под элитную коттеджную застройку.

По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, финальная цена торгов может составить около 40 млн долл. "Если выкуп этой земли в собственность впоследствии невозможен, аукционная стоимость может быть на 20—50% ниже", — считает она. По ее словам, на территории 74,4 га целесообразно построить порядка 150—200 коттеджей (освоив приблизительно 40—45 га), а на оставшейся земле поставить объекты инфраструктуры. "Стоимость этой застройки составит около 110 млн долл. Срок реализации всего проекта — пять—восемь лет, окупаемость — два-три года, рентабельность — на уровне 30%", — подсчитала она.

По словам руководителя загородного отдела консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Ольги Трошевой, по соседству с заявленным проектом других проектов подобного класса нет. "Ближайшая конкурентная зона — это Репино-Ленинское", — отметила она. По данным "Петербургской недвижимости", сейчас на рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находится 149 коттеджных поселков (и еще 85 в стадии проекта). По данным АРИН, в регионе 64 поселка элит-класса и 12 класса премиум (включая действующие, строящиеся и проектируемые). Основная их локация — Курортный район Петербурга, а также Всеволожский и Выборгский районы Ленобласти.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ДЕНИС ЛЕБЕДЕВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости