Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика СМИ узнали об открытии магазинов агрохолдинга семьи Ткачева в Москве 02:30, Бизнес Тиллерсон обвинил Россию в поставке оружия талибам 02:02, Политика Виктора Бута лишили звонков на два месяца за разговор с журналистом RT 01:53, Общество СМИ узнали о поисках «Матч ТВ» партнера для создания букмекерской конторы 01:37, Бизнес Мадуро объявил о розысках экс-генпрокурора Венесуэлы 00:51, Политика Леонтьев усомнился в «адекватности» доклада о Сечине и Володине 00:31, Политика «Галс Девелопмент» нашла возможного покупателя на офис Mail.ru 00:14, Бизнес В Дублине после выезда автомобиля на тротуар госпитализировали 6 человек 00:09, Общество Эксперты заявили о риске ослабления позиций Сечина, Володина и Ротенберга 00:02, Политика Эксперты Кудрина заявили о рекордном снижении интереса к выборам 00:01, Политика «Нормандская четверка» поддержала начало перемирия в Донбассе с сентября 22 авг, 23:50, Политика Армия Украины обстреляла из «Града» пост наблюдателей СЦКК в ДНР 22 авг, 23:46, Политика Генпрокуратура Украины нашла схемы мошенничества на предприятиях Фирташа 22 авг, 23:25, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 22 авг, 23:16, Партнерский материал США пригрозили лишить Пакистан статуса своего «крупного союзника» 22 авг, 22:53, Политика Серебренников сообщил о 9-часовой поездке из Петербурга после задержания 22 авг, 22:53, Общество МИД заявил о подготовке ответных мер на новые антироссийские санкции США 22 авг, 22:45, Политика Директор «Гефеста» прокомментировал введенные против компании санкции США 22 авг, 22:38, Политика «Не лучший фон для выборов»: что означает задержание Серебренникова 22 авг, 22:36, Общество ФИФА осудила публикацию хакерами данных о допинге в футболе 22 авг, 22:25, Спорт Порошенко попросит ООН ввести миротворцев в Донбасс 22 авг, 22:24, Политика Кинотеатр «35 мм» оспорил расторжение договора аренды 22 авг, 21:45, Общество «Яндекс» представил новую версию поиска на основе нейронных сетей 22 авг, 21:36, Технологии и медиа Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 22 авг, 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 22 авг, 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 22 авг, 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 22 авг, 21:07, РБК и Билайн
"Строймонтаж" ищет партнеров
31 окт, 2008 11:53
0
"Строймонтаж" ищет партнеров
Как стало известно РБК daily, компания "Строймонтаж" ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект "Набережная Робеспьера, 32" напротив крейсера "Аврора", который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга.

Для строительства в Петербурге четырех объектов стоимостью 500 млн долларов

Как стало известно РБК daily, компания "Строймонтаж" ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект "Набережная Робеспьера, 32" напротив крейсера "Аврора", который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга. Эксперты утверждают, что стратегия создания альянсов на строительном рынке скоро станет массовой, поскольку это лучше, чем продажа активов или их заморозка.

Корпорация "Строймонтаж" основана в 1994 году в Петербурге. Основными акционерами являются Артур Кириленко (90%) и Сергей Полонский (Mirax Group, 10%). В Петербурге компания реализовала такие проекты, как бизнес-центр "Петровский форт", элитный комплекс "Пятый элемент". Совокупный портфель проектов в Северной столице на данный момент оценивается в 1,2 млрд долл. С 2004 года дочерняя компания Hermitage работает на рынке Франции.

Источники РБК daily в трех крупных девелоперских компаниях Петербурга сообщили, что руководство корпорации "Строймонтаж" обратилось к ним с предложением купить четыре проекта в центре Петербурга. Речь идет о проектах "Набережная Робеспьера, 32" (площадь 16 тыс. кв. м, инвестиции — 100 млн долл.), "Малый пр-т П.С., 79, 81, 83" (14 тыс. кв. м, 85 млн долл.), "Ул. Эсперова, 16" (6 тыс. кв. м, 30 млн долл.) и "Ул. Вязовая, 8" (50 тыс. кв. м, 300 млн долл.). "Нам "Строймонтаж" предложил выкупить эти земельные пятна", — рассказал один из девелоперов. "Это предложение оказалось для нас недостаточно крупным, — заявил источник в компании ЛЭК. — Кроме того, у проектов много обременений". По словам собеседника РБК daily, Артур Кириленко обсуждал с руководством ЛЭК вариант продажи всей корпорации "Строймонтаж". Но совладелец и фактический руководитель ЛЭК Павел Андреев эту информацию не подтвердил.

В свою очередь, президент "Строймонтажа" Артур Кириленко заявил РБК daily, что просто ищет партнеров для реализации элитных проектов в условиях кризиса. По его словам, работа над ними начнется в 2009—2010 годах, сейчас ведется проектирование, общий объем инвестиций в четыре стройки оценивается в 500 млн долл. "В штатном режиме мы планировали использовать банковские кредиты и проектное финансирование, но в условиях кризиса это маловероятно, — отметил г-н Кириленко. — Поэтому мы активно ищем альтернативные варианты". Месяц назад г-н Кириленко официально заявлял, что "эти проекты будут реализованы, так как имеют необходимое финансирование и не испытывают сегодня дефицита спроса".

По мнению экспертов, стратегия поиска партнеров в условиях кризиса ликвидности скоро станет массовой. "Банковское инвестирование для девелоперов практически закрыто, а самостоятельно они смогут доводить до конца только проекты на финальной стадии. Создание альянсов — единственный выход", — уверена директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "Все проекты "Строймонтажа" имеют хорошую локацию и отличные перспективы на спокойном или растущем рынке. Но сейчас продать эти участки будет тяжело", — считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. По словам генерального директора компании Setl City Василия Селиванова, это проекты "небыстрого выхода": "Другие крупные застройщики Петербурга вряд ли будут в них вкладываться. Корпорации нужно искать институциональных инвесторов с "длинными" деньгами".

"Поиск партнера — лучший вариант, чем просто замораживать проекты, откладывая их реализацию на неопределенный срок", — резюмировал руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александр Волошин.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости