Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
"Строймонтаж" ищет партнеров
Городская недвижимость ,  
0 

"Строймонтаж" ищет партнеров

Как стало известно РБК daily, компания "Строймонтаж" ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект "Набережная Робеспьера, 32" напротив крейсера "Аврора", который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга.

Для строительства в Петербурге четырех объектов стоимостью 500 млн долларов

Как стало известно РБК daily, компания "Строймонтаж" ищет партнеров для реализации четырех элитных проектов в центре Петербурга. Среди них знаковый проект "Набережная Робеспьера, 32" напротив крейсера "Аврора", который девелопер с большой помпой приобрел год назад на торгах Фонда имущества Петербурга. Эксперты утверждают, что стратегия создания альянсов на строительном рынке скоро станет массовой, поскольку это лучше, чем продажа активов или их заморозка.

Корпорация "Строймонтаж" основана в 1994 году в Петербурге. Основными акционерами являются Артур Кириленко (90%) и Сергей Полонский (Mirax Group, 10%). В Петербурге компания реализовала такие проекты, как бизнес-центр "Петровский форт", элитный комплекс "Пятый элемент". Совокупный портфель проектов в Северной столице на данный момент оценивается в 1,2 млрд долл. С 2004 года дочерняя компания Hermitage работает на рынке Франции.

Источники РБК daily в трех крупных девелоперских компаниях Петербурга сообщили, что руководство корпорации "Строймонтаж" обратилось к ним с предложением купить четыре проекта в центре Петербурга. Речь идет о проектах "Набережная Робеспьера, 32" (площадь 16 тыс. кв. м, инвестиции — 100 млн долл.), "Малый пр-т П.С., 79, 81, 83" (14 тыс. кв. м, 85 млн долл.), "Ул. Эсперова, 16" (6 тыс. кв. м, 30 млн долл.) и "Ул. Вязовая, 8" (50 тыс. кв. м, 300 млн долл.). "Нам "Строймонтаж" предложил выкупить эти земельные пятна", — рассказал один из девелоперов. "Это предложение оказалось для нас недостаточно крупным, — заявил источник в компании ЛЭК. — Кроме того, у проектов много обременений". По словам собеседника РБК daily, Артур Кириленко обсуждал с руководством ЛЭК вариант продажи всей корпорации "Строймонтаж". Но совладелец и фактический руководитель ЛЭК Павел Андреев эту информацию не подтвердил.

В свою очередь, президент "Строймонтажа" Артур Кириленко заявил РБК daily, что просто ищет партнеров для реализации элитных проектов в условиях кризиса. По его словам, работа над ними начнется в 2009—2010 годах, сейчас ведется проектирование, общий объем инвестиций в четыре стройки оценивается в 500 млн долл. "В штатном режиме мы планировали использовать банковские кредиты и проектное финансирование, но в условиях кризиса это маловероятно, — отметил г-н Кириленко. — Поэтому мы активно ищем альтернативные варианты". Месяц назад г-н Кириленко официально заявлял, что "эти проекты будут реализованы, так как имеют необходимое финансирование и не испытывают сегодня дефицита спроса".

По мнению экспертов, стратегия поиска партнеров в условиях кризиса ликвидности скоро станет массовой. "Банковское инвестирование для девелоперов практически закрыто, а самостоятельно они смогут доводить до конца только проекты на финальной стадии. Создание альянсов — единственный выход", — уверена директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "Все проекты "Строймонтажа" имеют хорошую локацию и отличные перспективы на спокойном или растущем рынке. Но сейчас продать эти участки будет тяжело", — считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. По словам генерального директора компании Setl City Василия Селиванова, это проекты "небыстрого выхода": "Другие крупные застройщики Петербурга вряд ли будут в них вкладываться. Корпорации нужно искать институциональных инвесторов с "длинными" деньгами".

"Поиск партнера — лучший вариант, чем просто замораживать проекты, откладывая их реализацию на неопределенный срок", — резюмировал руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александр Волошин.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Главное Лента