Лента новостей
Все новости Недвижимость
Соратник Ельцина заявил о желании Донбасса и Крыма быть в составе России 20:30, Политика Российские биатлонистки стали пятыми в эстафете на этапе в Остерсунде 20:22, Спорт Посол Белоруссии сообщил число согласованных «дорожных карт» с Россией 20:17, Политика СМИ сообщили о смерти в США 21-летнего рэпера Juice WRLD 20:02, Общество Трамп напомнил Ким Чен Ыну о риске «потерять все» 19:56, Политика Порошенко на митинге предостерег участников саммита от уступок Путину 19:50, Политика Тишина, покой и звукоизоляция: как оградиться от лишнего шума. Карточки 19:50, РБК и ROCKWOOL Власти Украины заявили об отсутствии сигнализации в одесском колледже 19:41, Общество Где будет строить метро китайский щит-гигант «Победа» 19:40, Партнерский материал Российские лыжники выиграли золото и серебро эстафеты на этапе Кубка мира 19:24, Спорт Посол Белоруссии заявил о прогрессе в вопросах компенсаций от России 19:19, Экономика Посол Белоруссии сообщил о «развязках» по запретам поставок в Россию 19:07, Политика «Спартак» и «Ростов» играют в чемпионате России. Онлайн 19:00, Спорт Глава района в Хакасии попал под машину из-за щенка 18:53, Общество Онлайн-университет: где бесплатно получить знания для развития бизнеса 18:43, РБК и УРАЛСИБ Во Франции заявили о готовности оспорить в ВТО тарифы США на шампанское 18:36, Экономика В Москве арестовали заведующую роддома по обвинению в халатности 18:26, Общество В Гонконге прошла самая многочисленная акция протеста за полгода 18:18, Политика Пожар в гостинице в Одинцово сняли с беспилотника 18:15, Общество Дубль Погребняка помог «Уралу» обыграть «Крылья Советов» 18:01, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 18:00, Общество Синоптики сообщили о дожде в начале недели в Центральной России 17:49, Общество В Екатеринбурге картины с обнаженными женщинами заклеили стикерами 17:46, Общество На игру «Зенита» и «Бенфики» в Лиге чемпионов назначены судьи из Испании 17:40, Спорт Джонсон назвал самый дерзкий поступок своей жизни 17:39, Общество Как снизить потребление сахара и еще 20 ЗОЖ-челенджей 17:38, РБК Стиль и Barilla Бастрыкин назвал взысканную с коррупционеров сумму в 2019 году 17:27, Общество Митингующие в Киеве пригрозили Зеленскому «рейсом в Ростов» 17:15, Политика
Первые хрущевки проданы
0
Первые хрущевки проданы
Первый аукцион на право реновации квартала хрущевок в Петербурге выиграла строительная компания "Воин". В течение девяти лет инвестор за свой счет расселит и снесет старые дома и построит на их месте новый жилой квартал, который по объему жилья будет в три раза больше прежнего. Спад на рынке недвижимости компанию не смущает.

На их месте построят новое жилье

Первый аукцион на право реновации квартала хрущевок в Петербурге выиграла строительная компания "Воин". В течение девяти лет инвестор за свой счет расселит и снесет старые дома и построит на их месте новый жилой квартал, который по объему жилья будет в три раза больше прежнего. Спад на рынке недвижимости компанию не смущает. Инвестор уверен, что за два года, которые уйдут на оформление проекта и всевозможные согласования, ситуация стабилизируется. Инвестиции в проект могут превысить 500 млн долл.

Строительная компания "Воин" образована более 10 лет назад офицерами Военно-морской академии им. Кузнецова. Фирмой построено более 7 тыс. квартир и 24 объекта социальной инфраструктуры в Петербурге и Ленобласти.

Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга провел первый аукцион на право развития территории, застроенной хрущевками. С молотка ушел квартал площадью 22,7 га, ограниченный пр. Стачек, ул. Лени Голикова и парком "Александрино" в Кировском районе Петербурга (кварталы 2А и 2Г района "Ульянка"). В торгах приняли участие две компании. Победитель — ООО "Воин-В" (дочерняя структура компании "Воин") — приобрел лот за 103,5 млн руб. при стартовой цене 1,2 млн. Глава Фонда имущества Андрей Степаненко заявил, что небольшое превышение его вполне устраивает. "Оценку лота делали еще летом. Сейчас стартовая цена была бы на 20—30% ниже", — отметил он.

Генеральный директор "Воин-В" Олег Глущенко сообщил, что компания готовилась к аукциону полтора года. "Проект будет реализован на наши собственные средства. В квартале появятся дома высотой от 16 этажей и выше. Минимальный объем инвестиций составит 500 млн долл. Это без учета инженерных сетей, прокладка которых потребует более 1 млрд руб.", — сообщил он. По его словам, к настоящему моменту компания построила четыре дома на соседнем земельном участке. Часть квартир в этих зданиях планируют использовать для расселения хрущевок.

В квартале, который пойдет под реновацию, расположено 15 жилых домов общей площадью 46 тыс. кв. м. Для их расселения с учетом социальных норм инвестору потребуется возвести порядка 69 тыс. кв. м жилья. При этом общая площадь новых домов, которые можно построить на освобожденной территории, — около 160 тыс. кв. м (это в 3,5 раза больше, чем на данный момент). Инвестору в течение девяти лет предстоит разработать проект планировки территории, расселить и снести существующие дома и построить на их месте новое жилье с объектами инженерной инфраструктуры. Строительство детского сада на 160 мест и школы на 525 мест возьмет на себя город.

Жители сносимых хрущевок смогут получить жилье в границах того же квартала. Напомним, что в соответствии с социальными нормами одинокому человеку положено 33 кв. м, а на каждого члена семьи предоставляется 11. Кроме того, 9 кв. м жилья на семью можно будет получить бесплатно. Для увеличения площади квартир сверх указанной нормы необходимо будет докупать метры по рыночной стоимости.

По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, при реализации проекта очередями возврат инвестиций начнется с четвертого года работы. "Рентабельность для такого проекта сопоставима с рентабельностью проектов комплексного освоения территорий — на уровне 20%", — говорит она. "Приобретение прав на реновацию сегодня — правильное решение. Пока он будет готовиться к открытию продаж, на рынке будет накапливаться отложенный спрос. При очевидном дефиците предложения, который возникнет за период кризиса, у проекта не будет проблем с продажами и окупаемостью", — уверен заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ