Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 12:09
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:36
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 10:53
Рынок жилой недвижимости Москвы
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок жилой недвижимости Москвы

Мониторинг первичного рынка жилья Москвы за февраль 2008 года от аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

Мониторинг первичного рынка жилья Москвы за февраль 2008 года от аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

По данным аналитического консалтингового центра в феврале 2008 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 4,4% по сравнению с январём и составил 329 объектов-новостроек. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в феврале 2008 года. Всего 11,6% от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 8,5%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в феврале 2008 года составила $6468 за 1 кв. м ±9,7% (с учетом элитных объектов). Прирост относительно января +3,1%. С начала года средневзвешенная цена выросла на 6,3%. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в феврале 2008 года составила $5471 за 1 кв. м ±6% (прирост к январю +4,3%). Доля элитных объектов в общей выборке увеличилась и составляет 10,6% от числа домов и 8,5% от суммарной площади квартир. Приросты по административным округам находятся в диапазоне от -3,4% до +10,0%. Минимальный прирост средневзвешенной цены к январю отмечен в ЮВАО (-3,4%), а максимальный - в СЗАО (+10%).

Самое низкое значение средневзвешенной цены остаётся в ВАО ($4207 за 1 кв. м), а самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО ($16556 за 1 кв. м).Средняя удельная цена на дома различных категорий изменилась следующим образом: дома категории «панель» подросли на 0,7%, в категории «монолит» повышение цены составило +1,7%, дома, относящиеся к категории реконструируемых кирпичных домов, выросли на 1,0%, коттеджи и таунхаусы - на 7,2%.Средняя удельная цена на жилье бизнес и среднего классов выросла относительно января на +3,1% и +4,5% соответственно. Основной объем новостроек эконом-класса сосредоточен в спальных районах массовой застройки, расположенных за пределами, либо вблизи МКАД.

Средняя цена предложения большей части новостроек этого класса в течение февраля выросла на 3-5%, однако уход с рынка ряда наиболее дорогих объектов (ЗАО, Ново-Переделкино), строительство которых завершилось в прошлом году, привело к изменению структуры объема предложения и как следствие - снижению средневзвешенной цены предложения в классе на -1,1%.

Таким образом, темпы роста цен на рынке новостроек Москвы в феврале 2008 года сохранились на уровне 3,1%, с начала года прирост составил 6,3%. Рост цен в течение месяца сохранялся во всех классах. Весной мы ожидаем продолжение тенденции стабильного спроса на столичные новостройки и умеренного роста цен в пределах 3%.

Главное Лента