Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В первом полугодии количество новостроек эконом-класса сократилось почти на 80%
Городская недвижимость ,  
0 

В первом полугодии количество новостроек эконом-класса сократилось почти на 80%

Аналитический обзор рынка новостроек Москвы по итогам первого полугодия 2008 года

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии доля квартир эконом-класса снизилась до 20%, по 40% составляют объекты бизнес и элит класса, сообщили М2 в пресс-службе компании.

 

По сравнению с началом года структура предложения значительно изменилась: если в январе доминировали объекты эконом класса, по в настоящее время преобладают более дорогие объекты.

 

В сегменте эконом-класса (объекты стоимостью до $500 тыс.) средняя стоимость квадратного метра в июне составила $4 208, по сравнению с маем, она выросла на 2%. Количество предложений снова снизилось - на 27%. По сравнению с январем средняя стоимость квадратного метра выросла на 14%, количество предложений снизилось на 79%.

 

Средняя цена квадратного метра в апреле выросла по сравнению с маем почти во всех округах, кроме САО (-3%), ЗАО и СВАО (по -0,5%). Наибольший рост цен произошел в ЮЗАО (+13,5%). По стоимости квадратного метра лидирует ЮАО - $4571. Наибольшее предложение квартир было представлено в СЗАО и ЗАО по 28%.

 

Относительно января прирост стоимости квадратного метра наблюдается во всех округах. Максимальный прирост - в ЮЗАО - 47% и ЮВАО - 28%; минимальный - в САО - 7%. Объем предложения новостроек эконом класса снизился весьма существенно от 60% в СВАО до 92% в ЮАО.

 

В структуре предложения квартир преобладают двухкомнатные - 47%, трехкомнатные квартиры составляют 28% и однокомнатные 25%. В июне существенные изменения затронули только трехкомнатные квартиры: они выросли в цене на 12%, их стоимость составляет $387 тыс. Стоимость двухкомнатных увеличилась на 2% - $303 тыс. А однокомнатные квартиры несколько подешевели - на 0,7% - $202 тыс.

 

Относительно начала года подорожали квартиры всех типов: однокомнатные - на 15%, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - 17%

 

Большинство квартир данного сегмента располагается монолитных домах - 65%; 30% - в панельных и 5% - в кирпичных. За истекший месяц подорожали квартиры в кирпичных и монолитных домах - на 10% и 4% соответственно. А вот панельные дома напротив потеряли в цене - на 4%.

 

За истекшее полугодие квартиры в домах разных типов подорожали: в кирпичных - на 7%, панельных - на 21%, в монолитных - на 18,5%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроекЖилье, 12:48
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотекиЖилье, 12:24
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичкуЖилье, 10:48
«Собственники стали более категоричны»: кому сложно снять жилье в МосквеЖилье, 10:04
Москвичу вернули часть украденного у него балконаГород, 09 дек, 19:25
Британский архитектор разработал сферические модульные дома на деревьяхЗагород, 09 дек, 17:20
«Дом.РФ» отметил нарастание падения ипотечного кредитования в ноябреДеньги, 09 дек, 15:52
Страховка перестала покрывать стоимость квартир. В чем риски дольщиковЖилье, 09 дек, 15:48
Названы улицы Москвы, где закончились свободные места под кафе и магазиныГород, 09 дек, 15:26
От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость РоссииДеньги, 09 дек, 14:02
Собянин рассказал, что построят на месте промзон в Очаково-МатвеевскомЖилье, 09 дек, 13:27
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жильеЖилье, 09 дек, 11:05
Эксперты оценили недвижимость иностранцев, проданную в России с 2022 годаДеньги, 09 дек, 09:54
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Главное Лента