Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Умар Нурмагомедов победно дебютировал в UFC Спорт, 17:47 Цифровой штурман: все о системе Porsche Connect РБК и Porsche, 17:42 Число отравившихся детей в Подмосковье выросло до 90 Общество, 17:37 Что потребители думают о натуральных продуктах и «зеленой» маркировке Pro, 17:34 Киркоров в суде обжалует запрет на въезд в Литву Политика, 17:32 В Мадриде произошел взрыв. Видео Общество, 17:26 Трамп в прощальной речи перечислил главные успехи на посту президента Политика, 17:25 В центре Мадрида прогремел взрыв Общество, 17:25 РФС оштрафовал Юрана за слова о возрасте футболиста «Спартака» Спорт, 17:09 Медитация на работе: как обустраивают современные офисы РБК и СберМаркет, 17:06 Верховный суд разъяснил правила изъятия жилья у должников Недвижимость, 17:05 В ЦИК оценили возможность объединенной партии принять участие в выборах Политика, 17:01 «Не умный, а гений»: самые яркие кадры президентского срока Трампа Политика, 17:00  Суд в Петербурге запретил аниме «Тетрадь смерти» Общество, 16:53
В Москве зафиксировано долларовое подорожание жилой недвижимости — РБК daily
 
0 

В Москве зафиксировано долларовое подорожание жилой недвижимости — РБК daily

ао

Впервые с октября прошлого года пошли вверх цены на вторичном рынке купли-продажи жилья. По наблюдениям аналитиков корпорации «Инком», на прошлой неделе средняя цена на квартиры в Москве выросла на 2,4%, а в Подмосковье - на 4,4%. Впрочем, речь идет о долларовых ценах, и аналитики связывают изменение ситуации с понижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю. Между тем данные других экспертов отличаются: они говорят как о стабилизации рублевых цен на рынке, так и о продолжающемся снижении стоимости квартир, сообщает сегодняшняя РБК daily.

После 15-недельного снижения отмечен рост средних цен предложения на вторичном рынке купли-продажи жилья, говорится в аналитическом обзоре «Инкома». С 9 по 15 февраля в Москве средняя цена 1 кв. м повысилась на 2,4%, до $6,2 тыс., в Подмосковье - на 4,4%, до $2,5 тыс. Данная ситуация связана в первую очередь с существенным снижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю, объясняют авторы обзора. Второй фактор, добавляет руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов, заключается в падении цен на квартиры на предыдущей неделе на 7% - это снижение скорректировалось.

По словам г-на Таганова, в рублевых ценах также отмечается прирост: они увеличились на 0,3% в Москве (до 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и на 2,2% в Московской области (до 88,9 тыс. руб.). «До этого начиная с октября квартиры на вторичном рынке только дешевели, причем с середины октября средняя цена 1 кв. м жилья в долларах на вторичном рынке Москвы и Подмосковья упала на 26%», - отметил эксперт.

Однако директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков не подтверждает роста цен: «Еженедельный мониторинг вторичного рынка жилья Москвы и Подмосковья показывает, что с 26 января цены в рублях остаются стабильными, а в долларовом исчислении на прошлой неделе они по-прежнему теряли несколько процентов».

По наблюдениям директора по маркетингу компании МИАН Алексея Кудрявцева, пока говорить о переломе ситуации с ценами рано. «Если в предыдущие месяцы отрицательная динамика была характерна только для долларовых цен, то по итогам января данная тенденция проявилась и относительно рублевых цен», - отметил он. В январе, по его данным, средняя стоимость 1 кв. м квартир в Москве по сравнению с декабрем снизилась на 2,2%, составив 165,4 тыс. руб., а в долларах удешевление превысило 15%.

Впрочем, все собеседники РБК daily отметили оживление на жилищном рынке Москвы и Подмосковья. Дмитрий Таганов говорит, что в январе спрос уже был таким, как и в начале кризиса: «Те, кто держит деньги в долларах, опасаясь за сбережения, вкладывают деньги в недвижимость, в том числе и загородную. А те, кто хранил в рублях, пытаются пристроить дешевеющие накопления». С начала кризиса потенциальные покупатели ждали снижения цен, а с октября цены на квартиры в долларах потеряли 30-35%, добавляет г-н Луцков. И вот теперь, по его словам, отложенный спрос возвращается, что и стабилизирует цены.

Маргарита Парфененкова

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента