Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 19:31, Политика Дело о массовой драке на Хованском кладбище в Москве направили в суд 19:15, Общество Опубликованы фотографии подозреваемых в терактах в Каталонии 19:13, Политика «Спартак» начал переговоры о трансфере футболиста сборной России 19:08, Спорт Как начать бегать: правильный подход 19:02, РБК и Philips Россия не подготовилась к трансграничной борьбе с уклонением от налогов 18:46, Финансы Life уведомил операторов о своем закрытии 18:45, Технологии и медиа Россия сняла запрет на ввоз «Савушкина продукта» 18:35, Бизнес Латвия арестовала актив акционера «Азбуки вкуса» 18:32, Бизнес В центре Москвы загорелась крыша доходного дома Афремова 18:07, Общество Финская полиция рассказала о поиске еще нескольких нападавших в Турку 18:04, Общество В Латвии запретили продажу российских конфет «Мишка косолапый» 17:58, Бизнес
В Москве зафиксировано долларовое подорожание жилой недвижимости — РБК daily
18 фев, 2009 11:59
0
В Москве зафиксировано долларовое подорожание жилой недвижимости — РБК daily
ао

Впервые с октября прошлого года пошли вверх цены на вторичном рынке купли-продажи жилья. По наблюдениям аналитиков корпорации «Инком», на прошлой неделе средняя цена на квартиры в Москве выросла на 2,4%, а в Подмосковье - на 4,4%. Впрочем, речь идет о долларовых ценах, и аналитики связывают изменение ситуации с понижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю. Между тем данные других экспертов отличаются: они говорят как о стабилизации рублевых цен на рынке, так и о продолжающемся снижении стоимости квартир, сообщает сегодняшняя РБК daily.

После 15-недельного снижения отмечен рост средних цен предложения на вторичном рынке купли-продажи жилья, говорится в аналитическом обзоре «Инкома». С 9 по 15 февраля в Москве средняя цена 1 кв. м повысилась на 2,4%, до $6,2 тыс., в Подмосковье - на 4,4%, до $2,5 тыс. Данная ситуация связана в первую очередь с существенным снижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю, объясняют авторы обзора. Второй фактор, добавляет руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов, заключается в падении цен на квартиры на предыдущей неделе на 7% - это снижение скорректировалось.

По словам г-на Таганова, в рублевых ценах также отмечается прирост: они увеличились на 0,3% в Москве (до 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и на 2,2% в Московской области (до 88,9 тыс. руб.). «До этого начиная с октября квартиры на вторичном рынке только дешевели, причем с середины октября средняя цена 1 кв. м жилья в долларах на вторичном рынке Москвы и Подмосковья упала на 26%», - отметил эксперт.

Однако директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков не подтверждает роста цен: «Еженедельный мониторинг вторичного рынка жилья Москвы и Подмосковья показывает, что с 26 января цены в рублях остаются стабильными, а в долларовом исчислении на прошлой неделе они по-прежнему теряли несколько процентов».

По наблюдениям директора по маркетингу компании МИАН Алексея Кудрявцева, пока говорить о переломе ситуации с ценами рано. «Если в предыдущие месяцы отрицательная динамика была характерна только для долларовых цен, то по итогам января данная тенденция проявилась и относительно рублевых цен», - отметил он. В январе, по его данным, средняя стоимость 1 кв. м квартир в Москве по сравнению с декабрем снизилась на 2,2%, составив 165,4 тыс. руб., а в долларах удешевление превысило 15%.

Впрочем, все собеседники РБК daily отметили оживление на жилищном рынке Москвы и Подмосковья. Дмитрий Таганов говорит, что в январе спрос уже был таким, как и в начале кризиса: «Те, кто держит деньги в долларах, опасаясь за сбережения, вкладывают деньги в недвижимость, в том числе и загородную. А те, кто хранил в рублях, пытаются пристроить дешевеющие накопления». С начала кризиса потенциальные покупатели ждали снижения цен, а с октября цены на квартиры в долларах потеряли 30-35%, добавляет г-н Луцков. И вот теперь, по его словам, отложенный спрос возвращается, что и стабилизирует цены.

Маргарита Парфененкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости