Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Комитет ГД по собственности одобрил законопроект об ипотеке нежилых помещений
Городская недвижимость ,  
0 

Комитет ГД по собственности одобрил законопроект об ипотеке нежилых помещений

ВП

Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект об ипотеке нежилых помещений.

Изменения вносятся в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и устанавливают особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений и нежилых помещений.

Документ устанавливает возможность залога нежилых помещений и распространяет на них нормы о нахождении объектов недвижимости в залоге с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно действующему законодательству, недвижимое имущество может быть передано в залог только в том случае, если в отношении него у заинтересованного лица уже зарегистрировано право собственности. Как говорится в пояснительной записке к документу, отсутствие возможности одновременной регистрации права собственности и обременения в виде залога не гарантирует законных интересов кредитных организаций. Вместе с тем в отношении ипотеки жилых помещений такой порядок предусмотрен. В частности, объекты жилищного фонда, а также земельные участки, которые приобретаются за счет заемных средств, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности. Таким образом, интересы кредитных организаций защищены и гарантированы законом.

Авторы законопроекта указывают на то, что с точки зрения гражданского права какие-либо различия в правовом статусе земельных участков, жилых помещений и объектов нежилой недвижимости отсутствуют, поэтому все указанные объекты недвижимости в равной мере могут быть предметом залога.

По мнению профильного комитета Госдумы, реализация предложенных норм позволит расширить возможности предпринимателей получить кредиты под залог нежилых помещений. Вместе с тем, говорится в заключении комитета, правовая и экономическая природа отношений, возникающих при жилищном кредитовании граждан, и отношений, складывающихся при осуществлении предпринимательской деятельности, существенно различается. В этой связи, по мнению депутатов, требует дополнительного обсуждения целесообразность дублирования правил об ипотеке, установленных для физических лиц, на отношения между предпринимателями и кредитными организациями.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 16:47
Купленное на маткапитал жилье разрешили продавать до погашения ипотекиДеньги, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Главное Лента