Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ЕМЕА в глобальном объеме сделок с гостиничной недвижимостью в 2008 году составила чуть менее 50%
Городская недвижимость ,  
0 

Доля ЕМЕА в глобальном объеме сделок с гостиничной недвижимостью в 2008 году составила чуть менее 50%

После пятилетнего периода стабильного роста, объемы инвестиционных продаж гостиничной недвижимости на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) продемонстрировали падение на 60%, составив €7,8 млрд в 2008 году.

После пятилетнего периода стабильного роста, объемы инвестиционных продаж гостиничной недвижимости на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) продемонстрировали падение на 60%, составив €7,8 млрд в 2008 году. Такие данные приводит сегодня компания Jones Lang LaSalle Hotels.

Несмотря на столь существенное падение, ситуация на инвестиционном рынке стран ЕМЕА выглядит несколько более благоприятной, чем в мире в целом, где спад инвестиционной активности по сравнению с 2007 годом составил 80%. Более того, доля ЕМЕА в глобальном объеме инвестиционных сделок с гостиничной недвижимостью составила чуть менее 50%.

В течение первых девяти месяцев 2008 года на рынках региона было, тем не менее, зарегистрировано несколько инвестиционных сделок на общую сумму €7,2 млрд, однако нестабильность экономической ситуации в мире, крах Lehman Brothers в сентябре прошлого года укрепили тенденцию к удорожанию и ограничению заемных средств.

«Анализируя структуру источников инвестиций в 2008 году, мы видим, что на рынке по-прежнему преобладал внутренний капитал, доля которого в прошлом году составила 34% от общего объема капитала, - говорят в Jones Lang LaSalle Hotels. - Вместе с тем, доля ближневосточного капитала на рынке ЕМЕА показала значительный рост - с 5,6% в 2007 году до 26,7% в 2008 году, в основе чего лежит тот факт, что некоторые страны основали стабилизационные фонды, руководствуясь стремлением диверсифицировать портфели государственных фондов (как правило, основанных на средствах от продажи природных ресурсов)».

«На фоне сохранения нестабильности на финансовых рынках и значительных временных сроков, необходимых для стабилизации инвестиционных настроений, 2009 год будет сложным, - говорит главный исполнительный директор по странам ЕМЕА компании Jones Lang LaSalle Hotels Марк Уинн-Смит. - Мы ожидаем некоторого оживления активности в третьем и четвертом кварталах года».

Также по мнению Марка Уинн-Смита «в 2009 году гостиничные инвесторы будут отдавать предпочтение активам, чьи собственники заключили с операторами договоры аренды, которые выглядят более привлекательными благодаря своему более стабильному доходу». Инвестиционные предпочтения будут также отдаваться эксклюзивным проектам в ключевых городах (таких как Лондон и Париж), либо гостиницам среднеценового сегмента, которые довольно неплохо работают в периоды экономического спада.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
Главное Лента