Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:41, РБК и Билайн Синоптики пообещали потепление в Москве с понедельника до 20 градусов 12:32, Общество Трамп обсудил с президентом Южной Кореи угрозы КНДР выйти из переговоров 12:28, Политика Архиепископ рассказал о личности погибшего при атаке в Чечне прихожанина 12:13, Общество Более 2200 фанатов «Реала» вернули билеты на финал Лиги чемпионов в Киеве 12:07, Спорт Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 12:05, Спецпроект РБК Спорт Пожар на складе продовольственных товаров в Иркутске потушили 11:45, Общество В Татарстане при прыжке погибли два парашютиста 11:43, Общество Четыре человека погибли в пожаре в частном доме в Омске 11:21, Общество Евгений Кузнецов побил рекорд «Вашингтона» в матче Кубка Стэнли 11:05, Спорт В Молдавии начались досрочные выборы в муниципальные органы власти 11:04, Политика На севере Москвы из-за пожара в жилом доме эвакуировали 23 человека 10:52, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 10:30, РБК и Билайн В ДТП на юге Украины погибли пять человек 10:25, Общество Маск рассказал о полноприводной двухмоторной Tesla Model 3 10:20, Бизнес «РИА Новости» узнали о намерении возобновить запуски спутников «Сатаной» 09:58, Технологии и медиа Порошенко рассказал об опасности «Северного потока-2» для Европы 09:32, Политика Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 09:31, РБК и ГАЗ В Иркутске из-за пожара на продуктовом складе эвакуировали 41 человека 09:08, Общество Правительство компромиссов: о чем говорит новый состав Белого дома 09:00, Политика В Москве за двое суток выпало 60% месячной нормы осадков 08:38, Общество Режиссера Люка Бессона заподозрили в изнасиловании 08:28, Общество Венесуэла обвинила США в саботаже выборов с помощью санкций 07:49, Политика В СК рассказали детали гибели двух человек при лесном пожаре в Бурятии 07:10, Общество Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 07:05, Спецпроект РБК Спорт В Бурятии жертвами природного пожара стали двое сотрудников лесной охраны 06:34, Общество В США кугуар убил маунтинбайкера 06:12, Общество Деловой дресс-код ПМЭФ-2018: уместные вещи и аксессуары 06:10, РБК Стиль и ЦУМ
Комнаты в Москве становятся самым доступным жильем
15 апр 2009, 17:10
0
Комнаты в Москве становятся самым доступным жильем
Исследование рынка, проведенное специалистами агентства недвижимости Doki, показывает, что в первом квартале нынешнего года средняя стоимость квадратного метра в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей. Для сравнения, в октябре прошлого года средняя стоимость комнаты составляла $131 тыс. или 3,3 млн. рублей.

Исследование рынка, проведенное специалистами агентства недвижимости Doki, показывает, что в первом квартале нынешнего года средняя стоимость квадратного метра в комнатах установилась на отметке в $4312, а средняя стоимость комнаты в Москве составляет $72,8 тыс. или 2,47 млн. рублей. Для сравнения, в октябре прошлого года средняя стоимость комнаты составляла $131 тыс. или 3,3 млн. рублей.

С начала кризиса (с октября прошлого года) комнаты в столице подешевели в долларовом эквиваленте на 44,4%, а с начала года на 22,3%. Основной пик снижения в этом сегменте приходился на февраль и январь - 9,9 и 8,6% соответственно. В марте снижение стоимости замедлилось до 3,8%.

В рублевом эквиваленте купить комнату можно теперь на 25,1% дешевле.

В настоящее время в продажу выставлено порядка 3,2 тыс. комнат в различных округах столицы. За шесть месяцев с начала кризиса предложение в этом сегменте увеличилось на 6,6%, а в первом квартале количество комнат выставленных на продажу возросло на 2,1%.

В центре Москвы львиная доля комнат находится в трехкомнатных и многокомнатных квартирах - 79%. Продажа одной комнаты в двухкомнатной  квартире встречается реже - в 21% . По сравнению с началом кризиса количество «двушек» в которых продается вторая комната выросло на 2%.

Стоимость квадратного метра в комнатах в рамках Садового кольца  колеблется от $3 275 до $10 тыс.. За шесть месяцев разброс цен в этом сегменте существенно изменился. До кризиса в центре практически отсутствовали предложения дешевле $7 500 за метр. Средняя площадь комнат составляет порядка 19 кв.м. По типу домов стоимость комнат в рамках Садового кольца варьируется от $60,4 тыс. до $185 тыс., при этом  количество самых дешевых комнат, выставленных на продажу до $80 тыс., не превышает 18%. В основном предлагаются комнаты стоимостью от $80 до $140 тыс. - их 67%.

Средняя цена квадратного метра в комнатах, расположенных за пределами Садового кольца, - $4087. 62% комнат предлагается в трехкомнатных квартирах, 22% - в двухкомнатных и 16% - в многокомнатных квартирах. Стоимость комнаты в зависимости от типа дома от $38 до $125 тыс. Больше всего комнат представлено в диапазоне от $40 до $80 тыс. - 81%.

Самые дорогие комнаты продаются в ЦАО. Средняя цена здесь $122 тыс., а количество предложения не превышает 19% от общего объема. Самая дорогая комната (48 кв. м) продавалась в районе Оружейного переулка за $280 тыс.

Самые дешевые комнаты находятся в ЗелАО - $62 тыс. (- 36 % по отношению к октябрю 2008 года), количество выставленных на продажу в этом округе комнат - 1,3%. Самая дешевая комната (14 кв. м) по итогам первого квартала продавалась в 7-м микрорайоне Зеленограда за $32 тыс.

Лидерами снижения цен в сегменте продаж комнат стали ВАО, ЮВАО, САО и СВАО - 47%, 42% , 41% и 40% соответственно.

Согласно данным департамента продаж агентства недвижимости Doki в последнем месяце первого квартала спрос на комнаты в квартирах столицы возрос на 19%. Это происходит в основном из-за серьезного снижения цен в этом сегменте. По словам генерального директора агентства недвижимости Doki Валерия Барнинца, в октябре комнаты в столице отличались по стоимости от однокомнатных квартир на 10-15%, сейчас до 40%. К тому же комнаты в условиях отсутствия ипотеки остаются единственным доступным вариантом приобретения экономичного жилья в Москве, особенно для иногородних. В отличие от других сегментов рынка недвижимости, рынок комнат сейчас чувствует себя относительно неплохо. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.