Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Прокуратура Украины обжалует отказ суда арестовать Саакашвили 03:14, Общество В США назвали причину присутствия на Ближнем Востоке после победы над ИГ 02:42, Политика Трамп подписал указ о старте новой американской лунной программы 02:35, Технологии и медиа Посольство призвало россиян к бдительности после взрыва в Нью-Йорке 02:10, Общество Apple приобрела сервис распознавания музыки Shazam 01:48, Бизнес Израиль сбил выпущенную из сектора Газа ракету 01:31, Политика Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес CNN узнал детали создания взорвавшейся в Нью-Йорке бомбы 11 дек, 21:40, Общество «Локомотив» увеличил отрыв от «Зенита» перед перерывом в чемпионате 11 дек, 21:34, Спорт Адвокат ответил на сообщения о предъявлении новых обвинений Родченкову 11 дек, 21:28, Общество В Сирии останется часть российской авиатехники после вывода войск 11 дек, 21:22, Политика
В Турции россияне предпочитают покупать недвижимость в районе Бодрума
02 окт, 2009 11:18
0
В Турции россияне предпочитают покупать недвижимость в районе Бодрума
Международное агентство недвижимости Gordon Rock опубликовало аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Турции за 9 месяцев 2009 года». В последние 3 года покупатели из стран бывшего СССР по достоинству оценили преимущества покупки недвижимости в Турции, а их количество постепенно приближается к количеству покупателей из тех стран Европы, которые активно приобретают недвижимость в Турции уже с 2002 года.
Фото: В Турции россияне предпочитают покупать недвижимость в районе Бодрума

Международное агентство недвижимости Gordon Rock опубликовало аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Турции за 9 месяцев 2009 года». В последние 3 года покупатели из стран бывшего СССР по достоинству оценили преимущества покупки недвижимости в Турции, а их количество постепенно приближается к количеству покупателей из тех стран Европы, которые активно приобретают недвижимость в Турции уже с 2002 года.

На первом месте по приобретению турецкой недвижимости находятся англичане (27% от общего числа иностранных покупателей), второе и третье место делят немцы и жители скандинавских стран (по 22%), а россияне и граждане СНГ занимают четвертое место (20%). При этом именно россияне и жители СНГ - это единственная группа иностранных покупателей, которая продолжает активно увеличивать свою долю на рынке недвижимости Турции. В случае продолжения тенденции последних лет, можно прогнозировать, что в 2010 году покупатели из России и СНГ выйдут, как минимум, на 2-е место среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. А при благоприятном стечении обстоятельств - могут даже забрать «пальму первенства» у традиционных лидеров - англичан.

За прошедшие 9 месяцев 2009 года рынок недвижимости Турции прошел через 3 состояния: «стагнация», «раздумья покупателей» и, наконец, - «оживление». Рынок недвижимости Турции - это, в первую очередь, сезонный рынок. Ближе к началу курортного сезона 2009 года цены стабилизировались, и постепенно, к концу лета количество сделок начало расти.

В соответствии с проведенным Gordon Rock исследованием, самым популярным у покупателей из России и стран СНГ регионом Турции остается Средиземноморье (в совокупности - 70% сделок), а именно - Анталия (40%), Алания (16%) и Кемер (14%). На Стамбул приходится около 12%, на Эгейское побережье - 8% от общего числа сделок.

Структура спроса среди россиян и жителей СНГ распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 49% - эконом-класс (стоимость до €150 тыс.), 42% - бизнес-класс (стоимость от €150 тыс. до €350 тыс.), 9% - элитный (стоимость свыше €350 тыс.).

Большая часть сделок, связанных с приобретением элитной недвижимости, совершается в районе города Бодрум. Бодрум считается светским городом с большим количеством эксклюзивных и индивидуально обособленных проектов. Следом идет Стамбул с европейским уровнем цен, затем Белек со своими гольф-полями, Анталия и Кемер. Для россиян и жителей стран СНГ в сегменте элитной недвижимости составила более 40% от общего числа сделок на рынке за последние 9 месяцев.

По данным аналитического отчета Gordon Rock, структура спроса по типам недвижимости: 70% - апартаменты в комплексах, 18% - виллы и таунхаусы, 7%  - инвестиционные проекты, 4%  - коммерческая недвижимость, 1%  - земля.

Процентная ставка банков по ипотечным кредитам в 2009 году возросла и составила в среднем 10,7% годовых, по сравнению с 7-8% в аналогичном периоде прошлого года. Возможность получения кредита иностранными покупателями остается реальной - при документальном подтверждении доходов за последние 2 года. В Турции ипотечное кредитование пока не получило такого развития как в Европе, а ипотечный кредит является относительно новым «продуктом» для банковской сферы Турции.

Одной из причин роста спроса на недвижимость Турции стала гибкость застройщиков относительно условий продаж. Девелоперы стали более лояльны в установлении сроков и процентов при продаже недвижимости с рассрочкой платежа. Сейчас можно получить рассрочку от девелопера на условиях 4-8 % годовых на срок до 5 лет, а на срок до 1 года - беспроцентную рассрочку. Российскими покупателями и гражданами стран СНГ недвижимость в Турции, как правило, приобретается в рассрочку у девелоперов - без использования ипотечных кредитов.

Рынок аренды недвижимости в Турции - это сезонный рынок. В «высокий» туристический сезон наибольшей популярностью пользуются курортные районы Эгейского и Средиземного побережья. А по круглогодичной сдаче в аренду лидирующие позиции занимают, безусловно, Стамбул и Анкара. Рейтинг годовой доходности от сдачи в аренду по городам: 5% - Алания, 6% - Белек и Кемер, 6% - Анталия, 7% - Кушадасы, 8% - Бодрум, 9% - Анкара, 10% - Стамбул.

По оценкам Gordon Rock, география российского спроса на недвижимость в Турции распределилась следующим образом: 48% потенциальных покупателей - москвичи, 18% - петербуржцы, 12% - сибиряки, 11% - жители Поволжья, 5% - уральцы, 6% - жители остальных регионов России.

При этом основные причины приобретения недвижимости в Турции у покупателей из России и стран СНГ таковы: 50% - дом для отдыха на море, 30% - инвестиции для получения дохода, 10% - приобретение недвижимости более высокого уровня - взамен уже имеющейся недвижимости в Турции, 10% - приобретение недвижимости для переезда на ПМЖ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости