Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В 2010 году рынок вторичного жилья Московского региона стабилизировался
Городская недвижимость ,  
0 

В 2010 году рынок вторичного жилья Московского региона стабилизировался

На протяжении 2010 года рынок вторичного жилья Московского региона стабилизировался: продавцы и покупатели активно выходили на рынок, потенциальный спрос, в основном ориентированный на объекты с оптимальным соотношением цена/качество жилья, динамично конвертировался в реальные сделки, востребованные покупателями квартиры умеренно прибавляли в цене. Таким выводом поделились специалисты агентства недвижимости «Азбука жилья».

На протяжении 2010 года рынок вторичного жилья Московского региона стабилизировался: продавцы и покупатели активно выходили на рынок, потенциальный спрос, в основном ориентированный на объекты с оптимальным соотношением цена/качество жилья, динамично конвертировался в реальные сделки, востребованные покупателями квартиры умеренно прибавляли в цене. Таким выводом поделились специалисты агентства недвижимости «Азбука жилья».

По данным АН «Азбука жилья» в результате объем предложения вторичного жилья в Москве относительно конца 2009 года увеличился более чем на треть (35%) и в декабре 2010 года составил 69,6 тыс. квартир. В Московской области объем предложения вторичного жилья по сравнению с концом 2009 года увеличился в 1,4 раза (на 41%) и в декабре составил 46,7 тыс. квартир.

По итогам 2010 года потенциальный спрос на рынке вторичного жилья увеличился по данным АН «Азбука жилья» на 10-12% в Москве и почти на 20% в Московской области. Кроме того, в 2010 году рынок продемонстрировал значительный прирост по объемам продаж. Количество совершенных сделок по сравнению с 2009 годом возросло почти в 1,5 раза и на 5-10% превысило показатели докризисных 2007-2008 гг.

«Максимальным спросом пользовались небольшие по метражу и количеству комнат квартиры, с приемлемым ремонтом и ценой» - говорит Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

Эксперт отмечает, что основной объем продаж пришелся на современное жилье эконом и комфорт классов. «В наименьшей степени у покупателей были востребованы квартиры в старом фонде и дорогое жилье. До 80% сделок на рынке составляли альтернативные операции» - подчеркивает Банников.

Как подсчитали в компании «Азбука жилья» по итогам 2010 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве возросла на 8,7% и составила 166,1 тыс. руб./кв. м. В Московской области цена увеличилась на 3,2% за год и составила 73,6 тыс. руб./кв. м.

«Сложившаяся ценовая ситуация свидетельствует о постепенном восстановлении рынка и наличии баланса интересов продавцов и покупателей» - комментирует Андрей Банников.

По мнению эксперта 2011 год будет периодом постепенной активизации рынка. По-прежнему, основной спрос будет сконцентрирован в сегментах жилья эконом и комфорт классов. Наибольший интерес будут вызывать квартиры небольшой площади с удобной планировкой в домах, построенных в 90-х или 2000-х годах. При этом не ожидается значительного увеличения или уменьшения уровня цен и роста объема предложения. Изменение цен возможно скорее в сторону увеличения в пределах инфляции.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента