Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп отреагировал на предложение Путина встретиться в Париже 23 окт, 23:57, Политика Болельщики ЦСКА и «Ромы» устроили несколько драк перед матчем в Риме 23 окт, 23:50, Общество Адвокат Исмаилова опровергла передачу им письма в администрацию Путина 23 окт, 23:36, Политика Спецпрокурор Мюллер объяснил обвинения против фирм Евгения Пригожина 23 окт, 23:26, Политика Болтон рассказал о возможности размещения новых ракет США в Европе 23 окт, 23:21, Политика Швейцария начала уголовное преследование «шпионивших» россиян 23 окт, 23:17, Политика Могерини рассказала о последствиях милитаризации Азовского моря 23 окт, 22:49, Политика ВТБ подал заявку на выкуп 100% Новороссийского комбината хлебопродуктов 23 окт, 22:39, Бизнес Десятки болельщиков ЦСКА пострадали в аварии эскалатора в Риме 23 окт, 22:37, Фотогалерея  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 23 окт, 22:29, РБК и Philips СМИ опубликовали видео обрушения эскалатора в римском метро 23 окт, 22:16, Общество Эксперты назвали условия для роста доллара до 90 руб. 23 окт, 22:03, Экономика Лига чемпионов по футболу. «Рома» — ЦСКА. Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Лига чемпионов по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Ювентус». Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 23 окт, 21:45, РБК и Мираторг СМИ рассказали о выкинувших взятку на дорогу под Петербургом чиновниках 23 окт, 21:35, Общество Киев исключил тюремное наказание для крымчан за проезд по Крымскому мосту 23 окт, 21:30, Политика При обрушении эскалатора в римском метро пострадали 30 фанатов ЦСКА 23 окт, 21:19, Общество Тренировки без боли: 5 главных ошибок начинающих спортсменов 23 окт, 21:13, Спецпроект РБК PINK Болтон рассказал о результатах переговоров с Путиным 23 окт, 21:07, Политика Болтон назвал сроки проведения встречи бизнес-совета России и США 23 окт, 21:03, Бизнес Суд в Швейцарии раскрыл причину отказа Абрамовичу в виде на жительство 23 окт, 20:59, Бизнес СМИ сообщили о переговорах «Спартака» с тренером тульского «Арсенала» 23 окт, 20:58, Спорт Под Рязанью столкнулись «КамАЗ» и пассажирский микроавтобус 23 окт, 20:43, Общество В Кремле заявили об ожидании приема Патрушева в США на высшем уровне 23 окт, 20:32, Политика СМИ узнали об обнаружении в машине саудовского консульства вещей Хашкаджи 23 окт, 20:16, Общество Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 23 окт, 20:09, РБК и Thomson Reuters Кремль анонсировал «нормальную двустороннюю встречу» Путина и Трампа 23 окт, 20:06, Политика
Как сэкономить на услугах риэлтора
03 дек 2010, 15:21
0
Как сэкономить на услугах риэлтора
Любому продавцу, покупателю или арендатору жилья, которому довелось хотя бы раз в жизни заниматься решением своих или чужих квартирных вопросов, прекрасно известно, что это дорогое удовольствие даже на стадии поиска.
Фото: Как сэкономить на услугах риэлтора

Любому продавцу, покупателю или арендатору жилья, которому довелось хотя бы раз в жизни заниматься решением своих или чужих квартирных вопросов, прекрасно известно, что это дорогое удовольствие даже на стадии поиска. Скажем, оплата услуг профессионального риэлтора при подборе, обмене или другом оформлении квартиры эконом-класса потенциальному потребителю обойдется в $7-8 тыс., при невысокой стоимости жилья. Вообще, расценки на работу опытного сотрудника агентства недвижимости по вашему вопросу начинаются с 10% от суммы сделки.

Если личный бюджет на решение вопроса о жилье у вас ограничен, выходом может стать самостоятельный поиск объектов с помощью имеющихся каналов информации. Это потребует достаточно много собственного времени, но и экономия при удачном поиске будет существенной.

Самостоятельная навигация по морю информации о жилье начинается с правильных ответов на возникающие вопросы. По данным исследования «RUметрика», за последние месяцы выросло доверие к интернету как источнику информации, связанной со всеми операциями с недвижимостью. Это может свидетельствовать о том, что потенциальный участник рынка недвижимости стал более аккуратен и рассудителен в выборе предложений. С каждым годом увеличивается число интернет-пользователей, а также интересующихся темой недвижимости в сети. «Годовой прирост интернет-аудитории составляет 20%, за I квартал 2010 года посещаемость сектора недвижимости в интернете выросла более чем на 30%», - отмечает Андрей Нестеров, руководитель федерального портала недвижимости «Место.ру». По наблюдениям, в основном пользователи сети интересуются ценами на недвижимость, базами данных и объявлениями, а также новостями рынка жилья. «Самые посещаемые типы ресурсов в области недвижимости - тематические порталы, разделы недвижимости в интернет-СМИ, базы объявлений и сайты агентств недвижимости», - констатирует эксперт.

Поиск через интернет

Преимущества интернета как инструмента поиска недвижимости очевидны. Для четкости картины перечислим самые яркие плюсы. Во-первых, его относительная доступность. В мегаполисах эта коммуникационная услуга уже давно входит в тот же пакет расходов потребителей, что и коммунальные платежи. Потребитель, озадачившийся таким серьезным вопросом, как, например, покупка квартиры, ни за что не станет пренебрегать возможностью выхода в Сеть. Во-вторых, быстрота и удобство использования. Один клик - и перед пользователем сотни страниц с предложениями на любой вкус и кошелек. Интересное - в закладки, ненужное - в корзину. При этом в любой момент можно вернуться на страницу и посмотреть вариант еще раз, прежде чем выезжать по адресу. Схема проезда, как правило, тоже прилагается. В-третьих, просто огромная возможность выбора. Здесь вам и сайты агентств, и специализированные порталы о недвижимости, и частные объявления, и советы «бывалых» форумчан - в общем, все, что душа пожелает. В-четвертых, наглядность. Зачастую фотографии объектов недвижимости можно увидеть сразу и хотя бы приблизительно составить о них представление. Опять же, интернет позволяет предварительно ознакомиться с местным рынком недвижимости, если вы планируете переезд в другой город. Александр Строгов, руководитель центрального офиса «Московского Агентства Недвижимости» отмечает, что по сравнению с тем, как обстояло дело 4-5 лет назад, клиентов, нашедших объекты, а также информацию об агентстве на сайтах в интернете, стало значительно больше. «Если в то время таких людей было около 5%, то сейчас их доля среди общего числа клиентов достигает 20-25%», -говорит он. «В современном мире люди не хотят тратить много времени на поиск, им нужен быстрый доступ к интересующей их информации. На смену газетам и журналам с объявлениями о недвижимости приходят электронные базы данных с удобным поиском по интересующим пользователя параметрам: цена, площадь, местоположение», - подтверждает Андрей Нестеров.

Где искать в Сети?

Если проследить состав Топ-20 самых посещаемых ресурсов Рунета о недвижимости по версии «Рамблер ТОП-100» за последние три года, получается, что в кризисном 2009 году из двадцатки исчезли онлайн-представительства риэлторских агентств, зато увеличилась доля ресурсов, где сами продавцы и покупатели размещают объявления, посвященные сделкам с недвижимостью. Интернет-порталы, как правило, размещают фотоматериалы, иллюстрирующие квартиру всесторонне, включая вид из окна, подъезд, прилегающую к дому территорию. На разных сайтах можно найти даже такую информацию, которую в прессе не публикуют. Например, эксклюзивные базы данных по недвижимости профессиональных систем «Виннер», «Маклер», «Навигатор». Они информируют обо всех объектах - от элитных (в центре) до сравнительно недорогих (в Подмосковье), указывают прямые номера телефонов, по которым можно навести справки. Заметим - бесплатно!

Если вы хотите снять квартиру, то стоит обратить внимание на сайт ЦИАН (cian.ru), который имеет большую базу данных по аренде квартир в Москве. Объявления в основном представлены агентами, которые размещают их на платной основе. В этом случае совсем обойтись без оплаты услуг посредников, к сожалению, не удастся, однако можно сэкономить время на подборе и поездках. Сайт имеет подробную форму поиска и производит подбор интересующего вас варианта по множеству параметров: станция метро, удаленность от метро, цена, количество комнат и др., но интерфейсы достаточно старомодны, как и сам сайт. В результате поиска вы получаете таблицу с параметрами квартиры, небольшим описанием и контактами. Останется только позвонить риэлтору и договориться о просмотре квартиры.

При поиске недвижимости для покупки стоит обратить внимание на проект «Где этот дом». На сайте представлены все разделы недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, количество объявлений весьма велико, в основном, по Москве и области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области, а также другим ведущим регионам России. Объявления, как правило, размещаются крупными агентствами недвижимости публикуются на платной основе. Сайт имеет современные интерфейсы, подбор вариантов возможен как с использованием краткой формы поиска, включающей в себя основные параметры объекта, такие как цена, площадь, количество комнат, так и с помощью расширенной формы поиска, в которой содержатся все параметры объектов. В результате отбора выводится таблица результатов с кратким списком параметров объекта, из которой можно перейти в карточку объекта. В карточке объекта представлены все параметры квартиры, офиса или дома, размещены фотографии и отображено местоположение объекта на карте, а также контактная информация продавца. Подходящие объявления можно добавить в «избранное» или распечатать.

Из новых сайтов по недвижимости своими современными разработками привлекает внимание портал «Место.ру» с усовершенствованной системой поиска вариантов. На портале собрана федеральная база объектов недвижимости, большинство объявлений размещено от собственников. Другими словами, в этом случае вы реально сможете сэкономить на риэлторских услугах. Многих пользователей портал привлекает возможностью бесплатного размещения объявлений. Портал предлагает удобный поиск по интересующим пользователя параметрам недвижимости: цена, площадь, количество комната, этаж, класс, инфраструктура. Ресурс удобен не только для тех, кто хочет приобрести недвижимость, но и для тех, кто ищет способ от нее избавиться - продать или сдать в аренду. Портал предлагает своим пользователям несколько полезных сервисов: подписка на объявления с заданными параметрами и на уведомления об изменении цены в выбранном объявлении.

«Многих наших соотечественников поиск недвижимости в сети привлекает прежде всего оперативностью - человек может, не откладывая, заняться подбором интересующего его объекта, как на рабочем месте, так и дома, а также осмотреть его расположение на карте города, увидеть фотографии», - рассказывает Александр Строгов. За последние годы большинство собственников и агентств недвижимости предпочитают давать объявления и размещать свои предложения в интернете. Рынок недвижимости в сети также заметно изменился: на смену «домашним страничкам» о жилье приходят крупные порталы о недвижимости с удобным и быстрым поиском и с возможностью размещения максимально полной и наглядной информации об объекте. «Найти квартиру через интернет вполне реально, - говорит Андрей Нестеров. - При этом вовсе не обязательно быть очень продвинутым пользователем и знатоком Сети». Те, кто заинтересован в самостоятельном поиске недвижимости, благодаря высокому уровню коммуникации и развитию высоких технологий сегодня имеют все возможности быстро и легко найти в интернете желанную квартиру или дом своей мечты.

Трушина Наталия (РБК.Личные Финансы

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости