Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Минтранса России открыл южный подъезд к Ростову-на-Дону 10:54, Общество Турецкий клуб начал переговоры о трансфере нападающего сборной России 10:54, Спорт Турчак пообещал выяснить реальный состав «Единой России» в регионах 10:23, Политика При ДТП с маршруткой в Ростове-на-Дону пострадали ребенок и трое взрослых 10:10, Общество NYT выдала утечку о попытке зампреда ЦБ свести за ужином Путина и Трампа 10:06, Политика АЛРОСА сократит часть горняков после аварии на шахте «Мир» 10:00, Общество NYT заявила о планируемой защите администрации Трампа от ракет КНДР 09:57, Политика Девять человек пострадали при пожаре в жилом доме в Нью-Йорке 09:16, Общество Дэвид Бекхэм: о чем думают и чего боятся мужчины 09:10, РБК и Biotherm Homme Вашингтон обвинил Россию в пренебрежении жизнями жертв химатак в Сирии 08:40, Политика Глава амурского наукограда Циолковский Николай Кохно взят под стражу 08:32, Общество Посольство России в США призвало прекратить ограничивать российские СМИ 08:08, Политика Аэродром Раменское официально стал международным аэропортом Жуковский 07:39, Общество НАСА присоединилось к поискам аргентинской подлодки 06:52, Общество Совфед пообещал зеркальный ответ на признание радио Sputnik иноагентом 06:24, Общество Саудовская Аравия отозвала посла в Германии для консультаций 06:03, Политика В Мосгорсуде объяснили недопуск скорой к вскрывшим вены обвиняемым 04:35, Общество Восьмая женщина обвинила Джорджа Буша-старшего в домогательствах 03:48, Политика Россия заблокировала резолюцию ООН о расследовании химатаки в Сирии 03:26, Политика На границе Индии и Китая произошло землетрясение магнитудой 6,3 02:38, Общество Суд в Бельгии отложил решение вопроса об экстрадиции Пучдемона 02:33, Общество СК возбудил дело после перестрелки в «Москва-Сити» 01:59, Общество Госдеп одобрил отправку ракет Patriot в Польшу за $10,5 млрд 01:32, Политика При столкновении самолета с вертолетом в Англии погибли 4 человека 01:02, Общество Кремль заявил о поступивших угрозах взрыва на пути кортежа Путина 00:50, Политика В результате стрельбы в «Москва-Сити» пострадали 6 человек 00:07, Общество Россиянин назвал операцию по пересадке головы «тестовым прогоном» 17 ноя, 23:42, Общество Три страны предложили Аргентине помочь с поисками пропавшей подлодки 17 ноя, 23:39, Общество
Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья
Материалы по теме Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г. Малоэтажки занимают четверть от общего числа новостроек Новой Москвы Большинство покупателей новостроек предпочитают малоэтажку
02 апр, 2014 14:03
0
Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья
В настоящее время малоэтажное строительство ведется на всех направлениях, во всех территориальных поясах Подмосковья, преимущественно в доступных сегментах эконом- и комфорткласса.
Фото: Depositphotos/kzlobastov

Сегодня на территории Московской области формат малоэтажной застройки активно развивается, регулярно на рынке появляются новые проекты. По данным Blackwood, за пятилетний период количество малоэтажных проектов Подмосковья выросло в 6,5 раз, а объем предложения увеличился в 10 раз.

Начало активного освоения данного сегмента пришлось на посткризисный период. К данному формату обратились в том числе и крупные застройщики, предложившие рынку масштабные проекты малоэтажной застройки – как в рамках мультиформатных жилых комплексов, так и моноформатных, отмечают специалисты компании Blackwood.

По данным группы компаний "Глубина", к началу марта 2014г. покупателям в зоне до 30 км от МКАД предлагались квартиры в 66 строящихся малоэтажных жилых комплексах. По данным Blackwood, объем предложения квартир в малоэтажных жилых комплексах составил порядка 8 тыс. 360 квартир (15% от общего объема предложении) в 373 домах (34% от общего количества новостроек в предложении).

"Малоэтажные жилые комплексы на сегодняшний день сформировались в полноценный и самостоятельный сегмент рынка, - комментирует Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина". - И если еще два года назад перспективы развития этого формата были неочевидными, то сейчас "малоэтажка" доказала свою жизнеспособность. Совокупный объем первичного рынка малоэтажного жилья в Московской области уже превышает 2 млн кв. м. Темпы развития этого относительно молодого формата недвижимости позволяют говорить о том, что в будущем он будет на равных конкурировать с высотными домами, которыми сегодня затоварено Подмосковье".

Данный формат со временем становится достойной и доступной альтернативой проектам многоэтажного строительства. В условиях устойчивого спроса со стороны покупателей растет и интерес девелоперов к освоению участков под жилые проекты малоэтажного строительства, считают в компании Blackwood.

По прогнозам экспертов ГК "Глубина", в среднесрочной перспективе девелоперы продолжат наращивать активность в малоэтажном сегменте рынка новостроек Подмосковья. За год доля "малоэтажки" в структуре предложения первичного рынка области по количеству проектов может увеличиться до 50-55%.

Уровень цен в малоэтажных жилых комплексах Московской области в настоящее время в среднем на 14% ниже цен в средне/многоэтажных новостройках. "Это связано как с менее выгодным местоположением малоэтажных жилых проектов по сравнению с жилыми комплексами средне/многоэтажной застройки, так и с более активным развитием проектов экономкласса в этом сегменте. Подавляющее большинство квартир в малоэтажных жилых комплексах представлены в бюджете до 4 млн руб.", - отмечают специалисты компании Blackwood.

По оценке компании "Глубина", наибольшее развитие малоэтажный формат получил в сегменте жилья комфорткласса. К началу весны на первичном рынке области насчитывалось 25 малоэтажных ЖК этого класса, находящихся на разных стадиях строительства. Рост числа проектов в этом сегменте рынка с февраля 2012г. составил 40%. За рассматриваемый период также увеличилось число малоэтажных ЖК бизнес-класса - на 35% (до 12 объектов). Несколько меньшим оказался рост в сегменте "эконом" - 26%. Однако по общему количеству представленных проектов этот сегмент продолжает лидировать: в настоящее время покупателям предлагается 27 ЖК.

По данным компании Blackwood, сегодня в малоэтажных проектах Подмосковья в предложении представлены квартиры от 23 кв. м, средняя площадь предлагаемых квартир составляет 48,3 кв. м. При этом подавляющее большинство предложений составляют одно- и двухкомнатные квартиры, в совокупности занимающие 88% рынка. Следует также отметить, что в ряде жилых комплексов проектами предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры.

Если говорить о Новой Моске, то по оценке руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, суммарный объем малоэтажных проектов по итогам 2014г. может увеличиться до 30-35% в общем объеме предложения Новой Москвы". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости