Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бренд «Евросеть» заморозили навсегда 09:09, Технологии и медиа В Минздраве поддержали запрет алкоголя в пластике объемом более 0,5 л 09:09, Общество «МегаФон» спрогнозировал эффект от чемпионата мира по футболу 09:09, Технологии и медиа Экс-главу иркутского бассейна приговорили к 23 годам колонии за педофилию 09:01, Общество Северная Корея передала США останки 200 американских солдат 08:58, Политика Россияне назвали самые важные школьные предметы 08:53, Общество Губернаторы-технократы выдвинут в Совфед Мизулину и посла в Молдавии 08:41, Политика Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 08:41, Спецпроект РБК Спорт Правительство Украины утвердило нового главу донецкой администрации 08:15, Политика Трамп выразил желание поладить с Россией 07:42, Политика Выплаты по ОСАГО упали в полтора раза из-за «Росгосстраха» 07:31, Финансы Вейпы попадут под законы для обычных сигарет 07:02, Бизнес В Кремле сменится куратор Приднестровья 07:02, Политика В Австралии 70-летнего миллионера приговорили к 39 годам тюрьмы 06:51, Общество Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 06:39, Спецпроект РБК Спорт В Новосибирске экстренно приземлился летевший из Москвы самолет 06:33, Общество В Иркутской области произошла утечка неизвестного вещества 06:17, Общество Власти предложили поменять систему доплат малоимущим пенсионерам 06:01, Экономика Экс-директора «Анжи» заподозрили в краже денег болельщиков ЧМ-2018 05:57, Общество СМИ рассказали о подлежащем уничтожению ракетном полигоне КНДР 05:50, Общество В пригороде Анкориджа медведь убил туриста 05:23, Общество Чиновники времен Обамы призвали Трампа не повторять их ошибок с Россией 04:58, Политика В Думе предложили давать выходной людям с заболеванием сердца 04:56, Общество Посольство рассказало о смерти российского ведущего Бородина в Колумбии 04:23, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 04:22, Партнерский материал СМИ сообщили о росте числа жертв при ДТП на Кутузовском проспекте 04:10, Общество В МИД Эквадора напомнили Ассанжу о «не вечном» действии убежища 04:00, Политика Times узнала о тревоге Лондона из-за готовящейся встречи Трампа и Путина 03:35, Политика
Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья
Материалы по теме Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г. Малоэтажки занимают четверть от общего числа новостроек Новой Москвы Большинство покупателей новостроек предпочитают малоэтажку
02 апр 2014, 14:03
0
Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья
В настоящее время малоэтажное строительство ведется на всех направлениях, во всех территориальных поясах Подмосковья, преимущественно в доступных сегментах эконом- и комфорткласса.
Фото: Depositphotos/kzlobastov

Сегодня на территории Московской области формат малоэтажной застройки активно развивается, регулярно на рынке появляются новые проекты. По данным Blackwood, за пятилетний период количество малоэтажных проектов Подмосковья выросло в 6,5 раз, а объем предложения увеличился в 10 раз.

Начало активного освоения данного сегмента пришлось на посткризисный период. К данному формату обратились в том числе и крупные застройщики, предложившие рынку масштабные проекты малоэтажной застройки – как в рамках мультиформатных жилых комплексов, так и моноформатных, отмечают специалисты компании Blackwood.

По данным группы компаний "Глубина", к началу марта 2014г. покупателям в зоне до 30 км от МКАД предлагались квартиры в 66 строящихся малоэтажных жилых комплексах. По данным Blackwood, объем предложения квартир в малоэтажных жилых комплексах составил порядка 8 тыс. 360 квартир (15% от общего объема предложении) в 373 домах (34% от общего количества новостроек в предложении).

"Малоэтажные жилые комплексы на сегодняшний день сформировались в полноценный и самостоятельный сегмент рынка, - комментирует Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина". - И если еще два года назад перспективы развития этого формата были неочевидными, то сейчас "малоэтажка" доказала свою жизнеспособность. Совокупный объем первичного рынка малоэтажного жилья в Московской области уже превышает 2 млн кв. м. Темпы развития этого относительно молодого формата недвижимости позволяют говорить о том, что в будущем он будет на равных конкурировать с высотными домами, которыми сегодня затоварено Подмосковье".

Данный формат со временем становится достойной и доступной альтернативой проектам многоэтажного строительства. В условиях устойчивого спроса со стороны покупателей растет и интерес девелоперов к освоению участков под жилые проекты малоэтажного строительства, считают в компании Blackwood.

По прогнозам экспертов ГК "Глубина", в среднесрочной перспективе девелоперы продолжат наращивать активность в малоэтажном сегменте рынка новостроек Подмосковья. За год доля "малоэтажки" в структуре предложения первичного рынка области по количеству проектов может увеличиться до 50-55%.

Уровень цен в малоэтажных жилых комплексах Московской области в настоящее время в среднем на 14% ниже цен в средне/многоэтажных новостройках. "Это связано как с менее выгодным местоположением малоэтажных жилых проектов по сравнению с жилыми комплексами средне/многоэтажной застройки, так и с более активным развитием проектов экономкласса в этом сегменте. Подавляющее большинство квартир в малоэтажных жилых комплексах представлены в бюджете до 4 млн руб.", - отмечают специалисты компании Blackwood.

По оценке компании "Глубина", наибольшее развитие малоэтажный формат получил в сегменте жилья комфорткласса. К началу весны на первичном рынке области насчитывалось 25 малоэтажных ЖК этого класса, находящихся на разных стадиях строительства. Рост числа проектов в этом сегменте рынка с февраля 2012г. составил 40%. За рассматриваемый период также увеличилось число малоэтажных ЖК бизнес-класса - на 35% (до 12 объектов). Несколько меньшим оказался рост в сегменте "эконом" - 26%. Однако по общему количеству представленных проектов этот сегмент продолжает лидировать: в настоящее время покупателям предлагается 27 ЖК.

По данным компании Blackwood, сегодня в малоэтажных проектах Подмосковья в предложении представлены квартиры от 23 кв. м, средняя площадь предлагаемых квартир составляет 48,3 кв. м. При этом подавляющее большинство предложений составляют одно- и двухкомнатные квартиры, в совокупности занимающие 88% рынка. Следует также отметить, что в ряде жилых комплексов проектами предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры.

Если говорить о Новой Моске, то по оценке руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, суммарный объем малоэтажных проектов по итогам 2014г. может увеличиться до 30-35% в общем объеме предложения Новой Москвы". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости