Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ольга Романова сообщила о регистрации Минюстом клона «Руси сидящей» 18 окт, 23:30, Общество Адвокат фигуранта дела вице-премьера Крыма назвал вменяемую сумму взятки 18 окт, 23:19, Политика В Екатеринбурге загорелся 16-этажный дом 18 окт, 23:11, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 18 окт, 22:45, РБК и Canon «Инвитро» продаст свои активы на Украине 18 окт, 22:35, Бизнес SANA сообщило о гибели мирных жителей из-за удара коалиции США в Сирии 18 окт, 22:20, Политика Предприятия «дочки» «Роснефти» в Сибири остались без света 18 окт, 22:10, Общество Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 18 окт, 22:01, РБК и Мираторг «Новапорт» решил отложить выход на IPO 18 окт, 21:56, Бизнес Конституционный суд Ингушетии рассмотрит закон о границе с Чечней 18 окт, 21:46, Политика ЕС и Норвегия попросили арбитров ВТО помочь в споре с США 18 окт, 21:42, Экономика Максакова заявила о захвате неизвестными ее квартиры в Киеве 18 окт, 21:32, Общество Суд арестовал замглавы Крыма по делу о «систематических взятках» 18 окт, 21:01, Общество Врачи в Москве рассказали о состоянии доставленных из Керчи пострадавших 18 окт, 21:00, Общество Искусственный интеллект без ошибок: как начать на нем зарабатывать 18 окт, 20:59, Партнерский материал «Новая газета» обратилась в полицию после угроз в адрес своих журналистов 18 окт, 20:49, Общество МИД потребовал освободить арестованного в Норвегии ИТ-советника Совфеда 18 окт, 20:48, Политика Credit Suisse констатировал рост числа миллионеров в России на 30% 18 окт, 20:38, Экономика Летчики успели катапультироваться с разбившегося на Кубани самолета 18 окт, 20:32, Общество Футболисты «Анжи» отказались от бойкота матча с ЦСКА 18 окт, 20:25, Спорт Вместе с вице-премьером Крыма задержали еще двух бывших чиновников 18 окт, 20:14, Политика Путин после «Валдая» выпил чаю с Карзаем и вдовой Солженицына 18 окт, 20:12, Общество Защита Кокорина обжалует предъявленные футболисту обвинения в хулиганстве 18 окт, 20:10, Общество Французские сенаторы поддержали развитие отношений с Россией 18 окт, 20:10, Политика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 18 окт, 20:09, РБК и Сбербанк Следователи и «Роскосмос» определили виновных в аварии ракеты «Союз» 18 окт, 20:07, Общество Пашинян заявил об установлении оперативной связи с Азербайджаном 18 окт, 19:54, Политика Bloomberg узнал о непонимании Меркель речи Мэй о Brexit 18 окт, 19:48, Политика
Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г.
Материалы по теме Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах Какие проблемы ждут владельцев таунхаусов Девелоперы в Подмосковье отказываются от коттеджей в пользу таунхаусов
13 дек 2013, 16:41
0
Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г.
Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости Московской области являются квартиры в сблокированных домах.
Фото: Depositphotos/alexmisu

По итогам 2013г. наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без подряда и квартиры в домах малой этажности. На фоне общей ценовой стабильности на рынке за год подорожали лишь таунхаусы и дуплексы, говорится в исследовании департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость".

На сегодняшний день, как отмечают специалисты компании, одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. По данным "Инком-Недвижимость", за последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и сейчас около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. В течение 12 месяцев в целом цены на квартиры в домах малой этажности выросли до 20%.

"В следующем году мы ожидаем сохранения данной тенденции, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год", - отмечает руководитель офиса "Сретенское" департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Антон Архипов. Сейчас средний бюджет сделки по таунхаусам составляет 6,8 млн руб.

Как сообщает ГК "Глубина", если к концу 2012г. в продаже насчитывалось порядка 77  таких малоэтажных комплексов, то сейчас их число достигло 97, то есть увеличилось практически на четверть. Число домов в этих ЖК превысило 1 тыс. А по количеству корпусов в продаже сегмент малоэтажного строительства постепенно догоняет областной сегмент многоэтажного жилья, где сейчас экспонируется порядка 1,2 тыс. объектов.

Проекты по территории области распределены крайне неравномерно - большинство ЖК сосредоточено на трех основных направлениях. По данным компани "Глубина", направлением - лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сегодня является северо-запад Подмосковья. На втором месте по "малоэтажности" - запад Московской области. Третье место в рейтинге "самых малоэтажных" занимает юг Подмосковья. В число самых отстающих, с точки зрения развития малоэтажного строительства, входят северо-восток, юго-восток и юго-запад области.

"В 2014г. на рынке также может появиться значительное число ликвидных проектов таунхаусов, выход которых поспособствует созданию высокого уровня конкуренции между застройщиками и благоприятно скажется на качестве и количестве интересных предложений. Однако число проектов по привлекательным ценам, вероятнее всего, будет постепенно снижаться", - прогнозируют эксперты компании "Инком".

В соответствии с исследованием, около 26% сделок проходит с форматом малоэтажных домов. При этом объем предложения за 12 месяцев увеличился на 30%. Наиболее востребованы среди покупателей небольшие одно-двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м по цене не более 2,5-3 млн руб. "В целом за последний год такие предложения стали более доступными. Девелоперы выводят на рынок все больше проектов, соответствующих требованиям покупателей - с небольшими площадями и ценой. В дальнейшем мы ожидаем сохранения данной тенденции", - резюмирует руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов.

При этом, отмечает Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина", у позитивной тенденции развития Подмосковья как классической комфортной пригородной зоны есть и обратная сторона - это рост числа некачественных проектов в малоэтажном сегменте.

Земля без подряда

Высокий спрос в течение всего года наблюдался и на отдельные проекты участков без подряда. По данным "Инком", в 2013г. более половины сделок на рынке загородной недвижимости проходило с этим форматом. Земли в поселках с проведенными коммуникациями и удачным расположением на территориях ближнего Подмосковья, не более 30 км от МКАД, пользуются большим спросом. Цены на подобные объекты растут примерно на 10-15% в год. Сейчас средняя цена покупки участка без подряда в данной территориальной зоне составляет около 2,2 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости