Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о возможном дебюте Александра Емельяненко в боях без перчаток 21:39, Спорт Украинские депутаты заявили о решении 7 стран покинуть ПАСЕ из-за России 21:35, Политика Глава Бурятии заявил о ненужности миллионов «диких» туристов на Байкале 21:34, Общество ЦОДД предупредил о сложной ситуации на дорогах Москвы из-за непогоды 21:27, Общество ПАСЕ не избрала Слуцкого вице-президентом организации 21:23, Политика Трамп понадеялся на «хороший разговор» с Путиным 21:19, Политика «Спартак» стартовал с поражения на Кубке Матч Премьер 21:08, Спорт Евкуров объяснил Путину решение уйти в отставку 20:50, Политика Владимирский губернатор ответил на слова чиновницы о рождении детей 20:43, Общество СМИ узнали о переходе футболиста сборной Колумбии в «Зенит» 20:41, Спорт Екатерина Александрова вышла в четвертьфинал теннисного турнира в Англии 20:39, Спорт Путин назначил нового главу Ингушетии 20:33, Политика Посольство прояснило судьбу замеченного Reuters транспортника в Венесуэле 20:29, Политика Производители продуктов указали на риск роста цен из-за тарифов «Платона» 20:29, Бизнес Украина обнародовала запрет на импорт автомобилей и спичек из России 20:25, Экономика Кисляк заявил о планах России выплатить долг Совету Европы 20:22, Политика Власти Израиля предупредили пилотов о сбоях в работе GPS 20:15, Общество Летящей походкой: как язык тела меняет нашу жизнь 20:13, Партнерский материал Россия указала Киеву на законные способы для освобождения моряков 20:10, Политика Матвиенко назвала итоги голосования в ПАСЕ победой проевропейской позиции 20:03, Политика Трамп обвинил Twitter в предвзятости по отношению к республиканцам 19:48, Политика Парламент Грузии лишил депутата экс-партии Саакашвили неприкосновенности 19:46, Политика Суд арестовал предполагаемого серийного отравителя из центра Москвы 19:46, Общество Фонд Калви заявил о новом аргументе в споре за банк «Восточный» 19:31, Финансы Совет Гефеста: что нужно знать, чтобы фотографии в темноте были четкими 19:30, РБК Стиль и HUAWEI «Анжи» получил лицензию на выступление в третьем дивизионе 19:29, Спорт Минкомсвязь объявила конкурсы на подключение к Сети школ на ₽15 млрд 19:28, Технологии и медиа Подозреваемый в отравлении москвичей признал вину в суде 19:16, Общество
Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г.
Материалы по теме Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах Какие проблемы ждут владельцев таунхаусов Девелоперы в Подмосковье отказываются от коттеджей в пользу таунхаусов
0
Какой формат жилья был самым популярным в Подмосковье в 2013г.
Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости Московской области являются квартиры в сблокированных домах.
Фото: Depositphotos/alexmisu

По итогам 2013г. наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без подряда и квартиры в домах малой этажности. На фоне общей ценовой стабильности на рынке за год подорожали лишь таунхаусы и дуплексы, говорится в исследовании департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость".

На сегодняшний день, как отмечают специалисты компании, одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. По данным "Инком-Недвижимость", за последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и сейчас около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. В течение 12 месяцев в целом цены на квартиры в домах малой этажности выросли до 20%.

"В следующем году мы ожидаем сохранения данной тенденции, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год", - отмечает руководитель офиса "Сретенское" департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Антон Архипов. Сейчас средний бюджет сделки по таунхаусам составляет 6,8 млн руб.

Как сообщает ГК "Глубина", если к концу 2012г. в продаже насчитывалось порядка 77  таких малоэтажных комплексов, то сейчас их число достигло 97, то есть увеличилось практически на четверть. Число домов в этих ЖК превысило 1 тыс. А по количеству корпусов в продаже сегмент малоэтажного строительства постепенно догоняет областной сегмент многоэтажного жилья, где сейчас экспонируется порядка 1,2 тыс. объектов.

Проекты по территории области распределены крайне неравномерно - большинство ЖК сосредоточено на трех основных направлениях. По данным компани "Глубина", направлением - лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сегодня является северо-запад Подмосковья. На втором месте по "малоэтажности" - запад Московской области. Третье место в рейтинге "самых малоэтажных" занимает юг Подмосковья. В число самых отстающих, с точки зрения развития малоэтажного строительства, входят северо-восток, юго-восток и юго-запад области.

"В 2014г. на рынке также может появиться значительное число ликвидных проектов таунхаусов, выход которых поспособствует созданию высокого уровня конкуренции между застройщиками и благоприятно скажется на качестве и количестве интересных предложений. Однако число проектов по привлекательным ценам, вероятнее всего, будет постепенно снижаться", - прогнозируют эксперты компании "Инком".

В соответствии с исследованием, около 26% сделок проходит с форматом малоэтажных домов. При этом объем предложения за 12 месяцев увеличился на 30%. Наиболее востребованы среди покупателей небольшие одно-двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м по цене не более 2,5-3 млн руб. "В целом за последний год такие предложения стали более доступными. Девелоперы выводят на рынок все больше проектов, соответствующих требованиям покупателей - с небольшими площадями и ценой. В дальнейшем мы ожидаем сохранения данной тенденции", - резюмирует руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов.

При этом, отмечает Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина", у позитивной тенденции развития Подмосковья как классической комфортной пригородной зоны есть и обратная сторона - это рост числа некачественных проектов в малоэтажном сегменте.

Земля без подряда

Высокий спрос в течение всего года наблюдался и на отдельные проекты участков без подряда. По данным "Инком", в 2013г. более половины сделок на рынке загородной недвижимости проходило с этим форматом. Земли в поселках с проведенными коммуникациями и удачным расположением на территориях ближнего Подмосковья, не более 30 км от МКАД, пользуются большим спросом. Цены на подобные объекты растут примерно на 10-15% в год. Сейчас средняя цена покупки участка без подряда в данной территориальной зоне составляет около 2,2 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости