Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Финские полицейские ранили напавшего с ножом на людей в центре Турку 16:55, Общество Певца Осина поместили в реабилитационный центр для лечения алкоголизма 16:53, Общество Эрдоган призвал турок голосовать против «врагов Турции» из партии Меркель 16:52, Политика Российский турист госпитализирован в Турции после конфликта с полицейским 16:48, Общество Доля российской нефти на энергетическом рынке Турции составила 19% 16:41, Экономика В Петербурге на продажу выставили бронированный «лимузин Ельцина» 16:36, Общество Время торга: какие скидки можно получить при покупке квартиры в Москве 16:27, Жилье Синоптики спрогнозировали «жаркий апофеоз лета» в предстоящие выходные 16:22, Общество Лариса Гузеева рассказала о будущем передачи «Давай поженимся» 16:19, Общество Матчи чемпионата Испании по футболу покажут во «ВКонтакте» 16:15, Технологии и медиа Сын Германа Грефа сменил место работы 16:10, Бизнес Московское метро перейдет на круглосуточный режим работы 16:02, Общество Авиакомпания для полетов в Крым получила сертификат эксплуатанта 16:01, Бизнес ФСБ допросила журналиста Meduza по делу «Шалтая-Болтая» 16:00, Общество Bitcoin cash стала третьей по стоимости криптовалютой в мире 15:52, Деньги Рыночную стоимость постов Трампа в Twitter оценили в $2 млрд 15:42, Технологии и медиа Василий Уткин объявил о возвращении к работе комментатором 15:42, Спорт «Донбассгаз» прокомментировал строительство Украиной трубы в обход ДНР 15:30, Общество Сбербанк написал заявление о приеме в ассоциацию «Россия» 15:27, Финансы Актера из «Бандитского Петербурга» задержали после стрельбы на покере 15:24, Общество «Мегафон» отозвал судебный иск к антимонопольной службе из-за роуминга 15:22, Технологии и медиа Долгострой Сергея Полонского исключен из перечня проблемных объектов 15:21, Бизнес ФАС завела дело из-за закупки суперкомпьютера для Курчатовского института 15:07, Бизнес На Украине начали строить газопровод в обход ДНР 15:06, Общество В Киеве назвали стоимость европейского «плана Маршалла» для Украины 15:04, Политика В результате терактов в Испании пострадали граждане 34 стран 15:02, Общество
Города Подмосковья с самыми дорогими и дешевыми новостройками
Материалы по теме Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья Москву продолжат застраивать дорогим жильем Квартир в элитных новостройках Москвы хватит на 2,5 года
08 апр, 2014 15:18
0
Города Подмосковья с самыми дорогими и дешевыми новостройками
Риэлторы отмечают рост цен на жилье в большинстве городов Московской области.
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Первый весенний месяц подтвердил наметившуюся в начале года тенденцию к росту цен на новое жилье за МКАД: средняя стоимость "квадрата" в новостройках увеличилась в 12 из 15 рассматриваемых городов, а падение цен в трех оставшихся не превысило 0,7%. Об этом говорится в исследовании компании "Домус финанс" по итогам марта 2014г. на первичном рынке жилья в городах, на которые приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы.

По данным "Домус финанс", наибольший прирост средней стоимости "квадрата" по итогам марта произошел в Красногорске, Балашихе, Королеве и Видном. В целом специалисты компании отмечают, что во всех 12 "выросших" за месяц городах прирост средней стоимости кв. м нового жилья превысил 1% (см. таблицу).

Между тем, снижение цен на новостройки в марте продемонстрировали лишь три города (Химки, Щербинка и Люберцы), причем в каждом из них уменьшение оказалось в пределах 1%.

Что касается объемов предложения первичного жилья, то по данным "Домус финанс", по итогам марта они уменьшились в 10 из 15 рассматриваемых городов. "Снижение объема предложения стало следствием двух процессов", - комментирует руководитель аналитического центра компании "Домус финанс" Александра Бирюкова. – Во-первых, многие люди продолжают рассматривать рынок новых квартир как наиболее надежный способ сбережения средств. Соответственно, спрос остается высоким. Во-вторых, в ситуации продолжения отзыва лицензий банков, угрозы санкций со стороны западных стран и колебаний курса валют, некоторые застройщики занимают выжидательную позицию, предпочитая не выставлять на рынок новые объемы".

Как отмечает Александра Бирюкова, падение могло быть большим, но ситуацию "вытянули" города с достаточно крупными рынками первичного жилья - Долгопрудный, где количество выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 7%, Реутов, показавший почти 5-процентный прирост, и Железнодорожный – там в продажу поступил новый корпус в строящемся микрорайоне "Центр-2". Кроме того, новые корпуса поступили в продажу в Химках, Пушкино и Балашихе.

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинге городов с самой высокой стоимостью "квадрата" в новостройках компании "Домус финанс" в марте сформировали Реутов, Красногорск и Московский.

Что касается самой высокой полной средневзвешенной стоимости квартир в новостройках - по итогам марта список городов с самым малодоступным новым жильем, опять-таки, сформировали Реутов, Московский и Красногорск. В первом цена новой квартиры в среднем составила 6,99 млн рублей, максимально приблизившись к "психологической" отметке в 7 млн рублей. В Московском средняя стоимость жилья в новостройках достигла 6,1 млн рублей, в Красногорске – 5,82 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В число городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках по итогам марта, как и месяцем ранее, вошли Подольск, Пушкино и Балашиха. Кроме того, к традиционной тройке анти-лидеров в марте присоединился город Железнодорожный, где "квадрат" в новостройках также предлагался по средней цене в 69,64 тыс. рублей как и в Балашихе.

Если же рассматривать полную стоимость покупки, то самой низкой она будет в Пушкино, Балашихе и Железнодорожном. По данным компании, средняя общая цена новой квартиры в первых двух по-прежнему не превышает 4 млн рублей (3,76 млн и 3,96 млн соответственно). В Железнодорожном квартиру в новостройке можно приобрести в среднем за 4,04 млн рублей. Интересно, что Подольск, официально имеющий самую низкую стоимость кв.м нового жилья, в тройку городов с самыми доступными квартирами не вошел, отмечают специалисты "Домус финанс".

Изменение стоимости 1 кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья и Новой Москвы в марте 2014г.

 

Ср.цена в марте, руб./кв.м.

Рост/Падение, %

Средневзвешенная стоимость квартиры, март, руб.

Динамика стоимости квартиры, %

Объем предложения, март (шт.)

Динамика объема предложения, %

Балашиха

69 640

3,28%

3 960 958

3,23%

4 488

2,49%

Королев

86 147

3,01%

5 495 535

3,25%

1 524

-5,63%

Мытищи

85 439

1,55%

5 326 340

0,34%

2 207

-6,05%

Долгопрудный

75 835

2,13%

4 655 991

1,71%

725

6,93%

Химки

90 100

-0,18%

5 503 504

-0,22%

2 120

2,27%

Красногорск

91 270

3,32%

5 819 913

2,16%

2 976

-4,12%

Одинцово

89 050

1,02%

5 670 927

-0,32%

1 398

-6,55%

Видное

77 891

2,88%

4 869 896

3,09%

1 345

-7,56%

Люберцы

89 214

-0,67%

5 452 840

-0,47%

929

-6,54%

Реутов

98 850

1,07%

6 991 922

0,98%

1 524

4,96%

Железнодорожный

69 640

2,34%

4 034 715

-1,18%

1 803

2,85%

Московский

91 076

1,82%

6 095 928

1,50%

468

-18,61%

Щербинка

87 592

-0,26%

5 346 130

-0,21%

69

-58,93%

Подольск

66 748

1,52%

4 100 832

2,88%

3 471

-3,02%

Пушкино

67 130

1,79%

3 755 951

3,55%

1 093

-13,25%

Таблица: "Домус финанс" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости