Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин и Лукашенко решили встретиться снова через две недели 21:46, Политика Пленник пледа или диванный эксперт: чем заняться на Новый год. Тест 21:34, РБК и Huawei Российские биатлонисты остались без наград в эстафете на этапе Кубка мира 21:29, Спорт Лукашенко уехал из резиденции Путина без заявлений для журналистов 21:27, Политика В Нижнем Новгороде возбудили уголовное дело после ДТП со школьниками 21:19, Общество Переговоры Путина и Лукашенко продлились более пяти часов 21:09, Политика Минтруд предложил платить стипендию ищущим работу россиянам старше 50 лет 20:56, Общество Суд арестовал сбившего трех человек у станции МЦК водителя 20:54, Общество Адвокат Соколова ответил на слова о сроках его психиатрической экспертизы 20:52, Общество Тренер ЦСКА нецензурно оскорбил арбитра после матча с «Краснодаром» 20:50, Спорт Тренд будущего: колонизация Марса и коммерческое использование космоса 20:41, РБК и Райффайзенбанк МЧС опубликовало фото и видео с места ДТП в Нижнем Новгороде 20:41, Общество В Биробиджане загорелся торговый центр 20:40, Общество Помощник Зеленского потребовал «уточнить» минские соглашения по Донбассу 20:35, Политика Президент ЦСКА посоветовал главе департамента судейства РФС уволиться 20:11, Спорт После аварии в Нижнем Новгороде в больницу попали 10 детей 19:59, Общество Запашный объяснил свои слова о желании «покрошить» матерящихся фанатов 19:40, Спорт Астрономы допустили повторное приближение крупного астероида к Земле 19:39, Общество 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине 19:20, РБК и Subaru Акимов предложил доработать две «дорожные карты» «Ростеха» по технологиям 19:16, Бизнес «Краснодар» поднялся на второе место в РПЛ после матча с ЦСКА 19:12, Спорт Появилось видео с места хлопка газа в многоэтажном доме в Тюмени 19:09, Общество Власти назвали попадающие под регулирование о новом документе автомобили 18:56, Общество Эрдоган назвал условие вывода турецких войск из Сирии 18:40, Политика Bloomberg узнал о потере доверия Трампа к лидеру венесуэльской оппозиции 18:32, Политика В Нижнем Новгороде автомобиль сбил 11 пешеходов 18:28, Общество В Тюмени из-за хлопка газа разрушился фасад многоэтажного дома 18:25, Общество Путин и Лукашенко перешли к переговорам с глазу на глаз 18:25, Политика
Города Подмосковья с самыми дорогими и дешевыми новостройками
Материалы по теме Квартиры в малоэтажках займут половину первичного рынка Подмосковья Москву продолжат застраивать дорогим жильем Квартир в элитных новостройках Москвы хватит на 2,5 года
0
Города Подмосковья с самыми дорогими и дешевыми новостройками
Риэлторы отмечают рост цен на жилье в большинстве городов Московской области.
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Первый весенний месяц подтвердил наметившуюся в начале года тенденцию к росту цен на новое жилье за МКАД: средняя стоимость "квадрата" в новостройках увеличилась в 12 из 15 рассматриваемых городов, а падение цен в трех оставшихся не превысило 0,7%. Об этом говорится в исследовании компании "Домус финанс" по итогам марта 2014г. на первичном рынке жилья в городах, на которые приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы.

По данным "Домус финанс", наибольший прирост средней стоимости "квадрата" по итогам марта произошел в Красногорске, Балашихе, Королеве и Видном. В целом специалисты компании отмечают, что во всех 12 "выросших" за месяц городах прирост средней стоимости кв. м нового жилья превысил 1% (см. таблицу).

Между тем, снижение цен на новостройки в марте продемонстрировали лишь три города (Химки, Щербинка и Люберцы), причем в каждом из них уменьшение оказалось в пределах 1%.

Что касается объемов предложения первичного жилья, то по данным "Домус финанс", по итогам марта они уменьшились в 10 из 15 рассматриваемых городов. "Снижение объема предложения стало следствием двух процессов", - комментирует руководитель аналитического центра компании "Домус финанс" Александра Бирюкова. – Во-первых, многие люди продолжают рассматривать рынок новых квартир как наиболее надежный способ сбережения средств. Соответственно, спрос остается высоким. Во-вторых, в ситуации продолжения отзыва лицензий банков, угрозы санкций со стороны западных стран и колебаний курса валют, некоторые застройщики занимают выжидательную позицию, предпочитая не выставлять на рынок новые объемы".

Как отмечает Александра Бирюкова, падение могло быть большим, но ситуацию "вытянули" города с достаточно крупными рынками первичного жилья - Долгопрудный, где количество выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 7%, Реутов, показавший почти 5-процентный прирост, и Железнодорожный – там в продажу поступил новый корпус в строящемся микрорайоне "Центр-2". Кроме того, новые корпуса поступили в продажу в Химках, Пушкино и Балашихе.

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинге городов с самой высокой стоимостью "квадрата" в новостройках компании "Домус финанс" в марте сформировали Реутов, Красногорск и Московский.

Что касается самой высокой полной средневзвешенной стоимости квартир в новостройках - по итогам марта список городов с самым малодоступным новым жильем, опять-таки, сформировали Реутов, Московский и Красногорск. В первом цена новой квартиры в среднем составила 6,99 млн рублей, максимально приблизившись к "психологической" отметке в 7 млн рублей. В Московском средняя стоимость жилья в новостройках достигла 6,1 млн рублей, в Красногорске – 5,82 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В число городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках по итогам марта, как и месяцем ранее, вошли Подольск, Пушкино и Балашиха. Кроме того, к традиционной тройке анти-лидеров в марте присоединился город Железнодорожный, где "квадрат" в новостройках также предлагался по средней цене в 69,64 тыс. рублей как и в Балашихе.

Если же рассматривать полную стоимость покупки, то самой низкой она будет в Пушкино, Балашихе и Железнодорожном. По данным компании, средняя общая цена новой квартиры в первых двух по-прежнему не превышает 4 млн рублей (3,76 млн и 3,96 млн соответственно). В Железнодорожном квартиру в новостройке можно приобрести в среднем за 4,04 млн рублей. Интересно, что Подольск, официально имеющий самую низкую стоимость кв.м нового жилья, в тройку городов с самыми доступными квартирами не вошел, отмечают специалисты "Домус финанс".

Изменение стоимости 1 кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья и Новой Москвы в марте 2014г.

 

Ср.цена в марте, руб./кв.м.

Рост/Падение, %

Средневзвешенная стоимость квартиры, март, руб.

Динамика стоимости квартиры, %

Объем предложения, март (шт.)

Динамика объема предложения, %

Балашиха

69 640

3,28%

3 960 958

3,23%

4 488

2,49%

Королев

86 147

3,01%

5 495 535

3,25%

1 524

-5,63%

Мытищи

85 439

1,55%

5 326 340

0,34%

2 207

-6,05%

Долгопрудный

75 835

2,13%

4 655 991

1,71%

725

6,93%

Химки

90 100

-0,18%

5 503 504

-0,22%

2 120

2,27%

Красногорск

91 270

3,32%

5 819 913

2,16%

2 976

-4,12%

Одинцово

89 050

1,02%

5 670 927

-0,32%

1 398

-6,55%

Видное

77 891

2,88%

4 869 896

3,09%

1 345

-7,56%

Люберцы

89 214

-0,67%

5 452 840

-0,47%

929

-6,54%

Реутов

98 850

1,07%

6 991 922

0,98%

1 524

4,96%

Железнодорожный

69 640

2,34%

4 034 715

-1,18%

1 803

2,85%

Московский

91 076

1,82%

6 095 928

1,50%

468

-18,61%

Щербинка

87 592

-0,26%

5 346 130

-0,21%

69

-58,93%

Подольск

66 748

1,52%

4 100 832

2,88%

3 471

-3,02%

Пушкино

67 130

1,79%

3 755 951

3,55%

1 093

-13,25%

Таблица: "Домус финанс"