Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20:42, Бизнес Ространснадзор задумался о возможном отзыве лицензии у «Мострансавто» 20:22, Общество Сотрудники ФСБ задержали руководителя подразделения МВД по Москве 20:16, Общество Кабмин выделит 330 млн руб. на модернизацию адронного коллайдера 20:10, Технологии и медиа В Великом Новгороде из-за вспышки пневмонии на десять дней закрыли школы 20:10, Общество УЕФА наказал «Спартак» за поведение болельщиков в матче с «Ливерпулем» 20:10, Спорт Фонд Потанина и Березкина выкупил 36,6% Быстринского ГОКа 20:02, Бизнес СК заявил о двух приоритетных версиях смерти актера Марьянова 20:00, Общество В трудовой договор Сечина внесут ответственность за продажу активов 19:53, Бизнес Курс биткоина превысил $6 тыс. 19:40, Деньги На Украине вскрыли нарушения на $17 млн при организации «Евровидения» 19:33, Общество Крупнейший торрент-трекер рассказал о способах разблокировки сайта 19:24, Технологии и медиа Порошенко обвинил митингующих у здания Рады в «жажде крови» 19:19, Политика Трубу — народу: как можно инвестировать в нефть 19:15, Деньги Брат Навального заявил о вскрытии вен осужденными в орловской колонии 19:10, Общество «РуссНефть» снизила чистую прибыль за 9 месяцев 2017 года на 37% 19:07, Бизнес Тренер сборной Аргентины по футболу назвал состав на матч с Россией 19:00, Спорт Таймырский Ванкор: как экс-глава «Роснефти» пытается привлечь инвесторов 18:54, Бизнес Владислав Иноземцев напишет экономическую программу для Ксении Собчак 18:53, Политика
Квартир в элитных новостройках Москвы хватит на 2,5 года
Материалы по теме За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл. Самая дорогая квартира в Москве продается за 2,1 млрд руб. Сколько стоят квартиры в небоскребах "Москва-Сити"
08 апр, 2014 13:03
0
Квартир в элитных новостройках Москвы хватит на 2,5 года
Застройщики элитных новостроек премиум класса в Москве были вынуждены пойти на фиксацию курса, чтобы не потерять потенциальных покупателей.
Фото: Eugenii Belikov / Russian Look

По состоянию на конец марта 2014г. средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса достигла 18 900 долл. за 1 кв. м, сообщается в исследовании рынка элитных новостроек Москвы по итогам первого квартала компании IntermarkSavills. По сравнению с началом года данный показатель снизился на 2,6%.

"В начале года рынок жилой недвижимости отреагировал на девальвацию рубля явным оживлением во всех сегментах. На фоне общей нестабильности выросла привлекательность жилья как единственной инвестиционной альтернативы. Высокая активность рынка наблюдалась даже в традиционно спокойные периоды – декабрь – февраль", - говорит коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева.

Средний бюджет предложения элитных новостроек по районам

Как отмечают риэлторы, в первом квартале 2014г. в результате колебаний курса и общей экономической нестабильности застройщики элитных новостроек премиум класса в Москве были вынуждены пойти на фиксацию курса, чтобы не потерять потенциальных покупателей. С другой стороны, покупатели предпочитали вкладывать свободные деньги в жилую недвижимость, ставшую "тихой гаванью" для инвестиций. Таким образом, цены не подверглись серьезным изменениям.

Помимо курсового фактора снижение средневзвешенной цены предложения связано появлением нового объема предложения ниже сложившегося среднего уровня цен.

География предложения элитных квартир и апартаментов"По итогам первых трех месяцев 2014г. не остались без сделок все ключевые проекты на рынке элитных новостроек Москвы. При этом несмотря на неоднозначные политические, экономические новости и валютный "стресс", покупатели вложили более 260 млн долл. в покупку квартир и апартаментов в элитных новостройках", - комментирует управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

По оценке Екатерины Фонаревой, март в текущем году, наоборот, принес некоторое затишье, что связано с активной реализацией отложенного спроса в первые два месяца года, а также обострением ситуации на Украине, в связи с которой ряд покупателей занял выжидательные позиции. При этом ситуация на рынке оценивается как стабильная.

По оценкам IntermarkSavills, по состоянию на конец марта 2014г. объем первичного предложения городского жилья премиум-класса в г. Москве (без учета ММДЦ Москва-Сити) составил около 1,5 тысяч квартир и апартаментов общей площадью 221 тыс. кв.м. Апартаменты в настоящий момент занимают ровно треть от всего объема предложения в элитных новостройках.

В исследовании отмечается, что в основном, дома премиум- класса представлены в Хамовниках, на Остоженке и на Арбате. Остальные новостройки достаточно равномерно рассредоточены по центральным районам Москвы. В отдельных районах представлено всего по одному проекту.

"Объем первичного предложения всё еще находится на достаточном для элитного рынка уровне (покупатели по-прежнему выбирают из большого числа вариантов). По нашим оценкам, даже без будущих проектов, текущего объема предложения должно хватить как минимум на 2,5 года при сохранении текущего уровня спроса", - прогнозируют эксперты компании IntermarkSavills.

"Предложение продолжает пополняться новыми объектами, особенно активно в сегменте премиум-класса. Как и ожидалось, цены на объекты, находящиеся на активной стадии строительства, продолжают планово расти в связи с повышением стадии строительной готовности объектов. В среднесрочной перспективе с учетом ослабления рубля и, соответственно, роста издержек на строительство, будет наблюдаться сохранение тенденции к росту цен. При этом наибольший процент прироста будет соответствовать строящимся объектам. Именно новостройки могут рассматриваться сейчас как наиболее интересные объекты для инвестирования", - прогнозирует Екатерина Фонарева. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости