Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Египет и Россия обсудят срок возобновления курортных чартеров в 2018 году 20:51, Общество МОК назвал дату решения по допуску российских спортсменов на Олимпиаду 20:38, Спорт Корабль Dragon с грузом для МКС успешно вышел на орбиту 20:36, Технологии и медиа 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 20:32, РБК и Hankook Суд арестовал решившего помешать активистам SERB сорвать фильм о Донбассе 20:26, Общество ФСБ изъяла около 150 единиц оружия в 14 регионах 20:15, Общество Суд постановил уничтожить плетеную корзинку по делу Улюкаева 20:10, Общество Глава МЧС подарил Кадырову генеральский кортик 20:08, Политика Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 20:08, РБК и Thomson Reuters Связанные с «Ростехом» и Усмановым компании промаркируют товары в ЕАЭС 19:57, Технологии и медиа Новая защита: какие вложения будут застрахованы помимо вкладов 19:50, Деньги Промышленность в России упала сильнее всего с 2009 года 19:47, Экономика В аэропорту Амстердама полиция открыла стрельбу по вооруженному человеку 19:36, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 19:21, РБК и Афимолл Сити Перемещенные лица Путина: почему ротация силовиков не пойдет на пользу 19:20, Мнение В Кремле заявили об осведомленности Путина о приговоре Улюкаеву 19:18, Политика ЦБ рассказал о судьбе «Возрождения» после санации Промсвязьбанка 19:15, Финансы Следователя МВД заподозрили в получении взятки «куклой» на €500 тыс. 19:11, Общество Отстраненная МОК российская скелетонистка стала чемпионкой Европы 19:09, Спорт ЦБ расследует сделки с акциями и облигациями Промсвязьбанка 19:08, Финансы В Кабардино-Балкарии полиция вступила в бой с неизвестными 19:01, Общество Турция пожалуется в ООН на решение США по Иерусалиму 19:01, Политика ЦБ назвал причины санации Промсвязьбанка 19:00, Финансы Промсвязьбанк санируют по ускоренной схеме 19:00, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 18:57, РБК и Сбербанк Тулеев попросил остановить выдачу лицензий на добычу угля в Кузбассе 18:50, Экономика «Магнит» отказался покупать сибирские сети «Красный Яр» и «Батон» 18:36, Бизнес Россия ввела усиленный контроль для трех белорусских производителей мяса 18:31, Экономика
Сколько стоят квартиры в небоскребах "Москва-Сити"
Материалы по теме Самый высокий небоскреб в Москве обещают достроить в 2015г.
25 фев, 2014 18:29
0
Сколько стоят квартиры в небоскребах "Москва-Сити"
Редакция "РБК-Недвижимости" приценилась к апартаментам в небоскребах "Москва-Сити". Стать владельцем квартиры в самых высоких зданиях России можно за 1 млн долл.
Фото: Depositphotos/VLADJ55

Сейчас в шести башнях Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ "Москва-Сити") продается около 500 апартаментов. До 2020г. в этом деловом районе возведут еще четыре высотки.

Предложение апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" распределено неравномерно. В двух башнях продажи от застройщиков практически завершены ("Империя" и "Федерация"), значительный объем предложения сформирован объектами от физических лиц или инвесторов. Небольшая доля "IQ-квартала" в предложении обусловлена тем, что застройщик выбрал стратегию реализации апартаментов релизами. На рынок в небольшом объеме выводятся разные этажи и разные площади, на текущий момент предлагается лишь 16% апартаментов, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

Бюджеты на покупку апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити" сосредоточены в диапазоне 1-2 млн долларов
Цены за квадратный метр в апартаментах небоскребов "Москва-Сити" начинаются от 7,94 тыс. долл. за 1 кв. м (башня "ОКО") и достигают 23,7 тыс. долл. за "квадрат". Большое влияние на цену оказывает этаж (с повышением этажа цена увеличивается), а также вид из окон. В наибольшей степени ценятся виды на Москву-реку и Кремль, указывается в исследовании компании.

Бюджеты на покупку сосредоточены в основном в диапазоне 1-2 млн долл. Подобные объекты составляют более половины (54%) всего предложения апартаментов "Сити". Но встречаются и немногочисленные предложения с ценой менее 1 млн долл., уточняется в исследовании.

Фото: Depositphotos/SoftsignS

По словам вице-президента консалтинговой компании NAI Becar Александра Самодурова, основная масса апартаментов в "Москва-Сити" продается по стоимости 7,5 тыс. долл. за 1 кв. м. "Вокруг "Сити" еще идет стройка, дороги разбиты, парковок не хватает, нет ни одного деревца, поэтому стоимость включает не премию, а дисконт. За время возведения башен цены на апартаменты практически не выросли", - говорит он.

По прогнозу эксперта, когда основное ядро "Сити" будет достроено, цены могут вырасти примерно в 1,5 раза. "С другой стороны, надо понимать, что в Москве рынок апартаментов растет", - добавляет Самодуров.

Тем не менее, по словам директора по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольги Богородицкой, популярны апартаменты как в строящихся башнях, так и в уже построенных, с отделкой и со свободной планировкой.

В башне "ОКО" компании Capital Group апартаменты на старте продаж стоили порядка 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м, на сегодняшний день их стоимость варьируется от 8,3 тыс. долл. до 14,5 тыс. долл. за квадратный метр. Предлагаются площади от 87 до 293 кв. м. Стоимость машино-места - 100 тыс долл. В МФК "Город столиц", который уже несколько лет успешно функционирует, апартаменты продаются от инвестора и физических лиц. В продаже есть апартаменты площадью 106-240 кв. м, а стоимость зависит от видов, этажа, площади и, конечно, уровня отделки и меблировки. Апартаменты с отделкой от застройщика продаются в этом небоскребе в среднем от 9,9 до 23,7 тыс. долл. за 1 кв. м. От физических лиц предложения встречаются и более дорогие. Повышение стоимости, как правило, обусловлено более дорогим дизайнерским ремонтом и меблировкой.

"В апартаментах, расположенных в современных небоскребах, можно встретить не только современный стиль отделки от Кэлли Хоппен или Филиппа Старка, но также и классический, и барокко, даже гламурный", - рассказывает Богородицкая.

В уже построенной башне "Меркурий" стоимость квадратного метра варьируется от 11,6 до 22 тыс. долл., предлагаются апартаменты площадью от 80,5 до 275 кв. м, продолжает эксперт.

Спросом пользуются небольшие по площади апартаменты в "IQ-Квартале" компании "Галс-Девелопмент". Цены в них номинированы в рублях и составляют 370-415 тыс. руб. за 1 кв. м.

В МФК Imperia Tower от физических лиц, предлагаются апартаменты площадью от 60,4 до 322 кв. м. Есть здесь и пентхаус площадью около 1 тыс. кв. м. От инвестора предлагается около 60 апартаментов площадью 90-300 кв. м при средней цене 9 тыс. долл. за 1 кв. м.

Стоимость эксплуатационных расходов в МФК "Город Столиц" составляет 220 руб. за "квадрат" в месяц. В Imperia Tower рассчитывается годовая ставка, которая составляет 100 долл. за 1 кв. м в год.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.