Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Правительство утвердило план обеспечения доступным жильем до 2019 года 06:56, Политика СМИ узнали о продаже активов Atrium European Real Estate за €289 млн. 06:47, Бизнес На Камчатке пограничники нашли тайник с 675 кг красной икры 06:18, Общество ВКС России уничтожили более 200 боевиков под Дейр-эз-Зором 06:02, Политика ВМС США заявили о пропаже 10 моряков после столкновения эсминца с судном 05:45, Политика СМИ узнали о планах по продаже части «Лосиного Острова» за 30 млрд руб. 05:17, Бизнес В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующим судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика СК опроверг информацию о задержании убийцы пауэрлифтера Драчева 04:22, Общество СМИ узнали о несогласии правительства ставить акцизные марки на пиво 04:00, Экономика На Тихоокеанском флоте прошли учения по оказанию помощи подлодке 03:41, Общество Экс-мэр Владивостока рассказал Путину о пожертвованном 1 млрд руб. 03:26, Политика Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы
Москву продолжат застраивать дорогим жильем
Материалы по теме Конференция РБК: кому доступно жилье бизнес-класса в Москве?
24 мар, 2014 19:50
0
Москву продолжат застраивать дорогим жильем
Общая площадь реализуемого жилья в Москве составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, или порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья.

Портал "РБК-Недвижимость" и газета "РБК daily" провели конференцию на тему "Доступна ли недвижимость бизнес-класса Москвы для среднего класса россиян" в рамках XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника. На конференции выступили спикеры из консалтинговых и девелоперских компаний, работающих в сегменте жилья бизнес-класса. Публикуем материалы нашей конференции.

Общая структура предложения первичного рынка жилья по классам, суммарная площадь объектов, % (4 квартал 2013 г.) (Фото: Est-a-Tet)

Разница в стоимости апартаментов и жилья бизнес-класса за год уменьшилась на 10 п.п. - средняя цена "квадрата" в этом сегменте составляет порядка 223 тыс руб. "Мы наблюдаем уменьшение разницы между стоимостью жилья и апартаментов бизнес-класса, потому что новые проекты выводятся в формате строительства, а не реконструкции. По своему формату апартаменты становятся полностью пригодными для жизни и являются полной альтернативой квартирам", - поясняет руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Фото: Est-a-Tet

Он напоминает, что на сегодняшний день в Москве общая площадь реализуемого жилья составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, а это порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья. Причем в этот сегмент входят как апартаменты (25%), так и квартиры (75%). За год объем предложений по квартирам вырос на 10%, однако в апартаментах этот рост составил 77%", - уточняет Владимир Богданюк.

Фото: Бест-Новострой
Как в свою очередь заметила руководитель департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой" Татьяна Шарова, в структуре предложения по административным округам наибольшее количество жилых комплексов бизнес-класса сосредоточено в ЗАО, порядка 22% от общего объема предложения. На втором месте находится ЮЗАО с общей долей 21% от общего объема предложения. Замыкает тройку лидеров СЗАО (16% от общего объема предложения). Наименьшая концентрация комплексов бизнес-класса представлена в ЮВАО (3% от общего объема предложения).

Она добавляет, что бессменным лидером по средней стоимости жилья в бизнес-классе остается ЦАО. Второе место в рейтинге округов по стоимости новостроек занимает ЗАО. Именно здесь были зафиксированы одни из самых высоких показателей стоимости квартир по некоторым проектам: например, до 680 тыс. руб. за 1 кв. м и до 650 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная стоимость предложения была зафиксирована в объекте Измайлово Lane - 147 тыс. руб. за "квадрат".

По словам руководителя департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой", доля квартир большой площади становится на рынке все меньше и меньше, но масштабных проектов с социальной и коммерческой инфраструктурой становится больше. "Это замечательно, на наш взгляд рынок становится более цивилизованным", - комментирует эксперт.

Татьяна Шарова достаточно высоко оценивает перспективы развития сегмента апартаментов и квартир бизнес-класса: на сегодняшний момент девелоперами заявлено порядка 15 проектов, и в течение года будет поступать информация о реализация новых.

В конференции приняли участие: Александр Велигодский, генеральный директор "Ин-Групп"; Анатолий Довгань, руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills; Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации "Баркли"; Дмитрий Котровский, вице-президент "Химки Групп"; Софья Лебедева, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки"; Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой"; Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-A-Tet; Жанна Зиновьева, директор департамента маркетинга ГК "Интеко"; Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж группы ПСН.

Модераторы: Игнат Бушухин (главный редактор проекта "РБК-Недвижимость") и Анастасия Дуленкова (редактор раздела "Недвижимость" газеты "РБК daily"). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости