Лента новостей
Все новости Недвижимость
NBC узнал о росте числа кибератак на избирательную инфраструктуру США 04:36, Политика Порошенко рассказал о пользе опыта Украины для военных НАТО 04:21, Политика Во Владивостоке самосвал снес пешеходный мост поднятым кузовом 03:55, Общество Дефицит бюджета США вырос до максимума с 2012 года 03:51, Экономика С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 03:42, РБК и Canon Комитет заксобрания Приморья выбрал дату повторных выборов губернатора 03:37, Политика Stockmann объявила о продаже последнего торгового центра в России 03:11, Бизнес В Google отказались от поездки в Эр-Рияд из-за исчезновения журналиста 03:09, Политика «Кризиса нет»: как бизнес Андрея Кривенко растет несмотря ни на что 02:52, Свое дело Болгария отказалась от участия в «Евровидении» для экономии госсредств 02:29, Общество Трамп заявил о сомнениях в сообщении CNN по пропавшему журналисту 01:58, Политика РПЦ назвала наказания за молитвы в храмах Константинопольской патриархии 01:42, Политика Умер сооснователь Microsoft Пол Аллен 01:16, Общество Нетаньяху заявил о возможности признания Австралией столицы Израиля 01:08, Политика В ЕС не исключили провал переговоров с Великобританией о Brexit 00:41, Политика Сборная Англии выиграла у Испании в матче Лиги наций 00:33, Спорт Климкин назвал РПЦ «раскольниками» из-за ситуации с Константинополем 00:32, Политика Минюст начал работу над законопроектом об УДО для беременных женщин 00:08, Общество Спрос на жилье бизнес-класса в Москве вырос на 18% 00:00, Бизнес Аудитория киберспорта в России превысила 10 млн человек 00:00, Технологии и медиа Минфин доверился Bloomberg при расчете дивидендов госкомпаний 00:00, Экономика Помпео посетит Турцию после Саудовской Аравии из-за пропавшего журналиста 15 окт, 23:55, Политика CNN узнал о планах Эр-Рияда признаться в смерти журналиста на допросе 15 окт, 23:48, Политика Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 15 окт, 23:45, РБК и Schneider Electric В РПЦ заявили о «самоликвидации» Константинополя как центра православия 15 окт, 23:31, Общество Украинская церковь обвинила РПЦ в повторении политики Кремля 15 окт, 23:10, Политика Кремль рассказал о приглашении Ким Чен Ына в Россию 15 окт, 23:01, Политика Российские военные рассказали о похищении 700 человек боевиками в Сирии 15 окт, 22:52, Политика
Москву продолжат застраивать дорогим жильем
Материалы по теме Конференция РБК: кому доступно жилье бизнес-класса в Москве?
24 мар 2014, 19:50
0
Москву продолжат застраивать дорогим жильем
Общая площадь реализуемого жилья в Москве составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, или порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья.

Портал "РБК-Недвижимость" и газета "РБК daily" провели конференцию на тему "Доступна ли недвижимость бизнес-класса Москвы для среднего класса россиян" в рамках XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника. На конференции выступили спикеры из консалтинговых и девелоперских компаний, работающих в сегменте жилья бизнес-класса. Публикуем материалы нашей конференции.

Общая структура предложения первичного рынка жилья по классам, суммарная площадь объектов, % (4 квартал 2013 г.) (Фото: Est-a-Tet)

Разница в стоимости апартаментов и жилья бизнес-класса за год уменьшилась на 10 п.п. - средняя цена "квадрата" в этом сегменте составляет порядка 223 тыс руб. "Мы наблюдаем уменьшение разницы между стоимостью жилья и апартаментов бизнес-класса, потому что новые проекты выводятся в формате строительства, а не реконструкции. По своему формату апартаменты становятся полностью пригодными для жизни и являются полной альтернативой квартирам", - поясняет руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Фото: Est-a-Tet

Он напоминает, что на сегодняшний день в Москве общая площадь реализуемого жилья составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, а это порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья. Причем в этот сегмент входят как апартаменты (25%), так и квартиры (75%). За год объем предложений по квартирам вырос на 10%, однако в апартаментах этот рост составил 77%", - уточняет Владимир Богданюк.

Фото: Бест-Новострой
Как в свою очередь заметила руководитель департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой" Татьяна Шарова, в структуре предложения по административным округам наибольшее количество жилых комплексов бизнес-класса сосредоточено в ЗАО, порядка 22% от общего объема предложения. На втором месте находится ЮЗАО с общей долей 21% от общего объема предложения. Замыкает тройку лидеров СЗАО (16% от общего объема предложения). Наименьшая концентрация комплексов бизнес-класса представлена в ЮВАО (3% от общего объема предложения).

Она добавляет, что бессменным лидером по средней стоимости жилья в бизнес-классе остается ЦАО. Второе место в рейтинге округов по стоимости новостроек занимает ЗАО. Именно здесь были зафиксированы одни из самых высоких показателей стоимости квартир по некоторым проектам: например, до 680 тыс. руб. за 1 кв. м и до 650 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная стоимость предложения была зафиксирована в объекте Измайлово Lane - 147 тыс. руб. за "квадрат".

По словам руководителя департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой", доля квартир большой площади становится на рынке все меньше и меньше, но масштабных проектов с социальной и коммерческой инфраструктурой становится больше. "Это замечательно, на наш взгляд рынок становится более цивилизованным", - комментирует эксперт.

Татьяна Шарова достаточно высоко оценивает перспективы развития сегмента апартаментов и квартир бизнес-класса: на сегодняшний момент девелоперами заявлено порядка 15 проектов, и в течение года будет поступать информация о реализация новых.

В конференции приняли участие: Александр Велигодский, генеральный директор "Ин-Групп"; Анатолий Довгань, руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills; Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации "Баркли"; Дмитрий Котровский, вице-президент "Химки Групп"; Софья Лебедева, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки"; Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой"; Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-A-Tet; Жанна Зиновьева, директор департамента маркетинга ГК "Интеко"; Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж группы ПСН.

Модераторы: Игнат Бушухин (главный редактор проекта "РБК-Недвижимость") и Анастасия Дуленкова (редактор раздела "Недвижимость" газеты "РБК daily"). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости