Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Здоровые рецепты: что приготовить на ужин после шести 09:07, РБК и Белая Дача Кремлевская гонка: как с годами падало число кандидатов в президенты 09:00, Политика ЦБ объявил об отзыве лицензии у банка «Солидарность» 08:42, Финансы WADA ответило на слова Путина о «запугивании» и «давлении» 08:24, Политика СКР завершил расследование 60 новых эпизодов в деле «ангарского маньяка» 08:16, Общество Куратору транспортной безопасности Крымского моста нашли замену до апреля 08:00, Бизнес В Хакасии 15 воспитанников детсада пострадали при массовом отравлении 07:27, Общество Запрошенный Улюкаеву штраф составит 40% взысканного за взятки за год 07:19, Общество Власть пешеходов: как изменился столичный рынок стрит-ретейла в 2017 году 07:07, Деньги Государства-участники ДРСМД провели встречу в Женеве 07:03, Политика Дастина Хоффмана вновь обвинили в домогательствах 06:49, Общество WP узнала об идее Трампа продать российские дипломатические дачи в США 06:44, Политика Белый дом рассказал о словах благодарности Трампа в разговоре с Путиным 06:10, Политика Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 06:05, РБК и Thomson Reuters Billboard назвал лучшую песню 2017 года 06:00, Общество NASA нашло новую экзопланету с помощью нейронной сети 05:10, Технологии и медиа «Нелюбовь» Звягинцева вошла в шорт-лист премии «Оскар» 04:42, Общество Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 03:50, РБК и Mitsubishi Pajero Sport В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество Южная Корея: две стороны одной страны 02:30, РБК, Korean Air и НОТК В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика
Конференция РБК: кому доступно жилье бизнес-класса в Москве?
Материалы по теме Может ли средний класс позволить себе бизнес-жилье
21 мар, 2014 18:37
0
Конференция РБК: кому доступно жилье бизнес-класса в Москве?
"Недвижимость бизнес-класса - жилье для среднего класса" - такова тема открытой дискуссии, которую провели вместе с участниками рынка "РБК-Недвижимость" и "РБК daily".

Портал "РБК-Недвижимость" и газета "РБК daily" провели конференцию на тему "Доступна ли недвижимость бизнес-класса Москвы для среднего класса россиян" в рамках XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника. На конференции выступили спикеры из консалтинговых и девелоперских компаний, работающих в сегменте жилья бизнес-класса.

В рамках конференции участники обсудили перспективы развития рынка недвижимости бизнес-класса в условиях ограниченного платежеспособного спроса в Москве, Подмосквье, России. Спикеры рассказали о портрете потребителя и технологиях продаж. Участники рынка также поделились успешным опытом проектирования и вывода на рынок недвижимости бизнес-класса на столичном и региональном уровнях.

"Чаще всего жилье бизнес-класса в пределах"старых" границ столицы России приобретают нефтяники, представители газовой отрасли, банкиры из крупных банков и сотрудники логистических компаний. На эти категории покупателей в прошлом году пришлось порядка 40% сделок нашей компании", - рассказывает Анатолий Довгань, руководитель отдела анализа и мониторинга рынка компании IntermarkSavills.

По его оценке, традиционно покупатели жилья бизнес-класса - это достаточно активные люди в возрасте от 35 лет. В большинстве случаев у них есть семья, чаще всего в семье двое детей. В основном, они приобретают недвижимость для собственного проживания, однако каждая пятая покупка предназначается для родственников (подрастающих детей или родителей). Подавляющее большинство тех, кто покупал жилье бизнес-класса  в 2013г, приобретал его на собственные средства, ипотекой воспользовались менее 8%.

Бизнесс-класс становится доступнее для российских покупателей, которых можно отнести к среднему классу. Появляются доступные планировки и метражи квартир и апартаментов в пределах старых границ столицы. Ипотечное кредитование также "поворачивается лицом" к апартаментам, которые уже практически приравнены к стандартному жилью, считает Анатолий Довгань.

На первичном рынке люди в возрасте от 31 года до 45 лет составляют 57% покупателей жилья бизнес-класса Москвы, отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-A-Tet Владимир Богданюк. Порядка 70% покупателей - из Московского региона, а подавляющая часть из них - это сами москвичи, которые приобретают жилье бизнес-класса, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако на рынке апартаментов среди покупателей преобладает более молодая аудитория, которая выбирает жилье меньшей площади.

Наиболее востребованная покупка - это 12-16 млн руб. В 2013г. наиболее востребованным оказалось жилье площадью 60-100 кв. м, покупатели голосуют рублем и не готовы платить за большие неэффективные планироваки, которые были в 2008-2010гг.

По оценке руководителя департамента консалтинга компании "Бест-Новострой" Татьяны Шаровой, в сегменте бизнес-класса на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры традиционно приходится наибольшая доля предложения - 37% и 30% от общего объема соответственно. В структуре спроса также преобладают двух- и трехкомнатные квартиры (28% и 30% соответственно от общего объема спроса).

"На протяжении последних лет наблюдается положительная динамика средней стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в рублевом выражении. Но, следует отметить, что к концу 2013г. темпы роста цен значительно снизились. Бессменным лидером по средней стоимости жилья в бизнес-классе остается ЦАО. Второе место в рейтинге округов по стоимости новостроек занимает ЗАО. Именно здесь были зафиксированы одни из самых высоких показателей стоимости квартир - до 680 тыс. руб. за 1 кв. м и до 650 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно", - поясняет она и добавляет, что средняя стоимость "квадрата" в новостройке бизнес-класса составляет 243 тыс. руб.

В конференции приняли участие: Александр Велигодский, генеральный директор "Ин-Групп"; Анатолий Довгань, руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills; Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации "Баркли"; Дмитрий Котровский, вице-президент "Химки Групп"; Софья Лебедева, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки"; Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга "Бест-Новострой"; Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-A-Tet; Жанна Зиновьева, директор департамента маркетинга ГК "Интеко"; Татьяна Тикова, директор департамента управления активами Группы "ПСН".

Модераторы: Игнат Бушухин (главный редактор проекта "РБК-Недвижимость") и Анастасия Дуленкова (редактор раздела "Недвижимость" газеты "РБК daily"). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.