Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
Городская недвижимость ,  
0 

Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть

В мае текущего года на рынке первичного жилья Московского региона количество сделок по сравнению с апрелем этого года сократилось приблизительно на 30%.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В настоящий момент на первичном рынке жилья Московского региона наблюдается некоторое затишье, цены пока остановили свой рост или незначительно увеличиваются вместе с повышением стадии готовности объекта, отмечают эксперты, опрошенные редакцией "РБК-Недвижимость".  

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что весь первый квартал 2014г. наблюдался высокий покупательский интерес  к новостройкам  эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, Новой Москве и в отдельных районах столицы, где предлагался большой выбор квартир по доступным ценам. В мае текущего года по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, однако, по сравнению с апрелем этого года сократилось  приблизительно на 30%.

"Цены в конце первого квартала в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха) составляли от 70 тыс. руб. за кв. м и до 86,7 тыс. руб. за кв. м в Щербинке (Новая Москва), - комментирует  директор департамента новостроек компании  Юлиан Гутман.

В Tekta Group также отмечают падение спроса в новостройках ближайшего Подмосковья. "Это можно объяснить тем, что события во внешней политике, скачки валют и нестабильность в банковской сфере сильно разогрели рынок в предыдущем квартале, люди активно выводили деньги со счетов и депозитов, чтобы вложить их в недвижимость. После насыщения этого конъюнктурного спроса наступило затишье", - говорит директор по маркетингу компании Вартан Погосян.

Сокращение предложения квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса наблюдается и в столичном регионе в пределах МКАД. Это  связано с тем, что на рынок пока не вышли крупные проекты, запланированные при освоении промзон. В то же время квартиры в уже построенных комплексах, как, например, в Бирюлево Восточном активно покупаются, - отмечают эксперты "Инком-Недвижимость".

С ними согласны аналитики "Метриум групп". По их данным, в апреле объем предложения по новостройкам столичного рынка эконом-класса вырос на 1,5 тыс. квартир до 5,2 тыс. единиц, или на 37%, а цена снизилась на 7,7%. Эксперты констатируют, что ажиотаж, наблюдавшийся на рынке жилья экономкласса в начале 2014г., в апреле начал спадать.

"Эта статистика позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, поскольку в январе предложение уменьшилось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014г. локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле не более чем 2%", - комментируют эксперты "Метриум групп".

По данным "Метриум групп", средняя цена 1 кв. м жилья на рынке новостроек экономкласса на конец апреля остановилась на уровне 139 тыс. руб., что на 7,7% меньше, чем в марте. Причиной столь резкого снижения послужил выход на рынок значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города. Эти же факторы повлияли и на снижение цен в соответствующих округах. В ЮВАО средний уровень цен уменьшился на 4,1%, а в ЮАО - на 9,1%, небольшое снижение (на 1,5%) было зафиксировано в ВАО. В прочих округах отмечен незначительный рост среднего уровня цен, не превышающий 2%.

В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с мартом показатели снизились на 11, 6 и 8% соответственно.

Елена Лыкова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Банк «Дом.РФ» назвал основные материалы для строительства домов в России Загород, 21 фев, 11:51
До ₽14 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Деньги, 21 фев, 11:22
«Выйти на 4%»: стали известны подробности дискуссии Сбера с девелоперами Деньги, 21 фев, 11:17
Главное Лента