Лента новостей
Все новости Недвижимость
Строитель погиб в аэропорту Уфы при падении с высоты 23:10, Общество МИД предупредил россиян об эпидемии кори на крупнейшем острове Фиджи 22:53, Общество Песков назвал Россию «островком стабильности в океане турбулентности» 22:44, Политика Как дальнобойщикам отказаться от дизеля в грузоперевозках и сэкономить 22:29, РБК и Scania В Башкирии загорелся склад сыпучих продуктов на площади 1,5 тыс. кв. м 22:24, Общество Представительница Ямайки победила в конкурсе «Мисс мира 2019» 22:04, Общество Загитова выступит в шоу перед хоккейным матчем СКА и ЦСКА 21:48, Спорт Теннисист Медведев выиграл выставочный турнир в Саудовской Аравии 21:44, Спорт КНДР заявила о необходимости испытаний для защиты от ядерной угрозы США 21:36, Политика ФРГ обвинила Россию в манипуляциях по делу Хангошвили «задним числом» 21:30, Политика «Мегасайенс»: что исследует российская фундаментальная физика 21:28, РБК и Нацпроект «Наука» «Барселона» сыграла вничью с «Реал Сосьедадом» в чемпионате Испании 21:12, Спорт Главе Минобрнауки подарили дэйбиир из волос мамонта 21:06, Общество «Челси» потерпел четвертое поражение в пяти матчах чемпионата Англии 20:50, Спорт Просто и невероятно вкусно: паста без глютена с рагу из утки. Видеорецепт 20:37, РБК Стиль и Barilla Якубович ответил на сообщения об ошибке в слове на «Поле чудес» 20:35, Общество Клуб Бекхэма сделал «Зениту» предложение о покупке двух футболистов 20:23, Спорт Умер чемпион Олимпиады-1956 в составе сборной СССР по футболу Юрий Беляев 20:13, Спорт Бизнес-джет на колесах: новый Mercedes-Benz V-класса 20:12, РБК и Mercedes-Benz Сокуров отреагировал на претензии Кадырова из-за звания Героя России 20:08, Общество В США заявили о технологии доставки человека в любую точку планеты за час 19:54, Политика «Нафтогаз» описал сценарий падения цен на газ для украинцев 19:34, Политика От 15 до 20: чем живет поколение Z 19:26, РБК Стиль и YE’S apartaments «Нервный и сложный матч». Как Россия победила чехов в игре Евротура 19:08, Спорт Депутат Госдумы объяснил подаренную им главе района банку вазелина 19:00, Общество Глава новой украинской Церкви назвал условие переноса даты Рождества 18:51, Общество У лучшего снайпера «Филадельфии» обнаружили рак 18:40, Спорт Атомный ледокол «Арктика» закончил первый этап ходовых испытаний 18:34, Общество
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
Материалы по теме После ажиотажа на рынке недвижимости Москвы наступило затишье Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10% Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
0
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
В мае текущего года на рынке первичного жилья Московского региона количество сделок по сравнению с апрелем этого года сократилось приблизительно на 30%.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В настоящий момент на первичном рынке жилья Московского региона наблюдается некоторое затишье, цены пока остановили свой рост или незначительно увеличиваются вместе с повышением стадии готовности объекта, отмечают эксперты, опрошенные редакцией "РБК-Недвижимость".  

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что весь первый квартал 2014г. наблюдался высокий покупательский интерес  к новостройкам  эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, Новой Москве и в отдельных районах столицы, где предлагался большой выбор квартир по доступным ценам. В мае текущего года по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, однако, по сравнению с апрелем этого года сократилось  приблизительно на 30%.

"Цены в конце первого квартала в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха) составляли от 70 тыс. руб. за кв. м и до 86,7 тыс. руб. за кв. м в Щербинке (Новая Москва), - комментирует  директор департамента новостроек компании  Юлиан Гутман.

В Tekta Group также отмечают падение спроса в новостройках ближайшего Подмосковья. "Это можно объяснить тем, что события во внешней политике, скачки валют и нестабильность в банковской сфере сильно разогрели рынок в предыдущем квартале, люди активно выводили деньги со счетов и депозитов, чтобы вложить их в недвижимость. После насыщения этого конъюнктурного спроса наступило затишье", - говорит директор по маркетингу компании Вартан Погосян.

Сокращение предложения квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса наблюдается и в столичном регионе в пределах МКАД. Это  связано с тем, что на рынок пока не вышли крупные проекты, запланированные при освоении промзон. В то же время квартиры в уже построенных комплексах, как, например, в Бирюлево Восточном активно покупаются, - отмечают эксперты "Инком-Недвижимость".

С ними согласны аналитики "Метриум групп". По их данным, в апреле объем предложения по новостройкам столичного рынка эконом-класса вырос на 1,5 тыс. квартир до 5,2 тыс. единиц, или на 37%, а цена снизилась на 7,7%. Эксперты констатируют, что ажиотаж, наблюдавшийся на рынке жилья экономкласса в начале 2014г., в апреле начал спадать.

"Эта статистика позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, поскольку в январе предложение уменьшилось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014г. локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле не более чем 2%", - комментируют эксперты "Метриум групп".

По данным "Метриум групп", средняя цена 1 кв. м жилья на рынке новостроек экономкласса на конец апреля остановилась на уровне 139 тыс. руб., что на 7,7% меньше, чем в марте. Причиной столь резкого снижения послужил выход на рынок значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города. Эти же факторы повлияли и на снижение цен в соответствующих округах. В ЮВАО средний уровень цен уменьшился на 4,1%, а в ЮАО - на 9,1%, небольшое снижение (на 1,5%) было зафиксировано в ВАО. В прочих округах отмечен незначительный рост среднего уровня цен, не превышающий 2%.

В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с мартом показатели снизились на 11, 6 и 8% соответственно.

Елена Лыкова