Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФБР арестовало россиянина за отмывание денег через BTC 12:25, Крипто Нефть, это фиаско. Дневник трейдера #16 12:24, Крипто Жилье для зумеров: как proptech изменит рынок недвижимости 12:24, Недвижимость Российский боец потребовал от UFC извинений перед Нурмагомедовым 12:24, Спорт США купили у России доставленное в Нью-Йорк медицинское оборудование 12:16, Общество Производитель сигарет Camel разработает вакцину от COVID-19 12:15, Quote В Белоруссии решили купить в России 2 млн т нефти по $4 за баррель 12:13, Экономика Оператор сообщил о «переезде» отходов из Москвы вслед за горожанами 12:03, Бизнес АФК «Система» выделила 1 млрд руб. на борьбу с коронавирусом в России 11:52, Общество Фергюсон потребовал лишить Нурмагомедова титула за отказ от боя 11:51, Спорт Правительство России выделило ₽5,2 млрд на закупку карет скорой помощи 11:44, Общество Где предпринимателям и аналитикам искать свежие данные во время пандемии 11:35, PRO Президент UFC отреагировал на отмену боя Нурмагомедова с Фергюсоном 11:16, Спорт Путин поздравил Лукашенко с Днем единения народов России и Белоруссии 11:11, Политика Центр Блохина ограничил прием пациентов из-за COVID-19 у сотрудника 11:09, Общество СМИ узнали о жалобах промышленников на дефицит средств защиты сотрудников 11:06, Общество Оперштаб сообщил о 30 умерших в России с начала пандемии COVID-19 11:03, Общество Кабель «Ростелекома» в Якутии повредили из огнестрельного оружия 11:00, Общество Каждый четвертый город в России признали комфортным для жизни 10:58, Недвижимость Как пользоваться критическим мышлением. Разбираем статью о коронавирусе 10:53, Экономика образования  Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 2 апреля 10:49, Общество Чек-лист для комфортного перехода на удаленку — советы от «Сколково» 10:45, PRO В Москве до 140 человек выросло количество выздоровевших после СOVID-19 10:45, Общество Полезное питание во время карантина: добавляем в меню овощи 10:38, Стиль В Москве отменили специальные автобусные маршруты на пасхальные праздники 10:36, Общество Почему ИТ-стартапы уходят в сельское хозяйство 10:35, РБК и Россельхозбанк В России за сутки выявили 771 случай заражения COVID-19 10:32, Общество Бывший боец UFC назвал замену Нурмагомедову в бою с Фергюсоном 10:32, Спорт
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
Материалы по теме После ажиотажа на рынке недвижимости Москвы наступило затишье Количество сделок с жильем в России сократилось за год на 10% Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
0
Продажи на рынке новостроек Московского региона сократились на треть
В мае текущего года на рынке первичного жилья Московского региона количество сделок по сравнению с апрелем этого года сократилось приблизительно на 30%.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В настоящий момент на первичном рынке жилья Московского региона наблюдается некоторое затишье, цены пока остановили свой рост или незначительно увеличиваются вместе с повышением стадии готовности объекта, отмечают эксперты, опрошенные редакцией "РБК-Недвижимость".  

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что весь первый квартал 2014г. наблюдался высокий покупательский интерес  к новостройкам  эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, Новой Москве и в отдельных районах столицы, где предлагался большой выбор квартир по доступным ценам. В мае текущего года по сравнению с маем прошлого года количество сделок увеличилось на 45-50 %, однако, по сравнению с апрелем этого года сократилось  приблизительно на 30%.

"Цены в конце первого квартала в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха) составляли от 70 тыс. руб. за кв. м и до 86,7 тыс. руб. за кв. м в Щербинке (Новая Москва), - комментирует  директор департамента новостроек компании  Юлиан Гутман.

В Tekta Group также отмечают падение спроса в новостройках ближайшего Подмосковья. "Это можно объяснить тем, что события во внешней политике, скачки валют и нестабильность в банковской сфере сильно разогрели рынок в предыдущем квартале, люди активно выводили деньги со счетов и депозитов, чтобы вложить их в недвижимость. После насыщения этого конъюнктурного спроса наступило затишье", - говорит директор по маркетингу компании Вартан Погосян.

Сокращение предложения квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса наблюдается и в столичном регионе в пределах МКАД. Это  связано с тем, что на рынок пока не вышли крупные проекты, запланированные при освоении промзон. В то же время квартиры в уже построенных комплексах, как, например, в Бирюлево Восточном активно покупаются, - отмечают эксперты "Инком-Недвижимость".

С ними согласны аналитики "Метриум групп". По их данным, в апреле объем предложения по новостройкам столичного рынка эконом-класса вырос на 1,5 тыс. квартир до 5,2 тыс. единиц, или на 37%, а цена снизилась на 7,7%. Эксперты констатируют, что ажиотаж, наблюдавшийся на рынке жилья экономкласса в начале 2014г., в апреле начал спадать.

"Эта статистика позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, поскольку в январе предложение уменьшилось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014г. локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле не более чем 2%", - комментируют эксперты "Метриум групп".

По данным "Метриум групп", средняя цена 1 кв. м жилья на рынке новостроек экономкласса на конец апреля остановилась на уровне 139 тыс. руб., что на 7,7% меньше, чем в марте. Причиной столь резкого снижения послужил выход на рынок значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города. Эти же факторы повлияли и на снижение цен в соответствующих округах. В ЮВАО средний уровень цен уменьшился на 4,1%, а в ЮАО - на 9,1%, небольшое снижение (на 1,5%) было зафиксировано в ВАО. В прочих округах отмечен незначительный рост среднего уровня цен, не превышающий 2%.

В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с мартом показатели снизились на 11, 6 и 8% соответственно.

Елена Лыкова