Лента новостей
Все новости Недвижимость
3 совета: как получить госкредит на развитие бизнеса 14:49, РБК и HUAWEI Литва решила закупить «Черные ястребы» на замену Ми-8 14:40, Политика Страны ЕС не смогли согласовать санкции против Турции 14:38, Политика Эрдоган связал встречу с Путиным с перемирием в Сирии 14:36, Политика Темпы роста экономики Китая упали до минимума почти за 30 лет 14:33, Экономика Основатель Lamoda — об опасном пути Amazon и прелестях конкуренции 14:29, PRO Куплю недорого: во что вкладываются инвесторы недвижимости 14:20, РБК и Элитная недвижимость Миллер назвал способ снизить цену на газ для Украины 14:17, Экономика Генштаб Украины обвинил Россию в подготовке к масштабной военной агрессии 14:16, Политика США заинтересовали изъятые из офиса бывшей фирмы Дерипаски документы 14:15, Бизнес Протестующие каталонцы заблокировали собор Саграда-Фамилия в Барселоне 14:14, Общество Курды обвинили Турцию в срыве перемирия в Сирии 14:07, Политика СК проверит вынужденную посадку лайнера Nordwind из-за пьяного пассажира 14:05, Общество Эрдоган назвал дезинформацией сообщения о срыве перемирия в Сирии 14:03, Политика Болельщики «Спартака» попросили Федуна назвать условия передачи клуба 13:58, Спорт Лукашенко заявил о просьбе к Клинтону возглавить союз России и Белоруссии 13:52, Политика История большого провала: как трейдер разорил банк английской королевы 13:51, Quote Ученый предупредил о риске облучиться при полете в США 13:50, Общество Россия заявила о новых доказательствах принадлежности арктического шельфа 13:49, Политика На Украине прапорщиков и мичманов заменили мастер-сержантами 13:45, Общество Как открыть агентство недвижимости с оборотом 1 млрд руб. в месяц 13:44, РБК Стиль и Henderson Стеклянный дом: почему руководителю компании пора перестать прятаться 13:36, PRO Набиуллина оценила потери банков от отрицательных ставок в евро 13:36, Финансы Коллекторы начали скупать ипотечные долги россиян 13:32, Жилье Напавший на дом Бельянинова заявил о передаче похищенного «вору в законе» 13:30, Общество Российский МИД осудил операцию косовского спецназа 13:28, Политика Объем ввода жилья в Новой Москве достигнет 30 млн кв. м к 2023 году 13:19, Жилье Минздрав отчитался об увеличении числа поликлиник в России 13:17, Общество
Во что превращают Москву новостройки
Материалы по теме Архитектура частных домов в Подмосковье: шато, шале и таунхаусы Как архитектура помогает превращать промзоны в городские доминанты Дореволюционные дома в Москве: сколько стоит история
0
Во что превращают Москву новостройки
С каким архитектурным стилем будут ассоциировать Москву 2014 года наши потомки? Какие здания доминируют в современной застройке? Как формируется "лицо" города?
Фото: Depositphotos/ArchManStocker

Редакция "РБК-Недвижимости" совместно с компанией Est-a-Tet проанализировала все вышедшие в реализацию с начала 2014г. новостройки на первичном рынке Москвы в "старых" границах с целью выяснить, какой архитектурный стиль сейчас господствует в столичной архитектуре.

"С начала года на рынок новостроек вышло более 40 новых проектов с предложением квартир и апартаментов, - рассказывает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Рассуждая об архитектуре новых объектов, стоит помнить, что на сегодняшний день проектировщики ставят в приоритет удобство, практичность и функциональность используемых архитектурных решений, именно поэтому комплексы редко имеют один ярко выраженный стиль".

Тем не менее в ходе исследования было выявлено, что большая часть проектов на рынке столичных новостроек представлена в стиле неомодернизма, который отличается применением современных технологичных материалов (стекло, бетон, камень, полированная нержавеющая сталь или другие виды глянцевитого металла), отсутствием лишних украшений, сложных деталей, текстур и любого орнамента, преобладанием нейтральных и пастельных тонов. Неомодернизм ассоциируется в глазах потребителей со всем современным. Таким образом, к стилю неомодернизм относится 56% от общего количества вышедших проектов, при этом почти половина объектов реализуется в бизнес-классе.

Второе место по популярности занял неоклассицизм - 25%. Стиль, который делает классику более современной, но сохраняет при этом классические пропорции, ордерную систему, приверженность к естественному камню. Яркий пример неоклассицизма - архитектура Петербурга начала XX в. Сейчас отдельные черты неоклассицизма и общее настроение этого стиля применяются  в современных проектах, причем архитекторы могут апеллировать к разным неоклассическим стилям - например, комплексы с лофтами зачастую выполняются в стиле индустриальных районов Лондона. Интересно отметить, что в большинстве своем неоклассицизм представлен в проектах, расположенных в Центральном административном округе, поскольку объекты в такой стилистике легче органично вписать в окружающую старую застройку.

Тройку лидеров замыкает постмодернизм с результатом 7%. Постмодернистский посыл в архитектуре - это попытка уйти от монотонности и уныния больших бетонных городов, привнести в городскую среду нотки игры. В целом это архитектура необычных форм, нестандартных решений и конфигураций, региональных архитектурных особенностей и существующего контекста, асимметрии, при этом с использованием самых современных материалов. Большая часть представителей постмодернизма на столичном рынке новостроек - это проекты комплексной застройки с собственной инфраструктурой.

Встречаются на современном рынке и интересные исключения: проекты, стилистика которых для нынешнего рынка уникальна, и они одни в своем роде ее олицетворяют. Например, клубный дом "Негоциант", который очевидным образом "цитирует" лучшие образцы архитектуры в стиле модерн, на сегодня представленной только одним данным проектом.

Архитектура московских новостроек 2014 года

Неомодернизм - 56%

МФК Водный

ApartVille Fitness&Spa Resort Art Residence Волга Дом на Люсиновской

Карамель Life Митинская Ecopark Резиденция Монэ

Наследие Новая Пресня Re:Form

Савеловский Сити Ривер Парк Сердце Столицы

  • Жилой квартал "Life Митинская Ecopark"
  • Апарт-комплекс Re:Form
  • Апарт-комплекс "Волга"
  • ЖК "Горизонт"
  • ЖК "Дом на Изумрудной"
  • ЖК "Дом на Люсиновской"
  • ЖК "Карамель"
  • Дом на ул. Мельникова, вл. 1, 3, корп. 6
  • мкр-н "Царицыно-2"
  • МФК "Новая Пресня"
  • Апарт-комплекс "Парк Мира" (вторая очередь)
  • Квартал "Наследие"
  • ЖК "Резиденция Монэ"
  • Квартал "Ривер Парк"
  • МФК "Савеловский Сити"
  • ЖК "Крылатский"
  • ЖК "Ломоносовский"
  • ЖК "Сердце Столицы"
  • ЖК Art Residence
  • МФК "Водный"
  • ApartVille Fitness&Spa Resort
  • ЖК "Клубный дом на Котельнической набережной"
  • ЖК "Кристалл"
  • Мкрн. "Зеленый бор"

Неоклассицизм - 25%

Мосфильмовский

Aerolofts Остоженка, 12 The MID

Полянка, 44 Пречистенка, 13 Донской Олимп

  • Дом по адресу 1-й Добрыниниский пер.
  • Лофт-квартал Aerolofts
  • ЖК The MID
  • ЖК "Донской Олимп"
  • Апарт-комплекс LOFT 151
  • ЖК "Мосфильмовский"
  • ЖК "Остоженка,12"
  • ЖК "Полянка, 44"
  • ЖК "Пречистенка, 13"
  • ЖК "Театральный дом"
  • МФК "Фабрика Марата"

Постмодернизм - 7%

Лайнер Флотилия

  • МФК "Лайнер"
  • ЖК "Лефорт"
  • Квартал "Флотилия"

Неоконструктивизм - 4%

РАССВЕТ Loft*Studio

  • ул. Циолковского, вл. 9, вл. 1
  • Клубный комплекс "РАССВЕТ Loft*Studio"

Эклектика - 4%

Садовые кварталы

  • ЖК "Садовые кварталы"
  • ЖК "Резиденция Шаболовская слобода"

Хай-тек - 4%

Триколор Sky City

  • ЖК Sky City
  • ЖК "Триколор"

"Понятие стиля в архитектуре - вещь достаточно условная, одно здание часто сочетает в себе черты разных направлений, - комментирует результаты исследования Данил Куров, управляющий партнер архитектурной студии Civil Architects. - Если говорить о том, почему неомодернизм набирает все большую популярность в мире в последнее время, то важную роль здесь играют его характерные черты. Во-первых, это невычурная сдержанная архитектура, во-вторых, рациональное продумывание конструктивных и планировочных  решений. Люди устали от монументальности и украшательства, какие, например, свойственны классике или арт-нуво, им хочется спокойствия и комфорта со вкусом. Ключевые материалы - сталь, бетон, стекло, природный камень, дерево. Однако если мы говорим о России, Москве в частности, то вряд ли те 56% новостроек 2014г., имеющих черты неомодернизма, действительно являются неомодернизмом в том виде, который, например, существует в Европе. Ключевая разница между российскими и международными образцами в том, что у нас создают стиль только внешне - прикрепили какой-то элемент и считают объект неомодернизмом. В Европе архитектурный стиль - понятие комплексное, оно включает не только внешние формы, но и функциональность планировок. Кроме того, часто строят просто в каком-то виде, а потом уже начинают подгонять под конкретный стиль и придумывать ему название".

Игнат Бушухин