Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 17:53, Общество Красный Крест подсчитал число жертв конфликта в Донбассе 17:34, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Локомотив». Онлайн 17:30, Спорт Мэр Сургута выступил с видеообращением к жителям города после нападения 17:12, Общество Скончался первый главком ВВС России Петр Дейнекин 17:09, Политика ЦСКА сыграл вничью с «Уралом» в чемпионате России 16:57, Спорт ИГИЛ взяла на себя ответственность за нападение в Сургуте 16:38, Политика Ликсутов посулил москвичам скидки в кафе и ресторанах по карте «Тройка» 16:33, Общество Нападение с ножом на прохожих в Сургуте 16:14, Фотогалерея  Полиция рассказала об особенностях выбора жертв террористом из Турку 16:03, Общество Идею «размосквичивания» России в ОП назвали «пиаром» 16:01, Политика В Германии неизвестные совершили поджоги на железной дороге 15:46, Общество Bloomberg узнал об утверждении ЦБ финансирования для банка «Открытие» 15:42, Финансы Путин поручил сократить число проверок и посадок предпринимателей 15:32, Политика В Финляндии задержали четырех марокканцев по делу о теракте в Турку 15:26, Общество В Хабаровском крае опрокинулся рейсовый автобус 15:06, Общество Прощание с Верой Глаголевой 15:04, Фотогалерея  Чемпионат России по футболу. «Урал» — ЦСКА. Онлайн 15:00, Спорт
Архитектура частных домов в Подмосковье: шато, шале и таунхаусы
Материалы по теме В Подмосковье заканчивается эпоха красных коттеджей
17 ноя, 2014 13:59
0
Архитектура частных домов в Подмосковье: шато, шале и таунхаусы
Чтобы оценить мировую архитектуру, вовсе не обязательно выезжать за границу. Для этого достаточно совершить прогулку по подмосковным коттеджным поселкам.
Фото: предоставлено IntermarkSavills

Чем выше курс доллара и евро, чем сильнее санкции, тем меньше мы будем ездить за границу. Однако оказывается, что почувствовать себя в Европе или США можно и не покидая пределы Подмосковья. В Московской области немало загородных домов и поселков, построенных в стиле французских шато, альпийских шале или классических английских таунхаусов…

Французские стили шато и прованс

Примерами поселков во французском стиле являются "Николино", "Довиль" и "Трувиль", которые олицетворяют собой французские города. Также французский стиль встречается в поселках "Новогорск-7", "Шато Соверен".

В этом стиле выполнены не только загородные дома, но и таунхаусы, и все объекты инфраструктуры. "Оказавшись здесь, ты действительно проникаешься духом французского прованса", - говорит руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Где-то во Франции... (Фото: Depositphotos/zhukovsky)
 
...и на Минском шоссе в Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Шато - загородный усадебный дом французского дворянства и аристократии, часто с парком. Дома, внешне напоминающие замки, строятся практически на незаметном фундаменте, однако в доме может быть подвальное помещение. Перед домом обязательно должна быть лужайка. Обычно первый этаж дома практически не декорирован, а вот на втором этаже можно видеть огромные окна с переплетами, в том числе в форме арок. Кровля представляет собой острую многоскатную крышу со слуховыми оконцами. Некоторые дома имеют открытый балкон. Облицовка фасада делается из камня, иногда может быть отделка штукатуркой светлых оттенков.

Английские таунхаусы

Английский стиль можно встретить в поселках "Ангелово", "Шотландская деревня", "Бристоль", "Гайд Парк", "Эсквайр Парк".

На вторичном рынке популярностью пользуется английская классика, такие дома присутствуют практически во всех поселках премиум-сегмента, особенно на Рублево-Успенском шоссе, отмечает Алексей Трещев.

Популярность классических английского и французского стилей подтверждает директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. Это довольно спокойные стили, без излишеств. При этом эксперт обращает внимание, что речь идет не только о стилях домов, но и об образе жизни, который продают тематические поселки. Это связано с наличием инфраструктуры: пекарен, прогулочных площадок и т. д. "Здесь еще важно и месторасположение. Я знаю примеры, когда точно такие же дома в отдельной локации не были интересны покупателям", - говорит он.

Таунхаусы в пригороде Лондона (Фото: Depositphotos/elenathewise)
 
...таунхаусы в Ангелово (Фото: предоставлено IntermarkSavills)

Английские таунхаусы. Основные черты этого стиля - простота архитектурных форм, пастельные цвета, изящный декор и обилие света. Сблокированные двух-трехэтажные коттеджи с кирпичной кладкой использовались первоначально как родовые гнезда. Обычно на первом этаже находится гараж на одну или несколько машин и подсобные помещения. Жилые комнаты располагаются на втором и третьем этажах. 

Шале (альпийский стиль)

Ярким примером стиля шале является дом на Новорижском шоссе в коттеджном поселке "Павлово", который был продан год назад и известен рынку как "Шале на озере".

По мнению Ильи Менжунова, сейчас стиль шале не популярен в высоко бюджетном сегменте. Возможно от того, что люди начали разбираться в истоках происхождения стиля - изначально это небольшой сельский домик. Шале никогда не использовался как стиль тематических поселков, в основном это были отдельные проекты. Последний всплеск появления этого стиля - 2007г., считает эксперт.

Шале в Швейцарии... (Фото: Depositphotos/ArTo91)
 
...шале в Подмосковье (Фото: Depositphotos/ArTo91)

Шале. Стиль родился во французской Савойе на границе с Италией и Швейцарией. Дома одноэтажные, иногда с мансардой. В оригинале шале строятся из камня и крепкого бруса, стены штукатурятся и белятся. Каменный этаж защищает дом от непогоды. Полезная площадь застройки увеличивается за счет террасы, выходящей далеко за периметр дома. Двускатная покатая крыша обычно выполняется из природного камня или дерева, козырек ее сильно выступает над основными стенами.

Финские дома

По подсчетам эксперта из Knight Frank, около 5% покупателей хотят приобрести деревянные дома, в том числе построенные по финской технологии. Дома в финском стиле можно встретить в поселках "Honka №1","Истра Кантри Клаб".

Однако, как замечает Илья Менжунов, для российского человека дорого и богато означает кирпичный или каменный дом, поэтому деревянных домов в поселках класса de luxe единицы. Сделок по деревянным домам начиная от 3 млн долл. и выше - тоже единицы. Деревянные дома популярны в бюджете до 1 млн долл.

Финляндия... (Фото: Depositphotos/Lakur)
 
...Россия (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Финские дома. Провинциальное обаяние финских домов создается за счет использования натуральных материалов, преимущественно дерева, и сдержанности архитектурных форм. Обычно это одноэтажные дома, иногда с мансардным этажом. 

Современный скандинавский стиль

Одним из примеров современного скандинавского стиля является поселок "Андерсен" - это современная архитектура Северной Европы, шведско-голландский стиль. Его отличают минимализм, функциональные архитектурные решения, удобство домов для повседневной жизни.

Швеция, Норвегия... (Фото: Depositphotos/jordygraph)
 
...элитный поселок в Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Скандинавский стиль сложился в конце XIXв. Традиционно дом в северных странах строился из дерева. Скандинавские строители стараются сохранить естественную фактуру дерева, которая подчеркивается бесцветным покрытием или тонировкой. Сам дом отличается простыми формами, минимальным декором и высочайшим качеством изготовления всех деталей постройки. 

Дома в немецком стиле

Поселений, полностью выдержанных в немецком стиле "фахверк", на подмосковном рынке нет. Однако застройщики стали использовать стиль применительно к отдельным домам, их ликвидность оказалась очень высокой. Средний срок реализации объекта стоимостью порядка 3-5 млн долл. при всех прочих равных условиях при нормальном рынке составляет 6-8 месяцев. Есть пример одного застройщика, который умудрился продать три объекта, самый долгий у него продавался порядка двух месяцев, рассказывает Илья Менжунов.

Германия... (Фото: Depositphotos/begepotam)
 
...Подмосковье (Фото: предоставлено IntermarkSavills )

Фахверк. Для немецкого стиля фахверк важен прежде всего каркас здания из горизонтальных, вертикальных и наклонных элементов, который выполняется из бруса. Промежутки между брусьями заполняются камнем, кирпичом, глиной и другими строительными материалами, а затем штукатурятся. При этом несущие балки видны снаружи, что придает зданию характерный вид и особую выразительность, которая и стала главной архитектурной особенностью стиля фахверк.

Американский стиль

Хотя дома в американско-канадском стиле встречаются на подмосковном рынке в дорогом сегменте, но популярным это направление не стало. По мнению Алексея Трещева, основная причина - использование сэндвич-панелей и технологии Blumax. Девелоперы на подмосковном рынке применяют эти технологии для оптимизации стоимости строительства в некоторых проектах.

Американский пригород... (Фото: Depositphotos/CHRTKD)
 
...подмосковный (Фото: amdream.ru)

Американско-канадский стиль - чаще всего это одноэтажные дома с крытой галереей. Дома строятся с асимметричным фасадом, что обусловлено рациональной организацией внутреннего пространства. Важную роль в эстетическом восприятии дома играют окна, форма и размеры которых могут варьироваться. Однако даже в больших окнах стекла маленькие за счет переплетений.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости