Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 05:06, РБК и Мираторг В Керчи выросло число жертв нападения в колледже 04:46, Общество Пятеро чешских военных пострадали при взрыве близ базы НАТО в Афганистане 04:44, Политика Автопроизводители попросили власти не помогать строить новые заводы 04:04, Бизнес Родственники опознали всех находящихся в морге жертв нападения в Керчи 03:59, Общество Число жертв урагана «Майкл» в США достигло 33 человек 03:26, Общество Лидеры ЕС отменили запланированный на ноябрь экстренный саммит по Brexit 02:51, Политика «Коммерсантъ» назвал главной версией крушения «Союза» оплошность рабочих 02:08, Общество Скворцова назвала взрыв причиной серьезных травм у пострадавших в Керчи 01:59, Общество Обвиняемая за мемы во «ВКонтакте» студентка из Барнаула уехала за рубеж 01:32, Общество СМИ узнали о взятых в заложники боевиками ИГ в Сирии европейцах 00:55, Политика СМИ сообщили о показаниях отца устроившего стрельбу в Керчи студента 00:15, Общество СМИ узнали о помощи фирмы Ротшильдов с кредиторами «Русского стандарта» 00:14, Финансы В Саратовской думе одобрили идеи экс-министра по прожиточному минимуму 00:07, Политика Российские агентства узнали об ударе ВВС США по наступающим на ИГ курдам 00:04, Политика Власти подготовили запрет на руководство для недобросовестных директоров 00:02, Экономика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 17 окт, 23:40, РБК и Thomson Reuters CNN показала снимки со спутника строительства бункеров под Калининградом 17 окт, 23:30, Общество СМИ узнали о готовности Мюллера представить итоги расследования по России 17 окт, 22:54, Политика Twitter опубликовал данные об активности российской «фабрики троллей» 17 окт, 22:36, Технологии и медиа Мединский сделал выговор главе Росгосцирка 17 окт, 22:29, Общество 15 часов на одном заряде: обзор корпоративного ноутбука 17 окт, 22:25, РБК и Lenovo Крымский расстрел: как стало возможно массовое убийство в Керчи 17 окт, 22:18, Общество Украинский прокурор потребует экстрадиции крымского вице-премьера 17 окт, 22:12, Политика Аксенов рассказал о 150 патронах у открывшего стрельбу в Керчи 17 окт, 21:56, Общество Тела погибших в керченском колледже начали вывозить в морг 17 окт, 21:51, Общество Появилось видео нападения на колледж в Керчи 17 окт, 21:45, Общество Медведев назвал санкции против банков объявлением торговой войны 17 окт, 21:31, Политика
Первая линия: сколько стоят квартиры с видом на Москву-реку
Материалы по теме Сколько стоят новые квартиры на берегах Москвы-реки Как будут выглядеть набережные Москвы-реки: выбрана концепция развития Набережные Москвы-реки застроят дорогим жильем
26 мар 2015, 17:11
0
Первая линия: сколько стоят квартиры с видом на Москву-реку
Если раньше вид на реку был прерогативой только самых богатых покупателей, то теперь ситуация меняется
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Недвижимость на берегах Москвы-реки всегда была крайне престижна и востребована в силу невысокого предложения и в первую очередь большой стоимости такой жилплощади. Но теперь рассчитывать на вид на реку могут не только самые богатые клиенты: ситуация начала меняться с начала прошлого года, и сейчас квартиру у реки можно купить и в новостройке комфорт-класса – более доступной в сравнении с премиумом.

Согласно исследованию инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, на данный момент на первичном рынке столицы представлено 16 проектов новостроек на берегах Москвы-реки. На первой линии у воды в продаже пять новостроек в сегменте комфорт-класса, пять – бизнес-класса, три – премиум-класса и три – в элитных жилых комплексах.

Минимальный бюджет покупки в проектах у воды – 5,4 млн руб. За эти деньги можно купить небольшую студию в проекте «Новая Пресня». Самое дорогостоящее предложение реализуется в ЖК «Кленовый DOM» – 464,5 млн руб., отмечается в исследовании.

Новостройки на берегу Москвы-реки

ЖК, класс, формат

ГК

Стадия

Тип

Min/Max площадь,

кв. м

Min/Max стоимость,

млн руб.

В продаже, шт.

ЖК «Город на реке Тушино-2018», комфорт-класс, квартиры

2-й кв. 2017

Начальный этап

Н.д.

Городской квартал «Ривер Парк»,

комфорт-класс, квартиры

2-й кв. 2016

Различные стадии готовности корпусов

1

38,9

56,8

8,3

12

157

2

55,1

56,8

11

12,7

3

78,8

78,8

16,1

17,8

Нагатино-Садовники мкр-н 1, вл. 29Б, комфорт-класс

4-й кв. 2016

Возведение нижних этажей

1

46,1

46,1

7,7

8

29

2

67,8

67,8

14,9

15,4

ЖК «Wellton Park – Золотая миля», комфорт-класс, квартиры

2-й кв. 2015

Внутренние работы

2

33,2

83,5

9,7

20,8

51

3

49,8

82,3

13,1

32,9

МФК «Новая Пресня»,

комфорт-апартаменты

4-й кв. 2015

Фасадные работы

1

19,9

93,6

5,4

18,7

31

2

83,8

85,3

14,8

18,5

3

85,3

130,9

16,6

20,1

Клубная резиденция Loft River,бизнес-класс, апартаменты

2-й кв. 2015

Построен

1

26

40

7,5

16,4

н/д

2

42

57

17,7

19,9

3

61

129

22,1

73,3

ЖК «Город Яхт», бизнес-класс, квартиры

Сдан

Построен

2

168

216

41,5

69,1

н/д

ЖК «Сердце Столицы»,

бизнес-класс, квартиры

2-й кв. 2017

Котлован

1

45

62

9,7

18,7

Более 300

2

70

75

12,4

24,8

3

82

98

13,4

31,3

4

111

139

23,3

45,8

ЖК «Утесов», бизнес-класс, квартиры

3-й кв. 2015

Возведение верхних этажей

1

50,4

78,3

9,3

16,4

18

3

79,6

132,1

20

34,4

ЖК «Алые Паруса»,

бизнес-класс, квартиры

2-й кв. 2016

Фасадные работы

1

52,8

59,5

21,3

24,1

н/д

2

80,1

84,8

30,8

32,5

3

98,9

125,6

37,3

47,5

4

126,8

172,8

44,5

54,7

5

133,8

133,8

35,7

35,7

ЖК «На Шлюзовой набережной», премиум-класс, квартиры и апартаменты

4-й кв. 2017

Начальный этап

1

37

45

8,4

14,9

н/д

2

46

79

11,6

24,6

3

89

133

25

42,8

4

121

155

37,6

46,5

МФК Balchug Viewpoint, премиум-класс, апартаменты

4-й кв. 2016

Котлован

1

56

58

22,9

23,5

н/д

2

89

103

31,5

37,5

3

110

160

48,4

73,6

4

182

240

65,5

134,4

МФК Balchug Residence премиум-класс, апартаменты

1-й кв. 2017

Котлован

2

58

70

22,6

30,8

н/д

3

88

89

48,4

53,4

4

143

175

55

79

ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной»,

элит-класс, квартиры

4-й кв. 2015

Возведение верхних этажей

 

58

142

71,1

174

н/д

ЖК «Кленовый DOM», элит-класс, квартиры

2-й кв. 2015

Построен

 

219

465

200

464,5

н/д

ЖК «Баркли Плаза»,

элит-класс, апартаменты

Сдан

Построен

 

77

250

46,7

394,3

н/д

Источник: Est-a-Tet

Подобное исследование в августе прошлого года проводила компания «Метриум Групп», и тогда выяснилось, что самое дешевое предложение было в том же проекте «Новая Пресня» (3,7 млн руб.). «Кленовый дом» и полгода назад был самым дорогим проектом у реки – квартиру можно было приобрести за 691 млн руб. Таким образом, самое дешевое предложение выросло в цене, а самое дорогое, наоборот, подешевело более чем на 200 млн руб.

В прошлом году на рынке, по оценке «Метриум Групп», было всего десять проектов. Их количественный рост объясняется активным развитием промзон Москвы, и в ближайшем будущем за счет этих территорий объем подобных предложений вырастет.

Тем не менее на сегодняшний день новостройки на первой линии Москвы-реки в большом дефиците, что существенно увеличивает ценность такой недвижимости в глазах покупателя, но не приводит к ее реальному подорожанию. «Проекты на первой линии у воды – это единичные проекты на первичном рынке в силу дефицита свободных площадок для застройки вдоль Москвы-реки. Вопреки расхожему мнению, проекты у воды редко стоят дороже, чем аналогичные предложения на удалении от водоемов в том же классе. Близость к воде, условно говоря, повышает привлекательность, но на реальной стоимости мало отражается», – говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Сергей Велесевич

Примеры новых ЖК у воды в Москве

«Город на реке Тушино-2018»

Элитный жилой комплекс "Кленовый дом"

Проект "Ривер Парк" реализуется на территории промзоны "Нагатинский затон" в Южном административном округе столицыПроект "Ривер Парк" реализуется на территории промзоны "Нагатинский затон" в Южном административном округе столицы

В известном проекте "Алые паруса" строится новая очередьВ известном проекте "Алые паруса" строится новая очередь

В центре Москвы на Котельнической набережной появится новый элитный комплексВ центре Москвы на Котельнической набережной появится новый элитный комплекс

ЖК "Сердце столицы" расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром "Москва-Сити"ЖК "Сердце столицы" расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром "Москва-Сити" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости