Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тупик мегасделок: как избежать пузыря на венчурном рынке 09:52, PRO Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 09:40, РБК и «Билайн» Бизнес В Казахстане более 40 школьников отравились природным газом 09:37, Общество Лед и пламень: самый быстрый Jeep против Байкала 09:24, Авто Гидрометцентр предупредил о 30-градусных морозах в ряде регионов в апреле 09:18, Общество Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать 09:10, РБК и ВТБ Зеленский стал абсолютным лидером президентской гонки на Украине 08:57, Политика 6 фактов, которые нужно знать о подагре 08:46, Спецпроект РБК PINK Насколько вы склонны к риску: тест 08:38, РБК и Сбербанк Умер режиссер Марлен Хуциев 08:35, Общество Три человека погибли из-за наводнения в Небраске 08:32, Общество Новые власти Бразилии разрешили США использовать свой космодром 08:08, Политика Житель Камчатки получил 10 лет строгого режима за попытку вступить в ИГ 07:58, Общество Венесуэльский генерал признал Гуаидо временным президентом 07:44, Политика Минфин внедрит механизм решения споров с налоговиками за рубежом 07:30, Экономика Как Минфин поможет решить спор с иностранными налоговиками 07:30, PRO Не сошлись с партнером: как перейти от творчества к управлению бизнесом 07:23, РБК и «Билайн» Бизнес Власти выбрали строителя армейских складов во Владивостоке за ₽26 млрд 07:00, Политика Три человека получили ранения при стрельбе в Нью-Йорке 06:59, Общество Вице-адмирал ВМФ назвал зарплату командира подводной лодки 06:34, Финансы МИД Венесуэлы осудил захват оппозицией диппредставительств в США 06:18, Политика Американская Blackstone купит украинского разработчика онлайн-казино 06:00, Технологии и медиа СМИ сообщили о несогласии бизнеса с кодификацией неналоговых платежей 05:53, Бизнес Трамп отдал $100 тыс. из своей зарплаты Министерству нацбезопасности 05:35, Политика Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 05:25, РБК и Philips СМИ узнали о планах России потребовать от США вернуть Ярошенко 05:15, Политика Помпео пообещал работать до появления твита Трампа о его увольнении 05:00, Политика Президент Бразилии выразил надежду на помощь США в ситуации с Венесуэлой 04:50, Политика
Где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Материалы по теме От $100 млн и выше: самые дорогие дома в мире Рынок элитной недвижимости перешел с доллара на рубли Дорогая аренда: собственники элитного жилья в Москве сопротивляются рублю
0
Золотые метры: где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Средняя стоимость премиальных квартир в новостройках Москвы на начало июня составила $16 тыс. за кв. м. Однако это на четверть больше средней цены реальных сделок
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы расположены в районах Остоженка, Таганский и Хамовники. Максимальные цены в этих районах в мае превышали $40 тыс. за кв. м, минимальные находятся диапазоне от $7 тыс. до $14 тыс. за кв. м, а самые дешевый «квадрат» жилья премиум-класса можно купить в Пресненском районе ($4210). Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

В отчете отмечается, что средняя долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса по состоянию на конец мая составила $16 тыс. за кв. м (средняя цена для апартаментов — $14,1 тыс. за кв. м, для квартир — $18,3 тыс. за кв. м). Цены соответствуют ноябрю-декабрю прошлого года. За последние 12 месяцев средняя цена в долларовом выражении снизилась на 18%, в рублевом эквиваленте зафиксирован рост на уровне 22%. «Однако средняя цена предложения примерно на четверть превышает среднюю цену реально заключенных сделок. Покупатели в большинстве своем предпочитают не самые дорогие варианты, а также получают скидки к официальным ценам застройщиков», — отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Ценовой диапазон на премиальные квартиры в новостройках Москвы, $ за 1 кв. м

Район мин. макс.
Остоженка 14 000 49 000
Таганский 9560 47 810
Хамовники 7670 41 000
Патриаршие пруды 20 200 33 500
Якиманка 6500 33 000
Китай-город 22 000 32 500
Арбат 10 510 32 000
Тверской 5740 28 690
Мещанский 12 850 22 950
Замоскворечье 6210 16 350
Донской 8880 16 280
Пресненский 4210 14 800

Источник: IntermarkSavills

Также игроки рынка элитной недвижимости столицы отмечают, что российский рубль становится главной валютой при сделках в элитном сегменте жилья в Москве. До падения курса рубля осенью 2014 года ситуация была обратная. По оценке компании Kalinka Group, специализирующейся на продаже квартир в элитных новостройках Москвы, с начала года 80% всех сделок на первичном рынке премиального жилья совершается в проектах, экспонируемых в рублях. В то же время даже те застройщики, которые все еще сохранили долларовые цены, так или иначе имеют гибкую ценовую политику: устанавливают фиксированный курс, предоставляют скидки в зависимости от курса доллара на текущий момент, уточняет директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

По данным IntermarkSavills, в целом на первичном рынке элитного жилья Москвы, с сентября 2014-го по май 2015 года на рынке премиальных новостроек в Москве доля проектов с долларовым ценообразованием снизилась до 39%, а количество таких квартир сократилось до 22%. В прошлом году предложение в валюте составляло 66% и 44% соответственно. Валютные сделки в мае 2015 года и вовсе не проходили, утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Риелторы также отмечают падение спроса на премиальные квартиры в новостройках столицы. В мая заключено 32 первичных сделки, что, по данным IntermarkSavills, практически вдвое уступает показателю апреля этого года (63 сделки) и соотносится с уровнем спроса в мае 2014 года (34 сделки).

Подготовил Велесевич Сергей 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости