Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Король Марокко помиловал 400 осужденных за терроризм 03:02, Политика Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 19 авг, 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 19 авг, 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 19 авг, 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 19 авг, 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19 авг, 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19 авг, 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19 авг, 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19 авг, 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 19 авг, 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 19 авг, 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 19 авг, 17:53, Общество
Где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Материалы по теме От $100 млн и выше: самые дорогие дома в мире Рынок элитной недвижимости перешел с доллара на рубли Дорогая аренда: собственники элитного жилья в Москве сопротивляются рублю
03 июн, 2015 16:02
0
Золотые метры: где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Средняя стоимость премиальных квартир в новостройках Москвы на начало июня составила $16 тыс. за кв. м. Однако это на четверть больше средней цены реальных сделок
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы расположены в районах Остоженка, Таганский и Хамовники. Максимальные цены в этих районах в мае превышали $40 тыс. за кв. м, минимальные находятся диапазоне от $7 тыс. до $14 тыс. за кв. м, а самые дешевый «квадрат» жилья премиум-класса можно купить в Пресненском районе ($4210). Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

В отчете отмечается, что средняя долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса по состоянию на конец мая составила $16 тыс. за кв. м (средняя цена для апартаментов — $14,1 тыс. за кв. м, для квартир — $18,3 тыс. за кв. м). Цены соответствуют ноябрю-декабрю прошлого года. За последние 12 месяцев средняя цена в долларовом выражении снизилась на 18%, в рублевом эквиваленте зафиксирован рост на уровне 22%. «Однако средняя цена предложения примерно на четверть превышает среднюю цену реально заключенных сделок. Покупатели в большинстве своем предпочитают не самые дорогие варианты, а также получают скидки к официальным ценам застройщиков», — отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Ценовой диапазон на премиальные квартиры в новостройках Москвы, $ за 1 кв. м

Район мин. макс.
Остоженка 14 000 49 000
Таганский 9560 47 810
Хамовники 7670 41 000
Патриаршие пруды 20 200 33 500
Якиманка 6500 33 000
Китай-город 22 000 32 500
Арбат 10 510 32 000
Тверской 5740 28 690
Мещанский 12 850 22 950
Замоскворечье 6210 16 350
Донской 8880 16 280
Пресненский 4210 14 800

Источник: IntermarkSavills

Также игроки рынка элитной недвижимости столицы отмечают, что российский рубль становится главной валютой при сделках в элитном сегменте жилья в Москве. До падения курса рубля осенью 2014 года ситуация была обратная. По оценке компании Kalinka Group, специализирующейся на продаже квартир в элитных новостройках Москвы, с начала года 80% всех сделок на первичном рынке премиального жилья совершается в проектах, экспонируемых в рублях. В то же время даже те застройщики, которые все еще сохранили долларовые цены, так или иначе имеют гибкую ценовую политику: устанавливают фиксированный курс, предоставляют скидки в зависимости от курса доллара на текущий момент, уточняет директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

По данным IntermarkSavills, в целом на первичном рынке элитного жилья Москвы, с сентября 2014-го по май 2015 года на рынке премиальных новостроек в Москве доля проектов с долларовым ценообразованием снизилась до 39%, а количество таких квартир сократилось до 22%. В прошлом году предложение в валюте составляло 66% и 44% соответственно. Валютные сделки в мае 2015 года и вовсе не проходили, утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Риелторы также отмечают падение спроса на премиальные квартиры в новостройках столицы. В мая заключено 32 первичных сделки, что, по данным IntermarkSavills, практически вдвое уступает показателю апреля этого года (63 сделки) и соотносится с уровнем спроса в мае 2014 года (34 сделки).

Подготовил Велесевич Сергей 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости