Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Элитная недвижимость ,  
0 

Золотые метры: где в Москве продаются самые дорогие квартиры

Средняя стоимость премиальных квартир в новостройках Москвы на начало июня составила $16 тыс. за кв. м. Однако это на четверть больше средней цены реальных сделок
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы расположены в районах Остоженка, Таганский и Хамовники. Максимальные цены в этих районах в мае превышали $40 тыс. за кв. м, минимальные находятся диапазоне от $7 тыс. до $14 тыс. за кв. м, а самые дешевый «квадрат» жилья премиум-класса можно купить в Пресненском районе ($4210). Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

В отчете отмечается, что средняя долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса по состоянию на конец мая составила $16 тыс. за кв. м (средняя цена для апартаментов — $14,1 тыс. за кв. м, для квартир — $18,3 тыс. за кв. м). Цены соответствуют ноябрю-декабрю прошлого года. За последние 12 месяцев средняя цена в долларовом выражении снизилась на 18%, в рублевом эквиваленте зафиксирован рост на уровне 22%. «Однако средняя цена предложения примерно на четверть превышает среднюю цену реально заключенных сделок. Покупатели в большинстве своем предпочитают не самые дорогие варианты, а также получают скидки к официальным ценам застройщиков», — отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Ценовой диапазон на премиальные квартиры в новостройках Москвы, $ за 1 кв. м

Район мин. макс.
Остоженка 14 000 49 000
Таганский 9560 47 810
Хамовники 7670 41 000
Патриаршие пруды 20 200 33 500
Якиманка 6500 33 000
Китай-город 22 000 32 500
Арбат 10 510 32 000
Тверской 5740 28 690
Мещанский 12 850 22 950
Замоскворечье 6210 16 350
Донской 8880 16 280
Пресненский 4210 14 800

Источник: IntermarkSavills

Также игроки рынка элитной недвижимости столицы отмечают, что российский рубль становится главной валютой при сделках в элитном сегменте жилья в Москве. До падения курса рубля осенью 2014 года ситуация была обратная. По оценке компании Kalinka Group, специализирующейся на продаже квартир в элитных новостройках Москвы, с начала года 80% всех сделок на первичном рынке премиального жилья совершается в проектах, экспонируемых в рублях. В то же время даже те застройщики, которые все еще сохранили долларовые цены, так или иначе имеют гибкую ценовую политику: устанавливают фиксированный курс, предоставляют скидки в зависимости от курса доллара на текущий момент, уточняет директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

По данным IntermarkSavills, в целом на первичном рынке элитного жилья Москвы, с сентября 2014-го по май 2015 года на рынке премиальных новостроек в Москве доля проектов с долларовым ценообразованием снизилась до 39%, а количество таких квартир сократилось до 22%. В прошлом году предложение в валюте составляло 66% и 44% соответственно. Валютные сделки в мае 2015 года и вовсе не проходили, утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Риелторы также отмечают падение спроса на премиальные квартиры в новостройках столицы. В мая заключено 32 первичных сделки, что, по данным IntermarkSavills, практически вдвое уступает показателю апреля этого года (63 сделки) и соотносится с уровнем спроса в мае 2014 года (34 сделки).

Подготовил Велесевич Сергей

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 19 мая, 17:51
Отключение горячей воды в Челябинске в 2025 году: даты, как подготовитьсяГород, 19 мая, 17:13
Назван район Москвы, где элитное жилье подорожало в два раза за годЖилье, 19 мая, 16:20
Сколько раз можно взять семейную ипотекуДеньги, 19 мая, 15:15
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 19 мая, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 19 мая, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 19 мая, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 19 мая, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 19 мая, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Главное Лента