Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские инспекторы проведут наблюдательный полет над США 01:41, Политика Forbes нашел нового миллиардера родом из Одессы 01:11, Бизнес Путин заявил о готовности России помочь Африке в борьбе с боевиками 01:06, Политика Путин обвинил Запад в запугивании и шантаже африканских стран 00:42, Политика Более 1,4 тыс. человек задержали в ходе массовых беспорядков в Чили 00:34, Общество Зеленский отправится в Японию на интронизацию императора Нарухито 00:07, Политика Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Петербурге увеличилось до 16 20 окт, 23:46, Общество В Сочи при взрыве в частном доме погиб мужчина и пострадали трое детей 20 окт, 23:35, Общество Глава Пентагона сообщил об операции авиации США против ИГ в Сирии 20 окт, 23:17, Политика Энди Маррей выиграл первый турнир после операции по замене сустава 20 окт, 22:39, Спорт В НАТО не увидели смысла в моратории на установку ракет средней дальности 20 окт, 22:21, Политика Times узнала о готовности дать Лондону отсрочку по Brexit до февраля 20 окт, 22:07, Политика Слуцкий сравнил свою зарплату в «Витессе» и ЦСКА 20 окт, 22:05, Спорт Число пострадавших из-за ДТП с трамваем в Петербурге выросло до 13 20 окт, 21:50, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 20 окт, 21:48, РБК и HUAWEI Ле Пен предложила исключить Турцию из НАТО из-за операции на севере Сирии 20 окт, 21:38, Общество «Динамо» сыграло вничью с «Краснодаром» в чемпионате России 20 окт, 21:32, Спорт Росприроднадзор решил проверить все дамбы в России после ЧП в Сибири 20 окт, 21:29, Общество Эрдоган обозначил США и Евросоюзу условия для возобновления боев в Сирии 20 окт, 21:16, Политика Трое американских военных погибли на учениях в штате Джорджия 20 окт, 21:00, Общество На корабль ВМС США начали устанавливать первый боевой лазер 20 окт, 20:48, Общество Harley-Davidson с подписью папы римского продали на аукционе за £42 тыс. 20 окт, 20:44, Общество «Манчестер Юнайтед» прервал 8-матчевую серию побед «Ливерпуля» в АПЛ 20 окт, 20:41, Спорт Антикоррупционную службу Украины возглавила экс-депутат блока Порошенко 20 окт, 20:37, Политика Welt написала о путинской «победе без войны» в Сирии 20 окт, 20:15, Политика Теннисист Рублев в день рождения одержал победу в финале Кубка Кремля 20 окт, 20:03, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 20 окт, 19:48, Общество Каршеринговый автомобиль перевернулся у здания Минобороны в Москве 20 окт, 19:39, Общество
Где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Материалы по теме От $100 млн и выше: самые дорогие дома в мире Рынок элитной недвижимости перешел с доллара на рубли Дорогая аренда: собственники элитного жилья в Москве сопротивляются рублю
0
Золотые метры: где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Средняя стоимость премиальных квартир в новостройках Москвы на начало июня составила $16 тыс. за кв. м. Однако это на четверть больше средней цены реальных сделок
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы расположены в районах Остоженка, Таганский и Хамовники. Максимальные цены в этих районах в мае превышали $40 тыс. за кв. м, минимальные находятся диапазоне от $7 тыс. до $14 тыс. за кв. м, а самые дешевый «квадрат» жилья премиум-класса можно купить в Пресненском районе ($4210). Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

В отчете отмечается, что средняя долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса по состоянию на конец мая составила $16 тыс. за кв. м (средняя цена для апартаментов — $14,1 тыс. за кв. м, для квартир — $18,3 тыс. за кв. м). Цены соответствуют ноябрю-декабрю прошлого года. За последние 12 месяцев средняя цена в долларовом выражении снизилась на 18%, в рублевом эквиваленте зафиксирован рост на уровне 22%. «Однако средняя цена предложения примерно на четверть превышает среднюю цену реально заключенных сделок. Покупатели в большинстве своем предпочитают не самые дорогие варианты, а также получают скидки к официальным ценам застройщиков», — отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Ценовой диапазон на премиальные квартиры в новостройках Москвы, $ за 1 кв. м

Район мин. макс.
Остоженка 14 000 49 000
Таганский 9560 47 810
Хамовники 7670 41 000
Патриаршие пруды 20 200 33 500
Якиманка 6500 33 000
Китай-город 22 000 32 500
Арбат 10 510 32 000
Тверской 5740 28 690
Мещанский 12 850 22 950
Замоскворечье 6210 16 350
Донской 8880 16 280
Пресненский 4210 14 800

Источник: IntermarkSavills

Также игроки рынка элитной недвижимости столицы отмечают, что российский рубль становится главной валютой при сделках в элитном сегменте жилья в Москве. До падения курса рубля осенью 2014 года ситуация была обратная. По оценке компании Kalinka Group, специализирующейся на продаже квартир в элитных новостройках Москвы, с начала года 80% всех сделок на первичном рынке премиального жилья совершается в проектах, экспонируемых в рублях. В то же время даже те застройщики, которые все еще сохранили долларовые цены, так или иначе имеют гибкую ценовую политику: устанавливают фиксированный курс, предоставляют скидки в зависимости от курса доллара на текущий момент, уточняет директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

По данным IntermarkSavills, в целом на первичном рынке элитного жилья Москвы, с сентября 2014-го по май 2015 года на рынке премиальных новостроек в Москве доля проектов с долларовым ценообразованием снизилась до 39%, а количество таких квартир сократилось до 22%. В прошлом году предложение в валюте составляло 66% и 44% соответственно. Валютные сделки в мае 2015 года и вовсе не проходили, утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Риелторы также отмечают падение спроса на премиальные квартиры в новостройках столицы. В мая заключено 32 первичных сделки, что, по данным IntermarkSavills, практически вдвое уступает показателю апреля этого года (63 сделки) и соотносится с уровнем спроса в мае 2014 года (34 сделки).

Подготовил Велесевич Сергей