Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
С 1 января все госзаказы в строительстве переходят на BIM. Что это значит Недвижимость, 01 дек, 14:30
Риелторы назвали округа Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 01 дек, 14:22
Правительство дополнительно выделило ₽788 млн на сельскую ипотеку Недвижимость, 01 дек, 12:14
Что изменится в жизни владельцев недвижимости в декабре 2021 года Недвижимость, 01 дек, 10:28
ВТБ назвал рекордным объем выданной россиянам в 2021 году ипотеки Недвижимость, 01 дек, 10:08
Каким стал город для яхтсменов, построенный на Кипре за €400 млн Недвижимость, 01 дек, 09:58
Локализоваться нельзя сокращаться: почему инвесторы выбирают ОЭЗ Недвижимость, 01 дек, 09:55
Минстрой рекомендовал коммунальщикам принимать оплату без комиссий Недвижимость, 30 ноя, 20:04
ЦБ назвал регионы с самой большой просрочкой по ипотеке Недвижимость, 30 ноя, 19:25
Где в Москве продаются самые дорогие квартиры
Элитная недвижимость ,  
0 

Золотые метры: где в Москве продаются самые дорогие квартиры

Средняя стоимость премиальных квартир в новостройках Москвы на начало июня составила $16 тыс. за кв. м. Однако это на четверть больше средней цены реальных сделок
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Самые дорогие квартиры в новостройках Москвы расположены в районах Остоженка, Таганский и Хамовники. Максимальные цены в этих районах в мае превышали $40 тыс. за кв. м, минимальные находятся диапазоне от $7 тыс. до $14 тыс. за кв. м, а самые дешевый «квадрат» жилья премиум-класса можно купить в Пресненском районе ($4210). Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

В отчете отмечается, что средняя долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса по состоянию на конец мая составила $16 тыс. за кв. м (средняя цена для апартаментов — $14,1 тыс. за кв. м, для квартир — $18,3 тыс. за кв. м). Цены соответствуют ноябрю-декабрю прошлого года. За последние 12 месяцев средняя цена в долларовом выражении снизилась на 18%, в рублевом эквиваленте зафиксирован рост на уровне 22%. «Однако средняя цена предложения примерно на четверть превышает среднюю цену реально заключенных сделок. Покупатели в большинстве своем предпочитают не самые дорогие варианты, а также получают скидки к официальным ценам застройщиков», — отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Ценовой диапазон на премиальные квартиры в новостройках Москвы, $ за 1 кв. м

Район мин. макс.
Остоженка 14 000 49 000
Таганский 9560 47 810
Хамовники 7670 41 000
Патриаршие пруды 20 200 33 500
Якиманка 6500 33 000
Китай-город 22 000 32 500
Арбат 10 510 32 000
Тверской 5740 28 690
Мещанский 12 850 22 950
Замоскворечье 6210 16 350
Донской 8880 16 280
Пресненский 4210 14 800

Источник: IntermarkSavills

Также игроки рынка элитной недвижимости столицы отмечают, что российский рубль становится главной валютой при сделках в элитном сегменте жилья в Москве. До падения курса рубля осенью 2014 года ситуация была обратная. По оценке компании Kalinka Group, специализирующейся на продаже квартир в элитных новостройках Москвы, с начала года 80% всех сделок на первичном рынке премиального жилья совершается в проектах, экспонируемых в рублях. В то же время даже те застройщики, которые все еще сохранили долларовые цены, так или иначе имеют гибкую ценовую политику: устанавливают фиксированный курс, предоставляют скидки в зависимости от курса доллара на текущий момент, уточняет директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

По данным IntermarkSavills, в целом на первичном рынке элитного жилья Москвы, с сентября 2014-го по май 2015 года на рынке премиальных новостроек в Москве доля проектов с долларовым ценообразованием снизилась до 39%, а количество таких квартир сократилось до 22%. В прошлом году предложение в валюте составляло 66% и 44% соответственно. Валютные сделки в мае 2015 года и вовсе не проходили, утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Риелторы также отмечают падение спроса на премиальные квартиры в новостройках столицы. В мая заключено 32 первичных сделки, что, по данным IntermarkSavills, практически вдвое уступает показателю апреля этого года (63 сделки) и соотносится с уровнем спроса в мае 2014 года (34 сделки).

Подготовил Велесевич Сергей

Главное Найти квартиру Лента