Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На акциях протеста в Ереване задержали более 20 человек Политика, 19:17 До и после: как изменились приципы потребления в моде 19:12 Суд арестовал подравшегося с омоновцами чеченца Общество, 19:08 Росстат оценил масштаб снижения реальных располагаемых доходов россиян Экономика, 19:03 Губернатор исключил финансирование «Тамбова» из бюджета области Спорт, 18:53 Заканчивается разработка грунта котлована будущей станции «Мамыри» Недвижимость, 18:51 Поклонская объяснила нежелание прививаться от COVID-19 Общество, 18:51 Попова назвала долю россиян с антителами к коронавирусу Общество, 18:49 Организаторы решили не переносить ЧМ по фигурному катанию Спорт, 18:47 В Башкирии после критики Голиковой перенесли введение «ковид-паспортов» Общество, 18:46 Верховный суд уточнил правила наследования недвижимости Недвижимость, 18:31 В Центре Гамалеи оценили иммунологическую эффективность «Спутник V» Общество, 18:24 «Биткоин не удержится выше $30 тыс.» В Guggenheim назвали главную причину Крипто, 18:24 Попова оценила сроки отмены обязательного ношения масок Общество, 18:23
Чешский миллиардер построит свой первый жилой комплекс в Сколково
 
0 

Чешский миллиардер построит свой первый жилой комплекс в Сколково

Как и другие девелоперы, холдинг PPF чешского миллиардера Петра Келлнера в кризис переходит в сегмент жилой недвижимости. Компания покупает 3,3 га в Сколково, чтобы построить свой первый в России жилой комплекс
Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Серебряков
Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Серебряков

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство голландской компании Trigon II B.V. о покупке у кипрской Nundina Ltd 100% ООО «Сколково Гейт», следует из сообщения ФАС. Trigon II B.V. входит в группу PPF, говорится в реестре аффилированных компаний, опубликованном на сайте ХКФ Банка (также принадлежит PPF). Основной деятельностью «Сколково Гейт» является «подготовка строительного участка», следует из базы СПАРК-Интерфакс.

В пресс-службе PPF не ответили на вопросы РБК, получить комментарий ООО «Сколково Гейт» не удалось. Но на сайте мэрии Москвы опубликовано распоряжение от 22 октября 2014 года об изъятии у «Сколково Гейт» 555 кв. м земли «в результате раздела земельного участка <…> общей площадью 33 105 кв. м», принадлежащего компании. Этот участок расположен в деревне Марфино на Сколковском шоссе, в непосредственной близости от МКАД. По информации, содержащейся в публичной кадастровой карте, на участке разрешено строительство «жилого комплекса этажностью не более двух этажей с многофункциональной инфраструктурой».

Генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценивает стоимость земли, купленной PPF, в 300–500 млн руб.: земля в Сколково за последний год сильно подешевела из-за упавшего спроса и курса рубля, отмечает девелопер. «Для PPF, имеющей доступ к западному финансированию и получающей доход в основном в евро, эта сделка может быть очень выгодной», — добавляет он.

Источник, близкий к одной из сторон переговоров, говорит, что PPF рассматривает возможность строительства на этом участке именно жилого проекта. Сейчас в портфеле PPF Real Estate Russia (подразделение PPF, занимающееся недвижимостью) пять проектов, все они относятся к коммерческой недвижимости, следует из информации на сайте девелопера. В их числе — три торгово-развлекательных центра («Ярмарка» в Астрахани, «M5 Молл» в Рязани и «Митино Парк», включающий спортивную составляющую), офисный комплекс Comcity на Киевском шоссе и складской комплекс «Южные врата» в Домодедовском районе Подмосковья.

На участке, заинтересовавшем PPF, можно построить около 100 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект до 4 млрд руб. из расчета 40 тыс. руб./кв. м с отделкой, предполагает директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Russia & CIS Ольга Кочетова. При этом сегодня квартиры в массовом сегменте здесь продаются по 80–100 тыс. руб./кв. м, добавляет генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Планам чешских инвесторов может помешать только то, что участок попадает в охранную зону воздушных линий электропередачи. В базе столичного арбитража даже есть информация об иске «Сколково Гейт» к МОЭК с требованием изменить охранную зону. Ранее суд встал на сторону ответчика, однако в мае «Сколково Гейт» подала апелляцию в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Алексей Пастушин (РБК)

Главное Найти квартиру Лента