Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зеленский пожаловался на неудобное президентское кресло 12:38, Политика В ЦБ назвали «абсолютным счастьем» тариф для платежей по QR-коду 12:36, Финансы Как Тверская область привлекает иностранные инвестиции 12:30, Партнерский материал СМИ назвали летние трансферные цели «Барселоны» 12:27, Спорт Глава Рады заявил о конституционном кризисе из-за решения Зеленского 12:27, Политика ЦБ заявил о манипулировании акциями ряда компаний 12:17, Финансы В МВФ опровергли сокращение работы миссии на Украине из-за роспуска Рады 12:14, Общество Кремль назвал делом Украины вопрос о референдуме по отношениям с Россией 12:06, Политика Как начать бегать: правильный подход 12:02, РБК и Philips Минфин объяснил ущерб в ₽80 млрд от передачи «Роскапитала» в «Дом.РФ» 12:00, Финансы В России впервые дали пожизненный срок организатору банды наркоторговцев 11:58, Общество Про хобби: инвестиционный бизнес и книги Алексея Горячева 11:56, Стиль Макгрегор заявил об уверенности в предстоящем реванше с Нурмагомедовым 11:48, Спорт Популярные ошибки: за что экспертиза отклонит проект 11:42, PRO Турция направила в Россию военных для обучения эксплуатации С-400 11:37, Политика Не сошлись с партнером: как перейти от творчества к управлению бизнесом 11:34, РБК и «Билайн» Бизнес Под Владимиром около 300 домов остались без газа после режима КТО 11:30, Общество Большой передел: сможет ли Дерипаска обесценить всю российскую энергетику 11:25, Quote Совфед освободил от должности замгенпрокурора России 11:25, Общество Крупный торговый центр построят на ТПУ «Нагатинская» в Москве 11:23, Город Аналитики назвали самых желанных соседей для россиян 11:23, Жилье Ethereum станет удобнее для использования: на это потратят $19 млн 11:14, Крипто В кабмине не поддержали штрафы для чиновников за оскорбление граждан 11:12, Общество Суд арестовал замгубернатора Ростовской области Сергея Сидаша 11:08, Политика В Бразилии мужчина застрелил трех человек в церкви 11:06, Общество Страны ЕАЭС недополучили $1 млрд налогов от нелегальных сигарет 11:00, Бизнес Совет Федерации лишил Рауфа Арашукова статуса сенатора 10:58, Политика Завтрак с Германом Грефом: какую одежду выбрать на мероприятие 10:57, РБК и ЦУМ
От 2,5 млн рублей: где в Новой Москве строят недорогие квартиры
Материалы по теме Группа «БИН» застроит Новую Москву жильем экономкласса Гуцериев и Шишханов стали крупнейшими землевладельцами Новой Москвы У Новой Москвы отобрали мегапроект: медицинский кластер перенесли в Сколково В Москве и Подмосковье продается 6 млн кв. м новостроек
0
От 2,5 млн рублей: где в Новой Москве строят недорогие квартиры
Девелоперы Новой Москвы формируют доступное предложение за счет малометражного жилья
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Новостройки на территориях Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), вышедшие на рынок в первой половине 2015 года, демонстрируют практически все тренды кризисного рынка. В ассортименте присутствует значительная доля малометражного жилья, есть предложение квартир с отделкой и меблировкой, застройщики готовы идти на значительный дисконт при продажах. Почти все новомосковские жилые комплексы представляют собой масштабные проекты, которые реализуются поочередно.

По данным компании «Бест-Новострой», всего в Новой Москве на начало июля в продаже находилось 37 проектов в общей сложности на 275 корпусов.

При этом полностью новых проектов в ТиНАО за первое полугодие 2015 года в экспозицию поступило, по данным агентств недвижимости, всего три: ЖК «Новая Звезда», ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Бунинские луга». Проект «Легенда №18» позиционируется как новый, но фактически является очередью ЖК «Garden Park Эдальго». Небольшое количество новых проектов на территории Новой Москвы, по словам генерального директора компании «Миэль-Новостройки» Софьи Лебедевой, объясняется тем, что на новых столичных землях работают в основном крупные застройщики, которые возводят масштабные проекты в несколько очередей. «В кризисных условиях они отдают приоритет достройке существующих очередей и не спешат выводить новые», — объясняет она.

 

Новостройки Новой Москвы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2015 года

 

 

Объект

Старт продаж

Мин. цена 1 кв. м

Макс. цена 1 кв. м

Мин. бюджет покупки

Макс. бюджет покупки

Девелопер

«Легенда»

Март 2015г.

58 537

76 696

2,7 млн

6,7 млн

«ИнвестСтройГрупп»

«Переделкино Ближнее» (два корпуса)

Март 2015г.

119 493

164 444

5 млн

10,5 млн

«Абсолют-Недвижимость»

Г. Щербинка Железнодорожная, 39, корп. 1

Февраль 2015г.

79 500

98 000

2,35 млн

6 млн

СУ-155

«Рассказово»

Январь и июнь 2015г.

110 938

147 727

4,4 млн

12,5 млн

Sezar Group

«Легенда №18»

Март 2015г.

98 000

127 000

2,9 млн

8 млн

«Крост»

«Новая Звезда» (два корпуса)

Февраль 2015г.

120 000

150 000

3,2 млн

6,4 млн

«Крост»

«Испанские кварталы» (два корпуса)

2-й кв. 2015г.

73 200

101 000

3,5 млн

8,4 млн

«Авгур-Эстейт»

«Бунинские луга»

Апрель 2015г.

78 290

123 289

2,9 млн

8 млн

ГК «ПИК»

«Марьино град» (корп. 4)

Март 2015

79000

100500

3 млн

5,5 млн

«ФерроСтрой»

«Первый Московский» (три корпуса)

Март и июнь 2015г.

96 110

128 250

4,6 млн

10,8 млн

«Абсолют-Недвижимость»

«Татьянин Парк» (восемь корпусов)

Май 2015г.

99 850

142 850

4,3 млн

9,1 млн

ГК «МИЦ»

«Прима Парк»

Февраль 2015г.

82 000

124 560

3,1 млн

6,8 млн руб.

«ЭнКо Инвест»

«Новые Ватутинки», мкр-н Центральный, корп. 14

Март 2015г.

92 901

120 433

4,1 млн

7,6 млн

«ИнвестТраст»

Источники: «Бест-Новострой», «Миэль-Новостройки»

Одна из обобщающих тенденций для новостроек на присоединенных к столице территориях — все они вышли со значительным дисконтом. «Сегодня, имея на руках сумму около 3 млн руб., можно рассчитывать на покупку квартиры фактически в половине новых проектов, причем в некоторых случаях даже с готовой отделкой», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. К примеру, в ЖК «Бунинские луга» продается студия площадью 22,3 кв. м с отделкой за 2,8 млн руб. В ЖК «Новая Звезда» студия с отделкой площадью 21,5 кв. м стоит 3,2 млн руб.

При этом минимальная цена 1 кв. м, по словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, сейчас зафиксирована в ЖК «Легенда» — 58,5 тыс. руб., а минимальный бюджет предложения — в проекте в городе Щербинка (Железнодорожная улица, 39, к. 1) — 2,35 млн руб.

Наиболее дорогая новостройка по цене «квадрата» — «Переделкино Ближнее» (164,4 тыс. руб.). По бюджету покупки лидирует ЖК «Рассказово» (12,5 млн руб.).

Во многих новых корпусах сейчас предлагаются квартиры как с отделкой, так и без нее: ЖК «Внуково-2016», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Бунинские луга», город-парк «Первый Московский». «Девелоперы расширяют аудиторию потенциальных покупателей — когда «живых» денег у населения практически не осталось и подавляющая часть сделок заключается с помощью ипотеки, вопрос покупки квартиры с ремонтом стоит особенно актуально», — рассказывает Мария Литинецкая.

Еще одна тенденция на рынке новых проектов — наличие квартир небольших площадей. Рекордсменом по самым компактным предложениям является проект «Новая Звезда», где площади варьируются от 21,5 кв. м (студия) до 53 кв. м (трехкомнатная квартира). Причем планировки, несмотря на столь небольшую площадь, можно назвать комфортными. Например, в студии площадью 21,5 кв. м — два окна, поэтому теоретически можно разделить жилую комнату и кухню.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости