Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 07 фев, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 07 фев, 11:55
Спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год Город, 07 фев, 11:35
В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки Жилье, 07 фев, 10:03
Аналитики оценили долю россиян, сменивших город проживания Город, 07 фев, 09:57
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Элитная недвижимость ,  
0 

Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза

Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Средний бюджет покупок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам первого полугодия 2015 года упал почти в два раза — с $4,4 млн до $2,8 млн по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум Групп».

В рейтинге крупнейших сделок, подготовленном компанией, в этом сегменте также отмечается, что средняя стоимость коттеджей в долларах за данный период снизилась на 6,41%, в рублях — на 5,75%. Помимо этого, собственники дорогих особняков готовы в кризис идти на существенные скидки. Владельцы даже ликвидных загородных объектов легко идут на дисконты в размере 15–25%, отмечается в материалах «Метриум Групп».

Крупнейшие сделки
в 1-м полугодии 2015г.

Самые большие дома на продажу
в Подмосковье

5-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $13,1 млн

Площадь дома: 850 кв. м

Площадь участка: 25 соток

 

 

Новорижское шоссе, 23-й км

Поселок Воронино

Цена предложения $14 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 70 соток

4-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 12-й км

Коттеджный поселок Усово

Бюджет покупки: $15 млн

Площадь дома: 1500 кв. м

Площадь участка: 60 соток

 

 

Минское шоссе, 11-й км

Коттеджный поселок Довиль

Цена предложения: $27 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 58 соток

 

3-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $19,5 млн

Площадь дома: 1520 кв. м

Площадь участка: 30,5 соток

 

 

Калужское шоссе, 20-й км

Поселок Озерный

Цена предложения: $5 млн

Площадь дома: 3,2 тыс. кв. м

Площадь участка: 123 соток

 

2-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Жуковка-Ильинское

Бюджет покупки: $19,8 млн

Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м

Площадь участка: 80 соток

 

 

Ленинградское шоссе, 20-й км

Поселок Шемякино

Цена предложения: $4 млн

Площадь дома: 5 тыс. кв. м

Площадь участка: 45 соток

 

1-е место

 

Минское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Довиль

Бюджет покупки: $20 млн

Площадь дома: 1950 кв. м

Площадь участка: 92 сотки

 

 

Новорижское шоссе, 38-й км

Поселок Котово

Цена предложения: $35 млн

Площадь дома: 8 тыс. кв. м

Площадь участка: 7 га

 

Источники: «Метриум Групп» , Penny Lane Realty

За первое полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 13,1% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во втором полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов, указывается в исследовании компании. «Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом если в 2014 году были сделки по $40–50 млн, то в нынешнем году самая большая была заключена в районе $20 млн», — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Падение интереса к загородному рынку в целом началось еще до текущего кризиса, отмечают риелторы. Покупательский спрос на загородные коттеджи за последние пять лет упал в два раза, а реальные цены сделок — на четверть, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

За этот период средняя цена продажи коттеджа на вторичном рынке в Подмосковье уменьшилась на 25%. «Пять лет назад она составляла 20,9 млн руб. против 15,7 млн руб. на текущий момент», говорится в информационных материалах «Инком-Недвижимости».

В агентстве элитной загородной недвижимости «Усадьба» также согласны с падением цен на подмосковные коттеджи, однако называют другие цифры: снижение цен составило не более 10% в рублях, в долларах — до 50%, а спрос упал на 30%. «Сегодня мало объектов реализуется по их первоначальной стоимости. Большинство продавцов изначально закладывают в их цену возможность торга. Поэтому реальное падение цены зафиксировать достаточно трудно. Тем не менее, оценивая суммы конечных сделок, можно сказать, что снижение доходит и до 20%, и до 30%», — поясняет генеральный директор «Усадьбы» Надежда Хазова.

Сергей Велесевич

Главное Лента