Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 18:41, Спорт Хакеры из Anonymоus атаковали сайты трех министерств Испании 18:32, Общество Навальный прокомментировал решение Собчак пойти на выборы 18:22, Политика СМИ узнали об эвакуации свыше 3 тыс. человек из ТЦ «Европейский» в Москве 18:13, Общество Президента Зимбабве лишили звания посла доброй воли ВОЗ 18:12, Политика В Киеве у Рады прошло созванное Саакашвили народное вече 17:37, Политика В торговом центре в Москве обнаружили тело мужчины 16:51, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Зенит». Онлайн 16:30, Спорт На хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону произошел крупный пожар 16:02, Общество Познер анекдотом прокомментировал сообщения о своей поддержке Собчак 15:57, Политика В Ростове-на-Дону погорельцам не разрешили застраивать сгоревшие участки 15:49, Общество На Урале прокуратура начала проверку отказа госпитализировать девушку 15:17, Общество В Челябинской области при ДТП погибли пять человек 14:46, Общество Судебные приставы начнут проверки коллекторов с 2018 года 14:30, Общество СМИ сообщили о конфликте между Неймаром и главным тренером «ПСЖ» 14:26, Спорт
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Материалы по теме Самый большой особняк в Подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке Новые дома на Рублевке резко подешевели
28 июл, 2015 19:27
0
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Средний бюджет покупок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам первого полугодия 2015 года упал почти в два раза — с $4,4 млн до $2,8 млн по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум Групп».

В рейтинге крупнейших сделок, подготовленном компанией, в этом сегменте также отмечается, что средняя стоимость коттеджей в долларах за данный период снизилась на 6,41%, в рублях — на 5,75%. Помимо этого, собственники дорогих особняков готовы в кризис идти на существенные скидки. Владельцы даже ликвидных загородных объектов легко идут на дисконты в размере 15–25%, отмечается в материалах «Метриум Групп».

Крупнейшие сделки
в 1-м полугодии 2015г.

Самые большие дома на продажу
в Подмосковье

5-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $13,1 млн

Площадь дома: 850 кв. м

Площадь участка: 25 соток

 

 

Новорижское шоссе, 23-й км

Поселок Воронино

Цена предложения $14 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 70 соток

4-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 12-й км

Коттеджный поселок Усово

Бюджет покупки: $15 млн

Площадь дома: 1500 кв. м

Площадь участка: 60 соток

 

 

Минское шоссе, 11-й км

Коттеджный поселок Довиль

Цена предложения: $27 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 58 соток

 

3-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $19,5 млн

Площадь дома: 1520 кв. м

Площадь участка: 30,5 соток

 

 

Калужское шоссе, 20-й км

Поселок Озерный

Цена предложения: $5 млн

Площадь дома: 3,2 тыс. кв. м

Площадь участка: 123 соток

 

2-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Жуковка-Ильинское

Бюджет покупки: $19,8 млн

Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м

Площадь участка: 80 соток

 

 

Ленинградское шоссе, 20-й км

Поселок Шемякино

Цена предложения: $4 млн

Площадь дома: 5 тыс. кв. м

Площадь участка: 45 соток

 

1-е место

 

Минское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Довиль

Бюджет покупки: $20 млн

Площадь дома: 1950 кв. м

Площадь участка: 92 сотки

 

 

Новорижское шоссе, 38-й км

Поселок Котово

Цена предложения: $35 млн

Площадь дома: 8 тыс. кв. м

Площадь участка: 7 га

 

Источники: «Метриум Групп» , Penny Lane Realty

За первое полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 13,1% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во втором полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов, указывается в исследовании компании. «Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом если в 2014 году были сделки по $40–50 млн, то в нынешнем году самая большая была заключена в районе $20 млн», — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Падение интереса к загородному рынку в целом началось еще до текущего кризиса, отмечают риелторы. Покупательский спрос на загородные коттеджи за последние пять лет упал в два раза, а реальные цены сделок — на четверть, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

За этот период средняя цена продажи коттеджа на вторичном рынке в Подмосковье уменьшилась на 25%. «Пять лет назад она составляла 20,9 млн руб. против 15,7 млн руб. на текущий момент», говорится в информационных материалах «Инком-Недвижимости».

В агентстве элитной загородной недвижимости «Усадьба» также согласны с падением цен на подмосковные коттеджи, однако называют другие цифры: снижение цен составило не более 10% в рублях, в долларах — до 50%, а спрос упал на 30%. «Сегодня мало объектов реализуется по их первоначальной стоимости. Большинство продавцов изначально закладывают в их цену возможность торга. Поэтому реальное падение цены зафиксировать достаточно трудно. Тем не менее, оценивая суммы конечных сделок, можно сказать, что снижение доходит и до 20%, и до 30%», — поясняет генеральный директор «Усадьбы» Надежда Хазова.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости