Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ оценили мощь залпа подлодки «Юрий Долгорукий» в «160 Хиросим» 00:39, Политика Путин призвал Запад не переходить «красную черту» в отношениях с Россией 00:16, Политика Путин заверил инвесторов в решении проблемы с наказанием за санкции 00:00, Бизнес Илон Маск рассказал о попытках купить домен «Украинской правды» 00:00, Технологии и медиа Путин на встрече с инвесторами оказался между японцем и американцем 25 мая, 23:26, Бизнес Шойгу рассказал о пусках крылатых ракет с истребителя Су-57 в Сирии 25 мая, 23:26, Политика Глава Минцифраза отделил регулирование в интернете от «закручивания гаек» 25 мая, 23:13, Технологии и медиа Захарова указала на нестыковки и неточности в расследовании крушения MH17 25 мая, 23:03, Политика Минфин США указал на риски выплаты дивидендов в пользу Rusal 25 мая, 22:52, Экономика США снимут ограничения с китайской компании по производству смартфонов 25 мая, 22:32, Бизнес «Наполи» начал переговоры о трансфере футболиста «Зенита» за €30-35 млн 25 мая, 22:32, Спорт Наибольший доход в МВД оказался у жен экс-тыловика и борца с наркотиками 25 мая, 22:22, Политика 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 25 мая, 22:10, РБК и Минтуризма Израиля​ Путин пояснил свои слова о входе России в топ-5 экономик мира 25 мая, 22:03, Экономика Абэ предложил Путину помечтать о перспективе отношений России и Японии 25 мая, 21:39, Политика Путин обратился к японцам словами «давайте рассчитываться в рублях» 25 мая, 21:27, Экономика Экс-замгендиректора Спецстроя арестовали по уголовному делу о коррупции 25 мая, 21:12, Общество Джентльмены нового времени: Никита Пресняков — о стиле и одежде 25 мая, 21:03, РБК и Givenchy NYT сообщила подробности боя с участием российских наемников в Сирии 25 мая, 20:59, Политика Пентагон заявил о возобновлении диалога по встрече Трампа с Ким Чен Ыном 25 мая, 20:56, Политика Эдуард Худайнатов — РБК: «Продажу Пайяхи обсуждаем с Катаром» 25 мая, 20:54, Бизнес Правительство вновь выдвинуло Дворковича в совет директоров «Роснано» 25 мая, 20:53, Общество Акционер «Роснефти» заинтересовался проектом ее экс-президента 25 мая, 20:44, Бизнес На западе Москвы около гаражей «Шанхай» произошел пожар 25 мая, 20:16, Общество Гройсман назвал «Северный поток-2» гибридным оружием против ЕС 25 мая, 20:13, Политика В исправительной колонии в Татарстане произошел пожар 25 мая, 20:07, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 25 мая, 19:58, РБК и Билайн «ФосАгро» прекратит поставки удобрений на Украину из-за санкций 25 мая, 19:57, Бизнес
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Материалы по теме Самый большой особняк в Подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке Новые дома на Рублевке резко подешевели
28 июл 2015, 19:27
0
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Средний бюджет покупок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам первого полугодия 2015 года упал почти в два раза — с $4,4 млн до $2,8 млн по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум Групп».

В рейтинге крупнейших сделок, подготовленном компанией, в этом сегменте также отмечается, что средняя стоимость коттеджей в долларах за данный период снизилась на 6,41%, в рублях — на 5,75%. Помимо этого, собственники дорогих особняков готовы в кризис идти на существенные скидки. Владельцы даже ликвидных загородных объектов легко идут на дисконты в размере 15–25%, отмечается в материалах «Метриум Групп».

Крупнейшие сделки
в 1-м полугодии 2015г.

Самые большие дома на продажу
в Подмосковье

5-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $13,1 млн

Площадь дома: 850 кв. м

Площадь участка: 25 соток

 

 

Новорижское шоссе, 23-й км

Поселок Воронино

Цена предложения $14 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 70 соток

4-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 12-й км

Коттеджный поселок Усово

Бюджет покупки: $15 млн

Площадь дома: 1500 кв. м

Площадь участка: 60 соток

 

 

Минское шоссе, 11-й км

Коттеджный поселок Довиль

Цена предложения: $27 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 58 соток

 

3-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $19,5 млн

Площадь дома: 1520 кв. м

Площадь участка: 30,5 соток

 

 

Калужское шоссе, 20-й км

Поселок Озерный

Цена предложения: $5 млн

Площадь дома: 3,2 тыс. кв. м

Площадь участка: 123 соток

 

2-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Жуковка-Ильинское

Бюджет покупки: $19,8 млн

Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м

Площадь участка: 80 соток

 

 

Ленинградское шоссе, 20-й км

Поселок Шемякино

Цена предложения: $4 млн

Площадь дома: 5 тыс. кв. м

Площадь участка: 45 соток

 

1-е место

 

Минское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Довиль

Бюджет покупки: $20 млн

Площадь дома: 1950 кв. м

Площадь участка: 92 сотки

 

 

Новорижское шоссе, 38-й км

Поселок Котово

Цена предложения: $35 млн

Площадь дома: 8 тыс. кв. м

Площадь участка: 7 га

 

Источники: «Метриум Групп» , Penny Lane Realty

За первое полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 13,1% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во втором полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов, указывается в исследовании компании. «Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом если в 2014 году были сделки по $40–50 млн, то в нынешнем году самая большая была заключена в районе $20 млн», — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Падение интереса к загородному рынку в целом началось еще до текущего кризиса, отмечают риелторы. Покупательский спрос на загородные коттеджи за последние пять лет упал в два раза, а реальные цены сделок — на четверть, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

За этот период средняя цена продажи коттеджа на вторичном рынке в Подмосковье уменьшилась на 25%. «Пять лет назад она составляла 20,9 млн руб. против 15,7 млн руб. на текущий момент», говорится в информационных материалах «Инком-Недвижимости».

В агентстве элитной загородной недвижимости «Усадьба» также согласны с падением цен на подмосковные коттеджи, однако называют другие цифры: снижение цен составило не более 10% в рублях, в долларах — до 50%, а спрос упал на 30%. «Сегодня мало объектов реализуется по их первоначальной стоимости. Большинство продавцов изначально закладывают в их цену возможность торга. Поэтому реальное падение цены зафиксировать достаточно трудно. Тем не менее, оценивая суммы конечных сделок, можно сказать, что снижение доходит и до 20%, и до 30%», — поясняет генеральный директор «Усадьбы» Надежда Хазова.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.