Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд зарегистрировал иск Росрыболовства к дочке «Норникеля» на ₽58,7 млрд Общество, 05:58 Джезва, пуровер или кофемашина: как готовить кофе дома РБК и Siemens, 05:50 Саудовская Аравия с 1 августа разрешит въезд привитым от COVID туристам Общество, 05:45 В Гидрометцентре назвали самое теплое российское море для отдыха Общество, 05:22 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 05:15 СМИ узнали об угрозе запрета Samsung Pay в России Финансы, 05:11 Рылов завоевал вторую золотую медаль на Олимпийских играх Спорт, 05:07 Религия проиграла коронавирусу и политике в топе запретных шуток россиян Общество, 05:04 Россия выделит $1 млн на поддержку свободной прессы Общество, 04:58 90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 04:46 Семь землетрясений магнитудами до 3,5 произошли около Курильских островов Общество, 04:28 В Роспотребнадзоре заявили о более долгой болезни при дельта-штамме COVID Общество, 04:07 Россиянка Пракатень завоевала «серебро» Олимпиады в академической гребле Спорт, 03:53 Страны Ближнего Востока заинтересовались покупкой истребителя Checkmate Бизнес, 03:52
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Элитная недвижимость ,  
0 

Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза

Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Средний бюджет покупок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам первого полугодия 2015 года упал почти в два раза — с $4,4 млн до $2,8 млн по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум Групп».

В рейтинге крупнейших сделок, подготовленном компанией, в этом сегменте также отмечается, что средняя стоимость коттеджей в долларах за данный период снизилась на 6,41%, в рублях — на 5,75%. Помимо этого, собственники дорогих особняков готовы в кризис идти на существенные скидки. Владельцы даже ликвидных загородных объектов легко идут на дисконты в размере 15–25%, отмечается в материалах «Метриум Групп».

Крупнейшие сделки
в 1-м полугодии 2015г.

Самые большие дома на продажу
в Подмосковье

5-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $13,1 млн

Площадь дома: 850 кв. м

Площадь участка: 25 соток

 

 

Новорижское шоссе, 23-й км

Поселок Воронино

Цена предложения $14 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 70 соток

4-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 12-й км

Коттеджный поселок Усово

Бюджет покупки: $15 млн

Площадь дома: 1500 кв. м

Площадь участка: 60 соток

 

 

Минское шоссе, 11-й км

Коттеджный поселок Довиль

Цена предложения: $27 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 58 соток

 

3-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $19,5 млн

Площадь дома: 1520 кв. м

Площадь участка: 30,5 соток

 

 

Калужское шоссе, 20-й км

Поселок Озерный

Цена предложения: $5 млн

Площадь дома: 3,2 тыс. кв. м

Площадь участка: 123 соток

 

2-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Жуковка-Ильинское

Бюджет покупки: $19,8 млн

Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м

Площадь участка: 80 соток

 

 

Ленинградское шоссе, 20-й км

Поселок Шемякино

Цена предложения: $4 млн

Площадь дома: 5 тыс. кв. м

Площадь участка: 45 соток

 

1-е место

 

Минское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Довиль

Бюджет покупки: $20 млн

Площадь дома: 1950 кв. м

Площадь участка: 92 сотки

 

 

Новорижское шоссе, 38-й км

Поселок Котово

Цена предложения: $35 млн

Площадь дома: 8 тыс. кв. м

Площадь участка: 7 га

 

Источники: «Метриум Групп» , Penny Lane Realty

За первое полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 13,1% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во втором полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов, указывается в исследовании компании. «Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом если в 2014 году были сделки по $40–50 млн, то в нынешнем году самая большая была заключена в районе $20 млн», — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Падение интереса к загородному рынку в целом началось еще до текущего кризиса, отмечают риелторы. Покупательский спрос на загородные коттеджи за последние пять лет упал в два раза, а реальные цены сделок — на четверть, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

За этот период средняя цена продажи коттеджа на вторичном рынке в Подмосковье уменьшилась на 25%. «Пять лет назад она составляла 20,9 млн руб. против 15,7 млн руб. на текущий момент», говорится в информационных материалах «Инком-Недвижимости».

В агентстве элитной загородной недвижимости «Усадьба» также согласны с падением цен на подмосковные коттеджи, однако называют другие цифры: снижение цен составило не более 10% в рублях, в долларах — до 50%, а спрос упал на 30%. «Сегодня мало объектов реализуется по их первоначальной стоимости. Большинство продавцов изначально закладывают в их цену возможность торга. Поэтому реальное падение цены зафиксировать достаточно трудно. Тем не менее, оценивая суммы конечных сделок, можно сказать, что снижение доходит и до 20%, и до 30%», — поясняет генеральный директор «Усадьбы» Надежда Хазова.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента