Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 18:14, РБК и Элитная недвижимость Футболист молодежной сборной России попал в реанимацию после матча 18:10, Спорт NASA нашло в космосе «портал в другое измерение» 17:59, Технологии и медиа Суд на Украине арестовал бывшего замсекретаря Совбеза страны 17:50, Общество Григорян подал в отставку с поста главного тренера «Тамбова» 17:38, Спорт Для Центра Хруничева в Москве построят 200-метровую башню в форме ракеты 17:31, Общество СМИ узнали о смерти рок-музыкантов в Москве от отравления наркотиками 17:17, Общество Расследовавших дела Евромайдана прокуроров не допустили к аттестации 17:16, Политика Британский парламент проголосовал за новую отсрочку Brexit 17:09, Политика На органы опеки в Орловской области завели дело из-за истощения ребенка 17:05, Общество Месси, Суарес и Гризманн впервые забили в одном матче за «Барселону» 17:03, Спорт Сторонники второго референдума по Brexit вышли на марш в Лондоне 17:03, Общество Эрдоган поставил курдам ультиматум и пригрозил «сносить головы» 16:45, Политика «Урал» вырвал победу у «Тамбова» в матче чемпионата России 16:25, Спорт В Санкт-Петербурге обрушилась строящаяся парковка 16:24, Общество Учителя перекрыли трассу на Украине из-за проблем с зарплатами 16:23, Общество Госдепартамент не нашел в переписке Хиллари Клинтон нарушений 16:22, Политика МЧС показало видео с места прорыва дамбы в Красноярском крае 16:19, Общество Прирожденный предприниматель: определите свой бизнес-уровень 16:18, РБК и HUAWEI Семерых пропавших после прорыва дамбы в Красноярском крае нашли живыми 16:04, Общество СМИ опубликовали список погибших при прорыве дамбы в Красноярском крае 15:47, Общество В Нальчике полицейский убил коллегу в институте повышения квалификации 15:43, Общество Умер один из руководителей завершившихся гибелью «Курска» учений 15:41, Общество Обыски прошли по делу о прорыве дамбы в Красноярском крае 15:39, Общество Последствия прорыва дамбы в Красноярском крае. Фоторепортаж 15:39, Фотогалерея  Умер двукратный финалист Кубка Дэвиса Александр Волков 15:30, Спорт Новозеландские регбисты в третий раз подряд вышли в полуфинал ЧМ 15:27, Спорт В районе Красноярского края ввели режим ЧС из-за прорыва дамбы 15:26, Общество
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Материалы по теме Самый большой особняк в Подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке Новые дома на Рублевке резко подешевели
0
Бюджет крупнейших сделок с коттеджами в Подмосковье снизился почти в два раза
Риелторы составили рейтинг самых высокобюджетных сделок, заключенных в первом полугодии 2015 года на рынке элитной загородной недвижимости Московской области
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Средний бюджет покупок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам первого полугодия 2015 года упал почти в два раза — с $4,4 млн до $2,8 млн по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум Групп».

В рейтинге крупнейших сделок, подготовленном компанией, в этом сегменте также отмечается, что средняя стоимость коттеджей в долларах за данный период снизилась на 6,41%, в рублях — на 5,75%. Помимо этого, собственники дорогих особняков готовы в кризис идти на существенные скидки. Владельцы даже ликвидных загородных объектов легко идут на дисконты в размере 15–25%, отмечается в материалах «Метриум Групп».

Крупнейшие сделки
в 1-м полугодии 2015г.

Самые большие дома на продажу
в Подмосковье

5-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $13,1 млн

Площадь дома: 850 кв. м

Площадь участка: 25 соток

 

 

Новорижское шоссе, 23-й км

Поселок Воронино

Цена предложения $14 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 70 соток

4-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 12-й км

Коттеджный поселок Усово

Бюджет покупки: $15 млн

Площадь дома: 1500 кв. м

Площадь участка: 60 соток

 

 

Минское шоссе, 11-й км

Коттеджный поселок Довиль

Цена предложения: $27 млн

Площадь дома: 2,8 тыс. кв. м

Площадь участка: 58 соток

 

3-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 9-й км

Коттеджный поселок Ильинские дачи

Бюджет покупки: $19,5 млн

Площадь дома: 1520 кв. м

Площадь участка: 30,5 соток

 

 

Калужское шоссе, 20-й км

Поселок Озерный

Цена предложения: $5 млн

Площадь дома: 3,2 тыс. кв. м

Площадь участка: 123 соток

 

2-е место

 

Рублево-Успенское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Жуковка-Ильинское

Бюджет покупки: $19,8 млн

Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м

Площадь участка: 80 соток

 

 

Ленинградское шоссе, 20-й км

Поселок Шемякино

Цена предложения: $4 млн

Площадь дома: 5 тыс. кв. м

Площадь участка: 45 соток

 

1-е место

 

Минское шоссе, 10-й км

Коттеджный поселок Довиль

Бюджет покупки: $20 млн

Площадь дома: 1950 кв. м

Площадь участка: 92 сотки

 

 

Новорижское шоссе, 38-й км

Поселок Котово

Цена предложения: $35 млн

Площадь дома: 8 тыс. кв. м

Площадь участка: 7 га

 

Источники: «Метриум Групп» , Penny Lane Realty

За первое полугодие 2015 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 13,1% всего объема предложения. Это на 4,2% больше, чем во втором полугодии 2014 года, когда было продано 8,96% лотов, указывается в исследовании компании. «Спрос не упал, это подтверждает количество звонков, сравнимое с прошлым докризисным годом. Рынок продолжает поглощать наиболее привлекательные предложения. При этом если в 2014 году были сделки по $40–50 млн, то в нынешнем году самая большая была заключена в районе $20 млн», — говорит директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Падение интереса к загородному рынку в целом началось еще до текущего кризиса, отмечают риелторы. Покупательский спрос на загородные коттеджи за последние пять лет упал в два раза, а реальные цены сделок — на четверть, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

За этот период средняя цена продажи коттеджа на вторичном рынке в Подмосковье уменьшилась на 25%. «Пять лет назад она составляла 20,9 млн руб. против 15,7 млн руб. на текущий момент», говорится в информационных материалах «Инком-Недвижимости».

В агентстве элитной загородной недвижимости «Усадьба» также согласны с падением цен на подмосковные коттеджи, однако называют другие цифры: снижение цен составило не более 10% в рублях, в долларах — до 50%, а спрос упал на 30%. «Сегодня мало объектов реализуется по их первоначальной стоимости. Большинство продавцов изначально закладывают в их цену возможность торга. Поэтому реальное падение цены зафиксировать достаточно трудно. Тем не менее, оценивая суммы конечных сделок, можно сказать, что снижение доходит и до 20%, и до 30%», — поясняет генеральный директор «Усадьбы» Надежда Хазова.

Сергей Велесевич