Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 22:57, РБК и Philips Три грузовика с гумпомощью сожгли на границе Колумбии и Венесуэлы 22:32, Политика Венесуэла разорвала дипломатические отношения с Колумбией 22:15, Политика Гуаидо подтвердил проезд первого грузовика c гумпомощью в Венесуэлу 21:40, Политика Двое альпинистов погибли в Швейцарии при восхождении на гору Маттерхорн 21:06, Общество Грузовик с гумпомощью не смог проехать в Венесуэлу и вернулся в Бразилию 20:40, Политика Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Материалы по теме $100 млн: на Рублевке продают золотой дворец
22 июл 2015, 14:06
0
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Дом площадью 2 тыс. кв. м расположен в 10 км от Москвы по Минскому шоссе и стоит 1,7 млрд руб.

Самым дорогим объектом на рынке элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье оказался трехэтажный особняк с бассейном (на фото), расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном участке в 60 соток (0,6 га).

Коттедж продается с отделкой и мебелью. На первом этаже расположены гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, а также зимний сад и хамам. На втором этаже — еще одна спальня и несколько гардеробных, в мансарде разместился кинотеатр.

Интерьеры особняка

«Бюджеты других самых дорогих объектов [на рынке первичного загородного жилья] колеблются в диапазоне $1015 млн (570855 млн руб.). Они находятся в коттеджных поселках ParkVille Жуковка, Николино, Жуковка XXI», рассказали в пресс-службе агентства недвижимости IntermarkSavills.

В целом средняя стоимость коттеджей премиум-класса на первичном рынке Московской области, согласно данным IntermarkSavills, снизилась на 15,6% за последний год. По итогам первого полугодия 2015 года усредненная цена новых элитных загородных домов составила 125 млн руб. ($2,2 млн), таунхаусов — 91 млн руб. ($1,6 млн), земельных участков — 177 млн руб. ($3,1 млн).

Средний размер элитного коттеджа, проданного в Подмосковье с января по июнь 2015 года, — 467 кв. м. Большая часть такой недвижимости сконцентрирована на Новорижском шоссе, где построены от 55% до 65% проданных домов премиум-класса. Доля коттеджей Рублево-Успенского направления оценивается аналитиками в 9–17%. На Минском и Сколковском шоссе представлены единичные предложения.

Летом 2014 года вся недвижимость в поселках премиум-класса предлагалась исключительно в долларах США, говорится в полугодовом исследовании рынка IntermarkSavills. К июню 2015 года доля долларовых предложений в этом сегменте сократилась до 31%. Большую часть объектов теперь оценивают в рублях. Доля закрытых рублевых сделок по продаже элитных коттеджей и таунхаусов достигла 75%. «В качестве антикризисных мер большинство застройщиков поселков высокобюджетного сегмента начали предлагать специальные условия по приобретению загородной недвижимости. В основном это была рублевая фиксация цен по определенному курсу 39–42 руб./$ или полностью переход в рублевые цены», говорится в исследовании.

 

Самые дорогие — дома в Барвихе свыше $100 млн

 

Подсчеты Point Estate и IntermarkSavills не учитывают предложения в рублевском поселке Сады Майендорф, построенном на месте санатория «Барвиха». Поселок не относится к формату новостроек и поэтому не фигурирует в аналитических материалах агентств недвижимости. Наиболее дорогие объекты в этом поселке стоят, согласно открытой информации агентства недвижимости «Славянский двор», больше $100 млн.

 

Цена самого дорогого дома, выставленного на продажу здесь, по словам директора департамента загородной недвижимости агентства Troika Estate, составляет $130 млн. Площадь этого здания равна 4 тыс. кв. м, территория земельного участка достигает 130 соток (1,3 га).

 

В общей сложности в Садах Майендорф предлагается 15 коттеджей дороже $30 млн, из них три — дороже $100 млн.

 

Антон Погорельский

Фото: Point Estate 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости