Лента новостей
Все новости Недвижимость
Акимов назвал проблему кадров основной на пути к цифровому государству 17:44, Технологии и медиа В Минобороны опровергли данные о бросавших в Вечный огонь шелуху военных 17:43, Общество Неделя до первого снега: как проверить машину к зиме 17:35, РБК и Dunlop В Думе решили ограничить рост единого налога для малого бизнеса 17:28, Экономика СК начал проверку в связи с гибелью шахтеров на руднике «Норникеля» 17:18, Общество Президент Сирии назвал Эрдогана вором 17:06, Политика В чем особенности реализации ИТ-проектов в госсекторе 17:04, PRO Медведев сообщил о работе над возможностью поступления в вузы онлайн 17:04, Общество Умные решения: 3 гаджета для делового человека 17:02, РБК и HUAWEI Умер член петербургской избирательной комиссии Николай Левшин 16:56, Общество Экс-футболист «Ювентуса» оценил шансы «Локомотива» против этой команды 16:54, Спорт Россиянина задержали в Испании по подозрению в убийстве жены 16:51, Общество РПЛ объявила о переходе на зимние мячи с 14-го тура 16:51, Спорт Каховскую линию московского метро закроют навсегда 16:48, Город Синоптики предупредили о похолодании в конце недели в Центральной России 16:48, Общество Госдума поддержала законопроект о защите генетических данных 16:48, Технологии и медиа «Ювентус» опубликовал заявку на матч с «Локомотивом» 16:37, Спорт «Зенит» прилетел в Германию на матч Лиги чемпионов 16:36, Спорт Россияне оценили свое влияние на события в стране 16:32, Общество Польский суд разрешил выдать России экс-главу НПО «Космос» Чернякова 16:29, Общество О главном в фармацевтике и медицине 16:27, PRO Танкеры для завода «Ямал СПГ» освободили от санкций США 16:23, Бизнес Акции Biogen взлетели на 40%: что произошло? 16:14, Quote Низкие колебания курса — к резким движениям: как изменится цена Bitcoin 16:13, Крипто В ДНР украинского журналиста приговорили к 15 годам за шпионаж 16:10, Общество Суд отменил приговор въехавшему в переход в Москве водителю автобуса 16:02, Общество «Норникель» сообщил о гибели трех человек при аварии на руднике 15:59, Общество Границы возможного: чем искусственный интеллект отличается от аналитика 15:58, Партнерский материал
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Материалы по теме $100 млн: на Рублевке продают золотой дворец
0
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Дом площадью 2 тыс. кв. м расположен в 10 км от Москвы по Минскому шоссе и стоит 1,7 млрд руб.

Самым дорогим объектом на рынке элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье оказался трехэтажный особняк с бассейном (на фото), расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном участке в 60 соток (0,6 га).

Коттедж продается с отделкой и мебелью. На первом этаже расположены гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, а также зимний сад и хамам. На втором этаже — еще одна спальня и несколько гардеробных, в мансарде разместился кинотеатр.

Интерьеры особняка

«Бюджеты других самых дорогих объектов [на рынке первичного загородного жилья] колеблются в диапазоне $1015 млн (570855 млн руб.). Они находятся в коттеджных поселках ParkVille Жуковка, Николино, Жуковка XXI», рассказали в пресс-службе агентства недвижимости IntermarkSavills.

В целом средняя стоимость коттеджей премиум-класса на первичном рынке Московской области, согласно данным IntermarkSavills, снизилась на 15,6% за последний год. По итогам первого полугодия 2015 года усредненная цена новых элитных загородных домов составила 125 млн руб. ($2,2 млн), таунхаусов — 91 млн руб. ($1,6 млн), земельных участков — 177 млн руб. ($3,1 млн).

Средний размер элитного коттеджа, проданного в Подмосковье с января по июнь 2015 года, — 467 кв. м. Большая часть такой недвижимости сконцентрирована на Новорижском шоссе, где построены от 55% до 65% проданных домов премиум-класса. Доля коттеджей Рублево-Успенского направления оценивается аналитиками в 9–17%. На Минском и Сколковском шоссе представлены единичные предложения.

Летом 2014 года вся недвижимость в поселках премиум-класса предлагалась исключительно в долларах США, говорится в полугодовом исследовании рынка IntermarkSavills. К июню 2015 года доля долларовых предложений в этом сегменте сократилась до 31%. Большую часть объектов теперь оценивают в рублях. Доля закрытых рублевых сделок по продаже элитных коттеджей и таунхаусов достигла 75%. «В качестве антикризисных мер большинство застройщиков поселков высокобюджетного сегмента начали предлагать специальные условия по приобретению загородной недвижимости. В основном это была рублевая фиксация цен по определенному курсу 39–42 руб./$ или полностью переход в рублевые цены», говорится в исследовании.

 

Самые дорогие — дома в Барвихе свыше $100 млн

 

Подсчеты Point Estate и IntermarkSavills не учитывают предложения в рублевском поселке Сады Майендорф, построенном на месте санатория «Барвиха». Поселок не относится к формату новостроек и поэтому не фигурирует в аналитических материалах агентств недвижимости. Наиболее дорогие объекты в этом поселке стоят, согласно открытой информации агентства недвижимости «Славянский двор», больше $100 млн.

 

Цена самого дорогого дома, выставленного на продажу здесь, по словам директора департамента загородной недвижимости агентства Troika Estate, составляет $130 млн. Площадь этого здания равна 4 тыс. кв. м, территория земельного участка достигает 130 соток (1,3 га).

 

В общей сложности в Садах Майендорф предлагается 15 коттеджей дороже $30 млн, из них три — дороже $100 млн.

 

Антон Погорельский

Фото: Point Estate