Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число жертв теракта в столице Сомали возросло до 358 01:50, Политика Американский миллиардер Том Стайер начал кампанию по импичменту Трампа 01:16, Политика Больше половины американцев одобрили ужесточение правил ношения оружия 00:40, Общество В Петербурге задержали главу отделения Российского союза молодежи 00:40, Общество Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 20 окт, 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 20 окт, 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 20 окт, 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 20 окт, 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20 окт, 20:42, Бизнес Ространснадзор задумался о возможном отзыве лицензии у «Мострансавто» 20 окт, 20:22, Общество В Москве задержали руководителя столичного подразделения МВД 20 окт, 20:16, Общество Россия выделит 330 млн руб. на модернизацию адронного коллайдера 20 окт, 20:10, Технологии и медиа В Великом Новгороде из-за вспышки пневмонии на десять дней закрыли школы 20 окт, 20:10, Общество УЕФА наказал «Спартак» за поведение болельщиков в матче с «Ливерпулем» 20 окт, 20:10, Спорт Фонд Потанина и Березкина выкупил 36,6% Быстринского ГОКа 20 окт, 20:02, Бизнес СК заявил о двух приоритетных версиях смерти актера Марьянова 20 окт, 20:00, Общество В трудовой договор Сечина внесут ответственность за продажу активов 20 окт, 19:53, Бизнес Курс биткоина превысил $6 тыс. 20 окт, 19:40, Деньги
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Материалы по теме $100 млн: на Рублевке продают золотой дворец
22 июл, 2015 14:06
0
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Дом площадью 2 тыс. кв. м расположен в 10 км от Москвы по Минскому шоссе и стоит 1,7 млрд руб.

Самым дорогим объектом на рынке элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье оказался трехэтажный особняк с бассейном (на фото), расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном участке в 60 соток (0,6 га).

Коттедж продается с отделкой и мебелью. На первом этаже расположены гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, а также зимний сад и хамам. На втором этаже — еще одна спальня и несколько гардеробных, в мансарде разместился кинотеатр.

Интерьеры особняка

«Бюджеты других самых дорогих объектов [на рынке первичного загородного жилья] колеблются в диапазоне $1015 млн (570855 млн руб.). Они находятся в коттеджных поселках ParkVille Жуковка, Николино, Жуковка XXI», рассказали в пресс-службе агентства недвижимости IntermarkSavills.

В целом средняя стоимость коттеджей премиум-класса на первичном рынке Московской области, согласно данным IntermarkSavills, снизилась на 15,6% за последний год. По итогам первого полугодия 2015 года усредненная цена новых элитных загородных домов составила 125 млн руб. ($2,2 млн), таунхаусов — 91 млн руб. ($1,6 млн), земельных участков — 177 млн руб. ($3,1 млн).

Средний размер элитного коттеджа, проданного в Подмосковье с января по июнь 2015 года, — 467 кв. м. Большая часть такой недвижимости сконцентрирована на Новорижском шоссе, где построены от 55% до 65% проданных домов премиум-класса. Доля коттеджей Рублево-Успенского направления оценивается аналитиками в 9–17%. На Минском и Сколковском шоссе представлены единичные предложения.

Летом 2014 года вся недвижимость в поселках премиум-класса предлагалась исключительно в долларах США, говорится в полугодовом исследовании рынка IntermarkSavills. К июню 2015 года доля долларовых предложений в этом сегменте сократилась до 31%. Большую часть объектов теперь оценивают в рублях. Доля закрытых рублевых сделок по продаже элитных коттеджей и таунхаусов достигла 75%. «В качестве антикризисных мер большинство застройщиков поселков высокобюджетного сегмента начали предлагать специальные условия по приобретению загородной недвижимости. В основном это была рублевая фиксация цен по определенному курсу 39–42 руб./$ или полностью переход в рублевые цены», говорится в исследовании.

 

Самые дорогие — дома в Барвихе свыше $100 млн

 

Подсчеты Point Estate и IntermarkSavills не учитывают предложения в рублевском поселке Сады Майендорф, построенном на месте санатория «Барвиха». Поселок не относится к формату новостроек и поэтому не фигурирует в аналитических материалах агентств недвижимости. Наиболее дорогие объекты в этом поселке стоят, согласно открытой информации агентства недвижимости «Славянский двор», больше $100 млн.

 

Цена самого дорогого дома, выставленного на продажу здесь, по словам директора департамента загородной недвижимости агентства Troika Estate, составляет $130 млн. Площадь этого здания равна 4 тыс. кв. м, территория земельного участка достигает 130 соток (1,3 га).

 

В общей сложности в Садах Майендорф предлагается 15 коттеджей дороже $30 млн, из них три — дороже $100 млн.

 

Антон Погорельский

Фото: Point Estate 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости