Лента новостей
Все новости Недвижимость
Половина россиян высказалась за президентство Путина после 2024 года 07:59, Политика Посольство ответило на призыв Госдепа освободить «политзаключенных» 07:39, Политика Аркадий Новиков рассказал, как придумывает свои рестораны 07:31, РБК и Nespresso Дело Шестуна завели из-за домиков для сторожей 07:18, Общество Бывший президент Украины спрогнозировал отказ России от Крыма 07:00, Политика Лайнер вернулся в Новосибирск из-за попавшей в лобовое стекло птицы 06:39, Общество Китайские СМИ сообщили о визите Ким Чен Ына в страну 05:59, Политика Госдеп призвал освободить находящихся в России «политзаключенных» 05:58, Политика Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 05:33, РБК и Schneider Electric СМИ узнали о новом варианте повышения пошлин на зарубежные посылки 05:26, Бизнес Посольство России подтвердило подготовку визита в Москву сенаторов из США 05:15, Политика Принадлежавшая Сергею Хачатурову компания подала иск к «ФК Открытие» 04:40, Финансы Трамп пригрозил Китаю пошлинами еще на $200 млрд 04:08, Экономика Росавиация проведет расследование ЧП с самолетом саудовских футболистов 03:59, Общество ОБСЕ заявила о «самой напряженной» ситуации в Донбассе с начала года 03:39, Политика Двое пострадавших при стрельбе в Мальме умерли в больнице 03:24, Общество Сенат одобрил запрет на продажу Турции F-35 из-за закупок С-400 02:54, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 02:33, Спецпроект РБК Спорт Захарова заявила об обмане Запада с использованием «колючей проволоки» 02:32, Политика США и Южная Корея объявили о приостановке совместных военных учений 01:29, Политика В США застрелили рэпера XXXTentacion 01:22, Общество Глобальный сбой произошел в работе YouTube 00:38, Технологии и медиа Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 00:32, Спецпроект РБК Спорт Росавиация рассказала детали инцидента с самолетом саудовской сборной 00:29, Общество Англичане пожаловались на мешавшую им во время матча с Тунисом мошкару 00:14, Спорт В саудовской сборной опровергли пожар на самолете с игроками команды 00:08, Общество Россияне обогнали индийцев и бразильцев по тратам в мобильных приложениях 00:03, Технологии и медиа В правительстве Крыма прокомментировали продление санкций ЕС 00:02, Политика
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Материалы по теме $100 млн: на Рублевке продают золотой дворец
22 июл 2015, 14:06
0
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Дом площадью 2 тыс. кв. м расположен в 10 км от Москвы по Минскому шоссе и стоит 1,7 млрд руб.

Самым дорогим объектом на рынке элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье оказался трехэтажный особняк с бассейном (на фото), расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном участке в 60 соток (0,6 га).

Коттедж продается с отделкой и мебелью. На первом этаже расположены гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, а также зимний сад и хамам. На втором этаже — еще одна спальня и несколько гардеробных, в мансарде разместился кинотеатр.

Интерьеры особняка

«Бюджеты других самых дорогих объектов [на рынке первичного загородного жилья] колеблются в диапазоне $1015 млн (570855 млн руб.). Они находятся в коттеджных поселках ParkVille Жуковка, Николино, Жуковка XXI», рассказали в пресс-службе агентства недвижимости IntermarkSavills.

В целом средняя стоимость коттеджей премиум-класса на первичном рынке Московской области, согласно данным IntermarkSavills, снизилась на 15,6% за последний год. По итогам первого полугодия 2015 года усредненная цена новых элитных загородных домов составила 125 млн руб. ($2,2 млн), таунхаусов — 91 млн руб. ($1,6 млн), земельных участков — 177 млн руб. ($3,1 млн).

Средний размер элитного коттеджа, проданного в Подмосковье с января по июнь 2015 года, — 467 кв. м. Большая часть такой недвижимости сконцентрирована на Новорижском шоссе, где построены от 55% до 65% проданных домов премиум-класса. Доля коттеджей Рублево-Успенского направления оценивается аналитиками в 9–17%. На Минском и Сколковском шоссе представлены единичные предложения.

Летом 2014 года вся недвижимость в поселках премиум-класса предлагалась исключительно в долларах США, говорится в полугодовом исследовании рынка IntermarkSavills. К июню 2015 года доля долларовых предложений в этом сегменте сократилась до 31%. Большую часть объектов теперь оценивают в рублях. Доля закрытых рублевых сделок по продаже элитных коттеджей и таунхаусов достигла 75%. «В качестве антикризисных мер большинство застройщиков поселков высокобюджетного сегмента начали предлагать специальные условия по приобретению загородной недвижимости. В основном это была рублевая фиксация цен по определенному курсу 39–42 руб./$ или полностью переход в рублевые цены», говорится в исследовании.

 

Самые дорогие — дома в Барвихе свыше $100 млн

 

Подсчеты Point Estate и IntermarkSavills не учитывают предложения в рублевском поселке Сады Майендорф, построенном на месте санатория «Барвиха». Поселок не относится к формату новостроек и поэтому не фигурирует в аналитических материалах агентств недвижимости. Наиболее дорогие объекты в этом поселке стоят, согласно открытой информации агентства недвижимости «Славянский двор», больше $100 млн.

 

Цена самого дорогого дома, выставленного на продажу здесь, по словам директора департамента загородной недвижимости агентства Troika Estate, составляет $130 млн. Площадь этого здания равна 4 тыс. кв. м, территория земельного участка достигает 130 соток (1,3 га).

 

В общей сложности в Садах Майендорф предлагается 15 коттеджей дороже $30 млн, из них три — дороже $100 млн.

 

Антон Погорельский

Фото: Point Estate 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости