Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке
Элитная недвижимость ,  
0 

Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке

Дом площадью 2 тыс. кв. м расположен в 10 км от Москвы по Минскому шоссе и стоит 1,7 млрд руб.
Самый дорогой новый коттедж в Подмосковье продается не на Рублевке

Самым дорогим объектом на рынке элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье оказался трехэтажный особняк с бассейном (на фото), расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), говорится в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном участке в 60 соток (0,6 га).

Коттедж продается с отделкой и мебелью. На первом этаже расположены гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, а также зимний сад и хамам. На втором этаже — еще одна спальня и несколько гардеробных, в мансарде разместился кинотеатр.

Интерьеры особняка

«Бюджеты других самых дорогих объектов [на рынке первичного загородного жилья] колеблются в диапазоне $1015 млн (570855 млн руб.). Они находятся в коттеджных поселках ParkVille Жуковка, Николино, Жуковка XXI», рассказали в пресс-службе агентства недвижимости IntermarkSavills.

В целом средняя стоимость коттеджей премиум-класса на первичном рынке Московской области, согласно данным IntermarkSavills, снизилась на 15,6% за последний год. По итогам первого полугодия 2015 года усредненная цена новых элитных загородных домов составила 125 млн руб. ($2,2 млн), таунхаусов — 91 млн руб. ($1,6 млн), земельных участков — 177 млн руб. ($3,1 млн).

Средний размер элитного коттеджа, проданного в Подмосковье с января по июнь 2015 года, — 467 кв. м. Большая часть такой недвижимости сконцентрирована на Новорижском шоссе, где построены от 55% до 65% проданных домов премиум-класса. Доля коттеджей Рублево-Успенского направления оценивается аналитиками в 9–17%. На Минском и Сколковском шоссе представлены единичные предложения.

Летом 2014 года вся недвижимость в поселках премиум-класса предлагалась исключительно в долларах США, говорится в полугодовом исследовании рынка IntermarkSavills. К июню 2015 года доля долларовых предложений в этом сегменте сократилась до 31%. Большую часть объектов теперь оценивают в рублях. Доля закрытых рублевых сделок по продаже элитных коттеджей и таунхаусов достигла 75%. «В качестве антикризисных мер большинство застройщиков поселков высокобюджетного сегмента начали предлагать специальные условия по приобретению загородной недвижимости. В основном это была рублевая фиксация цен по определенному курсу 39–42 руб./$ или полностью переход в рублевые цены», говорится в исследовании.

 

Самые дорогие — дома в Барвихе свыше $100 млн

 

Подсчеты Point Estate и IntermarkSavills не учитывают предложения в рублевском поселке Сады Майендорф, построенном на месте санатория «Барвиха». Поселок не относится к формату новостроек и поэтому не фигурирует в аналитических материалах агентств недвижимости. Наиболее дорогие объекты в этом поселке стоят, согласно открытой информации агентства недвижимости «Славянский двор», больше $100 млн.

 

Цена самого дорогого дома, выставленного на продажу здесь, по словам директора департамента загородной недвижимости агентства Troika Estate, составляет $130 млн. Площадь этого здания равна 4 тыс. кв. м, территория земельного участка достигает 130 соток (1,3 га).

 

В общей сложности в Садах Майендорф предлагается 15 коттеджей дороже $30 млн, из них три — дороже $100 млн.

 

Антон Погорельский

Фото: Point Estate

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 12:05
Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригородаЗагород, 11:00
Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцамЖилье, 11:00
Повысить арендную плату: как и когда собственник может это сделатьЖилье, 10:00
Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в городах РоссииЖилье, 09:06
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 06 ноя, 16:47
Главное Лента