Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция Израиля задержала 51 палестинца в Восточном Иерусалиме 14:41, Политика Управлять кинотеатрами на окраинах Москвы будет южнокорейская сеть 14:40, Технологии и медиа Первый зампред ВТБ назвал российский рынок акций самым дешевым в мире 14:29, Финансы Пробравшийся в Россию украинец с ртутью устроил перестрелку на границе 14:28, Общество В Томской области сгорело 1,5 тыс. кв. м склада 14:24, Общество Суд вынес приговор бывшему президенту Российской федерации баскетбола 14:21, Спорт Посольство сочло «гнусными» таблички у советских памятников в Литве 14:18, Общество В Госдуме рассказали о планах штрафовать спекулянтов билетами на ЧМ-2018 14:17, Общество Путин назначил Лаврову нового заместителя 14:08, Политика Суд оштрафовал и ограничил свободу виновному в смерти басиста «Любэ» 14:05, Общество В «Газпроме» назвали некорректной формулировку Киева о закупках газа 14:00, Бизнес Напавший на ведущую «Эха Москвы» брызнул в лицо охраннику газом 13:58, Общество Samsung откроет фирменный торгово-выставочный центр в Лондоне 13:53, Дизайн ВТБ рассказал о переговорах по покупке двух банков 13:49, Финансы Появилось фото напавшего на журналистку «Эха Москвы» 13:45, Общество Гидрометцентр предупредил жителей Новороссийска о шторме 13:43, Общество В Генпрокуратуре назвали «вопиющим» нападение на ведущую «Эха Москвы» 13:39, Политика ESET выявила кибератаку на пользователей Mac 13:36, Общество Песков назвал «народной забавой» данные об отставке Полтавченко 13:32, Политика Аренда жилья подешевела в большинстве крупных городов России 13:28, Жилье В Ростовской области столкнулись грузовик и автобус с детьми 13:25, Общество Бизнес-омбудсмен предложил сокращать налоги при росте их собираемости 13:22, Экономика Вильфанд заявил об окутавшем европейскую часть России «мешке холода» 13:21, Общество В Москве огласили приговор убийцам бездомных из банды «чистильщиков» 13:16, Общество На ведущую «Эха Москвы» напали с ножом в редакции 13:10, Политика Предложение новостроек в Старой Москве впервые превысило их объем в МО 13:07, Жилье СМИ сообщили о предстоящей отставке трех замов главы Минэкономразвития 13:06, Экономика
Московские застройщики объявили о повышении цен
Материалы по теме Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть Топ-20 самых дешевых новостроек Новой Москвы
24 сен, 2015 14:31
0
Московские застройщики объявили о повышении цен на квартиры
Девелоперы говорят о низкой покупательной способности и боятся поднимать цены выше чем на 3%
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

Ряд московских и подмосковных девелоперов публично объявили о повышении цен на новостройки. Пресс-релизы о росте цен в сентябре распространили компании «Донстрой», «Сити-XXI век» и «Ривер Парк». Намерение повысить цены «РБК-Недвижимости» подтвердили и другие девелоперы: стоимость квадратного метра в среднем выросла на 2% (в разных проектах — от 0,8% до 3%).

 

В каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены

 

О повышении на 1% стоимости квартир во второй очереди в проекте «Ривер Парк» (строится в районе Нагатинского затона) сообщил застройщик «Речников Инвест». Минимальная стоимость квартиры-студии теперь начинается от 5 млн руб., трехкомнатной квартиры — от 11,4 млн руб.

 

Компания «Донстрой» объявила о намерении повысить цену «квадрата» в новом, шестом корпусе квартала «Сердце Столицы» на 3 тыс. руб. Это не первая коррекция цен в сентябре — в начале месяца застройщик уже поднимал стоимость «квадрата» на 5 тыс. руб.

 

В начале сентября в плановом режиме на 1,5% выросла стоимость в ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» (застройщик ГК «Мортон»). В Мортонграде «Бутово» на 3% подорожали малометражные квартиры. В октябре девелопер планирует поднять стоимость в трех первых корпусах микрорайона «Жемчужина Зеленограда».

 

Девелопер «Химки Групп» в сентябре повысил стоимость 1 кв. м во всех четырех проектах спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск».

 

До конца года «Интеко» планирует по графику повысить цены на 7% на два своих объекта — «Садовые кварталы» и Balchug Viewpoint, сообщили в пресс-службе застройщика.

 

О повышении цен заявили и в компании ЦНН, которая возводит ЖК «Царицыно». «Плановое повышение цен у нас всегда происходит два раза в месяц: в первых числах и в середине. Стоимость растет как на квартиры, так и на машино-места и коммерческую недвижимость. Коэффициент повышения в среднем составляет 0,8–1%, эта цифра варьируется в зависимости от рыночной ситуации», — рассказал директор компании ЦНН Денис Лелин.

 

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» в сентябре планово увеличил на 1–2% цены в ЖК «Ольгино Парк», сдача которого запланирована в декабре этого года. «Однако по другим проектам мы не планируем повышать стоимость до первой декады октября», — сказала генеральный директор агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти» (входит в холдинг) Татьяна Чернышова.

 

В жилых комплексах «Люберцы 2016» и «Внуково 2016» застройщик «Самолет Девелопмент» за последние два месяца несколько раз корректировал цены: они выросли на 13–15 тыс. руб. — до 85 тыс. руб. за 1 кв. м.

Строители называют осеннее повышение цен запланированным. Они объясняют его переходом проектов в более высокую стадию готовности.

Изменение цен в московских новостройках происходит планово — на основе маркетинговых данных и общей стратегии продаж, говорит генеральный директор компании «Мортон-Инвест» Антон Скорик. «Наш анализ показывает, что даже сегодня — на фоне кризиса — рост стоимости 1 кв. м с момента начала строительства до его завершения может достигать 50%, если компания изначально выводит проект на рынок по очень низкой цене и затем постепенно повышает ее в плановом режиме», — уточняет он.

Многие застройщики за МКАД весной и летом отказывались от плановых повышений, а многие из-за слабого спроса не поднимали цены с начала года. «Но прошло почти три квартала и, как говорится, держаться нет больше сил. Себестоимость строительства растет, в стране все дорожает, и только в недвижимости цены оставались стабильными в рублях, а в долларах упали до исторического минимума», — объясняет партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Застройщики очень осторожны, когда заявляют о росте цен этой осенью, говорит генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. Строители, по ее словам, хорошо осознают, что покупательная способность сегодня снижена. «В нашем проекте на данном этапе однокомнатные квартиры подорожали на 25–30 тыс. руб., трехкомнатные — не более чем на 60 тыс. руб. Думаю, что повышение в пределах 1% не станет причиной отказа покупателей от сделки», — надеется топ-менеджер «Ривер Парка».

Впрочем, в Московском регионе есть новостройки, цены на которые не повышаются из-за низкого спроса и высокой конкуренции. «За МКАД (Москва, Новая Москва, Московская область) в радиусе 5–10 км потенциала для увеличения цен по мере строительства почти нет, так как выбор доступного жилья очень большой, соответственно, высока конкуренция», — считает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Общее количество новостроек в Москве (в пределах МКАД), по данным компании «Миэль», составляет 261 корпус в 109 проектах. В продаже в столице находится около 18,7 тыс. новых квартир (их общая площадь 1,38 млн кв. м). Средневзвешенная цена предложения московских новостроек составляет 233,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Новой Москве новостройки стоят в среднем 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в материалах «Миэля».

В Московской области покупка квартиры в новостройке в среднем обойдется, по информации аналитического отдела девелоперской компании ОПИН, в 82,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости