Лента новостей
Все новости Недвижимость
Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 10:45, РБК и Renault СК возбудил дело против прокуроров и судей Литвы из-за событий 1991 года 10:42, Политика В «Роскосмосе» допустили кадровые перестановки в ЦНИИмаше 10:42, Общество Цена акций UC Rusal на Московской бирже взлетела на 25% 10:37, Бизнес Российский рынок снизился слишком сильно: что будет с акциями 10:32, Quote Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 10:25, РБК и «Шелл» Американский генерал ответил на предложение Путина по беженцам в Сирии 10:19, Политика Рейтинг Трампа подрос после встречи с Путиным 10:10, Политика 10 самых красивых вилл, которые выставлены на продажу в Крыму 10:09, Жилье Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 10:05, РБК и Schneider Electric ФСБ пресекла поставки в Россию пулеметов, автоматов и гранатометов из ЕС 09:56, Общество Токио опротестовал изъятие телефонов у прибывших на Курилы японцев 09:54, Политика ​Появилось видео проверки будущих губернаторов на Гребном канале 09:41, Политика  Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 09:38, РБК и Сбербанк Медведев предложил Северному Кавказу оплатить долги за газ активами 09:09, Общество Умерла одна из пострадавших во время стрельбы в Торонто 09:01, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 08:58, РБК и Volkswagen Teramont Самолет с главой МВФ на борту совершил экстренную посадку в Аргентине 08:41, Общество Глава Polymetal заявил о конце советской эпохи в добыче золота 08:28, Бизнес Глава Polymetal — РБК: «Созданный в СССР задел заканчивается» 08:27, Интервью Трамп пригрозил Роухани «последствиями» в случае новых угроз в адрес США 08:16, Политика Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 08:00, РБК и Sony Bravia Умер получивший Пулитцеровскую премию ресторанный критик Джонатан Голд 07:58, Общество Акции UC Rusal выросли после заявления Минфина США по санкциям 07:49, Бизнес Ведущий Fox News после интервью с Путиным провел отпуск в России 07:44, Общество Кремль обяжет регионы отвечать на недовольство жителей в социальных сетях 07:00, Политика Девять человек пострадали при стрельбе в Торонто 06:52, Общество Помпео сравнил иранские власти с мафией 06:43, Политика
Московские застройщики объявили о повышении цен
Материалы по теме Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть Топ-20 самых дешевых новостроек Новой Москвы
24 сен 2015, 14:31
0
Московские застройщики объявили о повышении цен на квартиры
Девелоперы говорят о низкой покупательной способности и боятся поднимать цены выше чем на 3%
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

Ряд московских и подмосковных девелоперов публично объявили о повышении цен на новостройки. Пресс-релизы о росте цен в сентябре распространили компании «Донстрой», «Сити-XXI век» и «Ривер Парк». Намерение повысить цены «РБК-Недвижимости» подтвердили и другие девелоперы: стоимость квадратного метра в среднем выросла на 2% (в разных проектах — от 0,8% до 3%).

 

В каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены

 

О повышении на 1% стоимости квартир во второй очереди в проекте «Ривер Парк» (строится в районе Нагатинского затона) сообщил застройщик «Речников Инвест». Минимальная стоимость квартиры-студии теперь начинается от 5 млн руб., трехкомнатной квартиры — от 11,4 млн руб.

 

Компания «Донстрой» объявила о намерении повысить цену «квадрата» в новом, шестом корпусе квартала «Сердце Столицы» на 3 тыс. руб. Это не первая коррекция цен в сентябре — в начале месяца застройщик уже поднимал стоимость «квадрата» на 5 тыс. руб.

 

В начале сентября в плановом режиме на 1,5% выросла стоимость в ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» (застройщик ГК «Мортон»). В Мортонграде «Бутово» на 3% подорожали малометражные квартиры. В октябре девелопер планирует поднять стоимость в трех первых корпусах микрорайона «Жемчужина Зеленограда».

 

Девелопер «Химки Групп» в сентябре повысил стоимость 1 кв. м во всех четырех проектах спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск».

 

До конца года «Интеко» планирует по графику повысить цены на 7% на два своих объекта — «Садовые кварталы» и Balchug Viewpoint, сообщили в пресс-службе застройщика.

 

О повышении цен заявили и в компании ЦНН, которая возводит ЖК «Царицыно». «Плановое повышение цен у нас всегда происходит два раза в месяц: в первых числах и в середине. Стоимость растет как на квартиры, так и на машино-места и коммерческую недвижимость. Коэффициент повышения в среднем составляет 0,8–1%, эта цифра варьируется в зависимости от рыночной ситуации», — рассказал директор компании ЦНН Денис Лелин.

 

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» в сентябре планово увеличил на 1–2% цены в ЖК «Ольгино Парк», сдача которого запланирована в декабре этого года. «Однако по другим проектам мы не планируем повышать стоимость до первой декады октября», — сказала генеральный директор агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти» (входит в холдинг) Татьяна Чернышова.

 

В жилых комплексах «Люберцы 2016» и «Внуково 2016» застройщик «Самолет Девелопмент» за последние два месяца несколько раз корректировал цены: они выросли на 13–15 тыс. руб. — до 85 тыс. руб. за 1 кв. м.

Строители называют осеннее повышение цен запланированным. Они объясняют его переходом проектов в более высокую стадию готовности.

Изменение цен в московских новостройках происходит планово — на основе маркетинговых данных и общей стратегии продаж, говорит генеральный директор компании «Мортон-Инвест» Антон Скорик. «Наш анализ показывает, что даже сегодня — на фоне кризиса — рост стоимости 1 кв. м с момента начала строительства до его завершения может достигать 50%, если компания изначально выводит проект на рынок по очень низкой цене и затем постепенно повышает ее в плановом режиме», — уточняет он.

Многие застройщики за МКАД весной и летом отказывались от плановых повышений, а многие из-за слабого спроса не поднимали цены с начала года. «Но прошло почти три квартала и, как говорится, держаться нет больше сил. Себестоимость строительства растет, в стране все дорожает, и только в недвижимости цены оставались стабильными в рублях, а в долларах упали до исторического минимума», — объясняет партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Застройщики очень осторожны, когда заявляют о росте цен этой осенью, говорит генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. Строители, по ее словам, хорошо осознают, что покупательная способность сегодня снижена. «В нашем проекте на данном этапе однокомнатные квартиры подорожали на 25–30 тыс. руб., трехкомнатные — не более чем на 60 тыс. руб. Думаю, что повышение в пределах 1% не станет причиной отказа покупателей от сделки», — надеется топ-менеджер «Ривер Парка».

Впрочем, в Московском регионе есть новостройки, цены на которые не повышаются из-за низкого спроса и высокой конкуренции. «За МКАД (Москва, Новая Москва, Московская область) в радиусе 5–10 км потенциала для увеличения цен по мере строительства почти нет, так как выбор доступного жилья очень большой, соответственно, высока конкуренция», — считает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Общее количество новостроек в Москве (в пределах МКАД), по данным компании «Миэль», составляет 261 корпус в 109 проектах. В продаже в столице находится около 18,7 тыс. новых квартир (их общая площадь 1,38 млн кв. м). Средневзвешенная цена предложения московских новостроек составляет 233,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Новой Москве новостройки стоят в среднем 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в материалах «Миэля».

В Московской области покупка квартиры в новостройке в среднем обойдется, по информации аналитического отдела девелоперской компании ОПИН, в 82,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости