Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть
Городская недвижимость ,  
0 

Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть

Риелторы подсчитали, как изменился бюджет реальных сделок с квартирами-новостройками в разных ценовых категориях
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

За год больше всего сократился средний бюджет покупки на рынке новостроек в старых границах Москвы, а наиболее заметный рост наблюдался в элитном сегменте. С сентября прошлого в экономклассе бюджет покупок квартир упал на 26% (с 9,4 до 7 млн руб.), в элитных новостройках вырос на 63% (с 99,6 до 162,7 млн руб.), подсчитали в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

Средний бюджет покупки, по данным компании, также сократился в комфорт-классе — на 2% (с 8,6 до 8,4 млн руб.), в бизнес-классе вырос за год на 3% (с 20,7 до 21,3 млн руб.), в премиум-классе — на 9% (с 70,6 до 76,8 млн руб.).

Динамика среднего бюджета покупки, стоимости квартир и объема предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы

Класс

Сентябрь 2014г.

Сентябрь 2015г.

Динамика среднего бюджета

Динамика цены

Динамика объема пред.

Средний бюджет, млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

Средний бюджет пред., млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

эконом

9,4

146,4

98,1

7

121,5

39,6

-26%

-17%

-60%

комфорт

8,6

143,6

580,0

8,4

152,8

627,8

-2%

6%

8%

бизнес

20,7

242,8

667,4

21,3

244,8

798,1

3%

1%

20%

премиум

70,6

514,0

169,4

76,8

599,5

212,7

9%

17%

26%

элита

99,6

664,5

156,1

162,7

1 076,7

123,1

63%

62%

-21%

Данные Est-a-Tet

Отрицательную динамику в экономклассе в Est-a-Tet объясняют тем, что в 2015 году основная часть предложения в этом ценовом сегменте расположена за МКАД, в то время как в 2014 году — в границах МКАД. «В 2015 году вышел значительный объем предложения квартир с минимальными площадями. В следующем году эта тенденция может усилиться в связи с сокращением платежеспособности покупателей», — приводятся слова руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка в пресс-релизе компании.

Сильный рост бюджетов в «элитке» в компании связывают с изменениями курса валют, так как ряд проектов в этих классах номинированы в долларах.

По сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена на новостройки экономкласса в Москве, по данным Est-a-Tet, снизилась на 17%, а объем предложения сократился на 60%. В комфорт-классе цена выросла на 6%, а объем предложения — на 8%. В бизнес-классе за год цена увеличилась всего на 1%, зато объем предложения вырос на 20%. Больше всего  подорожал дорогой сегмент новостроек: премиум-класс — на 17%, элитка — на 62%. Объем предложения в этих сегментах вырос на 26% и упал на 21% соответственно.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента