Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Швейцарии после вакцинации от COVID-19 умерли пять человек Общество, 20:08 Российская вакцина в Венгрии, аресты перед митингом. Главные новости РБК Общество, 20:05 Стоит ли покупать Ethereum прямо сейчас Крипто, 20:00 Вылетевший в Москву самолет вернулся в Петербург из-за неисправности Общество, 19:59 Как Элеонора Севенард вошла в число популярных солисток Большого театра РБК Cтиль и Louis Vuitton, 19:54 Белоруссию лишили еще одного международного турнира Спорт, 19:54 Глава МИД Венгрии заявил о готовности привиться российской вакциной Политика, 19:48 Какие криптовалюты покупали инвесторы во время падения биткоина Крипто, 19:31 Подарок на века: как выбрать по знаку зодиака РБК «Стиль» и Алроса, 19:25 Соперник российского бойца Царукяна не пришел на взвешивание Спорт, 19:18 Навальный в обращении из СИЗО рассказал об отсутствии планов самоубийства Политика, 19:14 Капитан сухогруза ответил на сообщения о розыске из-за взрыва в Бейруте Общество, 19:12 Parler и другие: какие соцсети стали альтернативой Facebook Стиль, 19:07 СК возбудил уголовное дело о вовлечении несовершеннолетних в протесты Политика, 19:05
Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть
 
0 

Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть

Риелторы подсчитали, как изменился бюджет реальных сделок с квартирами-новостройками в разных ценовых категориях
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

За год больше всего сократился средний бюджет покупки на рынке новостроек в старых границах Москвы, а наиболее заметный рост наблюдался в элитном сегменте. С сентября прошлого в экономклассе бюджет покупок квартир упал на 26% (с 9,4 до 7 млн руб.), в элитных новостройках вырос на 63% (с 99,6 до 162,7 млн руб.), подсчитали в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

Средний бюджет покупки, по данным компании, также сократился в комфорт-классе — на 2% (с 8,6 до 8,4 млн руб.), в бизнес-классе вырос за год на 3% (с 20,7 до 21,3 млн руб.), в премиум-классе — на 9% (с 70,6 до 76,8 млн руб.).

Динамика среднего бюджета покупки, стоимости квартир и объема предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы

Класс

Сентябрь 2014г.

Сентябрь 2015г.

Динамика среднего бюджета

Динамика цены

Динамика объема пред.

Средний бюджет, млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

Средний бюджет пред., млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

эконом

9,4

146,4

98,1

7

121,5

39,6

-26%

-17%

-60%

комфорт

8,6

143,6

580,0

8,4

152,8

627,8

-2%

6%

8%

бизнес

20,7

242,8

667,4

21,3

244,8

798,1

3%

1%

20%

премиум

70,6

514,0

169,4

76,8

599,5

212,7

9%

17%

26%

элита

99,6

664,5

156,1

162,7

1 076,7

123,1

63%

62%

-21%

Данные Est-a-Tet

Отрицательную динамику в экономклассе в Est-a-Tet объясняют тем, что в 2015 году основная часть предложения в этом ценовом сегменте расположена за МКАД, в то время как в 2014 году — в границах МКАД. «В 2015 году вышел значительный объем предложения квартир с минимальными площадями. В следующем году эта тенденция может усилиться в связи с сокращением платежеспособности покупателей», — приводятся слова руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка в пресс-релизе компании.

Сильный рост бюджетов в «элитке» в компании связывают с изменениями курса валют, так как ряд проектов в этих классах номинированы в долларах.

По сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена на новостройки экономкласса в Москве, по данным Est-a-Tet, снизилась на 17%, а объем предложения сократился на 60%. В комфорт-классе цена выросла на 6%, а объем предложения — на 8%. В бизнес-классе за год цена увеличилась всего на 1%, зато объем предложения вырос на 20%. Больше всего  подорожал дорогой сегмент новостроек: премиум-класс — на 17%, элитка — на 62%. Объем предложения в этих сегментах вырос на 26% и упал на 21% соответственно.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента