Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть
Городская недвижимость ,  
0 

Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть

Риелторы подсчитали, как изменился бюджет реальных сделок с квартирами-новостройками в разных ценовых категориях
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

За год больше всего сократился средний бюджет покупки на рынке новостроек в старых границах Москвы, а наиболее заметный рост наблюдался в элитном сегменте. С сентября прошлого в экономклассе бюджет покупок квартир упал на 26% (с 9,4 до 7 млн руб.), в элитных новостройках вырос на 63% (с 99,6 до 162,7 млн руб.), подсчитали в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

Средний бюджет покупки, по данным компании, также сократился в комфорт-классе — на 2% (с 8,6 до 8,4 млн руб.), в бизнес-классе вырос за год на 3% (с 20,7 до 21,3 млн руб.), в премиум-классе — на 9% (с 70,6 до 76,8 млн руб.).

Динамика среднего бюджета покупки, стоимости квартир и объема предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы

Класс

Сентябрь 2014г.

Сентябрь 2015г.

Динамика среднего бюджета

Динамика цены

Динамика объема пред.

Средний бюджет, млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

Средний бюджет пред., млн руб.

Цена, тыс. руб./кв. м

Объем пред., тыс. кв. м

эконом

9,4

146,4

98,1

7

121,5

39,6

-26%

-17%

-60%

комфорт

8,6

143,6

580,0

8,4

152,8

627,8

-2%

6%

8%

бизнес

20,7

242,8

667,4

21,3

244,8

798,1

3%

1%

20%

премиум

70,6

514,0

169,4

76,8

599,5

212,7

9%

17%

26%

элита

99,6

664,5

156,1

162,7

1 076,7

123,1

63%

62%

-21%

Данные Est-a-Tet

Отрицательную динамику в экономклассе в Est-a-Tet объясняют тем, что в 2015 году основная часть предложения в этом ценовом сегменте расположена за МКАД, в то время как в 2014 году — в границах МКАД. «В 2015 году вышел значительный объем предложения квартир с минимальными площадями. В следующем году эта тенденция может усилиться в связи с сокращением платежеспособности покупателей», — приводятся слова руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка в пресс-релизе компании.

Сильный рост бюджетов в «элитке» в компании связывают с изменениями курса валют, так как ряд проектов в этих классах номинированы в долларах.

По сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена на новостройки экономкласса в Москве, по данным Est-a-Tet, снизилась на 17%, а объем предложения сократился на 60%. В комфорт-классе цена выросла на 6%, а объем предложения — на 8%. В бизнес-классе за год цена увеличилась всего на 1%, зато объем предложения вырос на 20%. Больше всего  подорожал дорогой сегмент новостроек: премиум-класс — на 17%, элитка — на 62%. Объем предложения в этих сегментах вырос на 26% и упал на 21% соответственно.

Сергей Велесевич

Главное Лента