Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп направил конгрессу отчет по стратегии в отношении КНДР 09:27, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 09:16, РБК и Билайн Единороссы обсудили замену Тулеева Цивилевым во главе партийного списка 09:04, Политика Минтранс предложил потратить 100 млрд руб. на аэропорты Дальнего Востока 08:30, Бизнес Ким Чен Ын пообещал не будить Мун Чжэ Ина по утрам ракетными запусками 08:16, Политика Президент Южной Кореи предложил КНДР соединить железные дороги 08:07, Общество IP-адреса «ВКонтакте», «Яндекса» и Twitter попали в реестр запрещенных 07:54, Технологии и медиа Кемеровские прокуроры начали проверку гибели ребенка после обрушения дома 07:39, Общество Суд Гватемалы отменил приговор семье из России за подделку документов 07:21, Общество Ким Чен Ын привез главе Южной Кореи лапшу нэнмён 06:33, Политика Крупный пожар произошел на лесозаготовительной базе в Приморском крае 05:58, Общество Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 05:42, РБК и Brother США приветствовали «историческую» встречу глав Северной и Южной Корей 05:37, Политика Генпрокурор США отклонил идею назначения второго спецпрокурора 05:27, Политика Минздрав заявил о снижении потребления алкоголя в России на 40% 04:56, Общество Минобороны за неделю перехватило 10 самолетов-разведчиков у границ России 04:16, Политика Лидеры двух Корей начали переговоры в демилитаризованной зоне 03:50, Политика СМИ узнали о планах Трампа встретиться с Елизаветой II в Британии 03:36, Политика Мадуро договорился с Панамой возобновить авиасообщение и вернуть послов 02:59, Политика Мэттис призвал Россию помочь найти пути к стабильности на Ближнем Востоке 02:39, Политика Главы Северной и Южной Корей выехали к месту проведения переговоров 02:32, Политика Минфин Армении заявил о позитивной реакции стран на отставку Саргсяна 01:57, Экономика Ким Чен Ын выехал из Пхеньяна на встречу с президентом Южной Кореи 01:15, Политика Матвиенко посчитала невозможной замену депутатов на роботов 01:10, Политика Белый дом опубликовал фотографии тайной встречи Помпео с Ким Чен Ыном 00:43, Политика Джина Хаспел официально стала первой женщиной во главе ЦРУ 00:36, Политика Ночная репетиция Парада Победы в Москве. Фоторепортаж 00:08, Фотогалерея  «Атлетико» в меньшинстве ушел от поражения в матче с «Арсеналом» 00:04, Спорт
Cкидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Материалы по теме Под знаком скидок: что произошло с ценами на новостройки за полгода Где в Подмосковье продается самое дешевое жилье Большинство квартир на вторичном рынке Москвы продается с дисконтом Топ-20 самых дешевых новостроек Новой Москвы
02 окт 2015, 14:49
0
Миллион в подарок: скидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками
Фото: ТАСС/ Марина Лысцева

В  2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6–7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «Миэль-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1–1,5 млн руб. за квартиру.

Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. По его оценке, в 2014 году «приличным» и не вызывающим подозрений дисконтом считались скидки до 8%, и все, что выше, сигнализировало о проблемах застройщика с реализацией. Сейчас «приличные» скидки доходят до 12–15%, считает Алексей Оленев. «Чаще всего максимальные скидки предлагаются на те пулы квартир, которые условно менее ликвидны и пользуются меньшей популярностью. Свою роль играет и сезонность — летом застройщики прибегали к довольно серьезным скидкам, однако в конце августа и начале сентября многие из них снизили размер скидок и параллельно провели плановое повышение цен. В тех проектах, где были скидки 6–7%, они опустились до 2–3%», — объяснил эксперт.

Достаточно часто на рынке анонсируют скидки в 4–5%. Подобные предложения есть у Galaxy Group в жилом комплексе «Альфа Центавра» в центре Химок, у Urban Group в красногорском ЖК «Опалиха О3» и у многих других.

Более высокий дисконт встречается, к примеру, в городе Щербинка в 8 км на юге от МКАД. Здесь можно купить четырехкомнатную квартиру в новостройке с дисконтом в 11,5% — ООО «Мортон-Инвест» предлагает такие условия в домах на Овражной улице. Скидка предоставляется как при 100%-ной оплате, так и при оформлении ипотеки. Воспользоваться предложением могут даже те, кто уже купил квартиру в выбранном доме, но в последний момент решил расширить жилплощадь и обменять свою «двушку» или «трешку» на квартиру побольше.

Еще одно предложение от застройщиков — удвоение материнского капитала. Идентичные скидки анонсируют Urban Group и «Эталон-Инвест»: обе компании готовы предоставить дисконт, равный размеру материнского капитала. В ценах 2015 года скидка составляет 453 тыс. руб. Воспользоваться таким шансом могут покупатели квартир в московском ЖК «Эталон-Сити», химкинском ЖК «Солнечная система» и красногорском ЖК «Изумрудные холмы».

Для большинства застройщиков официальным «потолком» стала отметка в 15%. Это максимальный размер скидки на трехкомнатные квартиры в жилом комплексе «Западное Кунцево» компании ФСК «Лидер»: в абсолютном выражении скидка составляет 1,5 млн руб. Такой же дисконт предлагает девелопер «ГВСУ-Центр» для инвесторов, которые покупают сразу две квартиры в одной новостройке. Программа действует для ЖК «Алексеевская роща» в Балашихе и ЖК «Валентиновка парк».

В отдельных случаях персональную скидку получают сотрудники определенных компаний. Так, работники Сбербанка могут рассчитывать на 15%-ный дисконт в ЖК «Ольгино Парк» города Железнодорожный: предложение будет действовать до 15 октября 2015 года. Все остальные желающие поселиться в Железнодорожном будут претендовать только на 9%-ное снижение цены.

Привлекать покупателей скидками старается большинство девелоперов Московского региона. Среди застройщиков, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», только один полностью отказался от скидок: ЗАО «Донстрой-Инвест» не только не предоставляет дисконт, но даже повышает цены на новые квартиры.

Риелторы отмечают, что скидки в Подмосковье часто выше, чем в столице. «Это объясняется более обширным предложением в Подмосковье, а также высокой конкуренцией среди застройщиков. К примеру, в балашихинском проекте «Акварели» компания Tekta Group предлагала скидку, доходящую до 25% от стоимости квартиры. Предложение распространялось на квартиры, купленные по 100%-ной оплате и с использованием ипотеки», — заключила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

Таким образом, к сентябрю 2015 года максимальный дисконт на новые квартиры в Московском регионе сравнялся с размером скидки на вторичное жилье — в этом сегменте низкий спрос довел скидки до четверти цены квартиры еще в июне. Впрочем, средняя скидка на новую квартиру пока еще меньше, чем на «вторичку»: в сравнении с 6–7% в новостройках на вторичном рынке Москвы и области продавцы предлагают снизить цену на полноценные 10%. В настоящее время 80% московских квартир вторичного сегмента продается с дисконтом.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.