Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Австралии закроется последний автомобильный завод 10:09, Бизнес Как путешествуют коммерческие грузы из точки А в пункт Б 10:01, РБК и ВМТП Собчак примет участие в выборах без политической программы 09:52, Политика Глава ЦРУ призвал США подготовиться к скорому удару со стороны КНДР 09:46, Общество Минобороны заявило о признании США применения боевиками в Сирии химоружия 09:42, Политика В «Газпроме» рассказали о пожаре на газопроводе Средняя Азия — Центр 09:42, Общество Вертикальный город: каким будет новый жилой небоскреб в «Москва-Сити» 09:38, Фотогалерея  Пожар на газопроводе в Подмосковье. Фоторепортаж 09:33, Фотогалерея  В Новом Уренгое самолет выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы 09:13, Общество Ликсутов рассказал о снижении стоимости поездок на такси в Москве 09:01, Общество «Обувь России» привлекла на IPO около $103 млн 09:00, Бизнес Накануне и в день санации банк «Открытие» купил расписок Qiwi на $90 млн 08:58, Бизнес В Сети появилось видео пожара на газопроводе в Подмосковье после взрыва 08:33, Общество Тиллерсон рассказал о разнице в стиле мышления с Трампом 08:06, Политика В Подмосковье на газопроводе произошел взрыв 08:02, Общество Правительство выделит 2 млрд руб. на шесть самолетов-амфибий Бе-200ЧС 07:26, Общество Глава МИД Финляндии рассказал о перспективах членства страны в НАТО 06:58, Политика В обесточенном на ночь Балтийске восстановили электроснабжение 06:39, Общество CNN рассказал о нежелании RT регистрироваться в качестве иноагента в США 06:26, Политика Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество
Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд
Материалы по теме Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали в три раза Аналитики предсказали тяжелейший кризис на рынке офисов в Москве
13 окт, 2015 09:53
0
Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд
Площадь невостребованных офисных помещений достигла пиковых значений за всю историю российского рынка: в столице пустует 3 млн кв. м коммерческой недвижимости
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

Объем незанятых офисов в Москве достиг 2,95 млн кв. м — это исторический максимум за всю историю столичного рынка недвижимости, сообщает «Коммерсантъ». Большая часть пустующих офисов приходится на B-класс — в этом сегменте свободны 2 млн кв. м недвижимости, что соответствует 17% имеющихся площадей. В А-классе не заняты 0,95 млн кв. м — здесь уровень вакантности достигает 25,5%.

В настоящий момент объем свободных офисов в Москве в полтора раза превышает показатели кризиса 2008–2009 годов, рассказал «Коммерсанту» директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. «Мы ожидаем объем спроса на уровне 700 тыс. кв. м против 1,1 млн кв. м в 2014 году», — оценил востребованность московских офисов партнер Colliers International Владимир Сергунин.

По итогам года в Москве появится в полтора раза меньше новых офисов, чем построили в прошлом году. «До декабря заявлено еще около 390 тыс. кв. м, то есть по итогам 2015 года будет введено 850 тыс. кв. м. Это на 40% меньше, чем в 2014 году», — цитирует «Коммерсантъ» руководителя направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александра Чурикова. «Это реакция девелоперов на высокий уровень вакансии в бизнес-центрах и дорогое финансирование в текущем году», — объяснила руководитель отдела исследований рынка CBRE Клавдия Чистова.

Из-за избыточного предложения на московском рынке офисов владельцы объектов начали смягчать условия аренды для своих клиентов. «Речь идет о ставках в рублях или фиксировании коридора обменного курса на год-два, — рассказал Сергунин. В отдельных случаях девелоперы фиксируют процент, на который возрастает арендная ставка год от года, привязывая этот показатель к уровню инфляции в России, уточняет «Коммерсантъ».

За три квартала 2015 года долларовые ставки на аренду московских офисов класса А снизились на 14%, в классе В падение составило 7%. В абсолютных значениях средняя ставка на офисы А-сегмента достигла 506$ за 1 кв. м (26,6 тыс. руб.), в классе В усредненная сумма месячной аренды составила $293 за 1 кв. м (15,3 тыс. руб.).

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости