Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве с начала пандемии резко выросло строительство частных домов Недвижимость, 24 мая, 21:17
Названы сроки ввода московского скоростного диаметра Недвижимость, 24 мая, 19:26
ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости домов Недвижимость, 24 мая, 15:57
Дом с сюрпризом: 9 ошибок при покупке дачи Недвижимость, 24 мая, 14:33
Кабмин уточнил правила выделения доли в общем имуществе малоэтажных ЖК Недвижимость, 24 мая, 14:31
Росреестр назвал округа Москвы, где в апреле купили больше всего жилья Недвижимость, 24 мая, 10:55
Ландшафтный дизайн: как обустроить дачный участок Недвижимость, 24 мая, 10:01
Риелторы зафиксировали минимум предложения в готовых новостройках Москвы Недвижимость, 24 мая, 09:29
ЦИАН назвал мегаполисы с максимальным падением спроса на новостройки Недвижимость, 23 мая, 17:05
В Москве выбрали финалистов конкурса на дизайн двух новых станций метро Недвижимость, 23 мая, 16:21
₽7 млн и больше: в «Дом.РФ» подсчитали экономию по льготным программам Недвижимость, 23 мая, 15:25
Названы города России с максимальным снижением цен на новостройки Недвижимость, 23 мая, 12:55
Росреестр назвал регионы — лидеры по проведению «гаражной амнистии» Недвижимость, 23 мая, 12:32
Удобства и сложности: как купить жилье онлайн Недвижимость, 23 мая, 12:17
Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд

Площадь невостребованных офисных помещений достигла пиковых значений за всю историю российского рынка: в столице пустует 3 млн кв. м коммерческой недвижимости
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

Объем незанятых офисов в Москве достиг 2,95 млн кв. м — это исторический максимум за всю историю столичного рынка недвижимости, сообщает «Коммерсантъ». Большая часть пустующих офисов приходится на B-класс — в этом сегменте свободны 2 млн кв. м недвижимости, что соответствует 17% имеющихся площадей. В А-классе не заняты 0,95 млн кв. м — здесь уровень вакантности достигает 25,5%.

В настоящий момент объем свободных офисов в Москве в полтора раза превышает показатели кризиса 2008–2009 годов, рассказал «Коммерсанту» директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. «Мы ожидаем объем спроса на уровне 700 тыс. кв. м против 1,1 млн кв. м в 2014 году», — оценил востребованность московских офисов партнер Colliers International Владимир Сергунин.

По итогам года в Москве появится в полтора раза меньше новых офисов, чем построили в прошлом году. «До декабря заявлено еще около 390 тыс. кв. м, то есть по итогам 2015 года будет введено 850 тыс. кв. м. Это на 40% меньше, чем в 2014 году», — цитирует «Коммерсантъ» руководителя направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александра Чурикова. «Это реакция девелоперов на высокий уровень вакансии в бизнес-центрах и дорогое финансирование в текущем году», — объяснила руководитель отдела исследований рынка CBRE Клавдия Чистова.

Из-за избыточного предложения на московском рынке офисов владельцы объектов начали смягчать условия аренды для своих клиентов. «Речь идет о ставках в рублях или фиксировании коридора обменного курса на год-два, — рассказал Сергунин. В отдельных случаях девелоперы фиксируют процент, на который возрастает арендная ставка год от года, привязывая этот показатель к уровню инфляции в России, уточняет «Коммерсантъ».

За три квартала 2015 года долларовые ставки на аренду московских офисов класса А снизились на 14%, в классе В падение составило 7%. В абсолютных значениях средняя ставка на офисы А-сегмента достигла 506$ за 1 кв. м (26,6 тыс. руб.), в классе В усредненная сумма месячной аренды составила $293 за 1 кв. м (15,3 тыс. руб.).

Антон Погорельский

Главное Лента