Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
Суд разрешил расторгать договор аренды из-за тараканов в квартире Жилье, 05 июн, 16:39
«Домклик» сообщил о трех ипотечных рекордах Сбербанка в мае Деньги, 05 июн, 15:08
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться Деньги, 05 июн, 14:18
Москва выставит на торги участки под строительство частных домов Жилье, 05 июн, 13:33
Уют мегаполиса: каким будет новый клубный дом на Васильевском острове Жилье, 05 июн, 13:10
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделать Загород, 05 июн, 12:32
В Москве резко выросло предложение комнат в аренду. Почему так происходит Жилье, 05 июн, 11:09
Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье Деньги, 05 июн, 10:00
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Большую часть московских офисов, выставленных в аренду, можно снять за национальную валюту
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Подавляющее большинство владельцев свободных офисов в Москве перешли на арендные ставки в рублях, говорится в пресс-релизе брокерской компании Cushman & Wakefield. К сентябрю 2015 года доля свободных помещений с рублевой арендой достигла 65%. Среди престижных и дорогих офисов класса А доля рублевого предложения выросла до 40%, в B-сегменте, где представлены более доступные по цене помещения, на расчеты в рублях перешли 90% арендодателей.

В общей сложности в Москве пустуют 2 млн кв. м офисной недвижимости B-класса — это 14% от всего объема таких офисов в столице. По итогам первых трех кварталов 2015 года средневзвешенная арендная ставка для них составила 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Среди качественных офисов А-класса доля вакантных площадей достигает 1 млн кв. м, что эквивалентно 31% предложения. За прошедшие месяцы 2015 года 30% сделок с такими офисами были заключены в рублях по средней ставке в 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост рублевого предложения до 40% в сентябре означает, что арендодатели продолжают пересматривать свои предложения в пользу использования национальной валюты, говорится в пресс-релизе.

«Девелоперы зданий класса А по большей части закредитованы в валюте, в то время как класс В часто строится и реконструируется за счет собственных средств, поэтому он более гибок в отношении коммерческих условий, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. — Данная ситуация является беспрецедентной: в докризисный период цены на качественные офисные помещения номинировались в рублях только в единичных случаях и исключительно в классе В. Нынешние условия вынуждают собственников идти на уступки, чтобы поддержать уровень загрузки помещений».

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International предсказывали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 годах.

Антон Погорельский

Главное Лента