Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Большую часть московских офисов, выставленных в аренду, можно снять за национальную валюту
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Подавляющее большинство владельцев свободных офисов в Москве перешли на арендные ставки в рублях, говорится в пресс-релизе брокерской компании Cushman & Wakefield. К сентябрю 2015 года доля свободных помещений с рублевой арендой достигла 65%. Среди престижных и дорогих офисов класса А доля рублевого предложения выросла до 40%, в B-сегменте, где представлены более доступные по цене помещения, на расчеты в рублях перешли 90% арендодателей.

В общей сложности в Москве пустуют 2 млн кв. м офисной недвижимости B-класса — это 14% от всего объема таких офисов в столице. По итогам первых трех кварталов 2015 года средневзвешенная арендная ставка для них составила 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Среди качественных офисов А-класса доля вакантных площадей достигает 1 млн кв. м, что эквивалентно 31% предложения. За прошедшие месяцы 2015 года 30% сделок с такими офисами были заключены в рублях по средней ставке в 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост рублевого предложения до 40% в сентябре означает, что арендодатели продолжают пересматривать свои предложения в пользу использования национальной валюты, говорится в пресс-релизе.

«Девелоперы зданий класса А по большей части закредитованы в валюте, в то время как класс В часто строится и реконструируется за счет собственных средств, поэтому он более гибок в отношении коммерческих условий, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. — Данная ситуация является беспрецедентной: в докризисный период цены на качественные офисные помещения номинировались в рублях только в единичных случаях и исключительно в классе В. Нынешние условия вынуждают собственников идти на уступки, чтобы поддержать уровень загрузки помещений».

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International предсказывали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 годах.

Антон Погорельский

Главное Лента