Лента новостей
Все новости Недвижимость
Парламент Грузии лишил депутата экс-партии Саакашвили неприкосновенности 19:46, Политика Суд арестовал предполагаемого серийного отравителя из центра Москвы 19:46, Общество Фонд Калви заявил о новом аргументе в споре за банк «Восточный» 19:31, Финансы Совет Гефеста: что нужно знать, чтобы фотографии в темноте были четкими 19:30, РБК Стиль и HUAWEI «Анжи» получил лицензию на выступление в третьем дивизионе 19:29, Спорт Минкомсвязь объявила конкурсы на подключение к Сети школ на ₽15 млрд 19:28, Технологии и медиа Подозреваемый в отравлении москвичей признал вину в суде 19:16, Общество Делегация Украины покинула ПАСЕ после подтверждения полномочий России 19:13, Политика ПАСЕ проголосовала против ограничения полномочий российской делегации 19:09, Политика Жириновский предложил переименовать Санкт-Петербург в Петроград 19:02, Общество Опубликованы первые показания сестер Хачатурян 18:59, Общество Чиновница во Владимирской области посоветовала рожать вместо учебы 18:57, Общество Начальник полиции ЗАО Москвы подал в отставку после дела Голунова 18:54, Общество Трамп оценил возможную войну с Ираном как недолгую 18:53, Политика Как заранее диагностировать заболевания сердца и сосудов 18:52, РБК и Philips Лучшая неделя за полтора года: как изменился рынок криптовалют 18:44, Крипто Минфин США продлил санкционный дедлайн для ГАЗа 18:40, Политика Взрыв в Вене разрушил несколько этажей в одном из домов 18:39, Общество Канцелярия Терезы Мэй подтвердила ее планы встретиться с Путиным в Осаке 18:37, Политика Прокуратура Парижа сообщила о двух версиях пожара в Нотр-Даме 18:35, Общество Шойгу обвинил Запад в попытке управлять Россией и всем миром 18:34, Политика СМИ сообщили о переходе в «Спартак» вратаря молодежной команды «Ромы» 18:33, Спорт Матвиенко предложила сократить объем отчетности для учителей к 1 сентября 18:30, Политика Источники для роста: какие бывают кредиты для бизнеса 18:18, РБК и ВТБ РПЦ предложила закрепить за эмбрионом право на жизнь 18:16, Общество Bloomberg оценил отошедшие сыновьям Мордашова активы в $1,7 млрд 18:14, Бизнес В МЧС предупредили о дождях и грозе в Центральной России 18:10, Общество Толстой в ПАСЕ заявил об отсутствии права у Европы давать уроки России 18:08, Политика
Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки
Материалы по теме Минпромторг предложил запретить аренду недвижимости за валюту
0
Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки
Большую часть московских офисов, выставленных в аренду, можно снять за национальную валюту
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Подавляющее большинство владельцев свободных офисов в Москве перешли на арендные ставки в рублях, говорится в пресс-релизе брокерской компании Cushman & Wakefield. К сентябрю 2015 года доля свободных помещений с рублевой арендой достигла 65%. Среди престижных и дорогих офисов класса А доля рублевого предложения выросла до 40%, в B-сегменте, где представлены более доступные по цене помещения, на расчеты в рублях перешли 90% арендодателей.

В общей сложности в Москве пустуют 2 млн кв. м офисной недвижимости B-класса — это 14% от всего объема таких офисов в столице. По итогам первых трех кварталов 2015 года средневзвешенная арендная ставка для них составила 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Среди качественных офисов А-класса доля вакантных площадей достигает 1 млн кв. м, что эквивалентно 31% предложения. За прошедшие месяцы 2015 года 30% сделок с такими офисами были заключены в рублях по средней ставке в 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост рублевого предложения до 40% в сентябре означает, что арендодатели продолжают пересматривать свои предложения в пользу использования национальной валюты, говорится в пресс-релизе.

«Девелоперы зданий класса А по большей части закредитованы в валюте, в то время как класс В часто строится и реконструируется за счет собственных средств, поэтому он более гибок в отношении коммерческих условий, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. — Данная ситуация является беспрецедентной: в докризисный период цены на качественные офисные помещения номинировались в рублях только в единичных случаях и исключительно в классе В. Нынешние условия вынуждают собственников идти на уступки, чтобы поддержать уровень загрузки помещений».

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International предсказывали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 годах.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости