Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Первый иностранный президент принял приглашение на парад 24 июня Политика, 16:09 Осужденный за госизмену экс-сотрудник ГРУ Кравцов вышел на свободу Общество, 16:01 Клуб взаимопомощи: что такое мастермайнд-группа и как ее организовать Экономика образования, 16:00  Россияне назвали размер «подушки безопасности» для финансовых трудностей Финансы, 16:00 РБК Pro: чему кризисы учат потребителей. Пять уроков Pro, 15:59 «Металлург» продлил контракт с Мозякиным Спорт, 15:52 Минздрав впервые назвал число умерших из-за коронавируса медиков Общество, 15:39 РПЛ объявила о возвращении в Россию всех иностранных игроков и тренеров Спорт, 15:39 ФАС проверит на предмет картельного сговора «Магнит» и торговые сети Общество, 15:35 В Кронштадте задержан жаривший на Вечном огне еду мужчина Общество, 15:33 Почему «зумеры» не похожи на «бумеров» и других предшественников Совместный проект, 15:32 В Кремле заявили о радующей статистике по заболеваемости COVID-19 Общество, 15:30 Дзюба назвал «позорищем» решение «Локомотива» расстаться с Семиным Спорт, 15:30 В Российской детской библиотеке ответили на письмо дочери Успенского Общество, 15:24
Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Более половины офисов в Москве перешли на рублевые ставки

Большую часть московских офисов, выставленных в аренду, можно снять за национальную валюту
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев
Фото: ТАСС/ Сергей Фадеичев

Подавляющее большинство владельцев свободных офисов в Москве перешли на арендные ставки в рублях, говорится в пресс-релизе брокерской компании Cushman & Wakefield. К сентябрю 2015 года доля свободных помещений с рублевой арендой достигла 65%. Среди престижных и дорогих офисов класса А доля рублевого предложения выросла до 40%, в B-сегменте, где представлены более доступные по цене помещения, на расчеты в рублях перешли 90% арендодателей.

В общей сложности в Москве пустуют 2 млн кв. м офисной недвижимости B-класса — это 14% от всего объема таких офисов в столице. По итогам первых трех кварталов 2015 года средневзвешенная арендная ставка для них составила 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Среди качественных офисов А-класса доля вакантных площадей достигает 1 млн кв. м, что эквивалентно 31% предложения. За прошедшие месяцы 2015 года 30% сделок с такими офисами были заключены в рублях по средней ставке в 31,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост рублевого предложения до 40% в сентябре означает, что арендодатели продолжают пересматривать свои предложения в пользу использования национальной валюты, говорится в пресс-релизе.

«Девелоперы зданий класса А по большей части закредитованы в валюте, в то время как класс В часто строится и реконструируется за счет собственных средств, поэтому он более гибок в отношении коммерческих условий, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. — Данная ситуация является беспрецедентной: в докризисный период цены на качественные офисные помещения номинировались в рублях только в единичных случаях и исключительно в классе В. Нынешние условия вынуждают собственников идти на уступки, чтобы поддержать уровень загрузки помещений».

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International предсказывали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 годах.

Антон Погорельский