Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп-младший опубликовал фотографию отца в образе супермена 10:38, Общество Трамп назвал борьбу американцев с лишним весом «самым патриотичным шагом» 10:28, Общество Россиянин Гассиев победил нокаутом в четвертьфинале Всемирной серии бокса 10:10, Спорт Навального освободили из спецприемника после 20 суток ареста 10:07, Политика Конашенков сравнил освобожденную Ракку с Дрезденом 1945 года 09:56, Политика В Минздраве рассказали о новых правилах диспансеризации 09:39, Общество Пятеро экс-президентов США собрали на благотворительном концерте $31 млн 09:21, Политика В Теннесси сошедший с рельсов товарный поезд повредил два здания 09:04, Общество Goldman Sachs продал за долги бывшую яхту Усманова 08:50, Финансы В Канаде произошли столкновения между противниками Трюдо и антифашистами 08:40, Политика В Ивановской области в результате ДТП с грузовиком погибли три человека 07:49, Общество Миллиардер Бабиш заявил о желании сотрудничать с Евросоюзом по миграции 07:28, Политика Во Владивостоке обрушился этаж строящегося ТЦ 07:03, Общество Три человека пострадали при посадке легкомоторного самолета в Канаде 06:18, Общество В Пенсильвании стрелок ранил четверых человек на баскетбольной площадке 05:46, Общество США сообщили о кибератаках на энергетические и промышленные предприятия 05:26, Политика Глава ЦРУ попросил не обращаться к нему в случае исчезновения лидера КНДР 04:47, Политика СМИ узнали о самостоятельном внесении Россией Браудера в базу Интерпола 04:34, Политика В США при взрыве в отеле пострадали по меньшей мере шесть человек 04:26, Общество В Амурской области в результате ДТП пострадали восемь подростков 04:07, Общество Трамп призвал Минюст и ФБР выдать данные о заказчиках «досье» против него 03:41, Политика Трамп оплатит своим соратникам судебные издержки по «российскому делу» 03:07, Политика В Татарстане в ДТП с автобусом пострадали семь человек 03:00, Общество Саакашвили обвинил Порошенко в похищении трех своих сторонников 02:46, Политика СК начал проверку после гибели двух людей при пожаре в коллекторе у МГИМО 02:29, Общество СМИ узнали о заплатившем $32 млн жертве домогательств ведущем Fox News 02:21, Общество Под Ярославлем автобус с детской хоккейной командой попал в ДТП 01:40, Общество В Великобритании письмо пассажира «Титаника» ушло с молотка за $166 тыс. 01:28, Общество
Ввод новых офисов в Москве снизился в два раза за год
Материалы по теме Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали в три раза Россия заняла первое место в Европе по темпам падения инвестиций в недвижимость
22 окт, 2015 11:26
0
Ввод новых офисов в Москве снизился в два раза за год
Доля вакантных площадей в столичных офисах не уменьшилась несмотря на то, что в третьем квартале арендаторы и покупатели закрыли на 10% больше сделок, чем в середине года
Фото: Denis Sinyakov / AFP

По итогам третьего квартала 2015 года в Москве в два раза уменьшился ввод новых офисных помещений, подсчитала международная консалтинговая компания JLL. В общей сложности с июля по сентябрь на рынок вышло 241 тыс. кв. м офисной недвижимости. За все прошедшие месяцы 2015 года в столице появилось 464 тыс. кв. м новых офисов — это на 55% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, указывает JLL.

В перспективе аналитики спрогнозировали дальнейшее замедление строительства. «Всего в 2015 году в Москве будет введено около 858 тыс. кв. м новых офисных площадей, что на 40% меньше результата прошлого года, —– заявил руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александр Чуриков. — В связи с окончанием девелоперского цикла в настоящее время только 0,5 млн кв. м офисных площадей класса А находятся в стадии активного строительства и могут выйти на рынок в перспективе двух — двух с половиной лет. Это меньше объема ввода офисных площадей класса А за весь 2014 год (0,7 млн кв. м)».

Снижение темпов строительства происходит на фоне оттока иностранных инвестиций и рекордного объема предложения на рынке офисов. К октябрю 2015 года площадь незанятых офисов в московских бизнес-центрах достигла 2,95 млн кв. м. По данным JLL, уровень вакантности стабилизировался на отметке 17% несмотря на то, что по итогам третьего квартала объем закрытых сделок в сегменте офисных помещений увеличился на 10% ко второму кварталу. Снижению вакантности помешали новые объекты, которые вышли на рынок.

Баланс рынка качественных офисных площадей Москвы (Фото: JLL)

В общей сложности за три последних месяцах в столице купили или арендовали 305 тыс. кв. м офисной недвижимости. По итогам трех кварталов этот показатель составил 800 тыс. кв. м, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 3%. «В случае если активность арендаторов сохранится на том же уровне, совокупный объем сделок может превысить наш первоначальный прогноз 950 тыс. кв. м и достичь уровня прошлого года, составив 1,1 млн кв. м, — рассказала замруководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева. — Несколько крупных сделок, таких как аренда 20 тыс. кв. м Adidas Group в бизнес-парке «Крылатские Холмы», в значительной степени повлияли на совокупный объем купленных и арендованных площадей. В целом спрос на рынке офисной недвижимости Москвы по-прежнему находится под давлением макроэкономического фона».

Средние арендные ставки на офисы премиум-класса в Москве составляют сейчас $750–840 за 1 кв. м, подсчитали в компании JLL. Арендовать 1 кв. м офисных помещений в A-классе стоит от $450 до $650, в B-классе диапазон составляет от $275 до $450.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости