Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России
Городская недвижимость ,  
0 

Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России

Ипотечные заемщики в 2015 году предпочитают жилье в Подмосковье, где цены ниже, чем в Москве
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин

Подмосковье вышло на первое место среди субъектов РФ по объемам ипотечных кредитов, сообщает газета «Коммерсантъ», ссылаясь на результаты исследования агентства «Эксперт РА». Регион опередил столицу, которая долгое время держала лидерство в данном сегменте. В Подмосковье в январе — июне было выдано кредитов на сумму 48,9 млрд руб., а в Москве за аналогичный период — 43,4 млрд руб.

Это объясняется снижением платежеспособности потребителя и переориентацией спроса на бюджетные варианты квартир, которых больше в Московской области. Хотя некоторые участники рынка при этом говорят о повышенных рисках, связанных с возможным снижением цен на квартиры в новостройках области. «Есть риск, что в случае существенного падения цен на квартиры подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов», — пишет издание со ссылкой на экспертов.

Московская область в последние десять лет является бессменным лидером по объемам строительства жилья. В 2015 году в регионе планируется ввести около 8 млн кв. м. Для сравнения, в Москве за прошедшие с начала года месяцы было возведено немногим более 2 млн кв. м. «Когда растет объем предложения, то цены естественным образом снижаются и может расти риск обесценения залога», — отметил для «Коммерсанта» директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко.

Девелоперы и риелторы, в свою очередь, говорят, что пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. «Застройщики сейчас и так уже торгуют жильем в Подмосковье с минимальной маржой. Поэтому мы намерены, скорее, сокращать объем предложения из-за снижения спроса на жилье в больших объемах, но не снижать стоимость», — цитирует газета главу «НДВ-Групп» Александра Хрусталева.

В ходе своего исследования агентство «Эксперт РА» провело опрос более чем в 60 банках, совокупная доля которых на рынке ипотеки Московского региона составляет 95%. На третьем месте после Москвы и Подмосковья, согласно результатам исследования, традиционно расположился Санкт-Петербург с показателем по объемам выдачи ипотеки 28,3 млрд руб.

Подготовил Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента