Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Армении по подозрению в убийстве арестовали российского военного 13 дек, 23:54, Общество «Краснодар» стал вторым вышедшим в плей-офф Лиги Европы российским клубом 13 дек, 23:50, Спорт Экс-жена миллиардера Ахмедова отсудила у бизнесмена вертолет 13 дек, 23:40, Общество Имперские амбиции: как Великая Китайская стена стала подиумом 13 дек, 23:40, Совместный проект В Венесуэле при взрыве на объекте PDVSA пострадали шесть человек 13 дек, 23:35, Общество Полиция убила стрелка из Страсбурга 13 дек, 23:34, Общество Пятерых российских бобслеистов отстранили из-за допинга на играх в Сочи 13 дек, 23:14, Общество Лига Европы по футболу. «Славия» — «Зенит». Онлайн 13 дек, 23:00, Спорт «Спартак» вылетел из еврокубков после поражения от «Вильярреала» 13 дек, 22:55, Спорт Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 13 дек, 22:41, РБК и Huawei В аэропортах Москвы на фоне снегопада задержали 47 рейсов 13 дек, 22:33, Общество Киевский патриархат назвал дату вручения томоса об автокефалии 13 дек, 22:17, Политика ФСБ провела обыски в Университете гражданской авиации в Петербурге 13 дек, 22:09, Общество Трамп назвал ошибкой наем на работу адвоката Коэна 13 дек, 21:59, Политика Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 13 дек, 21:54, РБК и Philips Земли для аграриев подешевели впервые с начала кризиса 2014 года 13 дек, 21:50, Бизнес Moody’s предсказало ослабление финансовой мощи США 13 дек, 21:42, Экономика Сборная России по хоккею обыграла Швецию на Кубке Первого канала 13 дек, 21:38, Спорт Минстрой ответил на обвинения Счетной палаты в провале реформы 13 дек, 21:37, Экономика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 13 дек, 21:30, РБК и Lenovo Порошенко заявил о трех пугающих Россию вещах 13 дек, 21:26, Политика Трутнев нашел выгоду инвесторам из-за переноса столицы Дальнего Востока 13 дек, 21:20, Политика Как приговор юристу Трампа отразится на президенте США 13 дек, 21:09, Политика Лига Европы по футболу. «Вильярреал» — «Спартак». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт Лига Европы по футболу. «Севилья» — «Краснодар». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт ФНС временно отказалась штрафовать бизнес за старый НДС в чеках 13 дек, 20:54, Экономика Евросоюз на полгода продлил санкции против России 13 дек, 20:50, Политика Корабль Ричарда Брэнсона побил собственный рекорд полетов в космос 13 дек, 20:39, Общество
В октябре квартиры в Москве продолжили дешеветь
Материалы по теме В Москве резко выросло предложение новостроек низшего ценового сегмента Назван город с самым быстро дешевеющим жильем в Московской области Скидки на вторичное жилье в Москве достигли десятилетнего максимума Цены на дешевое жилье в Москве упали до уровня августа 2012 года
05 ноя 2015, 17:12
0
В октябре квартиры в Москве продолжили дешеветь
Средняя стоимость «квадрата» в новых домах между Третьим транспортным кольцом и МКАД снизилась на 2% в октябре. На вторичном рынке продаются лишь квартиры, хозяева которых готовы сделать скидку в 10–15%
Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин

Стоимость жилья в столице продолжает падать вслед за спросом на него, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «Бест-Новостроя». Цены на новостройки в октябре в среднем по Москве снижались в пределах 1%. На вторичном рынке жилья ​​продаются (за редким исключением) лишь квартиры, владельцы которых готовы сделать скидку размером в среднем 10–15%. Остальные продавцы вынуждены постепенно снижать цену, только за октябрь средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Старой Москвы снизилась на 0,4% (до 210 тыс. руб.).

«В октябре мы увидели незначительное снижение цен в большинстве районов Москвы. Основные факторы остаются теми же: с одной стороны, рекордный ввод новостроек, с другой — ослабленный спрос», — говорит гендиректор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

Выход на рынок жилья новых домов давит на цены и на первичном рынке. В октябре 2015 года стартовали продажи в восьми новых жилых комплексах, расположенных в разных районах Москвы. По подсчетам компании «ИРН-Консалтинг», предложение новостроек в районах между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД за октябрь выросло на 12,9%. Если в сентябре на продажу здесь было выставлено 12,5 тыс. квартир, то в октябре — уже более 14 тыс. квартир. В результате стоимость одного «квадрата» в новостройках между ТТК и МКАД упала почти на 2% (до 206,9 тыс. руб.), а в среднем по Москве — на 1%.

Однако снижение цен пока не приводит к росту спроса. Напротив, потенциальные покупатели (особенно те, кто держит свои сбережения в валюте) откладывают сделку, выжидая, когда цена станет еще привлекательнее. «Люди ждут, пока доллар и евро еще подрастут. Также многие продолжают ждать еще больших скидок, снижения цен. При этом на рынке появились новые жилые комплексы, в связи с чем также увеличилось время принятия решения — покупатели начинают сравнивать разные варианты, что затягивает сделку», — пояснила руководитель департамента проектного консалтинга компании «Бест-Новострой» Татьяна Шарова.

Директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова также полагает, что желающих купить квартиру в Москве меньше не стало, а снижение числа сделок объясняется тем, что потенциальные покупатели ждут нового падения цен. «У покупателей есть ожидание, что дисконты могут стать выше, но в активно строящихся проектах предпосылок для снижения цен у девелоперов нет. Скорее застройщик может расширить ассортимент спецпредложений именно по типам квартир, рассчитанных на разные категории покупателей, очереди в проекте и, соответственно, бюджеты покупки», — отмечает Немчанинова.

Ранее первый вице-премьер России Игорь Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартиры, оценив ситуацию на рынке недвижимости как идеальную для покупки жилья для собственных нужд. «В условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что была и раньше. Предложений на рынке достаточно, и если люди рассматривают жилье не как инвестиционный инструмент, а как способность удовлетворить свои личные потребности для улучшения жилищных условий, то, наверное, сейчас — это оптимальное время», — заявил Шувалов.

В середине августа 2015 года аналитический центр «Инком-Недвижимость» сообщил, что еще никогда за всю историю десятилетних наблюдений покупательная способность рубля, а вместе с ней и стоимость московских квартир в долларах не падали столь резко, как это произошло в нынешнем году. По подсчетам экспертов, если в августе 2008 года за $266,4 тыс. можно было купить однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв. м в современном доме в добротном спальном районе столицы, то в июле 2015 года за те же $266,4 тыс. можно было приобрести сразу 2,3 таких квартиры. По подсчетам ИРН, к 12 октября 2015 года квартиры в сегменте «дешевое жилье» в Москве подешевели в годовом исчислении почти на 11% — в среднем до 121,1 тыс. с 135,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На столь низком уровне рублевая цена на недорогую «вторичку» не была с августа 2012 года.

Евгений Калюков, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости