Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В конгрессе США приняли законопроект о санкциях против России 00:22, Политика Россияне на 34% сократили расходы на лоббирование в США 00:09, Бизнес Самолет авиакомпании Turkish Airlines экстренно сел в аэропорту Алжира 00:01, Общество Эксперты Кудрина заявили о недостаточной борьбе с нарушениями на выборах 00:00, Политика Богатые россияне стали в четыре раза чаще декларировать иностранные счета 00:00, Деньги Британский истребитель сопроводил российские Ту-22 над Черным морем 25 июл, 23:26, Политика В Швейцарии задержали напавшего на офис страховой компании с бензопилой 25 июл, 22:58, Общество Прения по «Югре»: перспективы судебного спора экс-руководства банка с ЦБ 25 июл, 22:53, Финансы Госдеп США опроверг сообщения об отставке госсекретаря Тиллерсона 25 июл, 22:29, Политика На северо-западе Москвы задержали стрелявшего в прохожих мужчину 25 июл, 22:23, Общество Налог на отпуск: как курортный сбор повлияет на стоимость отдыха в России 25 июл, 22:22, Деньги Акинфеев отыграл в Лиге чемпионов первый матч «на ноль» за 11 лет 25 июл, 22:22, Спорт Дипломаты назвали дату возвращения из Турции 6-летней россиянки 25 июл, 21:55, Общество Путин и вице-президент Ирака обсудили поставку танков Т-90 25 июл, 21:37, Политика У станций метро Петербурга образовались очереди из-за тотального досмотра 25 июл, 21:31, Общество СК и ФНС впервые раскрыли методы борьбы с уклонением от уплаты налогов 25 июл, 21:23, Финансы «МегаФон» объяснил сбой в оплате парковок в Москве с помощью СМС 25 июл, 21:19, Бизнес «Победа» допустила снижение тарифа на 20% после отмены бесплатного багажа 25 июл, 21:11, Бизнес Алексей Рогозин стал членом правления ОАК 25 июл, 20:50, Бизнес МИД прокомментировал сообщения CNN о поставках Москвой оружия талибам 25 июл, 20:42, Политика Патриарх Кирилл призвал клириков отказаться от вульгаризмов в проповедях 25 июл, 20:35, Общество Лига чемпионов по футболу. АЕК — ЦСКА. Онлайн 25 июл, 20:30, Спорт Пловчиха Юлия Ефимова завоевала свою первую медаль на ЧМ-2017 25 июл, 20:30, Спорт Беглый дом: кто и почему покидал команду Трампа 25 июл, 20:19, Фотогалерея  Президент Франции добился примирения между участниками конфликта в Ливии 25 июл, 20:16, Политика «ЭР-Телеком Холдинг» решил купить шесть компаний в Сибири 25 июл, 20:03, Технологии и медиа В Ростове-на-Дону возбудили уголовное дело о краже почтовых посылок 25 июл, 20:01, Общество В Петербург на парад прибыл тяжелый атомный крейсер «Петр Великий» 25 июл, 19:57, Политика
Жилье за шесть зарплат: сколько стоит самая дешевая квартира в Московском регионе
Материалы по теме Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройками До трех миллионов: 10 новостроек с самыми дешевыми квартирами у МКАД Названы города РФ с самым доступным жильем
03 фев, 2016 17:21
0
Жилье за шесть зарплат: сколько стоит самая дешевая квартира в Московском регионе
«РБК-Недвижимость» нашла 15 самых недорогих объектов недвижимости в столичном регионе, на которых нельзя заработать, но в них можно жить
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

Самое дешевое жилье в Москве стоит от 1,6 млн руб., а в Московской области можно разыскать предложения всего за 300–500 тыс. руб. «РБК-Недвижимость» изучила базу ЦИАН, а также данные компаний «Инком-Недвижимость», Est-a-tet и «Бест-Новострой» и нашла 15 самых дешевых объектов недвижимости в столичном регионе, на которых, по мнению риелторов, нельзя заработать, но в них можно жить.

Основным параметром для ранжирования выступила цена лотов. Их формат, местоположение и потребительские характеристики рассматривались как сопутствующие факторы. Самыми недорогими ожидаемо оказались объекты, расположенные в Подмосковье. При этом стоимость наиболее доступного лота по цене не превышает сумму в шесть средних зарплат в Москве (по данным Мосгорстата на октябрь 2015 года — около 60,5 тыс. руб.). Большинство из представленных объектов имеет очевидные минусы — это может быть значительная удаленность от Москвы, маленькая жилая площадь, плохое состояние помещений.

 

Самые доступные предложения в Подмосковье

  1. Рекорд минимальной цены принадлежит «однушке» на первом этаже двухэтажного дома барачного типа в деревне Федцово Волоколамского района Московской области (143 км от столицы). Ее стоимость равна 350 тыс. руб. Общая площадь квартиры составляет 21 кв. м (16 кв. м — жилая, 5 кв. м — кухня). Это самый недорогой входной билет на рынок недвижимости в Московском регионе.
  2. В 430 тыс. руб. обойдется 17-метровая комната в трехкомнатной квартире на вторичном рынке в подмосковных Луховицах. Помещение нуждается в косметическом ремонте, предупреждает в объявлении продавец.
  3. Однокомнатная микроквартира в новостройке (ЖК «Солнечный град») продается за 540 тыс. руб. Ее общая площадь составляет 13 кв. м. (жилая — 8 кв. м). Жилой комплекс находится в деревне Ворщиково Воскресенского района Московской области (71 км от МКАД).
  4. За 570 тыс. руб. можно приобрести участок без подряда на первичном рынке загородной недвижимости в коттеджном поселке «Орленок».
  5. За 600 тыс. руб. на вторичном рынке можно купить однокомнатную квартиру площадью 27,5 кв. м в кирпичном доме в поселке Мишеронский Шатурского района.

Самые доступные предложения в Новой Москве

  1. Самое недорогое предложение Новой Москвы — квартира за 1,7 млн руб. в новом малоэтажном ЖК «Эко-Парк Горчаково» в Троицком административном округе.
  2. В поселке Шишкин Лес (Михайлово-Ярцевское поселение) на «вторичке» можно купить однокомнатную квартиру площадью 18 кв. м за 2,2 млн руб.
  3. За 2,5 млн руб. также на вторичном рынке продается «однушка» общей площадью 34 кв. м в Щербинке. Она расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома.
  4. Стоимость апартаментов (43,2 кв. м) в ЖК «Солнцево Парк» составляет 3,1 млн.
  5. В 5,1 млн руб. покупателю обойдется новый таунхаус площадью 93 кв. м в поселке «Марсель» (деревня Никольское, Вороновское поселение).

Самые доступные предложения в старых границах Москвы

  1. Меньше всего в Старой Москве стоит комната (11,5 кв. м) в трехкомнатной квартире в панельном 16-этажном доме на Лобненской улице на севере Москвы. Ее цена на вторичном рынке составляет 1,6 млн руб.
  2. В 2,3 млн руб. оценены апартаменты площадью 16,3 кв. м в новостройке CleverLand в районе Марфино.
  3. Квартира общей площадью 11 кв. м (жилой — 8,5 кв. м) в Братеево в доме гостиничного типа предлагается на «вторичке» за 2,5 млн руб.
  4. Апартаменты (23 кв. м) в новом ЖК «Янтарь Apartments» в Ховрино продаются за 2,6 млн руб.
  5. Цена апартаментов площадью 24,2 кв. м в комплексе «Старт-формат» (в составе мкр-на «Царицыно-2») составляет 2,7 млн руб.

Риелторы отмечают, что минимальный порог входа на первичный рынок недвижимости в последние два-три года остается примерно на одном уровне — до 500 тыс. руб. При этом всегда можно было найти отдельные предложения по цене значительно ниже рынка. «Уровень минимального порога входа на рынок недвижимости для покупателей на протяжении двух-трех последних лет остается приблизительно одинаковым. Может меняться количество таких предложений и их внутренние параметры», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Для инвестиций самую дешевую недвижимость рассматривать не стоит, считают риелторы. «Если объект стоит значительно дешевле аналогичных предложений на рынке, то он, скорее всего, имеет какие-то серьезные минусы — неудобное местоположение или плохую транспортную доступность. Перепродать такие объекты даже по цене, за которую они были приобретены, в текущих рыночных условиях сложно. Сейчас инвестировать с целью приумножения вложенных средств можно только в абсолютно ликвидные объекты, а они априори не могут стоить дешевле всех», — резюмирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Тем не менее такие объекты рано или поздно находят своего покупателя — в разных жизненных ситуациях кому-то может подойти именно их локация и цена.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости