До трех миллионов: 10 новостроек с самыми дешевыми квартирами у МКАД
В Московской области на границе с МКАД строятся десять жилых комплексов, в которых можно купить квартиры дешевле 3 млн руб., подсчитали риелторы агентства «Бест-Новострой». При подсчете учитывались только дома на высокой стадии готовности — те, что должны быть сданы в эксплуатацию в этом году в радиусе 5 км от МКАД. Самым дешевым лотом оказалась студия в балашихинском ЖК «Квартал Европа» к востоку от столицы, утверждают в «Бест-Новострое»: квартиру в этом комплексе можно купить за 1,9 млн руб. Изначально застройщик проекта компания «Элит Ком» планировала достроить дома к третьему кварталу 2014 года, однако затем перенесла срок сдачи в эксплуатацию на начало 2016 года.
В лидерах рейтинга наиболее доступных предложений подмосковных новостроек также оказался ЖК «Мортонград «Путилково» в Красногорском районе области. По сведениям «Бест-Новостроя», в этом квартале можно найти лоты дешевле 2 млн руб. В тройку лидеров попал и панельный жилой комплекс «Государев дом», возводимый около деревни Лопатино к югу от Москвы. Девелопер проекта компания «Гранель» обещает построить пять домов первой очереди к концу 2016 года.
Новостройки Подмосковья с минимальным бюджетом покупки
|
Проект |
Расположение |
Бюджет покупки, млн руб. |
Застройщик |
Материал |
Срок ввода |
|---|---|---|---|---|---|
|
ЖК «Квартал Европа» |
Балашиха |
1,9 |
«Элит Ком» |
Монолит-кирпич |
4-й кв. 2015г. |
|
Мортонград «Путилково» |
Путилково (Красногорский) |
1,9 |
«Мортон» |
Монолит-кирпич |
2-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Государев дом» |
Ленинский |
1,9 |
«Гранель» |
Панель |
4-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Молодежный-IV» |
Красногорск |
2,5 |
«Блиц-Проект» |
Монолит-кирпич |
4-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Рублевский» |
Немчиновка (Одинцовский) |
2,6 |
«Бозиева» |
Монолит-кирпич |
4-й кв. 2015г. |
|
ЖК «Булатниково» |
Ленинский р-н |
2,7 |
«Квартстрой» |
Монолит-каркас |
2-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Сколковский» |
Одинцово |
2,7 |
ФСК «Лидер» |
Монолит |
1-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Новобулатниково» |
Ленинский р-н |
2,8 |
АСК «Фриз» |
Монолит |
2-й кв. 2016г. |
|
«Московские водники» |
Долгопрудный |
2,8 |
Долгопр. СК |
Монолит-кирпич |
2-й кв. 2016г. |
|
ЖК «Ермолино» |
Ленинский р-н |
2,9 |
«Веста-СФ» |
Монолит-кирпич |
4-й кв. 2015г. |
|
По данным агентства «Бест-Новострой» |
|||||
В конце прошлого года усредненная цена 1 кв. м в новостройках Московской области достигла 80,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Миэль-Новостройки». При этом в экономклассе средневзвешенная цена составила 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м, а в комфорт-классе — 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным компании, за последний год в Подмосковье резко сократилось число покупателей из столицы. На фоне роста предложения в экономклассе внутри МКАД москвичи переориентировались на недвижимость в городе, в результате доля столичных жителей среди покупателей подмосковных новостроек уменьшилась с 64% до 27,6%. «Ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, но в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось больше возможностей приобрести бюджетное жилье в столице и можно не думать о переезде в Подмосковье», — объяснила генеральный директор агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
На таком фоне с 15 до 21,1% увеличилась доля покупателей из других регионов России. Активнее всего новую недвижимость в Подмосковье скупают жители Тверской, Костромской и Брянской областей, утверждает «Миэль-Новостройки». При этом основной спрос генерируют жители Московской области, на долю которых приходится 40,7% сделок с новостройками в регионе.
Наибольший интерес к жилью в области проявляют покупатели старше 50 лет — они формируют 33% рынка. Еще 26,6% обеспечивают покупатели в возрасте от 41 года до 50 лет. В 2014 году самыми активными были покупатели в возрасте от 31 до 40 лет (37% в общей структуре сделок) и от 25 до 30 лет (26% сделок), а покупатели старше 50 лет заключили только 16% всех сделок.
Антон Погорельский