Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Израиле полиция задержала палестинца из-за ошибки в переводе в Facebook 04:15, Политика СМИ узнали о возможном появлении в Думе спецпредставителя по делам женщин 03:53, Политика Новак рассказал о скорой отмене виз для водителей из Турции 03:37, Политика В Нигерии 13 человек погибли при атаке террориста-смертника 03:22, Общество Главнокомандующего армией Индонезией не пропустили в США пограничники 02:58, Политика Почти 40 женщин обвинили режиссера Джеймса Тобэка в домогательствах 02:28, Общество «Ведомости» узнали о планах властей повысить минимальный трудовой стаж 01:58, Политика Саакашвили призвал упразднить СБУ и Нацгвардию Украины 01:54, Политика В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардии прошли референдумы об автономии 00:58, Политика На выборах в Грузии правящая партия получила более половины голосов 00:23, Политика Mercedes выиграл Кубок конструкторов в «Формуле-1» 00:14, Спорт СПЧ предложит Путину реформы избирательной системы 00:03, Политика В ВТБ назвали «чушью» слухи о связях своих менеджеров с «ФК Открытие» 00:00, Финансы Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался российскими лайнерами МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика
Минус 29%: какие квартиры в Москве подешевели сильнее всего
Материалы по теме Cтройки Москвы: где появится новое жилье в 2016 году
21 янв, 2016 17:56
0
Минус 29%: какие квартиры в Москве подешевели сильнее всего
По итогам прошедшего года рекордное снижение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

В 2015 году средневзвешенная цена 1 кв. м в московских новостройках опустилась на 13,8% и составила 209,2 тыс. руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». При этом цены на жилье разных сегментов вели себя разнонаправленно. К примеру, столичные квартиры бизнес-класса дешевели в течение всего года, а набирающий популярность комфорт-класс стабильно прибавлял в стоимости.

Самое серьезное падение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса. По данным инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, такие лоты в столичных новостройках подешевели на 29,2%. Сопоставимая динамика зафиксирована среди экономичных «двушек», потерявших 20,3% своей стоимости. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 11,6%, «эконом-однушки» опустились в цене на 7,9%. На начало 2016 года самая низкая цена 1 кв. м в московской новостройке оказалась у «двушек» экономкласса — по сведениям Est-a-Tet, средневзвешенная стоимость таких квартир составляет 125 тыс. руб. за «квадрат». Самые дорогие ставки у элитных четырехкомнатных квартир — к концу года 1 кв. м в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.

Самые дешевеющие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

Квартиры

Цена за 1 кв. м, тыс. руб.

Снижение цены с начала года, %

3-комн. экономкласса

129

29,2

2-комн. экономкласса

125

20,3

2-комн. бизнес-класса

235

11,6

1-комн. экономкласса

139

7,9

4-комн. бизнес-класса

259

5,8

1-комн. бизнес-класса

239

5,5

3-комн. бизнес-класса

238

4,8

1-комн. элитного класса

516

1,1

По данным Est-a-Tet

Впрочем, однозначно дешевеющим оказался только бизнес-сегмент. Снижение цен в этой категории заметили риелторы различных компаний: к примеру, в «Миэль-Новостройках» среднее падение стоимости в бизнес-классе оценили в 11,8% (до 242,4 тыс. руб. за 1 кв. м). В отношении экономкласса оценки разделились. В Est-a-Tet обнаружили плавное снижение цен в течение года (от 8% до 29% в зависимости от комнатности), в то время как в «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.

В новостройках сегментов комфорт, премиум и элит рублевые цены повышались. Так, в премиальном классе рублевое удорожание за 2015 год составило 11%, подсчитали в агентстве Welhome. За это же время долларовые расценки на те же самые квартиры опустились на 19% — до $17,2 тыс. за 1 кв. м. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб., говорят в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные «трешки», прибавившие в цене 54,3% и достигшие уровня 699 тыс. руб. за 1 кв. м.

Стабильное удорожание также показал комфорт-класс. Усредненная цена 1 кв. м прибавила 9,8%, подсчитали в «Миэль-Новостройках». В Est-a-Tet объяснили такую тенденцию высокой конкуренцией среди проектов, а также быстрым темпом вымывания новых предложений. Интенсивнее прочих в комфорт-классе дорожали трехкомнатные квартиры: к концу года 1 кв. м в таких объектах достиг отметки 138 тыс. руб., что эквивалентно росту в 9,5%. Подорожали также все остальные квартиры в этом сегменте — от «однушек» до четырехкомнатных.

Самые дорожающие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

Квартиры

Цена за 1 кв. м, тыс. руб.

Изменение цены с начала года, %

3-комн. премиум-класса

699

+54,3

1-комн. премиум-класса

468

+46

2-комн. премиум-класса

577

+28,9

4-комн. премиум-класса

623

+21,4

4-комн. элитного класса

1200

+14,1

3-комн. комфорт-класса

138

+9,5

3-комн. элитного класса

832

+7,6

2-комн. элитного класса

681

+6,5

4-комн. комфорт-класса

155

+5,4

1-комн. комфорт-класса

151

+4,4

2-комн. комфорт-класса

144

+4,3

По данным Est-a-Tet

Удешевление квартир экономкласса привело к тому, что в границах старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. Если в конце 2014 года найти новую квартиру за такую сумму можно было только в четырех проектах с 16 корпусами, то к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, говорится в пресс-релизе агентства «Миэль-Новостройки».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости