Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Фуд-сити» объяснил полицейскую проверку на столичном рынке Бизнес, 16:47 В Москве нашли мертвым генерала ФСБ Общество, 16:40 В Новой Москве в 2020 году построят рекордное число школ и детсадов Недвижимость, 16:37 Стройкомплекс России ощутит последствия кризиса летом Недвижимость, 16:37 Брянский губернатор заручился поддержкой Путина для участия в выборах Политика, 16:36 В России сократят строки строительства за счет изменения в законах Недвижимость, 16:34 В «Интер РАО» оценили идею сократить мораторий на пени за неуплату ЖКХ Общество, 16:29 Зиявудина Магомедова госпитализировали в больницу «Матросской тишины» Общество, 16:27 МТС ухудшила прогноз результатов за 2020 год Технологии и медиа, 16:24 Прекратите балаган: как дистанционно провести совещание — готовый рецепт Pro, 16:21 Первый иностранный президент принял приглашение на парад 24 июня Политика, 16:09 Осужденный за госизмену экс-сотрудник ГРУ Кравцов вышел на свободу Общество, 16:01 Клуб взаимопомощи: что такое мастермайнд-группа и как ее организовать Экономика образования, 16:00  Россияне назвали размер «подушки безопасности» для финансовых трудностей Финансы, 16:00
Число московских новостроек со студиями выросло за год в 7 раз
Городская недвижимость ,  
0 

Число московских новостроек со студиями выросло за год в 7 раз

Доля студий в общем объеме новых квартир в столице достигла 5%, в ближнем Подмосковье студии заняли 14% рынка новостроек
Фото: Юрий Смитюк/ТАСС
Фото: Юрий Смитюк/ТАСС

В  конце 2015 года на рынке московских новостроек комфорт- и экономкласса оказалось 15 проектов, в которых покупатель может приобрести студию, подсчитали в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Это в семь раз больше, чем в конце 2014 года, когда студии предлагались только в двух проектах, утверждают риелторы. В общем объеме предложения новых квартир в столице доля студий увеличилась с 2% в четвертом квартале 2014 года до 5% в четвертом квартале 2015 года, говорится в пресс-релизе «Бест-Новостроя».

В ближнем Подмосковье доля студий площадью менее 30 кв. м составляет 14%, подсчитали в строительной компании «Лидер Групп». Год назад количество таких квартир не превышало 10% от всего объема предложения. «В ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения», — заявил директор департамента маркетинга и продаж «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

Формат студий возник на столичном рынке новой недвижимости в кризис 2008–2009 годов. Вскоре после этого студии начали быстро дорожать, поэтому в первые годы после кризиса они были одним из наиболее выгодных вариантов для инвестиционной покупки недвижимости, указали в компании «Лидер Групп». К настоящему моменту эта тенденция сошла на нет, а в ближайшей перспективе на рынок выйдут студии в новых очередях строительства в уже запущенных объектах, спрогнозировали строители.

Студия — это квартира с единым жилым пространством, в котором объединены кухня, комната и прихожая. Как правило, единственная перегородка внутри студии служит для отделения жилой зоны от санузла.

В 2015 году площадь студий в московских новостройках колебалась от 22,1 до 65,3 кв. м, подсчитали в риелторском агентстве «Метриум Групп». Усредненная площадь новой студии в столице составила 31,5 кв. м, средняя стоимость лота оказалась равна 4,8 млн руб. Стоимость 1 кв. м в московской студии по итогам 2015 года достигла 154,6 тыс. руб., утверждает «Метриум Групп». По сведениям «Лидер Групп», студии пользуются спросом у молодых покупателей, студентов, бездетных семей и пенсионеров.

Антон Погорельский